关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于埃斯特波纳，距离海滩仅一步之遥，位于一个拥有步行可达便利设施的城市化区域。它靠近当地的商店和自然区域，但仍然提供高度的私密性。该地点便于享受海景和周围景观，为居民提供了一个结合了便利性和宁静的居住环境。
此房产适合寻求充足空间、隐私和便利性的买家。拥有五间卧室和五间浴室，非常适合大家庭或需要额外空间（如家庭办公室或客卧）的个人。其靠近海滩和城市设施的地理位置，满足了那些希望同时拥有休闲和城市生活方式的人们的需求。带私人泳池和花园的设计，也迎合了对户外生活和放松有较高期望的买家。
该别墅建于1970年，属于较早期的建筑，目前已完工且状况良好。虽然它不是一个新开发项目，但其成熟的结构和当前的维护状况使其成为一个随时可入住的房产。该项目不涉及新建或扩建计划，但其现有的设施和空间提供了稳定的居住基础。
该房产建于1970年，可能未包含最新的建筑法规和能源效率标准。虽然描述中提到设施齐全，但其技术和能源性能可能不如现代新建项目。此外，虽然项目提供隐私，但其“城市化区域”的定位意味着它可能不如完全独立的乡村房产那样绝对僻静。它也不提供新建项目通常附带的开发商保修。
Ref: VL438343
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些正在寻求在西班牙南部成熟社区中安家的人士，特别是那些重视空间、隐私和便利性的买家。如果您的理想生活方式是步行可达海滩、商店和餐馆，并且喜欢在私人泳池放松或在花园里享受时光，那么这个地方可能很适合您。对于拥有大家庭或经常接待客人的家庭来说，五间卧室和五间浴室提供了充足的空间。它也可能吸引那些希望将房产作为长期居住地或进行部分季节性入住的人士。距离马拉加机场34公里，方便国际出行。对于喜欢户外活动的人来说，附近众多的高尔夫球场和体育中心也提供了丰富的选择。不过，如果您追求的是完全的乡村静谧或最新的现代建筑设计，那么可能需要考虑其他选项。
该别墅建于1970年，被描述为“状况极佳”且“备有齐全的家具”。这意味着房产在建造时就采用了当时的优质材料，并且经过了良好的维护。室内设施包括空调（冷热）、地板采暖、嵌入式衣柜、套间浴室以及家庭自动化系统，这些都表明了其内部的高标准配置。虽然具体材料的细节未详述，但“设备齐全的厨房”暗示了其功能性和品质。安全方面，配备了电动卷帘、视频可视门铃和报警系统，提升了居住的安全感。房产已连接了电力、饮用水、燃气和电话，确保了基本生活的便利性。尽管建造年代较早，但其优良的维护状况和齐全的设备，使其在功能和舒适度上依然保持较高的水准。
该别墅的标价为140万欧元，反映了其宽敞的占地面积（1580平方米）、建筑面积（303平方米）以及5间卧室和5间浴室的配置。作为一座已建成的房产，其价格包含了当前的装修和家具（如描述所示）。埃斯特波纳地区的房地产交易量相对活跃，2025年预计有3163笔交易。该价格点使其处于该地区高端房产的行列，与周边类似规模和条件的别墅（如Sakura，起价140万欧元）相当，但可能比新建项目略低。其价值也体现在优越的地理位置，靠近海滩和城市便利设施。
该别墅位于埃斯特波纳一个成熟的城市化区域，提供了一种结合便利性和私密性的生活方式。步行即可到达海滩和各种城市设施，如商店、餐馆和咖啡馆，大大提升了日常生活的便捷性。社区拥有134个体育设施，以及19所小学和10所中学，为家庭提供了良好的配套。平均17.8°C的年均温和长达4个月的游泳季节，鼓励户外活动。尽管周边有79,621的居民和大量游客，别墅自身占地1580平方米，并配有私人泳池和花园，确保了居住的宁静和私密。早晨的海景和乡村景色，以及傍晚的海风，构成了这里独特的生活节奏。
埃斯特波纳是一个充满活力的海滨城镇，拥有137平方公里的肥沃山谷和崎岖的山地。该别墅位于一个城市化区域，距离海滩仅524米，超市仅104米，药店仅236米，生活极为便利。2公里半径内有50家餐厅、6所学校、18家药店和22家咖啡馆，满足了日常生活所需。平均年温17.8°C，4个月的游泳季节，以及34天的当地节假日，为居民提供了丰富的休闲和文化体验。134个体育设施和众多的高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里）鼓励积极的生活方式。尽管2025年人口预计达到79,621，旅游床位达6897，但别墅的1580平方米私人空间，包括私人泳池和花园，保证了宁静的居住环境。
此别墅位于西班牙南部安达卢西亚地区埃斯特波纳镇，坐落在科斯塔德尔索尔沿岸。其位置显示了其靠近地中海的便利性，同时又处于一个成熟的城市环境中，周围环绕着各种便利设施和自然景观。地图的比例尺和标记将帮助您了解其与海滩、商店、高尔夫球场和周边城镇的相对距离。
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，具体在马拉加省的埃斯特波纳镇。埃斯特波纳以其美丽的海滩、古老的城镇中心和靠近高尔夫球场的优势而闻名。它位于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，距离吉布拉尔法罗约64公里。这种地理位置使其成为探索安达卢西亚地区（Andalusia）的理想基地，包括前往其他沿海城镇或内陆的文化目的地。埃斯特波纳本身提供了一种比邻近一些更繁忙的度假胜地更为宁静的氛围，同时又不失便利设施。
该别墅在交通便利性方面表现出色。距离最近的海滩Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里，方便日常海滨活动。超市（104米）和药店（236米）近在咫尺，极大地方便了日常生活购物。距离最近的医疗中心4.4公里，保证了医疗服务的可及性。高尔夫爱好者可以在4.1公里内到达Valle Romano Golf球场。对于国际旅客，距离机场34公里，尽管描述中提到直飞距离，但实际公路距离可能更长，不过相对便利。公共交通也十分发达，拥有8条公交线路和50个公交站点，进一步增强了区域的可达性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候温和，年平均气温为17.8°C，夏季舒适，冬季温和，使得户外活动几乎全年皆宜。虽然官方数据指出游泳季节为4个月（水温≥20°C），但该地区通常能享受更长的温暖天气。别墅海拔19米，地势平坦，距离海滩的坡度仅2.4%，这使得海滩之行轻松便捷。该地区部分地区海拔可达1449米（Sierra Bermeja山脉），为喜欢徒步和自然风光的居民提供了远足的可能性。充足的阳光，加上全年宜人的气候，非常适合享受地中海生活方式。项目本身享有开阔的海景、乡村景和山景，进一步增强了与自然的联系。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近多处优质海滩，距离Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩800米，Playa del Cristo海滩1.6公里。这些海滩通常水质良好，适合休闲和水上活动。埃斯特波纳地区以高尔夫闻名，周边4公里内有多家高尔夫球场，如Valle Romano Golf、Azata Golf等，为高尔夫爱好者提供了便利。此外，社区内拥有134个体育设施，包括运动中心和健身房，满足多样化的运动需求。1.6公里处的Estepona港和1.8公里处的Deportivo港，提供了航海和海上休闲的场所。Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）和Mirador Playa del Cristo（2.0公里）等观景点，则为欣赏海景提供了绝佳的视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，具体在马拉加省的埃斯特波纳镇。埃斯特波纳以其美丽的海滩、古老的城镇中心和靠近高尔夫球场的优势而闻名。它位于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，距离吉布拉尔法罗约64公里。这种地理位置使其成为探索安达卢西亚地区（Andalusia）的理想基地，包括前往其他沿海城镇或内陆的文化目的地。埃斯特波纳本身提供了一种比邻近一些更繁忙的度假胜地更为宁静的氛围，同时又不失便利设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
该别墅位于埃斯特波纳，这是一个在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区备受关注的城镇。与邻近的马贝拉（Marbella）等地区相比，埃斯特波纳通常提供更为宁静的居住氛围，同时又不失其作为度假胜地的吸引力。该别墅的价格定位（140万欧元）与其提供的空间（1580平方米土地，303平方米建筑）以及5卧5卫的配置相符。在埃斯特波纳内部，与其他别墅项目相比，例如Sakura（起价140万欧元）也处于相似的价位，这表明了该地区高端住宅的市场价值。然而，该别墅的建筑年代（1970年）可能意味着其在能源效率和现代设计方面不如新建项目，如White（起价98.5万欧元）或Eleven41（起价104万欧元），后者通常会提供更符合当前标准的设施和设计。该别墅的优势在于其成熟的社区环境、便利的步行可达性以及已建成的、可立即入住的状态，这对于一些买家来说可能比购买需要等待的期房更具吸引力。其提供的海景和山景组合，以及大片私人土地，在埃斯特波纳也属于较为突出的特点。
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