Questa villa indipendente si trova a Estepona, Málaga, una località rinomata per il suo clima e lo stile di vita mediterraneo. Con una superficie costruita di 303 m² su un terreno di 1.580 m², offre ampi spazi interni ed esterni, garantendo privacy e comfort. La proprietà, costruita nel 1970, combina il fascino classico con funzionalità moderne, e si posiziona come un'opzione consolidata nel mercato immobiliare locale. La sua ubicazione in una zona urbana la rende vicina a numerosi servizi, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata a Estepona, una zona della Costa del Sol che beneficia di un ambiente naturale suggestivo e di una solida infrastruttura. La prossimità al mare è un elemento chiave, con diverse spiagge raggiungibili a piedi o in breve tempo. La posizione favorisce un accesso agevole ai servizi urbani, integrando la comodità della vita cittadina con la vicinanza alla costa.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che ricercano spazio, privacy e una connessione diretta con l'ambiente circostante. Le cinque camere da letto e i cinque bagni sono ideali per famiglie numerose o per chi desidera ospitare frequentemente amici. La presenza di spazi esterni privati, come piscina e giardino, soddisfa il desiderio di relax all'aperto e di intrattenimento.
La villa, completata nel 1970, rappresenta una costruzione consolidata nel tempo. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo stato eccellente e le caratteristiche intrinseche suggeriscono una manutenzione attenta. La data di completamento indicativa pone l'accento sulla maturità della proprietà e sulla sua integrazione nel tessuto urbano e residenziale di Estepona.
Questo immobile non è una nuova costruzione e la sua data di completamento risale al 1970. Non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipiche dei progetti recenti. L'assenza di specifiche certificazioni energetiche moderne potrebbe richiedere valutazioni individuali per eventuali aggiornamenti in tal senso.
Ref: VL438343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa con ampi spazi e un elevato grado di privacy, senza rinunciare alla comodità di avere servizi e il mare a breve distanza. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di più camere da letto e bagni, o per chi desidera uno spazio flessibile che possa includere un appartamento per gli ospiti. Il suo posizionamento è ideale per coloro che apprezzano un ambiente consolidato, con infrastrutture mature, e che desiderano godere del clima mediterraneo e delle opportunità ricreative offerte dalla Costa del Sol, come il golf o le attività balneari, ma con la praticità di avere tutto a portata di mano. La villa è adatta anche a chi intende stabilirsi in modo permanente, beneficiando della vicinanza a scuole e strutture sanitarie.
La villa, edificata nel 1970, si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una cura costante e una manutenzione di qualità nel tempo. Le finiture interne includono pavimenti, armadi a muro integrati e bagni in suite, che contribuiscono a un ambiente funzionale e ordinato. La presenza di un sistema di climatizzazione con aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento pre-installato assicura comfort climatico durante tutto l'anno. La domotica integrata e la connettività WiFi ampliano le funzionalità moderne. L'arredamento completo e la cucina equipaggiata indicano una proprietà pronta per essere abitata immediatamente, con attenzione ai dettagli pratici e al comfort abitativo.
La villa è proposta sul mercato a partire da €1.400.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile, una villa indipendente, la sua localizzazione a Estepona, e le sue dimensioni generose. La presenza di cinque camere da letto e cinque bagni, unitamente a una superficie abitativa di 303 m² su un terreno di 1.580 m², giustifica un posizionamento di mercato che si rivolge a un segmento interessato a proprietà di un certo calibro. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata e pronta per l'occupazione.
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa che coniuga la tranquillità di una residenza privata con la vitalità di un contesto urbano. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla facilità di accesso a spiagge e zone ricreative, definisce un ritmo di vita pratico e rilassato. La possibilità di raggiungere a piedi molte destinazioni riduce la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. L'ambiente circostante, caratterizzato da aree verdi e una leggera pendenza verso il mare, contribuisce a un'esperienza residenziale piacevole e funzionale, adatta a chi cerca un equilibrio tra comodità e benessere.
Vivere a Estepona significa godere di un ambiente che bilancia la vita urbana con la prossimità alla costa. La villa si trova in un'area residenziale consolidata, con un raggio di 2 km che offre un'ampia gamma di servizi: 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie, 4 banche, 2 parchi e 22 caffè. La popolazione residente di circa 79.621 abitanti (previsione 2025) garantisce una vivacità costante, supportata da 19 scuole primarie e 10 secondarie. La presenza di 2 centri sanitari e 3.163 transazioni immobiliari annuali indica un mercato dinamico e una comunità ben servita. La vicinanza a 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilita la mobilità all'interno e verso le zone limitrofe, rendendo la vita quotidiana agevole e accessibile.
Questa mappa illustra la posizione della villa a Estepona, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, servizi urbani e vie di comunicazione. La visualizzazione geografica aiuta a comprendere l'integrazione della proprietà nel tessuto locale e la sua accessibilità rispetto ai principali nodi della Costa del Sol.
Situata a Estepona, la villa si trova nella provincia di Málaga, un punto strategico sulla Costa del Sol. Estepona è una cittadina che funge da collegamento tra le zone più orientali e occidentali della costa, beneficiando della vicinanza a Marbella (a circa 30 km) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). La sua posizione le permette di accedere facilmente alle principali vie di comunicazione, offrendo un equilibrio tra la vivacità delle città vicine e la tranquillità di un comune più contenuto. La regione è caratterizzata da una diversità paesaggistica che include aree montuose e la costa, offrendo molteplici spunti per attività all'aperto.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano a distanze percorribili a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m), mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 34 km di distanza lineare, garantendo collegamenti internazionali. La prossimità a servizi fondamentali è notevole: un supermercato a 104 m, una farmacia a 236 m e un ospedale a 4.4 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano e Azata Golf sono raggiungibili in circa 4 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona è situata in una valle fertile ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m. L'altitudine della villa è di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (2.4%) verso la spiaggia di La Rada (0.8 km), favorendo un accesso agevole. Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.8°C e un clima piacevole che oscilla tra 15-25°C. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La regione gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol, che supporta uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. La Rada Beach, a soli 800 metri, è una delle spiagge più accessibili, insieme a Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (2.2 km). Queste aree offrono opportunità per attività balneari e relax. Per gli amanti dello sport, la regione è ricca di opzioni: 134 strutture sportive sono disponibili, tra cui centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). Inoltre, diversi campi da golf sono raggiungibili in pochi chilometri, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), offrendo ulteriori possibilità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, la villa si trova nella provincia di Málaga, un punto strategico sulla Costa del Sol. Estepona è una cittadina che funge da collegamento tra le zone più orientali e occidentali della costa, beneficiando della vicinanza a Marbella (a circa 30 km) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). La sua posizione le permette di accedere facilmente alle principali vie di comunicazione, offrendo un equilibrio tra la vivacità delle città vicine e la tranquillità di un comune più contenuto. La regione è caratterizzata da una diversità paesaggistica che include aree montuose e la costa, offrendo molteplici spunti per attività all'aperto.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue nella Costa del Sol per un'offerta immobiliare che coniuga la vivacità urbana con un ambiente più tranquillo rispetto ad altre località più congestionate. Progetti come 'White in Estepona' (a partire da €985.000) e 'Eleven41 in Estepona' (a partire da €1.040.000) rappresentano opzioni di fascia medio-alta, focalizzate su design moderno e comfort. La villa in questione, con un prezzo di partenza di €1.400.000, si posiziona nella fascia alta del mercato, offrendo dimensioni più generose e una proprietà consolidata. 'Sakura in Estepona', anch'esso a partire da €1.400.000, suggerisce una competizione diretta in termini di posizionamento di prezzo, ma le caratteristiche specifiche delle singole proprietà (come l'anno di costruzione e lo stile architettonico) creano differenziazioni. Rispetto a progetti più recenti, questa villa offre il vantaggio di una location matura e di una struttura già perfettamente integrata nel tessuto urbano, con la privacy e lo spazio che spesso le nuove costruzioni, più dense, faticano a garantire in zone centrali.
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