يقع هذا العقار المنفصل في إيستيبونا، مالقة، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1580 مترًا مربعًا، ويقدم مساحة معيشة داخلية تبلغ 303 مترًا مربعًا. يحتوي المنزل على 5 غرف نوم و 5 حمامات، وهو يوفر مساحة وراحة وخصوصية مطلقة. يقع العقار في بيئة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق مع الحفاظ على شعور بالعزلة والهدوء. المناظر البانورامية للبحر والجبال والمناطق الريفية المحيطة تساهم في جاذبيته الفريدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى مرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية. على الرغم من قربه من الخدمات، فإنه يحافظ على بيئة خاصة وهادئة، مما يجعله مكانًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والهدوء.
مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، يوفر هذا العقار مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا بانتظام. يضمن وجود شقة ضيوف منفصلة مستوى إضافيًا من الخصوصية والراحة. تتيح حمامات الساونا الداخلية ووسائل الراحة مثل التدفئة تحت البلاط والمناطق الخارجية الخاصة، بما في ذلك المسبح الخاص، الاستمتاع بأسلوب حياة مريح.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو معروض للبيع بحالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه. تم تجهيزه بالكامل، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل. يمثل العقار فرصة لامتلاك منزل قائم بذاته مع مساحة كبيرة وخصوصية، على عكس المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء.
بينما يوفر العقار خصوصية ومناظر بانورامية، فإن تاريخ بنائه في عام 1970 يعني أنه قد لا يتضمن أحدث تقنيات كفاءة الطاقة أو التصميمات المعاصرة جدًا الموجودة في المباني الجديدة. لا توجد تفاصيل حول انبعاثات ثاني أكسيد الكربون أو تصنيفات استدامة محددة للطاقة.
Ref: VL438343
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع ومكتمل في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمناظر البانورامية، مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ. يمكن للمشترين الذين يهدفون إلى أسلوب حياة مريح، مع مساحة ترفيهية خاصة وحمامات سباحة، العثور على هذا العقار جذابًا. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي، بالنظر إلى شقة الضيوف المنفصلة. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمحلات التجارية، وهو مثالي لمن يفضلون تقليل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية. تكتمل جاذبيته مع سهولة الوصول النسبي إلى مطار مالقة، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين لديهم عائلة وأصدقاء في الخارج.
تم بناء الفيلا في عام 1970، وهي معروضة الآن بحالة ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة أو تجديدات حديثة. تشمل الميزات الداخلية المكيفة الهواء (مع التدفئة والتبريد مسبقًا)، والتدفئة تحت البلاط، وخزائن مدمجة، وشقة ضيوف، وحمام داخلي. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يضيف إلى الجاهزية للسكن. تشير ميزات الأمان مثل المصاريع الكهربائية، جرس الباب بالفيديو، ونظام الإنذار إلى مستوى عالٍ من الاهتمام بالتفاصيل. في حين أن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة في البناء أو التشطيبات ليست متاحة، فإن الحالة العامة 'ممتازة' توحي بالجودة. توفر المرافق مثل المنزل الذكي وواي فاي الراحة الحديثة.
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر 1,400,000 يورو، مما يضعه في الشريحة العليا من سوق العقارات في المنطقة. نظرًا لكونه فيلا منفصلة مع 5 غرف نوم و 5 حمامات على قطعة أرض كبيرة، فإن السعر يعكس المساحة والخصوصية والموقع. لا توجد تفاصيل متاحة حول خيارات التخصيص أو التنوع في الأسعار نظرًا لحالة العقار المكتملة. يوفر سعره نقطة مقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا، مثل 'ساكورا' الذي يبدأ سعره من نفس المستوى، و 'وايت' و 'إيليفن41' اللذين يقعان في نطاق أسعار أقل.
تمثل هذه الفيلا مكانًا للعيش يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشعور بالعزلة الهادئة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي إلى الشاطئ، والاستفادة من المتاجر والصيدليات القريبة، والوصول إلى 64 كم فقط من مطار مالقة. يتيح التصميم الداخلي الفسيح، الذي يضم 5 غرف نوم و 5 حمامات وشقة ضيوف، استيعاب مجموعة متنوعة من الاحتياجات السكنية. توفر المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك المسبح والحديقة، مكانًا خاصًا للاسترخاء والترفيه. يساهم المناخ المعتدل في المنطقة، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية، في نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الرياضية والمراسي، مما يضيف إلى جاذبيته لأسلوب الحياة.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مالقة، وتوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء. يمكن للمقيمين المشي بسهولة إلى الشاطئ، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط. تضمن القرب من محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) أن تكون الاحتياجات اليومية في متناول اليد. توفر المنطقة المحيطة عددًا كبيرًا من المطاعم (50) والمقاهي (22)، مما يتيح خيارات طعام متنوعة. تشمل المرافق التعليمية 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يساهم المناخ المعتدل في المنطقة، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، في نمط حياة ممتع في الهواء الطلق. تساهم مساحة البلدية التي تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، والتي تشمل مناطق جبلية، في تنوع المناظر الطبيعية.
تقع هذه الفيلا في مدينة إيستيبونا الساحلية بمقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في إسبانيا. يوضح الموقع على الخريطة قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار، مما يجعلها وجهة استراتيجية للمقيمين الدوليين.
تقع إيستيبونا ضمن مقاطعة مالقة في منطقة كوستا ديل سول، وهي بلدية ذات مساحة واسعة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا. إنها جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي منطقة معروفة بساحلها الجذاب ومناخها المشمس. تقع المدينة في وادٍ خصب تهيمن عليه سلسلة جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة. تقع إيستيبونا على بعد مسافة معقولة من المراكز الحضرية الأخرى، مما يتيح سهولة الوصول إلى المزيد من وسائل الراحة والأنشطة الثقافية. يقع المطار الرئيسي، مطار مالقة، على بعد 64 كم، مما يعزز إمكانية الوصول إليها كوجهة للسكن أو العطلات.
تتميز هذه الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والمستشفيات على بعد 4.4 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4.1-4.6 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يدعم خيارات التنقل المستدامة. كما أن المرافق التعليمية والصحية وفيرة في المنطقة المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا، حيث تقع هذه الفيلا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 15 إلى 25 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة على مدار العام. يمكن الاستمتاع بموسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يرتفع ارتفاع الفيلا عند 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. يكمل المناظر الطبيعية الجبلية في سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، الإطلالات الطبيعية الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا على مقربة من الساحل وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ. يقع شاطئ لا رادا، وهو أحد الشواطئ الرئيسية، على بعد 800 متر، في حين أن شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يقع مرفأ إيستيبونا على بعد 1.6 كم، ويوفر خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري. تضم المنطقة المحيطة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز لياقة بدنية وملاعب، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا ضمن مقاطعة مالقة في منطقة كوستا ديل سول، وهي بلدية ذات مساحة واسعة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا. إنها جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي منطقة معروفة بساحلها الجذاب ومناخها المشمس. تقع المدينة في وادٍ خصب تهيمن عليه سلسلة جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة. تقع إيستيبونا على بعد مسافة معقولة من المراكز الحضرية الأخرى، مما يتيح سهولة الوصول إلى المزيد من وسائل الراحة والأنشطة الثقافية. يقع المطار الرئيسي، مطار مالقة، على بعد 64 كم، مما يعزز إمكانية الوصول إليها كوجهة للسكن أو العطلات.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
في سوق العقارات في إيستيبونا، تبرز هذه الفيلا المنفصلة بفضل مساحتها وخصوصيتها والمناظر البانورامية. بسعر يبدأ من 1,400,000 يورو، فهي تتوافق مع مشاريع مثل 'ساكورا'. ومع ذلك، فإن حالتها المكتملة منذ عام 1970 تميزها عن مشاريع 'وايت' و 'إيليفن41' التي قد تكون أحدث. في حين أن المشاريع الجديدة غالبًا ما تقدم تصميمات حديثة وميزات مستدامة، فإن هذه الفيلا توفر أرضًا كبيرة ومساحة معيشة مثبتة. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق، وهو ما يميزها عن العقارات الموجودة في المرتفعات التي قد توفر مناظر أوسع ولكنها تتطلب الاعتماد بشكل أكبر على وسائل النقل. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، فإن الجمع بين القرب من الشاطئ والبيئة الحضرية والخصوصية الهادئة نادر نسبيًا. تشير المساحة الكبيرة للأرض والميزات مثل شقة الضيوف إلى أنها تلبي احتياجات الباحثين عن عقار واسع ومرن، سواء للاستخدام الخاص أو كاستثمار محتمل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
