Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Ορχέτα (Orcheta) της Αλικάντε, σε μια αγροτική, ηπειρωτική τοποθεσία. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέρει 198 τ.μ. κατοικησιμότητας σε οικόπεδο 481 τ.μ. Η κατασκευή περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, κατανεμημένα σε δύο επίπεδα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ησυχία και φυσικό τοπίο, απέχοντας περίπου 7,3 χιλιόμετρα από την ακτή. Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτική πισίνα και εξωτερικούς χώρους αναψυχής, λειτουργώντας ως ολοκληρωμένη κατοικία για μόνιμη διαβίωση ή εξοχική χρήση.
Σε σύγκριση με έργα σε περιοχές όπως η Torrevieja, όπως τα διαμερίσματα 'Apartments Palangre Beach' και 'Edificio Sun & Center' που ξεκινούν από €160.000 έως €169.000, η βίλα στην Ορχέτα παρουσιάζει σημαντική διαφορά τιμολόγησης και χαρακτηριστικών. Ενώ τα έργα στην Torrevieja είναι συχνά διαμερίσματα σε πολυώροφα κτίρια κοντά στη θάλασσα και σε υψηλότερη πυκνότητα, το ακίνητο στην Ορχέτα προσφέρει μια ανεξάρτητη βίλα με μεγάλο οικόπεδο και αποκλειστικότητα. Η τιμή των €489.000 δικαιολογείται από τον τύπο της ιδιοκτησίας (detached villa έναντι διαμερίσματος), το μέγεθος (198 τ.μ. έναντι μικρότερων διαμερισμάτων) και την τοποθεσία σε ήσυχη ηπειρωτική περιοχή. Ενώ η Torrevieja προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τουριστικές υπηρεσίες και παραλίες, η Ορχέτα προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία. Ένα άλλο συγκριτικό έργο, το 'Oasis Laguna 2', ανήκει επίσης σε κατηγορία χαμηλότερης τιμής (€227.000). Η επιλογή μεταξύ αυτών των περιοχών εξαρτάται από την προτίμηση για κοσμοπολίτικη ακτή ή αγροτική ηρεμία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη στο εσωτερικό του δήμου Ορχέτα, περιτμημένη από φυσικό τοπίο και βουνά. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 7,3 χιλιόμετρα, γεγονός που απαιτεί τη χρήση οχήματος. Η περιοχή προσφέρει ησυχία, μακριά από τον τουριστικό θόρυβο των ακτών, με γειτονικές κατοικίες να βρίσκονται σε απόσταση.
Η διάταξη του σπιτιού ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μεγάλους χώρους διαβίωσης. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια προσφέρουν ικανότητα φιλοξενίας, ενώ η κεντρική αίθουσα 68,75 τ.μ. στο ισόγειο διευκολύνει την κοινωνική ζωή. Η παρουσία εξωτερικών χώρων και πισίνας καλύπτει την ανάγκη για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου.
Καθώς το ακίνητο χτίστηκε το 1970, δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή μελλοντικής ολοκλήρωσης. Πρόκειται για μια μεταπωλημένη ιδιοκτησία που είναι άμεσα διαθέσιμη. Η κατάσταση παραγωγής είναι οριστική, αν και οι αγοραστές πρέπει να λαμβάνουν υπόψη την ηλικία της κατασκευής σχετικά με τη συντήρηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει προσιτή πεζή πρόσβαση σε παραλίες ή εμπορικά κέντρα, καθώς το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 4,5 χιλιόμετρα. Δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες ξενοδοχείου. Η ηπειρωτική τοποθεσία σημαίνει ότι δεν προσφέρει θέα θάλασσας από όλους τους χώρους και η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για κάθε καθημερινή ανάγκη.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η προτεραιότητα δίνεται στο χώρο και την ιδιωτικότητα έναντι της άμεσης εγγύτητας σε τουριστικές υποδομές. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση σε πιο ήσυχο περιβάλλον, διαθέτοντας χώρους για κάθε μέλος. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται ένα ήσυχο γραφείο στο σπίτι, μακριά από τις ενοχλήσεις. Η ύπαρξη πολλών υπνοδωματίων διευκολύνει τη φιλοξενία επισκεπτών για μεγάλες περιόδους. Είναι επίσης μια επιλογή για εκείνους που αποζητούν μια 'second home' με χαρακτηριστικά παραδοσιακής αρχιτεκτονικής και όχι σύγχρονων διαμερισμάτων. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι μια δεδομένη συνθήκη για τον υποψήφιο αγοραστή. Η παρουσία πισίνας και μεγάλου τέρματος προσφέρει ασφάλεια και αποκλειστικότητα. Δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν την άνεση της 'βίλας σε ακτή' με άμεση πρόσβαση σε μπαρ.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, που υποδεικνύει μεθόδους που διαφέρουν από τα σύγχρονα πρότυπα, αν και το ακίνητο φέρει ενεργειακή ετικέτα B. Η δομή περιλαμβάνει ξύλινα δοκάρια στην οροφή, ένα χαρακτηριστικό που προσθέτει αισθητική αλλά απαιτεί έλεγχο για συντήρηση. Τα δάπεδα σε εσωτερικούς χώρους φαίνεται να είναι ξύλινα ή πλακάκια ανάλογα με τη ζώνη. Οι εξωτερικοί τοίχοι περιλαμβάνουν πετρόκτιστα τμήματα, ενισχύοντας την αίσθηση ενοποίησης με το τοπίο. Η κουζίνα και το σαλόνι είναι σχεδιασμένα σε ανοιχτό σχέδιο, με έμφαση στη λειτουργικότητα της εποχής που κατασκευάστηκε. Η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι είναι πιθανό να έχουν συντηρηθεί για να παραμείνουν λειτουργικοί. Η ποιότητα της επίπλωσης περιγράφεται ως πλήρης, αν και το στυλ μπορεί να αντανακλά προηγούμενες δεκαετίες. Συνολικά, η ποιότητα βασίζεται στη στιβαρότητα των κατασκευών, με στοιχεία που ενδέχεται να απαιτούν εκσυγχρονισμό.
Η αναγραφόμενη τιμή ξεκινά από τις €489.000 για μια ανεξάρτητη βίλα 198 τ.μ. Σε σχέση με τα δεδομένα της αγοράς, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό του μεγέθους του οικοπέδου, της κατοικησιμότητας και της τοποθεσίας. Δεν αναφέρονται διαφορετικά επίπεδα τιμολόγησης εντός του συγκεκριμένου έργου, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη ιδιοκτησία. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος εγκατάστασης. Σημειωτέον ότι οι τιμές σε ηπειρωτικές περιοχές όπως η Ορχέτα τείνουν να είναι διαφορετικές σε σύγκριση με τα ακτίνα, αντανακλώντας την ανάγκη για ιδιωτικό μεταφορικό μέσο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την ησυχία της υπαίθρου και την αυτονομία που παρέχει το αυτοκίνητο. Τα πρωινά ξεκινούν συνήθως με ηρεμία, χωρίς τον θόρυβο της πόλης, και ο χώρος της κουζίνας και του σαλονιού στο ισόγειο λειτουργεί ως κεντρικό σημείο συνάντησης. Η μεγάλη βεράντα και η αυλή επιτρέπουν τη χρήση εξωτερικών χώρών για μεγάλα μέρη της ημέρας, εκμεταλλευόμενοι το κλίμα της περιοχής. Λόγω της απόστασης από το κέντρο, οι μετακινήσεις για ψώνια ή υπηρεσίες απαιτούν προγραμματισμό, ενώ το βράδυ η περιοχή βυθίζεται σε πλήρη σιωπή. Η ύπαρξη πισίνας στο οικόπεδο προσφέρει μια εναλλακτική λύση για αναψυχή χωρίς την ανάγκη μετάβασης στην παραλία. Το τοπίο με τα βουνά πλαισιώνει το περιβάλλον, προσφέροντας θέα που αλλάζει ανάλογα με την εποχή και το φως του ήλιου. Η ζωή εδώ είναι προσανατολισμένη σε όσους αναζητούν απομόνωση και επαφή με τη φύση, μακριά από την πυκνότητα των αστικών κέντρων. Στην Ισπανία, η ρυθμός της ζωής στην ενδοχώρα ρέει αργά, σαν τον καφέ που πίνεται στις πλατείες των γειτονικών χωριών.
Το περιβάλλον γύρω από την Ορχέτα καθορίζεται από την έλλειψη πυκνής αστικής υποδομής σε άμεση γειτνίαση. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 6,3 χιλιόμετρα μακριά, μια απόσταση που είναι διαχειρίσιμη με αυτοκίνητο αλλά δεν επιτρέπει γρήγορη πεζή πρόσβαση. Για την καθημερινή αγορά τροφίμων, απαιτούνται περίπου 4,5 χιλιόμετρα οδήγησης προς το κοντινότερο σούπερ μάρκετ. Η περιοχή δεν διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας το αυτοκίνητο το μοναδικό αξιόπιστο μέσο μετακίνησης. Υπάρχει φαρμακείο σε απόσταση 5,1 χιλιομέτρων, καλύπτοντας βασικές ιατρικές ανάγκες. Η υποδομή για ηλεκτροκίνητα οχήματα είναι περιορισμένη, με τον κοντινότερο σταθμό φόρτισης να βρίσκεται σε σχετική απόσταση. Η τοπική οδήγηση πραγματοποιείται κυρίως μέσω επαρχιακών δρόμων που συνδέουν την ενδοχώρα με τις παραλιακές πόλεις. Η ατμόσφαιρα είναι εκείνη μιας παραδοσιακής ισπανικής κοινότητας, όπου η ζωή είναι πιο αργή.
Ο χάρτης δείχνει την ηπειρωτική θέση της Ορχέτα, περιτμημένη από βουνά και φυσικό τοπίο. Η απόσταση από την ακτή είναι ορατή, καθώς και η απομόνωση της τοποθεσίας σε σχέση με τα κεντρικά αστικά κέντρα. Η διάταξη του εδάφους αντανακλά την παραδοσιακή ισπανική αγροτική δομή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ορχέτα βρίσκεται στη βορειοανατολική πλευρά της επαρχίας της Αλικάντε, στην κοιλάδα της 'Marina Baixa'. Η τοποθεσία είναι στρατηγική μεταξύ της Βιγιεχόσα και του δήμου Ρεάλ ντε Μοντρόι, προσφέροντας μια γέφυρα μεταξύ του ορεινού όγκου και της ακτής. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τουριστικούς προορισμούς όπως η Μπενιδόρμ, αλλά παραμένει απομονωμένη από τον θόρυβό τους.
Η πρόσβαση σε βασικές παροχές απαιτεί οδήγηση. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Platja del Paradís, απέχουν 7,3 χιλιόμετρα, μια απόσταση που μπορεί να καλυφθεί σε περίπου 10-15 λεπτά με αυτοκίνητο. Η πόλη της Μπενιδόρμ και τα γήπεδα γκολφ, όπως το Puig Campana Golf (5,2 χιλιόμετρα), είναι προσβάσιμα, αλλά όχι πεζή. Το αεροδρόμιο απαιτεί σημαντικό χρόνο οδήγησης. Για τις καθημερινές ανάγκες, η απόσταση από το σούπερ μάρκετ (4,5 χιλιόμετρα) και το φαρμακείο (5,1 χιλιόμετρα) καθιστά απαραίτητη τη χρήση ιδιωτικού οχήματος. Δεν υπάρχουν λεωφορεία που να εξυπηρετούν άμεσα την τοποθεσία.
Η περιοχή της Ορχέτα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με πολλές ώρες ηλιοφάνειας κατά τη διάρκεια του έτους. Η ηπειρωτική τοποθεσία σε συνδυασμό με την παρουσία βουνών επηρεάζει τις θερμοκρασίες, προσφέροντας δροσιά το βράδυ σε σύγκριση με την ακτή. Το ύψος και η κλίση του εδάφους προσφέρουν φυσικό αερισμό και θέα στο γύρω τοπίο. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, συμπεριλαμβανομένων των εαρινών και φθινοπωρινών μηνών. Η βροχόπτωση είναι εποχιακή, γεγονός που διατηρεί το φυσικό περιβάλλον γύρω από τη βίλα καταπράσινο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η βίλα είναι χτισμένη στο εσωτερικό, η πρόσβαση στην ακτή είναι εφικτή μέσω οδήγησης. Οι παραλίσεις όπως η Platja del Paradís και η Platja Varador βρίσκονται σε απόσταση 7,3 έως 7,4 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Puig Campana Golf βρίσκεται σε απόσταση 5,2 χιλιομέτρων, προσφέροντας κοντινή πρόσβαση για αθλητική δραστηριότητα. Άλλες επιλογές γκολφ, όπως το Meliá Villaitana, βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση (9,8 χιλιόμετρα). Η φύση γύρω από την Ορχέτα επιτρέπει πεζοπορία και εξερεύνηση των βουνών, αλλά δεν υπάρχουν έτοιμα αθλητικά κέντρα στην απευθείας γειτονιά. Η αναψυχή εστιάζει κυρίως στην ιδιωτική πισίνα και τους εξωτερικούς χώρους του ακινήτου.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ορχέτα βρίσκεται στη βορειοανατολική πλευρά της επαρχίας της Αλικάντε, στην κοιλάδα της 'Marina Baixa'. Η τοποθεσία είναι στρατηγική μεταξύ της Βιγιεχόσα και του δήμου Ρεάλ ντε Μοντρόι, προσφέροντας μια γέφυρα μεταξύ του ορεινού όγκου και της ακτής. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τουριστικούς προορισμούς όπως η Μπενιδόρμ, αλλά παραμένει απομονωμένη από τον θόρυβό τους.
Ref: VL093730
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID