Este imóvel, localizado em Estepona, Málaga, apresenta-se como uma oportunidade num ambiente urbano consolidado e a uma curta distância do mar. Com uma área de 340 m², a propriedade foi concluída em 1986 e mantém-se em bom estado. A sua localização estratégica combina a proximidade a serviços essenciais com o acesso a zonas balneares, oferecendo um equilíbrio entre a vida citadina e o lazer costeiro. O imóvel dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho, com potencial para adaptação a diversas necessidades residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, esta propriedade beneficia de uma localização urbana que permite o acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade a praias como a de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) reforça o seu apelo costeiro. A distância de 34 km do aeroporto de Málaga facilita a ligação a destinos internacionais, enquanto a presença de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km sugere um ambiente moderno.
Com 4 quartos e 3 casas de banho, este imóvel oferece espaço considerável para acomodar famílias ou para quem procura áreas adicionais para escritório ou lazer. A existência de uma cave com 90 m² expande as possibilidades funcionais, podendo ser convertida em estúdios independentes ou áreas de convívio. O jardim privativo de 90 m², com espaço para piscina, atende a quem valoriza áreas exteriores privativas.
A construção deste imóvel remonta a 1986, indicando uma estrutura estabelecida no mercado. Não se trata de um empreendimento novo; a propriedade pertence ao mercado de segunda mão. A sua condição geral é descrita como boa, sugerindo que a estrutura e acabamentos originais foram mantidos ou atualizados ao longo do tempo. O foco recai na reabilitação e adaptação do espaço existente às necessidades contemporâneas.
Este imóvel não dispõe de piscina privativa construída, embora exista espaço no jardim para tal. Não se trata de uma propriedade de construção recente, com a sua origem datando de 1986, o que implica que pode não incorporar as mais recentes inovações em termos de eficiência energética ou design arquitetónico moderno. A descrição indica acabamentos e características de boa qualidade para a sua época de construção.
Ref: VL088845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel em Estepona adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com amplitude e proximidade a infraestruturas urbanas. A configuração com 4 quartos e uma cave com potencial de conversão é ideal para famílias numerosas, ou para quem necessita de espaço para trabalho remoto ou acomodação de hóspedes. A área exterior privativa, incluindo um jardim com espaço para piscina, é atrativa para quem valoriza o lazer ao ar livre e um estilo de vida mediterrânico. A localização a uma curta distância de vários serviços, como supermercados e farmácias, e a proximidade de praias, tornam-no uma opção prática para o dia-a-dia. Para investidores, a possibilidade de adaptar a cave pode gerar rendimento adicional através de aluguer. A sua localização a 34 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso para visitantes internacionais.
A propriedade, construída em 1986, apresenta um estado geral de conservação classificado como bom. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento não sejam fornecidos, a descrição sugere características próprias da época de construção, como armários embutidos e cozinha totalmente equipada. A menção a ar condicionado indica a presença de um sistema de climatização. A existência de uma cave ampla com 90 m² e um jardim privativo de 90 m² com potencial para piscina são elementos estruturais de valor. A classificação de 'Gated Complex' sugere um nível de segurança e manutenção das áreas comuns. O potencial para adaptação e modernização do espaço interior, dada a sua área e configuração, permite ao futuro proprietário ajustar os acabamentos ao seu gosto pessoal.
O imóvel está disponível no mercado com um preço inicial de €585.000. Esta valorização reflete a área construída de 340 m² e os 4 quartos, distribuídos numa zona urbana de Estepona. A oferta inclui um jardim privativo de 90 m² e uma cave com potencial de aproveitamento, características que agregam valor. A localização, próxima de serviços e do mar, é um fator determinante na precificação. A condição de 'bom estado' e a data de construção de 1986 são elementos a considerar na análise do valor face a propriedades mais recentes ou com características distintas. A oferta de casas semelhantes na área, como 'Anna de Estepona' (a partir de €420.000), 'Isea Estepona III' (a partir de €423.000) e 'The View Estepona' (a partir de €445.000), fornece um contexto comparativo de mercado.
A vida diária neste imóvel em Estepona desenrola-se num ambiente urbano com forte componente costeira. A proximidade a serviços como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) a uma curta distância a pé simplifica as rotinas quotidianas. O acesso a praias como La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1.6 km) proporciona oportunidades de lazer e contacto com o mar. A área circundante, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, sugere uma vida social ativa. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na região indica um ambiente familiar. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e agradável, típico da Costa del Sol.
O quotidiano em Estepona, onde se insere este imóvel, é marcado pela conveniência urbana e pela proximidade ao mar. A área beneficia de uma densidade considerável de serviços: 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km. A oferta educacional é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na região, além de 2 centros de saúde. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, e 50 paragens de transporte público distribuídas por 8 linhas, facilitando o deslocamento pela cidade e arredores. A proximidade a 134 instalações desportivas e a áreas de lazer como parques complementa a oferta para um estilo de vida ativo.
Este mapa ilustra a localização de Estepona na Costa del Sol, destacando a sua posição entre Málaga e o Estreito de Gibraltar. A representação visual enfatiza a proximidade do imóvel a praias, serviços urbanos e principais eixos rodoviários, contextualizando a sua acessibilidade e a integração na paisagem costeira andaluza.
Situada na Costa del Sol, Estepona funciona como um ponto intermédio estratégico entre as áreas mais movimentadas a oeste, como Marbella e Puerto Banús (a aproximadamente 20-30 km), e zonas mais tranquilas a leste. A sua localização dentro da província de Málaga (a cerca de 64 km do aeroporto principal) confere-lhe acessibilidade a partir de voos internacionais. A proximidade à Serra Bermeja, a norte, oferece um contraste paisagístico às zonas costeiras, integrando o projeto numa região diversificada que combina litoral, montanha e atividades urbanas.
A localização em Estepona oferece acesso conveniente a uma variedade de infraestruturas. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, proporcionando ligações internacionais. O acesso a praias é facilitado, com a Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1.6 km. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão a uma curta distância de carro. A presença de um supermercado a 104 m e uma farmácia a 236 m a pé demonstra a centralidade do imóvel em relação a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, localizada na província de Málaga, goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas. A temperatura média anual situa-se em 17.8°C, com variações que geralmente oscilam entre os 15°C e os 25°C. A região é dominada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, contrastando com a altitude média de 19 metros do centro urbano onde o imóvel se situa. O longo período de sol e as temperaturas agradáveis permitem um extenso período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, definido por temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses, ideal para desfrutar da costa durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de Estepona a diversas praias é um dos seus principais atrativos. Praias com Bandeira Azul como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.2 km) oferecem infraestruturas e qualidade ambiental. Para além das atividades balneares, a região destaca-se pela oferta de desporto, com 134 instalações desportivas disponíveis. Os campos de golfe são abundantes, com opções como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas imediações. A marina de Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) oferecem atividades náuticas e de lazer. Miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) proporcionam vistas panorâmicas da costa e da paisagem circundante.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada na Costa del Sol, Estepona funciona como um ponto intermédio estratégico entre as áreas mais movimentadas a oeste, como Marbella e Puerto Banús (a aproximadamente 20-30 km), e zonas mais tranquilas a leste. A sua localização dentro da província de Málaga (a cerca de 64 km do aeroporto principal) confere-lhe acessibilidade a partir de voos internacionais. A proximidade à Serra Bermeja, a norte, oferece um contraste paisagístico às zonas costeiras, integrando o projeto numa região diversificada que combina litoral, montanha e atividades urbanas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparando este imóvel em Estepona com outros projetos na Costa del Sol, como 'Anna de Estepona' (a partir de €420.000), 'Isea Estepona III' (a partir de €423.000) e 'The View Estepona' (a partir de €445.000), observamos variações significativas de preço e características. Estes projetos comparativos, embora também localizados em Estepona, parecem representar empreendimentos mais recentes ou com tipologias diferentes, possivelmente apartamentos ou moradias em condomínios fechados com foco em novas construções e comodidades modernas. O imóvel em análise, sendo uma moradia semi-isolada mais antiga (1986) e com características de segunda mão, apresenta um preço de €585.000. Este valor pode ser justificado pela sua área útil considerável (340 m²), o jardim privativo e a cave, bem como a sua localização específica dentro de uma zona urbana consolidada e próxima do mar. A distinção principal reside na tipologia (moradia individual vs. condomínio) e na idade da construção, o que implica abordagens distintas em termos de manutenção, potencial de modernização e, possivelmente, custos associados. A ausência de informação sobre áreas comuns nos projetos comparativos dificulta uma análise direta de valor acrescentado em termos de serviços partilhados.
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