Ова самостојећа вила налази се у Орчети, у провинцији Аликанте, и представља стамбени објекат смештен у руралној зони. Изграђена 1970. године, располаже са 198 квадратних метра корисног простора и земљиштем од 481 квадратни метар. Објекат има четири спаваће собе, три купатила, приватни базен и терасу. Положај је унутар копна, карактерише га мир околине и видик на планинске врхове, али и потреба за аутомобилом у свакодневном функционисању.
У поређењу са пројектима у Торевији, где је фокус на високим зградама и животу у комплексу, ова вила у Орчети нуди другачију динамику. Док станови у Едифицио Сун & Центер почињу од 169.000 евра, овај објекат кошта скоро три пута више, али пружа ексклузивност земљишта и независност од заједничких простора. Овде нема делимичног заједничког власништва које је типично за станове. У поређењу са новим градњама које нуде модерну изолацију, овај објекат има свој шарм, али захтева одржавање старијих елемената. Локација Орчете је мање комерцијална и гушћа него Вилахојоса или Торевија, што одговара купцима који не желе да буду део масовног туризма.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у унутрашњости региона Коста Бланка, у близини насеља Орчета. Окружење је доминантно сеоско, са надморском висином која пружа поглед на околне брегове. Локација није директно на приморју, већ је удаљена око седам и по километара од најближих плажа, што дефинише њен карактер као место за повлачење.
Распоред просторија фокусира се на просторни комфор, са великим дневним боравком спојеним са кухињом и трпезаријом на приземљу. Поред три спаваће собе доле, главна спаваћа соба са сопственим купатилом смештена је на спрату. Кућа је потпуно намештена, што одговара купцима који траже спреман објекат за усељење без додатних улагања у опрему.
У питању је старија градња завршена 1970. године, а не нови пројекат у изградњи. Статус објекта је завршен и спреман за употребу. Енергетска класификација Б указује на задовољавајући ниво енергетске ефикасности за објекат ове старости, мада изолација и технички системи одражавају стандарде прошлог века.
Овај пројекат не нуди услуге и садржаје који су типични за нове комплексе са рецепцијом или услужним активностима. Нема пешачке близине до основних услуга као што су апотеке или велики супермаркети. Локација не погодује животу без личног возила, а непосредна околина не нуди богату ноћну или културну понуду у ходу.
Овај објекат одговара оним купцима који приоритет дају простору, тишини и приватности уместу непосредне близине мора. Погодан је за породице са децом због сигурног и ограђеног дворишта и базена. Такође може задовољити раднике даљински који траже мирну локацију за рад без утицаја туристичке гужве. Није погодан за особе којима је неопходна виша фреквенција услуга у ходу или који не поседују возило. Ова вила представља добар избор за купце који траже трајно боравиште у Шпанији и желе да живе у аутентичној локалној средини, далеко од комерцијалних центара.
Објекат грађен 1970. године користи традиционалне материјале као што су дрвене греде у дневном боравку и камени зидови у екстеријеру. Дрвени подови у ходницима и купатилима додељују топлину, али захтевају одржавање. Кухиња је уоквирина у отвореном простору, што је модернији концепт интегрисан у старију конструкцију. Енергетски сертификат Б указује да објекат није потпуно неефикасан, али се старији прозори и изолација могу разликовати од савремених стандарда.
Цена од 489.000 евра позиционише ову вилу у сегменту породичних кућа у унутрашњости. У поређењу са становима у туристичким центрима попут Торевије, који су знатно јефтинији по квадратном метру, овај објекат нуди већу површину и сопствено земљиште. Цена укључује комплетан намештај, што представља вредност за купце који желе да избегну трошкове опремања. Вредност по квадратном метру је нижа него на првој линији мора, што је типично за имовину у унутрашњости која захтева превоз.
Живот у овој вили одвија се у ритму који диктира рурални амбијент Орчете. Вече се често проводи на приватној тераси или дворишту, захваљујући приватности коју нуде зидови и ограде. Дневни боравак са дрвеним гредама и отвореним планом делује као централно место окупљања, где се граница између унутрашњости и екстеријера затире кроз излазе на терасу. Јутра су мирна, са звуком птица и обилном сунчевом светлошћу на главној фасади. Пошто су продавнице и ресторани удаљени неколико километара, изласци захтевају планирање и аутомобил, па се боравак код куће фокусира на опуштање, коришћење базена и уживање у погледу на планински масив.
Орчета је мали град који нуди основне погодности, али за интензивнији друштвени живот и куповину потребно је путовати до већих насеља попут Бенидорма или Вилахојосе. Дневна рута обухвата вожњу аутомобилом до супермаркета или болнице. Инфраструктура је прилагођена аутомобилима; тротоари су ретки изван центра насеља. Природа у близини омогућава шетње и бициклизам, али се све активности дешавају у споријем темпу у поређењу са приобаљем.
Приказани положај означава удаљеност објекта од обалске линије и главних саобраћајница. Орчета је видљива као тачка у унутрашњости, са ознаком око 7,3 километара до најближе плаже. Мапа илуструје изолованост у природи и повезаност локалним путевима са околним већим градовима. Важно је напоменути да је живот у унутрашњости Шпаније често спорији и више фокусиран на локалну заједницу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација се налази у прелазној зони између планинског венца и обалне равнице. Позиционирана је северозападно од Бенидорма, што јој омогућује да избегне густину туристичког насеља али остане у његовом културно-економском утицају. То је подручје које чува традиционални карактер Коста Бланке, повезујући аграрну прошлост са савременим стамбеним потребама.
Плаже као што је Platja del Paradís удаљене су 7,3 километара, што захтева око 15 минута вожње. Најближи голф терен, Puig Campana, налази се на 5,2 километара, што га чини доступним за редовне игре. Основне здравствене услуге доступне су у радијусу од 6 километара. Електрична пуњења за возила постоји на 5,9 километара. Значајна даљина до аеродрома имплицира неопходност тачног планирања доласака и одласака.
Клима у Орчети је медитеранска са врелим, сувим летима и благим зимама. Надморска висина доприноси нешто свежијим ноћима у односу на приобаље. Сунце је присутно већи део године, што омогућава коришћење спољашњег базена и тераса од пролећа до касне јесени. Током летњих месеци температуре могу да пређу 30 степена, али хлад са планина у вечерњим сатима доноси олакшање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се кућа не налази на првој линији мора, приступ мору је практичан захваљујући путној вези. Планина Серпа де ла Сента и околна брда нуде могућности за пењање и шетњу природом. Puig Campana Golf представља главну рекреативну тачку у близини. Спортски терени смештени су према Бенидорму, док сам оквир виле фаворизује приватну рекреацију попут пливања.
Izvor: OpenStreetMap
Ова локација се налази у прелазној зони између планинског венца и обалне равнице. Позиционирана је северозападно од Бенидорма, што јој омогућује да избегне густину туристичког насеља али остане у његовом културно-економском утицају. То је подручје које чува традиционални карактер Коста Бланке, повезујући аграрну прошлост са савременим стамбеним потребама.
Ref: VL093730
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID