Cette maison mitoyenne de 4 chambres et 3 salles de bain, située à Estepona, Málaga, offre 340 m² d'espace de vie. Construite en 1986 et bénéficiant d'une orientation sud, elle propose une surface habitable généreuse avec un potentiel d'aménagement significatif grâce à son grand sous-sol et jardin. Le bien est implanté dans un environnement urbain dynamique, à proximité de nombreuses commodités et à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un quartier urbain d'Estepona, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique. La proximité des commodités essentielles, accessibles à pied ou à vélo, et la facilité d'accès aux plages et aux infrastructures de transport caractérisent cet emplacement. L'environnement immédiat est marqué par la présence de services et d'une vie locale active.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et modulable. Les quatre chambres et trois salles de bain, complétées par un grand sous-sol et un jardin, permettent de créer des configurations personnalisées pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. L'espace extérieur offre également des possibilités d'agrément.
Construite en 1986, cette propriété bénéficie d'un statut de 'prêt à l'emploi' (Completed). Bien que n'étant pas une nouvelle construction, elle présente un état général qualifié de bon. La structure existante offre une base solide pour d'éventuelles rénovations ou adaptations, tout en permettant une occupation immédiate.
Le bien, bien que spacieux, ne dispose pas de piscine privée intégrée, bien qu'un espace soit prévu à cet effet dans le jardin. L'isolation thermique et phonique, typique d'une construction de 1986, pourrait nécessiter une mise à niveau pour répondre aux normes modernes. Le sous-sol, bien que polyvalent, est un espace non fini nécessitant des aménagements.
Ref: VL088845
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison s'adresse à une famille cherchant un espace de vie confortable et évolutif dans un environnement urbain et proche de la mer. Le grand sous-sol offre une flexibilité appréciable, que ce soit pour aménager un espace de jeux pour les enfants, un bureau à domicile spacieux, une salle de sport privée, ou même un appartement d'invités indépendant. Les amateurs de jardinage ou ceux qui rêvent d'une piscine privée trouveront dans le jardin de 90 m² un potentiel certain pour créer un espace extérieur personnalisé. Pour les investisseurs, la proximité des commodités et des plages, combinée à la surface importante et aux possibilités d'aménagement du sous-sol, suggère un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour des locations longue durée ou saisonnières. La proximité de plusieurs parcours de golf et de l'aéroport de Malaga en fait également une option attrayante pour les golfeurs et les voyageurs fréquents.
La maison, datant de 1986, présente un état général qualifié de 'bon'. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées, une cuisine entièrement équipée et un solarium, typiques des standards de construction de l'époque. L'orientation sud et la présence d'air conditionné contribuent au confort intérieur. Bien que les matériaux spécifiques et les finitions ne soient pas détaillés dans les données fournies, l'espace habitable conséquent et la présence de plusieurs salles de bain suggèrent un niveau de confort adapté à une résidence familiale. Les aspects de rénovation potentielle, notamment au niveau du sous-sol, permettront aux futurs propriétaires d'adapter les finitions à leurs goûts et exigences modernes, améliorant ainsi la qualité perçue et l'efficacité énergétique.
Le prix de vente affiché pour cette maison mitoyenne est de 585 000 €. Ce tarif positionne le bien dans une gamme de prix intermédiaire pour la région d'Estepona, compte tenu de sa surface habitable de 340 m² et de ses 4 chambres. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. La structure actuelle, bien qu'en bon état, peut ouvrir la voie à des rénovations personnalisées qui viendraient influencer la valeur finale. La localisation en milieu urbain, à proximité des services, constitue un atout justifiant ce positionnement tarifaire.
Cette maison mitoyenne à Estepona s'inscrit dans un cadre de vie urbain, où les commodités quotidiennes sont à portée de main. La présence de commerces, restaurants et services à quelques pas favorise un quotidien pratique, complété par la proximité de la plage. L'environnement est marqué par une densité d'habitations et une activité locale constante, y compris en dehors des périodes touristiques avec une population résidente de près de 80 000 habitants. Le rythme de vie est celui d'une ville côtière animée, où l'accès à la mer et aux infrastructures se fait aisément, tout en bénéficiant d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. L'orientation sud assure une lumière naturelle appréciable au sein de la propriété.
Vivre à Estepona, c'est opter pour un style de vie méditerranéen dynamique. Cette maison, située dans un contexte urbain, place ses résidents au cœur de l'activité locale. Les 50 arrêts de transport public répartis sur 8 lignes à proximité facilitent les déplacements sans voiture, bien qu'un parking couvert et dans la rue soit disponible. La densité de commodités, avec 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 6 écoles dans un rayon de 2 km, assure une vie quotidienne pratique et agréable. La proximité immédiate de la plage (800m) et des centres sportifs renforce l'attrait de cette localisation pour les amateurs d'activités de plein air et de détente au bord de la mer. Le climat doux avec une température moyenne annuelle de 17.8°C invite à profiter des extérieurs tout au long de l'année.
Cette carte situe le projet à Estepona, sur la Costa del Sol, une région du sud de l'Espagne reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, des principales infrastructures de transport comme l'aéroport de Malaga, ainsi que des pôles d'attraction régionaux tels que Marbella et Gibraltar.
Cette propriété est située à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve dans la comarca de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat et son style de vie. Estepona est stratégiquement positionnée entre Marbella et Sotogrande, offrant un accès facile aux attractions de ces villes voisines tout en conservant sa propre identité. La proximité de la Sierra Bermeja au nord apporte un contraste naturel avec la côte, offrant des possibilités de randonnée et de découverte de paysages montagneux. La ville elle-même est caractérisée par un centre historique préservé et un front de mer animé.
L'accessibilité est un point fort de cette propriété. La plage de La Rada est accessible en moins de 10 minutes à pied (800m), et d'autres plages comme Playa del Cristo sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), l'un des principaux hubs aériens d'Espagne, se trouve à environ 64 km par la route, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km en ligne droite, offrant ainsi plusieurs options de voyage international. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 300m, rendant les courses quotidiennes particulièrement aisées.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'établit à 17.8°C, avec des moyennes oscillant entre 15 et 25°C selon les saisons. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long séjour agréable en extérieur. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La propriété est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain relativement plat avec une légère pente de 2.4% vers la plage la plus proche, ce qui facilite l'accès. Le paysage environnant est un mélange de zones côtières et de reliefs plus marqués avec la Sierra Bermeja en arrière-plan.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce bien. La plage de La Rada, prisée pour sa promenade et ses restaurants, se trouve à seulement 800 mètres. Playa del Cristo, plus petite et abritée, est à 1.6 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles en quelques minutes en voiture, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. La région compte également un grand nombre de centres sportifs et de marinas, comme le Puerto Estepona à 1.6 km, proposant diverses activités nautiques et de loisirs. Le chiffre de 134 installations sportives recensées dans la région témoigne de l'offre variée disponible.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est située à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve dans la comarca de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat et son style de vie. Estepona est stratégiquement positionnée entre Marbella et Sotogrande, offrant un accès facile aux attractions de ces villes voisines tout en conservant sa propre identité. La proximité de la Sierra Bermeja au nord apporte un contraste naturel avec la côte, offrant des possibilités de randonnée et de découverte de paysages montagneux. La ville elle-même est caractérisée par un centre historique préservé et un front de mer animé.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens similaires à Estepona, ce projet présente une surface habitable généreuse de 340 m², supérieure à la moyenne pour des maisons mitoyennes dans la région. Le prix de 585 000 € le situe dans une gamme de prix plus élevée que les options d'entrée de gamme comme 'Anna de Estepona' (à partir de 420 000 €) ou 'Isea Estepona III' (à partir de 423 000 €). Cependant, il offre un potentiel d'aménagement significatif grâce à son grand sous-sol et son jardin, des caractéristiques qui peuvent justifier un investissement supplémentaire pour personnaliser l'espace, contrairement à des projets plus récents qui pourraient offrir des finitions modernes mais moins d'espace brut. 'The View Estepona' (à partir de 445 000 €) propose une approche différente, souvent axée sur la vue et les aménagements modernes, mais potentiellement avec moins de surface habitable brute ou de possibilités d'extension. Cette propriété se distingue par son caractère de 'rénovation potentielle' dans un emplacement urbain établi, à distance de marche de la plage, ce qui est un facteur clé sur la Costa del Sol.
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