يقع هذا المنزل شبه المنفصل في إستيبونا، مالقة، وهو مثال على العيش في منطقة ساحلية منظمة. بفضل مساحته الواسعة التي تبلغ 340 مترًا مربعًا، يوفر هذا العقار مساحة معيشة كبيرة، وهو جاهز للانتقال إليه. يقع المنزل في محيط حضري، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة بينما يظل قريبًا من الشواطئ، مما يجعله خيارًا عمليًا للمقيمين الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل على مسافة قريبة من شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، ضمن بيئة حضرية في إستيبونا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للأنشطة الروتينية.
مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، يلبي هذا المنزل احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو العمل من المنزل. توفر المساحة الخارجية، بما في ذلك الحديقة الخاصة التي تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا، إمكانية تخصيص المساحة الخارجية، بما في ذلك خيار إضافة مسبح خاص.
تم الانتهاء من بناء المنزل في عام 1986، وهو يمثل عقارًا قائمًا تم بناؤه وفقًا لمعايير تلك الفترة. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالة العقار جيدة، مما يشير إلى أنه تم صيانته. يتطلب أي عقار تم بناؤه في منتصف الثمانينيات تقييمًا دقيقًا لتحديثات الأنظمة الحالية.
بينما يوفر العقار غرفة للحمام، إلا أنه لا يتضمن مسبحًا خاصًا مثبتًا حاليًا. يقع المنزل في منطقة حضرية، وقد لا يوفر نفس مستوى الهدوء أو الخصوصية مثل العقارات الواقعة في مناطق ريفية أو منعزلة. لم يتم تحديد كفاءة الطاقة الحالية ضمن البيانات المتاحة.
Ref: VL088845
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم في منطقة ساحلية تقدم مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. إنه مثالي لمن يفضلون المشي إلى الشاطئ أو التسوق، مع الاستفادة من قرب وسائل الراحة مثل المطاعم والمحلات التجارية. يمكن للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يعملون من المنزل، الاستفادة من غرف النوم الأربع. كما أن وجود حديقة خاصة يمنح الفرصة لإنشاء مساحة خارجية مخصصة، مما قد يكون جذابًا لمن يستمتعون بالأنشطة الخارجية أو يحتاجون إلى مساحة لأطفالهم. العقار يمثل أيضًا خيارًا محتملاً لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار، نظرًا لموقعه في منطقة سياحية شهيرة، على الرغم من أن تفاصيل الإيجار المحتمل لم يتم تحليلها هنا.
تم بناء المنزل في عام 1986، مما يعني أن المواد والتقنيات المستخدمة تعكس معايير البناء في ذلك الوقت. تتوفر معلومات محدودة حول جودة التشطيبات الداخلية والخارجية المحددة. ومع ذلك، فإن ذكر "حالة جيدة" يشير إلى أن العقار تم صيانته بشكل معقول. عادةً ما تتضمن المنازل شبه المنفصلة في هذه المنطقة تشطيبات متوسطة إلى جيدة، مع التركيز على المتانة والوظائف. قد تشمل الميزات مثل النوافذ، والأبواب، والأرضيات، والمطابخ، والحمامات مواد قياسية لتلك الفترة. من المرجح أن يكون هناك تكييف هواء، وخزائن مدمجة، وشرفة، وغرفة غسيل، وأجهزة مدمجة، كما هو مذكور في وصف المشروع. للحصول على تفاصيل دقيقة حول التشطيبات، يُنصح بإجراء فحص مفصل للممتلكات.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 585,000 يورو. نظرًا لأنه عقار مكتمل، فهو متاح للشراء الفوري. يمثل سعر الإدراج هذا قيمة نظرًا لمساحة المعيشة الكبيرة التي تبلغ 340 مترًا مربعًا و 4 غرف نوم. تقع إستيبونا في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، والأسعار في هذه المنطقة تعكس القرب من البحر والمرافق. تتوفر خيارات سكنية متنوعة بأسعار مختلفة في إستيبونا، ولكن هذا المنزل يوفر توازنًا بين المساحة والموقع والخدمات المتاحة بسعر محدد.
تخيل أن تعيش في إستيبونا، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ بسهولة سيرًا على الأقدام، وتتواجد المحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة. يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة حضرية، مما يعني أن البقالة اليومية أو المشي المسائي على طول الكورنيش سيكونان جزءًا من روتينك. المساحة الداخلية الواسعة، مع 4 غرف نوم، تسمح بتوفير مساحة مريحة لكل فرد من أفراد الأسرة، أو توفير غرفة مكتب أو غرفة ضيوف. توفر الحديقة الخاصة، رغم أنها ليست ضخمة، مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق، مع إمكانية تعديلها لتلبية الاحتياجات الفردية، مثل إضافة منطقة للشواء أو مكان للعب الأطفال. يشير قرب المرافق مثل الصيدليات ومراكز التسوق إلى نمط حياة عملي ومريح، حيث تكون الضروريات متاحة بسهولة.
تتيح لك الحياة في هذا المنزل شبه المنفصل في إستيبونا أن تكون جزءًا من مجتمع نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر والمرافق الساحلية. البيئة حضرية، مما يعني أنك ستجد مجموعة واسعة من الخدمات على مقربة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. يشير عدد المطاعم (50) والمقاهي (22) في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى وجود خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يضمن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة توفر فرص تعليمية. كما أن وجود 2 مركز صحي يقدم راحة إضافية. تمنحك إستيبونا، وهي بلدة تضم 79,621 نسمة (تقدير 2025)، شعورًا بأنك جزء من مجتمع دائم، وليس مجرد وجهة سياحية.
يوضح هذا الموقع في إستيبونا، مالقة، القرب من البحر والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة وسهولة الوصول إلى المراكز الأكثر ازدحامًا.
يقع هذا المنزل في إستيبونا، وهي بلدة في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس. تعتبر إستيبونا موقعًا استراتيجيًا، حيث تبعد حوالي 34 كم عن مطار جبل طارق وحوالي 64 كم عن مطار مالاغا. يقع المشروع ضمن بلدية واسعة تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، ويستفيد من مزيج من المناطق الحضرية والطبيعية، مع وجود جبال سييرا بيرميخا في الخلفية. يقربها من مدن أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس (التي تقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة، وفقًا للوصف الأصلي) يضعها في قلب منطقة كوستا ديل سول الحيوية.
يوفر هذا العقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إستيبونا و 769 مترًا من لا رادا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. تقع أقرب محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، بينما تقع الصيدلية على بعد 236 مترًا فقط. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، مما يسهل التسوق اليومي. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب غولف مثل فالي رومانو على بعد 4.1 كم. تبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 64 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية، بينما تبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إستيبونا من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة خلال العام بين 15-25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر. تقع إستيبونا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز محيطها الجغرافي بتنوع، مع سهول خصبة وجبال مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تشير الحديقة الخاصة المذكورة في وصف العقار إلى وجود مساحة للأنشطة الخارجية في بيئة ذات مناخ مواتٍ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان هذا العقار بإمكانية الوصول المباشر إلى العديد من الشواطئ. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وهو شاطئ شهير معروف. تقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، وهي معروفة بجمالها. بالإضافة إلى ذلك، هناك شواطئ أخرى مثل بلايا ديل أنجيل على بعد 1.7 كم. بالنسبة لمحبي الرياضة، تقع مراكز رياضية مثل "Better Bodies" على بعد 300 متر فقط، و Polideportivo Municipal على بعد 600 متر. تقدم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا متنوعًا. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Azata Golf على بعد حوالي 4.4 كم، و Estepona Golf على بعد 6.1 كم. يوجد أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا متاحًا في المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل في إستيبونا، وهي بلدة في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس. تعتبر إستيبونا موقعًا استراتيجيًا، حيث تبعد حوالي 34 كم عن مطار جبل طارق وحوالي 64 كم عن مطار مالاغا. يقع المشروع ضمن بلدية واسعة تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، ويستفيد من مزيج من المناطق الحضرية والطبيعية، مع وجود جبال سييرا بيرميخا في الخلفية. يقربها من مدن أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس (التي تقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة، وفقًا للوصف الأصلي) يضعها في قلب منطقة كوستا ديل سول الحيوية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنةً بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل Anna de Estepona (تبدأ من 420,000 يورو) و Isea Estepona III (تبدأ من 423,000 يورو) و The View Estepona (تبدأ من 445,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المنفصل بسعر 585,000 يورو يقع في الطرف الأعلى من النطاق السعري للمشاريع المذكورة. ومع ذلك، فإنه يقدم مساحة معيشة أكبر (340 مترًا مربعًا) مقارنة بمتوسط المشاريع الأخرى التي غالبًا ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس أصغر. تقع جميع هذه العقارات في إستيبونا، مما يوفر وصولاً مشابهًا إلى الشواطئ والمرافق. يختلف هذا المنزل عن المشاريع الأخرى بكونه منزلًا شبه منفصل قائمًا وليس بناءً جديدًا، ويحتوي على حديقة خاصة أكبر وإمكانية بناء مسبح خاص، وهي ميزات قد لا تكون متاحة بسهولة في الشقق أو منازل التاون هاوس في المجمعات السكنية الأصغر. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مزايا مثل المرافق الحديثة أو كفاءة الطاقة العالية، فإن هذا العقار يتميز بمساحته ومرونته في الاستخدام، خاصة مع وجود الطابق السفلي الكبير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
