立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの市街地に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周囲にはレストランやショップが点在し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。しかし、敷地は1,580平方メートルと広々としており、高い位置に建っているため、周辺の環境から独立したプライベートな空間が確保されています。
広々とした敷地、十分な数のベッドルームとバスルーム、そしてプライベートプールとテラスを備えたこのヴィラは、家族での居住や、友人をもてなすためのセカンドハウスとして理想的です。ホームオートメーション、床暖房、エアコンなどの最新設備は、年間を通じて快適な生活をサポートします。海と山々を望む眺望は、リラックスしたリゾートライフを求める声に応えます。
このヴィラは1970年に完成した既存の物件であり、新築ではありません。そのため、最新の建築基準やエネルギー効率に関する保証は適用されませんが、状態は良好で、すぐに居住可能な状態にあります。大規模な改修やリノベーションの履歴については、詳細な確認が必要です。
この物件は、新築物件に期待される最新の建築基準やエネルギー効率ラベル（A、Bなど）は提供していません。また、大規模な敷地面積とプライベートプールは維持管理に手間と費用がかかる可能性があります。さらに、物件は1970年築であるため、最新の建築技術やデザインとは異なる場合があります。詳細な構造や断熱性能については、専門家による評価が推奨されます。
Ref: VL438343
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、プライバシーを重視し、かつ利便性の高いロケーションを求める方に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候の中で、海と山を両方楽しみたい方、自宅でくつろぎながらも、徒歩圏内にレストランやショップ、ビーチを求める方には理想的な選択肢となります。また、5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族での利用や、ゲストを頻繁にもてなすライフスタイルを持つ方に最適です。ホームオートメーション、床暖房、エアコンといった設備は、快適でモダンな生活を求める方にも満足いただけるでしょう。さらに、1970年築でありながら良好な状態に保たれているこの物件は、歴史的な趣と現代的な快適さを兼ね備えた住まいを求める方にも合っています。ただし、新築の最新設備や省エネ性能を最優先する方には、別の選択肢が適しているかもしれません。
このヴィラは1970年に建設されましたが、良好な状態に維持されており、居住に必要な設備は完備されています。内装には、床暖房、エアコン（冷暖房）、埋め込み式ワードローブ、エンスイートバスルームが備わっています。ホームオートメーションシステムとWi-Fiも導入されており、現代的な快適さを提供します。キッチンは設備の整った状態です。セキュリティ面では、電動シャッター、ビデオインターホン、アラームシステムが設置されています。窓は二重窓ではない可能性がありますが、全体的に機能的な内装が施されています。使用されている建材や仕上げの詳細については、現地での確認が推奨されます。これにより、実際の品質や、将来的な改修の必要性についてより深く理解することができます。
このヴィラは€1,400,000から提供されています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、303平方メートルの広々とした居住空間を有しています。広大な1,580平方メートルの敷地は、プライベートプール、テラス、庭園を備え、豊かな自然と海を望むパノラマビューを楽しめます。物件は良好な状態で、家具付きですぐに入居可能です。この価格帯では、エステポナ地区において、これほど広々とした敷地とプライベートな空間、そして unobstructed な海の眺望を兼ね備えた物件は稀少です。近隣の比較対象物件を見ると、「Sakura」が同価格帯に位置していますが、この物件の築年数や敷地面積、眺望の質を考慮すると、独自の価値を持っています。価格は物件の状態、眺望、敷地の広さによって変動する可能性があります。
エステポナの活気ある市街地でありながら、一歩足を踏み入れると静寂に包まれるこのヴィラは、利便性とプライバシーを両立させたライフスタイルを提供します。朝は自宅のテラスで海を眺めながらコーヒーを楽しみ、日中は徒歩圏内のビーチでリラックスしたり、近隣のレストランで地元の味を堪能したりできます。夕方には、自宅のプールサイドでくつろぎながら、山並みに沈む夕日を眺めるのも良いでしょう。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、134ものスポーツ施設や、19の小学校、10の中学校といった教育機関も近隣に存在するため、ファミリー層にも適した環境と言えます。年間を通して15～25℃の穏やかな気候と、34回に及ぶ地元の祝祭日は、この地域での生活に彩りを与えます。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソルの魅力的な町です。137平方キロメートルの広大な自治体は、肥沃な谷と標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯から成り立っています。このヴィラは、町の中心部からわずか数キロメートルの距離にありながら、静かでプライベートな環境を提供します。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行があり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。また、2つの公園や、19の小学校、10の中学校といった教育施設も充実しています。2km圏内には、スポーツセンターやマリーナ、展望台なども点在し、多様なレクリエーションの機会を提供します。年間平均気温は17.8℃で、特に5月から10月にかけては、平均20℃以上の海水温で、約4ヶ月間、海水浴を楽しむことができます。
この地図は、エステポナの主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、およびその他のレクリエーション施設と、このヴィラの位置関係を示しています。ヴィラからビーチや市街地の中心部への近さが視覚的に理解でき、周辺の緑地や山岳地帯との関連性も示唆されます。この周辺環境は、アクティブなライフスタイルとリラックスしたリゾート体験の両方を求める居住者にとって魅力的です。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ市から西へ約85km、ジブラルタルから東へ約36kmの地点にあり、地理的に恵まれたロケーションです。近隣には、活気のあるマルベーリャや、より落ち着いた雰囲気のフエンヒローラ、ベナルマデナなどの都市があり、それぞれ異なる魅力を持っています。このヴィラからは、これらの都市へのアクセスも比較的容易であり、週末の小旅行や日帰り旅行に便利です。また、内陸部にはロンダのような歴史的な町もあり、多様な観光スポットへのアクセスも可能です。
このヴィラは、エステポナの中心部に位置し、主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524メートル、ラ・ラダビーチまでは約769メートルと、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）も近くにあります。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港まで約36kmです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候が特徴です。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通して日照時間が豊富です。このヴィラは海抜19メートルに位置し、緩やかな傾斜（2.4%）でビーチへと続いています。これにより、眺望を楽しみながらも、アクセスしやすい環境となっています。最も近いラ・ラダビーチまではわずか800メートルです。地中海性気候の影響を受け、年間を通して快適に過ごせますが、特に5月から10月にかけては、海水温が20℃以上となり、約4ヶ月間、海水浴に適した時期となります。山岳地帯に近いため、夏は内陸部よりも涼しく、冬は風の影響を受けにくい傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはラ・ラダビーチ（800m）で、その他にもプラヤ・デ・エステポナ（524m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、水泳や日光浴だけでなく、様々なウォータースポーツの拠点としても利用できます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。また、マリーナ・デ・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナもあり、ヨットやボートを楽しむことができます。さらに、134ものスポーツ施設が地域に点在しており、テニス、パデル、ジムなど、様々なアクティビティが可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ市から西へ約85km、ジブラルタルから東へ約36kmの地点にあり、地理的に恵まれたロケーションです。近隣には、活気のあるマルベーリャや、より落ち着いた雰囲気のフエンヒローラ、ベナルマデナなどの都市があり、それぞれ異なる魅力を持っています。このヴィラからは、これらの都市へのアクセスも比較的容易であり、週末の小旅行や日帰り旅行に便利です。また、内陸部にはロンダのような歴史的な町もあり、多様な観光スポットへのアクセスも可能です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地区では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が市場に出回っています。「White in Estepona」（€985,000から）や「Eleven41 in Estepona」（€1,040,000から）といった物件は、比較的低価格帯でありながら、モダンなデザインや利便性を特徴としています。これらと比較して、本物件は€1,400,000という価格設定ですが、それを上回る1,580平方メートルの広大な敷地、5つのベッドルームと5つのバスルーム、そしてプライベートプールと unobstructed な海の眺望という点で、より包括的な価値を提供しています。特に、1970年築でありながら良好な状態を保ち、家具付きですぐに入居できる点は、利便性を重視する購入者にとって魅力となります。また、徒歩圏内にビーチや生活必需品が揃う立地は、他の物件と比較しても際立っています。一方、「Sakura」は同価格帯ですが、築年数や敷地の詳細な比較が必要です。このヴィラは、広大なプライベート空間、眺望、そして市街地への近接性をバランス良く求める層にとって、独自のポジションを確立しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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