Ez a téglalap alakú, ikerház jellegű ingatlan Estepona városában, Málaga tartományban található. Az 1986-ban elkészült, mintegy 340 m²-es lakóterületet magában foglaló épület egy jól kiépített városi környezetben helyezkedik el, amely kényelmes hozzáférést biztosít a helyi infrastruktúrához és szolgáltatásokhoz. Az ingatlan Dél-Spanyolország egyik dinamikusan fejlődő régiójában, a Costa del Sol központi részén kínál életviteli lehetőségeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése révén a strand és a városközpont szolgáltatásai könnyen elérhetőek gyalogosan. Ez a megközelíthetőség ideálissá teszi mindazok számára, akik a kényelmes, autómentes mindennapi életet részesítik előnyben, miközben közel maradnak a tengerhez és a helyi létesítményekhez.
A 340 m²-es lakóterület tágas életteret kínál, különösen a 4 hálószoba és 3 fürdőszoba révén. A jelentős méretű, privát kert lehetőséget ad egy medence kialakítására, míg a nagyméretű alagsor rugalmas felhasználást tesz lehetővé, mint például egy különálló lakrész, edzőterem vagy tároló. Ez az ingatlan alapvetően nagycsaládosoknak vagy több célt szolgáló otthont keresőknek felel meg.
Az ingatlan építése 1986-ban fejeződött be, így egy múlt század végi, már befejezett építésű egységről van szó. A hivatalos átadás időpontja nem konkrétan rögzített, de az építési év jelzi a projekt befejezését. Ez az állapot azt jelenti, hogy az ingatlan már a jelenlegi állapotában megvásárolható és birtokba vehető, nem kell új építésű projektekre jellemző várakozási idővel számolni.
Az ingatlan nem rendelkezik új építésű projektet jellemző garanciákkal vagy a legmodernebb energiahatékonysági tanúsítványokkal, mivel építése 1986-ra tehető. Specifikus, beépített medence nem szerepel a leírásban, csupán lehetőség van annak kialakítására a kertben. Emellett a nyers adatbázisban nem található információ a beépített okosotthon rendszerekről vagy a legújabb építési szabványoknak megfelelő, aktív energetikai megoldásokról.
Ref: VL088845
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik a Costa del Solon keresnek állandó lakóhelyet, és értékelik a városi élet kényelmét, miközben a tenger közelségére vágynak. A négy hálószoba és a tágas belső terek, valamint a 90 m²-es kert és nagyméretű alagsor révén kiválóan alkalmas nagycsaládosok, vagy akár több generáció együttélésére. Azok számára is vonzó lehet, akik otthonról dolgoznak, mivel a pincében kialakítható egy különálló iroda vagy vendégház. A jó közlekedési kapcsolatok, a strand és a bevásárlási lehetőségek gyalogos távolságon belüli elérhetősége ideálissá teszi a mindennapi élet praktikumát. Befektetési szempontból a pincében rejlő potenciál, valamint Estepona folyamatosan növekvő népszerűsége vonzóvá teheti, különösen, ha a későbbiekben bérbeadásban gondolkodnak. Az ingatlan egy stabil, befejezett épület, így azoknak is megfelel, akik nem szeretnének új építésű projektekkel járó bizonytalanságokkal foglalkozni.
Az 1986-ban épült ingatlan jó állapotban van, ami azt jelzi, hogy az építkezés során alapvető minőségi szabványoknak felelt meg. A leírás alapján légkondicionáló berendezés biztosítja a komfortot, beépített szekrények kínálnak tárolási lehetőséget, és a konyha teljesen felszerelt. Bár a pontos anyaghasználatról nincsenek részletes specifikációk, az ilyen korú, jól karbantartott épületek általában tartós építési elemeket és minőségi burkolatokat használnak, mint például kerámia padlóburkolatok és masszív falak. A dél felé tájolt ablakok és teraszok jó napfényviszonyokat biztosítanak. Az ingatlanhoz tartozó privát kert és a nagyobb méretű alagsor további lehetőségeket kínál az egyéni igényekhez igazodó átalakításokra és esztétikai fejlesztésekre. A 'Jó állapot' megjelölés arra utal, hogy az ingatlan jelenleg lakható és használható, de bizonyos felújítások vagy modernizációk a saját ízlésvilághoz való igazításához szükségesek lehetnek.
Az ingatlan jelenleg 585.000 eurós irányáron kerül értékesítésre. Ez az ár egy 340 m²-es, 4 hálószobás és 3 fürdőszobás ikerházra vonatkozik, amely egy 1986-ban elkészült épület. Mivel ez egy befejezett építésű ingatlan, a vásárlást követően azonnal birtokba vehető. A kínálatban konkrétan ez az egy egység szerepel, így az ár az adott házra vonatkozik, és a 'vanaf' ár jelölés ebben az esetben az aktuális kínálati árat jelenti. Az ár magában foglalja a teljes lakóterületet, beleértve a pincét és a teraszt, de nem tartalmazza a leendő medence kialakításának költségeit vagy a teljes berendezést, ha nem teljes bútorozottként van feltüntetve.
Estepona városközpontjának egy jól kiépített részén elhelyezkedő ingatlan a mindennapi élet kényelmét és a mediterrán életérzést ötvözi. A környék urbanizált jellegéből adódóan számos szolgáltatás, mint szupermarketek, éttermek, kávézók és gyógyszertárak könnyen elérhetőek gyalogosan, ami hozzájárul egy aktív és mobilis életmódhoz. A lakosok élvezhetik a közeli tengerparti sétányokat és a Playa de Estepona strandjának közelségét. Az 137 km²-es Estepona területén, ahol a Sierra Bermeja hegység is található, a helyi lakosság 2025-re becsült létszáma közel 80 000 fő, ami egy élénk közösséget jelez. A városban számos kulturális és sportlétesítmény, valamint oktatási intézmény is megtalálható, biztosítva a helyben maradó lakosok számára a szükséges infrastruktúrát. Az ingatlan elhelyezkedése révén a nyüzsgő városi élet és a pihentető tengerparti atmoszféra közötti egyensúlyt kínál.
Estepona környéke a Costa del Sol nyugati részén fekszik, és egy kiegyensúlyozott életmódot kínál a városi kényelem és a természeti környezet ötvözésével. Az ingatlan egy urbanizált területen található, ahol az olyan alapvető létesítmények, mint szupermarketek (104 m), gyógyszertárak (236 m) és kávézók (22 a 2km-es körzetben) könnyen elérhetőek gyalogosan. Ez a gyakorlatias elhelyezkedés ideálissá teszi a napi bevásárlásokhoz és a helyi élet ritmusához való alkalmazkodáshoz. Az ingatlan mindössze 524 méterre fekszik a Playa de Esteponától és 769 méterre a La Rada strandtól, ami rendszeres tengerparti sétákat és kikapcsolódást tesz lehetővé. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a 2.4%-os lejtés a strand felé nem jelent jelentős emelkedőt, így a gyalogos megközelítés kényelmes. Estepona városa maga is 137 km²-es területével és 1449 méter magas hegyvidékével (Sierra Bermeja) változatos tájat kínál a tengerparttól a hegyekig, miközben a lakosság létszáma 2025-re várhatóan eléri a 79.621 főt, egy élénk közösséget biztosítva.
Ez a térkép Estepona városának egy részletét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a városi szövetben. Láthatóak a közeli tengerpartok, a strandok távolsága, valamint a különböző létesítmények, mint szupermarketek, egészségügyi központok és sportlétesítmények. A térkép szemlélteti az ingatlan gyalogos távolságra lévő infrastruktúráját és a környék általános elrendezését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. A város egy termékeny völgyben terül el, amelyet kis patakok szelnek át, és hegyvidéki területek, mint a Sierra Bermeja határolnak. Ez a földrajzi elhelyezkedés egyedülálló keveréket kínál a tengerparti élet és a belső szárazföld természeti adottságai között. Estepona központjában található az ingatlan, így a városi infrastruktúra (üzletek, éttermek, egészségügyi intézmények) és a tengerpart könnyen elérhető. A régióban a többi városhoz képest Estepona egy nyugodtabb, de mégis jól felszerelt településként ismert. A 34 km-re lévő Málaga repülőtér és a közelebbi Gibraltar repülőtér (kb. 36 km) jó nemzetközi kapcsolatot biztosítanak.
Az ingatlan kiváló hozzáférhetőséggel rendelkezik mind a helyi, mind a regionális infrastruktúrához. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, míg a La Rada strand 769 méterre található, ami kényelmes sétát tesz lehetővé. A mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint például egy szupermarket (104 m), egy gyógyszertár (236 m) és számos étterem (50 a 2km-es körzetben), szintén gyalogosan elérhetőek. A 34 km-re lévő Málaga Costa del Sol Repülőtér (AGP) gyors eljutást biztosít nemzetközi úti célokra, míg a 4.4 km-re található kórház gyors orvosi ellátást garantál. A golfozók számára több pálya is a közelben található, mint például a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km). A tömegközlekedést 8 buszjárat és 50 megálló biztosítja a környéken, ami tovább növeli a mobilitási lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régióját a Földközi-tenger enyhe, mediterrán éghajlata jellemzi, átlagosan évi 17.8°C-os hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25°C körül alakul, míg a téli átlag 15°C körüli, így az év nagy részében kellemes az idő. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ideális a tengerparti kikapcsolódáshoz. A napfényes órák száma magas, ami hozzájárul a mediterrán életérzéshez. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és viszonylag lapos terepen (2.4%-os lejtés a strand felé), ami megkönnyíti a mozgást. Bár a közvetlen környezet urbanizált, a Sierra Bermeja hegyvidéke 1449 méteres magasságával közelséget kínál természetesebb környezethez, túrázási lehetőségekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona környéke gazdag tengerparti és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada strand (769 m), mindössze rövid sétára találhatók, és ideálisak a napozáshoz, úszáshoz vagy tengerparti sportokhoz. A Playa del Cristo strand 1.6 km-re van. A régió több elismert golfpályával is büszkélkedhet, beleértve a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) létesítményeket, melyek a golf szerelmeseinek kínálnak kihívást. A sportolási lehetőségek széles skáláját biztosítja több sportközpont is a közelben, mint például a Better Bodies (0.3 km) és a Polideportivo Municipal (0.6 km), valamint vízi sportok űzésére alkalmas helyszínek. Az Estepona kikötője (Puerto Estepona, 1.6 km) szintén remek lehetőségeket nyújt vitorlázásra és hajózásra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. A város egy termékeny völgyben terül el, amelyet kis patakok szelnek át, és hegyvidéki területek, mint a Sierra Bermeja határolnak. Ez a földrajzi elhelyezkedés egyedülálló keveréket kínál a tengerparti élet és a belső szárazföld természeti adottságai között. Estepona központjában található az ingatlan, így a városi infrastruktúra (üzletek, éttermek, egészségügyi intézmények) és a tengerpart könnyen elérhető. A régióban a többi városhoz képest Estepona egy nyugodtabb, de mégis jól felszerelt településként ismert. A 34 km-re lévő Málaga repülőtér és a közelebbi Gibraltar repülőtér (kb. 36 km) jó nemzetközi kapcsolatot biztosítanak.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona, mint a Costa del Sol egyik kulcsfontosságú települése, széles ingatlanpiacot kínál. Az itt található ikerház, amelynek ára 585.000 euró, egy középkategóriás, ugyanakkor tágas és jó elhelyezkedésű otthont képvisel. A 'Anna de Estepona' (420.000 eurótól) és az 'Isea Estepona III' (423.000 eurótól) projektek valószínűleg újabb építésű lakásokat vagy kisebb házakat kínálnak alacsonyabb áron, de kevesebb saját területtel és esetleg távolabb a tengerparttól. A 'The View Estepona' (445.000 eurótól) nevéhez hűen valószínűleg kilátást kínáló, modern apartmanokat vagy villákat foglal magában, melyek árban eltérhetnek ettől az ikerháztól. A 340 m²-es lakóterület és a nagyméretű, 90 m²-es kert, valamint a medence építési lehetőség kiemeli ezt az ingatlant a kisebb apartmanokkal szemben, míg az 1986-os építési év megkülönbözteti az új építésű projektektől. Az ingatlan elhelyezkedése a városközpont és a strandok gyalogos távolságán belül teszi vonzóvá, szemben olyan újabb fejlesztésekkel, amelyek esetleg távolabb esnek a városmagtól, de modernabb építési jellemzőket kínálnak. Az ár-érték arányt tekintve ez az ikerház elsősorban azoknak felelhet meg, akik nagyvonalú teret, saját kertet és kiváló lokációt keresnek egy már bejáratott városrészen.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
