Descoperiți această vilă individuală, situată în dinamica zonă Estepona din Málaga, o proprietate care combină spațiul generos cu proximitatea față de facilitățile urbane și plajă. Cu o suprafață construită de 303 m² pe un teren de 1.580 m², această reședință oferă o intimitate sporită și un confort remarcabil. Fiind finalizată în 1970, vila a fost întreținută, oferind o bază solidă pentru o viață mediteraneană. Amplasarea sa strategică facilitează accesul la numeroase servicii și la țărmul mării.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima Esteponei, proprietatea se bucură de o poziționare excelentă, la o distanță de mers pe jos de plajele locale și de infrastructura urbană. Acest amplasament oferă un echilibru între liniștea unei reședințe private și accesibilitatea rapidă la magazine, restaurante și servicii, contribuind la un stil de viață convenabil și activ.
Această vilă satisface nevoia de spațiu și confort, fiind ideală pentru familii sau pentru cei care caută o reședință principală sau secundară. Cele cinci dormitoare și cinci băi, alături de spațiul exterior privat, oferă multiple posibilități de amenajare și utilizare, adaptându-se diverselor cerințe ale locatarilor. Spațiul interior și exterior este conceput pentru a maximiza confortul zilnic.
Clădirea datează din 1970, indicând o construcție matură, cu un istoric. Deși nu este o proprietate nouă, aceasta a fost întreținută și se prezintă în stare bună. Acest aspect sugerează o structură solidă, cu potențial de modernizare conform preferințelor individuale, păstrând totodată caracterul și anvergura specifică locuințelor din acea perioadă.
Proprietatea nu dispune de caracteristici de construcție nouă, cum ar fi cele mai recente standarde de eficiență energetică sau design modern specific proiectelor rezidențiale recente. De asemenea, aspectul unei reședințe din 1970 poate necesita actualizări pentru a corespunde preferințelor estetice sau tehnologice actuale, iar amenajările exterioare sunt cele specifice epocii.
Ref: VL438343
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cei care apreciază proximitatea față de facilități urbane, dar doresc în același timp spațiu și intimitate. Este o opțiune viabilă pentru familii numeroase sau pentru grupuri care caută o reședință cu multiple camere, care poate servi și ca bază pentru oaspeți, având în vedere și prezența unui apartament separat pentru oaspeți. Persoanele care preferă să se deplaseze pe jos sau cu bicicleta pentru activitățile zilnice vor găsi această locație convenabilă, datorită accesului facil la magazine, restaurante și plajă. De asemenea, cei care caută o proprietate cu potențial de personalizare, pe care doresc să o adapteze stilului lor propriu, pot considera această vilă, având în vedere anul construcției și posibilitatea unor actualizări. Pentru investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung sau scurt, numărul mare de camere și locația centrală pot fi avantajoase.
Vila, construită în 1970, prezintă elemente de finisaj specifice epocii, dar a fost întreținută pentru a oferi un nivel de confort contemporan. Dotările includ aer condiționat (cu preinstalare pentru aer cald și rece) și încălzire în pardoseală, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Pardoselile sunt prevăzute cu dulapuri încorporate. Bucătăria este complet utilată, iar baia principală este ensuite. Sistemele de automatizare a locuinței și conexiunea WiFi completează facilitățile interioare. Ferestrele dispun de obloane electrice, iar sistemul de interfon video și alarma contribuie la securitatea proprietății. Conexiunile la utilități, precum electricitate, apă curentă, gaz și telefon, sunt funcționale.
Vila este oferită pe piață la un preț de pornire de 1.400.000 €. Această evaluare reflectă caracteristicile proprietății, inclusiv suprafața generoasă, numărul de dormitoare și băi (5 camere și 5 băi), precum și amplasarea sa în Estepona. Deși construcția datează din 1970, starea generală și facilitățile, cum ar fi piscina privată și terenul extins, contribuie la valoarea sa. Piața imobiliară din această regiune a Costa del Sol prezintă o gamă variată de prețuri, iar această proprietate se poziționează în segmentul superior, reflectând spațiul și locația sa. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată.
Această vilă se integrează într-un peisaj urban specific Esteponei, o localitate activă pe Costa del Sol, cunoscută pentru echilibrul său între viața urbană și accesul la natură. Ziua începe adesea cu o plimbare către plaja cea mai apropiată, Playa de Estepona, aflată la mai puțin de 600 de metri distanță. Dimineața poate continua cu o vizită la supermarketul din apropiere (104 m) sau la farmacia locală (236 m), ambele ușor accesibile pe jos. Pentru prânz, numeroasele restaurante din zonă oferă opțiuni variate, multe dintre ele situate la o distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Seara, zona se animă cu localnici și turiști, iar priveliștea panoramică spre mare și munți, de pe terasă sau din grădina privată, oferă un cadru relaxant. Chiar dacă se află într-o zonă urbană, designul și suprafața terenului asigură un grad ridicat de intimitate.
Viața în Estepona, în proximitatea acestei vile, este definită de un ritm mediteranean, combinând accesul la facilități urbane cu apropierea de natură. Locatarii pot beneficia de o gamă largă de servicii la distanță de mers pe jos, cum ar fi supermarketuri, farmacii și o varietate de restaurante și cafenele. Zona dispune de 50 de opriri de transport public și 8 linii, facilitând deplasarea în regiune. Centrul orașului Estepona, cu centrul său istoric, oferă oportunități culturale și de agrement, iar apropierea de parcuri (2 în rază de 2 km) contribuie la un mediu plăcut. Populația Esteponei, estimată la 79.621 locuitori în 2025, sugerează o comunitate stabilă, iar prezența a 19 școli primare și 10 școli secundare indică o infrastructură educațională dezvoltată.
Această hartă poziționează vila în contextul urban și natural al Esteponei. Se evidențiază proximitatea față de plaje, centre urbane și zone verzi, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a facilităților disponibile în imediata apropiere a proprietății.
Această proprietate este situată în Estepona, un oraș ce aparține de provincia Málaga și regiunea Andaluzia, pe faimoasa Costa del Sol. Estepona este poziționată strategic între Marbella, la est, și Gibraltar, la vest, oferind acces facil la alte centre urbane și atracții turistice. Regiunea este cunoscută pentru peisajele sale, de la coasta mediteraneană la munții Sierra Bermeja. Amplasarea în Estepona permite o integrare ușoară în rețeaua de infrastructură a Costa del Sol, cu acces la aeroporturi internaționale și autostrăzi majore.
Această vilă oferă acces facil la diverse puncte de interes. Plaja La Rada se află la doar 800 de metri, iar Playa del Cristo la 1.6 km, ambele accesibile pe jos. Cel mai apropiat supermarket este la 104 metri, iar farmacia la 236 metri, facilitând cumpărăturile zilnice. Spitalul este situat la 4.4 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la aproximativ 4.1-4.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 64 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la circa 36 km, oferind opțiuni de călătorie internațională. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 1.3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 15°C și 25°C. Zona se bucură de o luminozitate solară ridicată, cu un sezon propice pentru înot de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasată la 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea este situată într-o zonă relativ plată, cu o pantă de 2.4% spre plajă, ceea ce facilitează accesul. Peisajul este completat de Sierra Bermeja în apropiere, care atinge 1.449 metri altitudine, oferind un contrast natural și oportunități pentru activități în aer liber. Zona este traversată de mici cursuri de apă și include zone deluroase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona oferă o varietate de opțiuni de recreere și acces la plajă. Plaja La Rada, situată la 800 de metri, este o plajă urbană populară. Playa del Cristo, la 1.6 km, oferă o atmosferă diferită. În plus față de plaje, regiunea dispune de numeroase facilități sportive, cu 134 de centre sportive în zonă. Terenurile de golf precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) sunt accesibile, completând oferta pentru pasionații de sport. Portul de agrement Puerto Estepona, la 1.6 km, adaugă opțiuni de agrement nautic. Centrul sportiv Better Bodies este la doar 300 de metri, iar Polideportivo Municipal la 600 de metri.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Această proprietate este situată în Estepona, un oraș ce aparține de provincia Málaga și regiunea Andaluzia, pe faimoasa Costa del Sol. Estepona este poziționată strategic între Marbella, la est, și Gibraltar, la vest, oferind acces facil la alte centre urbane și atracții turistice. Regiunea este cunoscută pentru peisajele sale, de la coasta mediteraneană la munții Sierra Bermeja. Amplasarea în Estepona permite o integrare ușoară în rețeaua de infrastructură a Costa del Sol, cu acces la aeroporturi internaționale și autostrăzi majore.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din Estepona și regiunea înconjurătoare de pe Costa del Sol, această vilă se distinge prin data sa de construcție (1970) și prin amplasarea sa în mijlocul zonei urbane, la o distanță de mers pe jos de plajă și facilități. Proiecte precum 'White in Estepona' (de la €985.000) și 'Eleven41 in Estepona' (de la €1.040.000) reprezintă dezvoltări mai noi, cu un design contemporan, însă pot fi situate în zone mai puțin centrale sau pot oferi spații exterioare mai restrânse. 'Sakura in Estepona', cu un preț de pornire similar (€1.400.000), ar putea fi, de asemenea, o opțiune mai recentă, dar specificul său detaliat (stil arhitectural, facilități specifice) ar putea fi diferit. Această proprietate oferă o oportunitate pentru cei care caută o vilă existentă, cu un caracter distinct, într-o locație urbană matură, spre deosebire de noile construcții care domină piața. Prețul de €1.400.000 pentru o vilă de această dimensiune și locație în Estepona, chiar dacă este din 1970, subliniază valoarea intrinsecă a terenului, a spațiului și a proximității față de servicii și țărm, elemente esențiale în piața imobiliară de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
