וילה צמודת קרקע הממוקמת באורצ'טה (Orcheta), מחוז אליקנטה, במרחק ניכר מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע שטח בנוי של 198 מ"ר על מגרש של 481 מ"ר. הוא כולל 4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, בריכה פרטית ומרפסת. מיקומו הפנימי-יבשתי מספק סביבה כפרית שקטה. דירוג האנרגיה הוא B. המחיר מתחיל מ-489,000 יורו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה המתחילים ב-160,000 יורו, המחיר של וילה זה (489,000 יורו) נראה גבוה באופן משמעותי. עם זאת, ההשוואה אינה הוגנת מבחינת סוג הנכס. הפרויקטים בטורבייחה הם דירות בקומפלקסים, בעוד שזוהי וילה עצמאית עם קרקע פרטית ובריכה. עבור קונה שמחפש חלל ופרטיות, המחיר הזה משקף את הפרמיום של בית פרטי מול דירה ברובע מגורים. לעומת זאת, בהשוואה לוילות חדשות יותר באזורי החוף המבוקשים, המחיר הזה עשוי להיחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור כפרי של אורצ'טה, בלב אזור הררי וירוק. המיקום הוא בפנים הארץ, מה שמקנה פרטיות אך מרחיק את הנכס מקו המים. הגישה למרכזים עירוניים מתבצעת באמצעות כבישים אזוריים.
המבנה מתאים למשפחות הזקוקות לחלל נרחב, עם דגש על אזור מחיה פתוח גדול. קיומם של 4 חדרי שינה מאפשר אירוח רב. נוכחותה של בריכה פרטית ופטיו עונה על צורך לשטח חיצוני פרטי.
זהו נכס קיים שנבנה בשנת 1970 ומוצע כיום כמוכן למגורים. הנכס עבר שיפוץ חלקי או תחזוקה, והוא מגיע עם ריהוט מלא. המצב מצביע על אפשרות למעבר מיידי ללא המתנה לתהליכי בנייה.
המיקום המרוחק מהטיילת והחוף דורש שימוש תדיר ברכב פרטי לכל צורך יומיומי. אין גישה הולכת רגל למתקנים ציבוריים או בילויים. הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיי עיר או גישה מיידית לחוף הים.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות שמעדיפים מרחב ופרטיות על פני קרבה לאטרקציות תיירותיות. זוהי אפשרות טובה לאלו שעובדים מהבית ואינם צריכים לנסוע מדי יום למרכז העיר. גם מי שמחפש בית נופש שקט הרחק מההמולה של אזורי החוף ימצא בנכס זה פתרון מתאים, בתנאי שיש ברשותו רכב והוא מוכן לתרום זמן לנסיעות יומיומיות. זה גם מתאים למי שמחפש ערך תמורת כסף בצורה של קרקע ושטח בנוי גדולים.
הנכס מציג סטנדרט של וילה מסורתית, עם קורות עץ גלויות באזור המטבח והסלון המשולב, המעניקות תחושת חום. החומרים כוללים רצפות עץ בחלק מהאזורים וקירות אבן טבעיים בחצר. המטבח הוא מטבח פתוח, מה שמאפשר תקשורת קלה בין אזור הבישול לאזור האירוח. הבריכה והאזורים החיצוניים נבנו בפשטות תוך שימוש בחומרים העמידים לתנאי האקלים המקומיים. הנכס מגיע עם ריהוט מלא, מה שמצביע על מוכנות מיידית לשימוש.
המחיר המבוקש מתחיל ב-489,000 יורו. סכום זה משקף את הגודל הפיזי המשמעותי של הנכס הן בשטח הבנוי והן בשטח המגרש. בהשוואה לדירות באזורי חוף סמוכים, המחיר גבוה יותר בשל היותו וילה בודדת עם בריכה פרטית, אך הוא מציע ערך רב עבור המרחב הפרטי שמספק. הנכס מגיע עם ריהוט מלא, מה שמכליל את עלות ההתחלה.
החיים בנכס זה מתאפיינים בקצב איטי יותר, המושפע מהאווירה הכפרית של אורצ'טה. בבקרים, השקט עומד במרכז, כאשר הפעילות העיקרית היא סביב הבריכה הפרטית או הגינה. רכישת מוצרים בסיסיים דורשת נסיעה מתוכננת ברכב לסופרמרקט המרוחק כ-4.5 ק"מ. הערבים מתנהלים בבית, עם אפשרות ליהנות מהמרפסת ומהאוויר הצונן יותר בגלל הגובה והמרחק מהים. האווירה כאן אינה תיירותית, אלא יציבה ומקומית.
התשתיות באזור אורצ'טה מותאמות לחיים הכפריים. אין תחבורה ציבורית צפופה, והגישה לשירותים הבסיסיים כגון סופרמרקט ובתי מרקחת דורשת שימוש ברכב פרטי. הכבישים מובילים לעיירות הסמוכות ולכיוון החוף, אך הנסיעה היא דרך נוף כפרי והררי. זהו אזור שבו השקט הוא ערך של ממש, והנוף נשלט על ידי הרים וצמחייה ים-תיכונית.
המפה מציגה את המיקום הפנימי-יבשתי של הנכס ביחס לקו החוף ולכבישים הראשיים. ניתן לראות את המרחק מהכביש המהיר ואת הטופוגרפיה ההררית של הסביבה. הדרכים המובילות לנכס הן כבישים מקומיים החוצים נוף כפרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אורצ'טה ממוקמת באזור המרינה באח'סה (Marina Baixa), בתווך בין הרי הפרה-בטיקה לחוף הים. העיירה משמשת כמרכז קטן לאוכלוסייה הכפרית באזור. המיקום מאפשר גישה יחסית מהירה לערים גדולות יותר כמו בנידורם (Benidorm) לצורכי קניות ובילוי, תוך שמירה על המרחק מהרעש העירוני.
המרחק לחופים הקרובים, כגון Platja del Paradís, הוא כ-7.3 ק"מ בקו אווירי, נסיעה של כ-10-15 דקות ברכב. שדה התעופה הבינלאומי נמצא במרחק נסיעה משמעותי, הדורש תכנון מראש. מגרשי הגולף הקרובים, כמו Puig Campana Golf, נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים למי שאוהב לשחק גולף אך מעדיף להתגורר באזור שקט יותר מאשר בקומפלקסים גדולים לאורך החוף.
המיקום ההררי והמרוחק מהים מקנה לאזור אקלים מעט קריר יותר בלילות בהשוואה לחוף, עם רוחות טבעיות יותר. כמות שעות השמש גבוהה, אך החום בקיץ פחות לח וכבד מאשר באזורי החוף. הגישה לטבע היא ישירה, כאשר ההרים מקיפים את הנכס ומציעים אפשרויות לטיולים רגליים בסביבה הקרובה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה, כמו Platja del Paradís, מציעים חופים טבעיים ופחות מפותחים מאשר החופים התיירותיים הגדולים. למרות המרחק הפיזי, הגישה ברכב היא פשוטה. בנוסף, קיימת קרבה יחסית למספר מגרשי גולף, המספקים אפשרויות ספורט ופנאי לתושבי האזור שאינם מעוניינים בחיי החוף הסואנים.
מקור: OpenStreetMap
אורצ'טה ממוקמת באזור המרינה באח'סה (Marina Baixa), בתווך בין הרי הפרה-בטיקה לחוף הים. העיירה משמשת כמרכז קטן לאוכלוסייה הכפרית באזור. המיקום מאפשר גישה יחסית מהירה לערים גדולות יותר כמו בנידורם (Benidorm) לצורכי קניות ובילוי, תוך שמירה על המרחק מהרעש העירוני.
Ref: VL093730
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID