立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この独立型住宅は、エステポナの賑やかな都市環境内に位置しており、ビーチや主要なアメニティ施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。近隣には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動も容易です。
年間を通じて快適な居住を求める方や、良好な投資収益を期待する方に適しています。広々とした室内空間、プライベートガーデン、そして将来的にプールを設置できる可能性は、快適なライフスタイルを求めるニーズに応えます。また、大規模な地下室は、多様な用途に対応できる柔軟性を提供します。
この物件は1986年に完成しており、現存する建物です。大規模な改修や更新が実施されている可能性はありますが、新築物件ではありません。したがって、最新の建築基準や最新の設備が標準装備されているわけではありません。購入者は、現況のまま、または自身の好みに合わせて改修を検討する必要があります。
この物件は、プライベートプールが標準装備されていません。しかし、庭園にはプールを建設するための十分なスペースがあります。また、地下室は広大ですが、独立した住居としての使用には追加の改修が必要になる場合があります。さらに、物件はゲイテッドコンプレックス内にありますが、セキュリティサービスの詳細については個別に確認が必要です。
Ref: VL088845
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通してスペイン南部で生活を送りたいと考えている個人や家族に最適です。ビーチや日常的なアメニティ施設が徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を望む方にも適しています。また、広大な地下室と庭園は、趣味のスペース、ホームジム、またはゲスト用のアパートメントとして活用したい方に魅力的です。投資目的で購入を検討している方にも、この地域の高い賃貸需要と、将来的な資産価値の上昇の可能性から、魅力的な選択肢となり得ます。特に、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショッピングエリアへの近さを重視する方には、このロケーションは理想的です。1986年築であるため、最新の建築基準を求める方よりも、既存の構造を理解し、必要に応じて改修を行う意欲のある購入者に向いています。
この物件は1986年に完成しており、その時代の建築様式と基準が反映されています。現在、良好な状態にありますが、最新の高級仕様とは異なる可能性があります。内装には、組み込み式ワードローブ、バルコニー、ランドリールーム、そして一部の電化製品が備わっています。キッチンはフル装備ですが、具体的なブランドやモデルは明記されていません。床材や壁の仕上げについても詳細な情報は提供されていませんが、写真からは、木製カウンタートップのある白いキッチンや、緑を望むバスルームなどが確認できます。庭園にはプライベートプールを設置するスペースがありますが、現時点では構築されていません。地下室は約90平方メートルあり、多様な用途への改修が可能です。全体として、機能性を重視した、標準的な仕上げが期待されます。詳細な仕様や素材については、現地での確認が推奨されます。
この独立型住宅の価格は€585,000からです。物件は4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広さ340平方メートルを有しています。1986年に完成した建物であり、現況のまま販売されています。庭園にはプライベートプールを設置するスペースがありますが、現時点では含まれていません。地下室は約90平方メートルあり、多様な用途に活用できます。物件はゲイテッドコンプレックス内にあり、共用エリアも利用可能です。空気循環システム（エアコン）、組み込み式ワードローブ、バルコニー、ランドリールーム、電化製品なども完備されています。この価格帯では、エステポナとその周辺地域において、比較的大規模な居住空間と良好なロケーションを提供する物件と言えます。
エステポナのヌエバ・アタラヤ地区に位置するこの独立型住宅は、都市の利便性とリラックスできる居住空間を両立させたい方に適しています。徒歩圏内にビーチや多様なアメニティ施設があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局は236メートル、レストランやカフェも多数存在します。周辺には公園やスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、8つの路線が利用可能な50のバス停が近隣にあります。これにより、車がなくても快適な生活が可能です。年間平均気温は17.8℃で、穏やかな気候の中で一年中快適に過ごすことができます。地域の人口は2025年時点で約79,621人と見込まれており、活気がありながらも落ち着いた住環境が期待できます。
エステポナのヌエバ・アタラヤ地区は、活気ある都市環境と静かな居住エリアが融合した場所です。この物件からは、ビーチまで徒歩圏内（約524メートル）であり、日々の散歩やレクリエーションに最適です。スーパーマーケット（104メートル）、薬局（236メートル）、レストラン、カフェなど、日常生活に必要な施設が近隣に充実しています。学校や医療施設へのアクセスも良好で、約4.4キロメートル圏内には病院があります。公共交通機関も整備されており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。周辺には、スポーツセンターやマリーナ、展望台などのレクリエーション施設も点在しており、多様なアクティビティを楽しめます。年間平均気温は17.8℃と穏やかな気候で、屋外での活動に適しています。地域の人口は増加傾向にあり、活気のあるコミュニティが形成されています。
この地図は、エステポナの都市部における物件の具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校、ゴルフコース、マリーナなどの主要なアメニティ施設への近さが視覚的に確認できます。公共交通機関のハブや主要道路へのアクセスも把握でき、周辺環境の利便性を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中核をなすエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、有名なリゾート地であるマルベーリャやプエルト・バヌースが約30キロメートルの距離にあり、活気あるナイトライフや高級ショッピングを楽しむことができます。西へは、ジブラルタルやカディス州へと繋がっており、異なる文化や景観に触れることができます。また、内陸部へ向かえば、ロンダのような歴史的な街や、セテニル・デ・ラス・ボデガスのようなユニークな洞窟住居のある村々へのアクセスも可能です。エステポナ自体は、美しいビーチ、活気ある旧市街、そして充実したアメニティ施設で知られており、コスタ・デル・ソルの中でもバランスの取れたロケーションを提供しています。
この物件は、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524メートル、ラ・ラダビーチまでは約769メートルです。空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）までは約36キロメートルです。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）やアサタ・ゴルフ（4.4キロメートル）などのゴルフコースが近接しています。スーパーマーケット（104メートル）や薬局（236メートル）は徒歩圏内にあり、利便性が高いです。さらに、134のスポーツ施設や、エステポナ・マリーナ（1.6キロメートル）などのレクリエーション施設も近隣にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候が特徴です。年間を通して日照時間が長く、特に夏場は日差しが強くなります。海抜19メートルの比較的平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかです。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間続きます。周辺地域は、シエラ・ベルメハ山脈の山々がそびえ立ち、標高1,449メートルに達するエリアもあり、多様な自然環境を提供しています。小川が流れる肥沃な谷と山岳地帯が組み合わさった地形は、ハイキングや自然散策の機会も提供します。この気候は、屋外でのアクティビティや、地中海沿岸のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、プラヤ・ラ・ラダまでは769メートルです。これらのビーチは、散策や日光浴、マリンスポーツを楽しむのに適しています。また、プラヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、ヴァッレ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アサタ・ゴルフ（4.4キロメートル）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。さらに、周辺には134もの多様なスポーツ施設があり、ジム、テニスコート、パデルコートなどで汗を流すことができます。エステポナ・マリーナ（1.6キロメートル）では、ヨットやボートを楽しむことも可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、充実したレクリエーションの機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中核をなすエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、有名なリゾート地であるマルベーリャやプエルト・バヌースが約30キロメートルの距離にあり、活気あるナイトライフや高級ショッピングを楽しむことができます。西へは、ジブラルタルやカディス州へと繋がっており、異なる文化や景観に触れることができます。また、内陸部へ向かえば、ロンダのような歴史的な街や、セテニル・デ・ラス・ボデガスのようなユニークな洞窟住居のある村々へのアクセスも可能です。エステポナ自体は、美しいビーチ、活気ある旧市街、そして充実したアメニティ施設で知られており、コスタ・デル・ソルの中でもバランスの取れたロケーションを提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、「Anna de Estepona」や「Isea Estepona III」は、それぞれ€420,000および€423,000からという、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、おそらくよりコンパクトなサイズか、異なるロケーション（例えば、ビーチからやや離れている、アメニティへのアクセスが限定的など）を持つ可能性があります。「The View Estepona」は€445,000からとなっており、名前が示すように、眺望に重点を置いた物件である可能性が考えられます。今回取り上げている物件は、€585,000という価格設定で、4ベッドルーム、3バスルーム、340平方メートルの広さ、そして約90平方メートルの地下室と庭園という、より大きな居住空間と追加機能を提供しています。特に、プール設置の可能性や、徒歩圏内に主要なアメニティが多数存在する点は、この価格帯における競争力となります。既存の建物（1986年築）であることは、新築物件と比較した場合の価格設定に影響を与える可能性がありますが、その広さとロケーションは、特に年間を通じて居住する目的や、投資目的での賃貸を考える場合に、魅力的な選択肢となります。エステポナ地域全体として、ビーチへのアクセス、ゴルフコースの多さ、そして整備されたインフラが共通の特徴ですが、物件ごとの価格と提供される価値は、サイズ、築年数、付帯設備、そして具体的なロケーションによって大きく異なります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
