Cette villa individuelle, achevée en 1970, se situe à Estepona, dans la province de Málaga. Offrant 5 chambres et 5 salles de bain sur une surface habitable de 303 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 1580 m². Le bien bénéficie d'une localisation privilégiée à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, tout en promettant une intimité remarquable grâce à son environnement paisible. Les vues panoramiques sur la mer, la campagne et les montagnes environnantes constituent des atouts majeurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est idéalement positionnée à Estepona, une municipalité dynamique de la Costa del Sol. Sa proximité immédiate avec le littoral, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, la rend accessible. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine offrant de nombreuses commodités à portée de main, ce qui facilite la vie quotidienne des résidents.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux et privé, combinant la proximité de la mer et des services urbains. Avec ses 5 chambres et 5 salles de bain, il répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui apprécient l'espace. La présence d'un appartement d'invités et d'aménagements tels que le chauffage au sol et la climatisation assure un confort appréciable.
Bien que la villa ait été achevée en 1970, elle se présente en excellent état, suggérant des rénovations ou un entretien constant. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une occupation immédiate. L'aspect 'prêt à emménager' est un avantage significatif pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction. La date d'achèvement en 1970 implique une structure existante qui, bien qu'en bon état, ne bénéficie pas des dernières normes de construction ou des innovations énergétiques des bâtiments neufs. Les caractéristiques intrinsèques d'une villa ancienne peuvent présenter des contraintes non spécifiées ici, mais généralement liées à l'isolation ou à la configuration.
Ref: VL438343
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et les vues imprenables, tout en désirant rester connectés aux commodités urbaines. Elle s'adresse aux familles qui recherchent une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire offrant un confort maximal pour recevoir des invités, notamment grâce à l'appartement séparé. Les amateurs de tranquillité apprécieront le cadre paisible et les vues panoramiques sur la mer et la nature. De plus, ceux qui souhaitent minimiser leur dépendance à la voiture trouveront un avantage à la proximité des commerces, des restaurants et de la plage, tous accessibles à pied. Le fait que la villa soit déjà construite et prête à être occupée conviendra à ceux qui ne souhaitent pas attendre une longue période de construction.
La villa présente un niveau de finition et d'équipement destiné à assurer un confort moderne. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation réversible (chaud/froid) préinstallée, ainsi qu'un système de chauffage au sol, offrant ainsi une régulation thermique optimale tout au long de l'année. Les armoires encastrées dans les chambres maximisent l'espace de rangement. La présence d'une salle de bain attenante à la chambre principale (ensuite bathroom) ajoute une touche de confort et d'intimité. La villa est également équipée d'un système domotique et du WiFi, facilitant la gestion de la maison et la connectivité. L'ensemble est proposé entièrement meublé et équipé, ce qui suggère une approche clé en main pour l'acquéreur, avec des matériaux et des finitions sélectionnés pour leur qualité et leur esthétique contemporaine, même si des détails spécifiques sur les matériaux de construction ou les marques d'équipements ne sont pas fournis.
Le prix de cette villa est affiché à partir de 1 400 000 €. Compte tenu de sa surface habitable de 303 m² et de son terrain de 1580 m², ce tarif se positionne dans une gamme supérieure pour le marché local. La présence de 5 chambres et 5 salles de bain, ainsi que les vues panoramiques et l'emplacement à distance de marche de la plage et des services, justifient ce positionnement. Le marché immobilier d'Estepona, caractérisé par une demande soutenue, offre diverses options, mais cette propriété se distingue par ses caractéristiques et son année de construction, suggérant un bien établi et potentiellement rénové avec soin. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une propriété achevée.
Cette villa représente un cadre de vie où l'intimité et la tranquillité sont primordiales, malgré sa localisation urbaine à Estepona. La surface habitable de 303 m² sur un terrain de 1580 m² assure un espace personnel conséquent. Les vues dégagées sur la mer, la campagne et les montagnes créent une atmosphère de sérénité. L'environnement immédiat, avec des commodités accessibles à pied, comme une supérette à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, facilite le quotidien. La présence d'un appartement indépendant pour les invités est un atout pour recevoir. Le rythme de vie ici peut être celui d'une résidence principale, profitant d'un accès facile aux activités de loisirs comme la plage, située à moins d'un kilomètre, tout en conservant un caractère privé et paisible.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie bénéficier d'un environnement urbain dynamique avec une proximité immédiate des services essentiels. La distance de 104 mètres à une superette et de 236 mètres à une pharmacie illustre cette accessibilité. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes desservant la zone témoigne d'une bonne connexion, bien que l'usage d'une voiture personnelle reste souvent préférable pour explorer la région plus largement. La proximité des plages, comme Playa de Estepona à 524 mètres, offre des possibilités de loisirs aquatiques et de détente régulières. L'environnement compte également 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, promettant une vie sociale et gastronomique animée. L'environnement est relativement plat avec une pente de 2.4% vers la plage, ce qui rend les déplacements à pied ou à vélo agréables.
La localisation de cette villa à Estepona la place au cœur de la Costa del Sol, dans un environnement urbain qui bénéficie de la proximité de la mer et des montagnes. Cette carte illustre son intégration dans un tissu urbain dense mais proche des espaces naturels, avec un accès facile aux infrastructures de transport et aux commodités locales.
Cette villa est nichée à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, située dans la comarque de la Costa del Sol. Sa position géographique la place stratégiquement entre Marbella et la frontière avec Gibraltar. Elle est environnée par un paysage diversifié, allant de la plaine fertile aux contreforts de la Sierra Bermeja. La ville elle-même s'étend sur 137 km², offrant un mélange d'urbanisation côtière et de zones naturelles préservées. La proximité avec la capitale provinciale, Málaga (à environ 64 km), ainsi que d'autres centres d'intérêt comme Marbella, permet un accès aisé à une offre culturelle et de loisirs plus large.
La villa jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km par la route (34 km à vol d'oiseau), offrant un accès facile aux vols internationaux. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est également accessible à environ 36 km à vol d'oiseau. Les commodités locales sont particulièrement bien représentées : une supérette se trouve à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et le centre d'Estepona avec ses nombreux services est à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en quelques minutes en voiture, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à 524 mètres, facilement accessible à pied.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. La région est réputée pour son ensoleillement généreux, avec un nombre d'heures de soleil élevé tout au long de l'année. La proximité de la Sierra Bermeja apporte un contraste naturel, offrant un paysage montagneux qui culmine à 1449 mètres. Le terrain de la villa est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est douce (2.4%), favorisant une connexion agréable avec le littoral. La baignade en mer est possible durant les mois d'été, avec un 'zwemseizoen' estimé à 4 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation de la villa à Estepona offre un accès aisé à diverses activités récréatives et à plusieurs plages. La Playa de Estepona, située à 524 mètres, et la Playa de La Rada, à 769 mètres, sont les plus proches et accessibles à pied. La Playa del Cristo se trouve à 1.6 km. Estepona est également une destination de golf reconnue, avec des parcours comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Le district couvre 137 km², incluant des zones naturelles et des infrastructures sportives. Il y a 134 installations sportives répertoriées dans la région, comprenant des centres sportifs tels que Better Bodies (0.3 km) et des installations municipales. Les marinas de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km) offrent des activités nautiques et de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est nichée à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, située dans la comarque de la Costa del Sol. Sa position géographique la place stratégiquement entre Marbella et la frontière avec Gibraltar. Elle est environnée par un paysage diversifié, allant de la plaine fertile aux contreforts de la Sierra Bermeja. La ville elle-même s'étend sur 137 km², offrant un mélange d'urbanisation côtière et de zones naturelles préservées. La proximité avec la capitale provinciale, Málaga (à environ 64 km), ainsi que d'autres centres d'intérêt comme Marbella, permet un accès aisé à une offre culturelle et de loisirs plus large.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets à Estepona, cette villa se distingue par son caractère établi et son terrain spacieux. Les projets neufs comme 'White in Estepona' (à partir de 985 000 €) et 'Eleven41' (à partir de 1 040 000 €) peuvent offrir des designs contemporains et des normes énergétiques plus récentes, mais généralement sur des parcelles plus restreintes ou dans des communautés plus denses. Le projet 'Sakura', au même prix de 1 400 000 €, pourrait représenter une offre comparable en termes de prix, mais les détails spécifiques (taille du terrain, âge de la construction, style architectural) peuvent varier. Cette villa existante, achevée en 1970 mais probablement rénovée compte tenu de son état, offre une combinaison rare d'espace privé, de vues établies et d'une localisation centrale à Estepona, ce qui peut être un avantage pour ceux qui préfèrent un bien avec une histoire plutôt qu'une construction neuve. Les transactions immobilières dans la province de Málaga s'élèvent à 3 163, indiquant un marché actif, où cette propriété se positionne dans le segment supérieur en termes de prix pour Estepona.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
