Dieses freistehende Haus in Estepona, Málaga, bietet auf einem 1.580 m² großen Grundstück eine bebaute Fläche von 303 m². Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern wurde es 1970 erbaut und zeichnet sich durch absolute Privatsphäre und Ruhe aus. Die Immobilie besticht durch einen uneingeschränkten Meerblick, ergänzt durch Ausblicke auf die grüne Landschaft und die umliegenden Berge, was die Lage als besonders herausragend kennzeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Estepona, Provinz Málaga, und profitiert von der Nähe zum Strand sowie einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstennähe und der Nähe zu städtischen Strukturen, was eine gute Infrastrukturanbindung ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und Ausblicke legen. Die Ausstattung mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, sowie einem Gästeapartment, erfüllt die Anforderungen von Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Das Haus wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, wurde sie modernisiert und ist bereit für den Einzug. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Villa.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends eines Neubaus. Der Baujahr 1970 bedeutet, dass bestimmte Elemente den Standards dieser Zeit entsprechen, auch wenn die Immobilie gut erhalten ist. Die Privatsphäre ist hoch, aber die Nähe zu städtischen Gebieten kann Geräusche mit sich bringen.
Ref: VL438343
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Villa mit Charakter und Privatsphäre suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten und die Nähe zur Küste verzichten zu wollen. Es ist ideal für Familien, die Platz für mehrere Generationen oder Gäste benötigen, dank des separaten Gästeapartments. Die Lage nahe am Strand und im urbanen Zentrum von Estepona spricht jene an, die ein aktives soziales Leben schätzen und dennoch Ruhe und Ausblick genießen möchten. Personen, die Wert auf einen gepflegten Garten, einen privaten Pool und weitreichende Meerblicke legen, finden hier ihr Zuhause. Die Immobilie ist auch für jene interessant, die eine solide Basis für ein Leben in der Sonne suchen, mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und guter Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige und umfassende Ausstattung aus, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, kombiniert mit Fußbodenheizung, sorgt für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Das Vorhandensein von Ensuite-Badezimmern erhöht den Komfort. Die Integration von Hausautomationssystemen und WLAN unterstreicht den modernen Wohnstandard. Vollmöblierung und eine voll ausgestattete Küche bedeuten, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Sicherheit wird durch elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage und ein Alarmsystem gewährleistet. Die Grundversorgung mit Strom, Trinkwasser, Gas und Telefon ist gesichert.
Die angegebene Preisvorstellung für diese freistehende Villa liegt bei 1.400.000 €. Angesichts der Fläche, der Ausstattung mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie der Lage in Estepona mit Meerblick, positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes. Der angegebene Preis reflektiert die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Ausstattungsmerkmale wie den privaten Pool und die Privatsphäre. Als etablierte Immobilie mit Baujahr 1970, die sich in exzellentem Zustand befindet, ist der Preis als fester Wert für diese spezifische Immobilie zu verstehen, mit der Möglichkeit auf Verhandlung.
Die Villa in Estepona repräsentiert eine Wohngegend, die eine Verbindung von Küstenleben und städtischer Bequemlichkeit sucht. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) erleichtert den Alltag. Gleichzeitig ermöglicht die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes tägliche Erholung am Meer. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und grünen Flächen. Die Ausläufer der Sierra Bermeja bieten landschaftliche Kontraste. Das Leben hier könnte durch regelmäßige Strandbesuche, Spaziergänge in der Stadt und die Nutzung der zahlreichen gastronomischen Angebote bestimmt werden. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln und Haltestellen unterstützt eine flexible Mobilität.
Das Leben in dieser Villa in Estepona kombiniert die Vorteile des Küstenlebens mit der Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) erleichtert den täglichen Bedarf. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind in der Nähe, was kulinarische Vielfalt verspricht. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Das Gesundheitssystem ist durch 2 Gesundheitszentren gut abgedeckt. Die Marina von Estepona (1,6 km) und verschiedene Sportzentren bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region.
Die Villa liegt strategisch günstig in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte veranschaulicht die gute Erreichbarkeit des Strandes, die Nähe zu städtischen Zentren und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was die Integration in das lokale Leben erleichtert.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein wichtiger Küstenort an der Costa del Sol. Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone der Stadt, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und seine Strände. Die Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km westlich) und der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km östlich), was kulturelle Ausflüge und Einkaufsbummel erleichtert. Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (~36 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten.
Die Villa ist gut angebunden und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Diverse Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die urbane Lage sichert die Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten: Ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m und ein Krankenhaus 4,4 km.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und moderaten Schwankungen zwischen 15-25°C, bietet ein angenehmes mediterranes Klima. Die Villa liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Neigung zum Strand (2,4%) und eine gute Meeresbrise begünstigt. Das Gebiet profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, mit einem ausgewiesenen Schwimmsaison von 4 Monaten, in denen die Wassertemperatur in der Regel über 20°C liegt. Die umliegende Natur, geprägt von der Sierra Bermeja, bietet landschaftliche Vielfalt, während die Nähe zum Meer das maritime Klima prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km), die zum Baden und Entspannen einladen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportler können die Marinas von Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) nutzen. Zudem stehen zahlreiche Sportzentren zur Verfügung, darunter Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein wichtiger Küstenort an der Costa del Sol. Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone der Stadt, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und seine Strände. Die Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km westlich) und der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km östlich), was kulturelle Ausflüge und Einkaufsbummel erleichtert. Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (~36 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona wie 'White in Estepona' (ab €985.000) und 'Eleven41 in Estepona' (ab €1.040.000), positioniert sich diese Villa mit einem Preis von €1.400.000 im höheren Segment. Dies ist durch die großzügige Grundstücksfläche, die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer (5+5) sowie die etablierte Bauweise und den Panoramablick begründet. 'Sakura in Estepona' wird ebenfalls mit €1.400.000 gelistet und scheint preislich vergleichbar zu sein, wobei die spezifischen Merkmale und der Zustand der Immobilie entscheidend sind. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihren historischen Charakter (Baujahr 1970) und den Fokus auf Privatsphäre sowie umfassende Ausstattungsmerkmale wie ein Gästeapartment ab. Während andere Neubauprojekte vielleicht modernere Designs bieten, punktet dieses Objekt durch seine solide Bausubstanz und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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