Ова пространа вила, смештена у Естепони, Малага, нуди 5 спаваћих соба и 5 купатила на парцели од 1.580 м². Са укупном површином од 303 м², овај дом изграђен 1970. године пружа приватност и удобност. У непосредној близини обале и садржаја, ова некретнина представља постојећу градњу са потенцијалом за модернизацију, комбинујући мирну локацију са лаким приступом градским погодностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки лоцирана на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, нудећи баланс између приступачности и приватности. Окружена урбаним окружењем, она обезбеђује лак приступ локалним погодностима, док истовремено задржава осећај мира и одвојености од градске гужве.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим животним простором са 5 спаваћих соба и 5 купатила, идеалним за породице или оне који траже додатни простор. Постојећи гостски апартман пружа флексибилност, док опција за модернизацију омогућава прилагођавање личном укусу и потребама.
Иако је ова вила изграђена 1970. године, она је у одличном стању и спремна за усељење. За разлику од новоградњи, ова постојећа структура нуди тренутно доступно решење, али захтева процену могућности за ажурирање како би се ускладила са савременим стандардима и естетиком.
Пројекат не нуди нове грађевинске гаранције које долазе са новоградњом. Због старије градње, потребно је проценити енергетску ефикасност и могућност надоградње система. Постојећи намештај и опрема могу захтевати замену или надоградњу како би се постигли најновији стандарди.
Ref: VL438343
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за купце који траже пространо породично становање са могућностима за прилагођавање. Она одговара онима који цене урбану погодност, попут близине продавница (104 м) и плаже (524 м), али желе и приватност коју нуди велика парцела. Купци који желе да изврше модернизацију и прилагоде дом свом укусу, уживаће у могућностима које пружа ово здање из 1970. године. Такође је погодна за оне који траже дом који је одмах усељив, али са потенцијалом за додавање модерних садржаја попут гостског апартмана. Она нуди баланс за појединце или породице које желе да буду близу дешавања, али са довољно простора и мира за опуштање.
Вила, иако изграђена 1970. године, одржава одличан степен очуваности. Укључује кључне елементе попут клима-уређаја (топло/хладно, пре-инсталирано), подног грејања и уграђених ормара, што указује на пажњу посвећену удобности. Опремљена кухиња и комплетан намештај су предности за брзо усељење. Присуство гостског апартмана и купатила са сопственим улазом (ensuite) додаје функционалност. Сигурносни системи, укључујући електричне ролетне, видео интерфон и аларм, доприносе безбедности. Повезаност са комуналним услугама попут струје, воде, гаса и телефона је потпуна. Потенцијални купци треба да узму у обзир могућност надоградње материјала и завршних радова како би се ускладили са савременим стандардима.
Са ценом од 1.400.000 €, ова вила представља значајну инвестицију на тржишту некретнина у Естепони. Као једина циљанирана вила са 5 спаваћих соба по овој цени у понуди, она се позиционира као ексклузивна опција. Постојеће стање некретнине значи да потенцијални купци морају узети у обзир трошкове евентуалне модернизације. У односу на упоредиве пројекте попут Sakura у Естепони, која дели исту почетну цену, ова вила нуди зрелу локацију са утврђеном инфраструктуром, за разлику од потенцијалног развоја новоградњи.
Ова вила у Естепони нуди животни ритам који комбинује близину обали са приступом градским садржајима. Смештена на само 524 метра од Плаје де Естепона и са супермаркетом на 104 метра, дневне активности попут куповине намирница или шетње до плаже су лако доступне. Окружење са 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 километра омогућава разноврстан друштвени живот. Иако је у урбаном окружењу, пространа парцела и постојећи зелени простор доприносе осећају приватности. Висина од 19 метара изнад мора пружа благу климу, али и извесну изложеност елементима, што је типично за приморска подручја.
Живот у Естепони, на пешачкој удаљености од обале, нуди лак приступ садржајима. Са супермаркетом на 104 метра и апотеком на 236 метара, дневне потрепштине су на дохват руке. Постоји 50 јавних превозних линија са 50 станица у близини, што олакшава кретање. За оне који траже активнији начин живота, спортски центри су удаљени од 0,3 км. Близина два здравствена центра и 19 основних и 10 средњих школа указује на добру инфраструктуру за породице. Иако је вила лоцирана у мирном подручју, близина урбаних центара попут Малаге (34 км од аеродрома) омогућава лак приступ већим градским погодностима и међународним везама.
Овај приказ мапе истиче позицију виле у Естепони, на Коста дел Сол, истичући њену близину мору и централним градским садржајима. Мапа показује лак приступ плажама, супермаркетима и другим кључним локацијама, као и путну мрежу која повезује са аеродромом Малага и околним градовима.
Ова вила се налази у граду Естепона, провинција Малага, у оквиру Коста дел Сол. Естепона је позната по својој локацији између планина Сијера Бермеха и Медитерана. Општина покрива 137 км² плодне долине. Налази се у близини Марбеље и Беналмадене, али задржава свој карактер мирнијег приморског града. Регион Малага, са својим аеродромом (64 км), нуди одличну међународну повезаност, чинећи Естепону приступачном за међународне купце.
Ова вила је добро повезана са кључним локацијама. Плажа Ла Рада је удаљена само 800 метара, а Плаја дел Кристо 1,6 км, што омогућава лак приступ обали. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 64 км у правој линији, док је Гибралтар око 36 км, што обезбеђује добру међународну повезаност. У близини се налазе три голф терена: Ваље Романо Голф (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и други Азата Голф (4,6 км), као и станица за пуњење електричних возила на 1,3 км. Урбани садржаји попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м) су такође на пешачкој удаљености.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подручју са медитеранском климом, са просечним годишњим температурама од 17.8°C и сезонама купања које трају око 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Висина од 19 метара изнад мора обезбеђује благе температуре, док је планина Сијера Бермеха у близини (до 1.449 м) нуди заштиту од јачих ветрова и ствара микроклиму. Подручје се одликује са 137 км² површине, укључујући плодне долине и планинске пределе, што пружа разноврсне природне пејзаже. Постоји 34 локална празника годишње, који доприносе културном животу региона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација пружа одличан приступ приморским и спортским активностима. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је само 800 метара, а следе Плаја дел Ангел (1,7 км) и Плаја дел Кристо (2,2 км). Постоји 134 спортских објеката у региону, укључујући спортске центре попут Боди Бетер (0,3 км) и Поидепортиво Мунисипал (0,6 км). За љубитеље голфа, голф терени попут Азата Голфа (4,9 км) и Естепона Голфа (6,1 км) су лако доступни. Два градска пристана, Пуерто Естепона (1,6 км) и Пуерто Депортиво (1,8 км), нуде могућности за поморство и рекреацију на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ова вила се налази у граду Естепона, провинција Малага, у оквиру Коста дел Сол. Естепона је позната по својој локацији између планина Сијера Бермеха и Медитерана. Општина покрива 137 км² плодне долине. Налази се у близини Марбеље и Беналмадене, али задржава свој карактер мирнијег приморског града. Регион Малага, са својим аеродромом (64 км), нуди одличну међународну повезаност, чинећи Естепону приступачном за међународне купце.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, ова вила заузима посебно место због свог датума изградње и тренутне цене. Са ценом од 1.400.000 €, она се директно поклапа са пројектом Sakura, али нуди постојећу структуру уместо новоградње. Пројекти попут White (од 985.000 €) и Eleven41 (од 1.040.000 €) су ценовно приступачнији, али вероватно нуде мање простора или другачије карактеристике. Ова вила се истиче по свом великом земљишту (1.580 м²) и добро одржаваном стању, што је реткост за старије градње у овој ценовној категорији. Док новоградње често нуде савремене дизајне и енергетске сертификате, ова вила пружа зрелост локације, утврђену инфраструктуру и могућност персонализације кроз реновирање. Близина урбаним садржајима и плажи је слично многим другим локацијама на Коста дел Сол, али општа приватност и панорамски погледи дају јој предност у односу на уске градске локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
