トレビエハのアパートメント物件（APARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTER）と比較すると、このオルチェタのヴィラは価格が高いですが、那是共有の資産ではなく、専有の土地と独立した建物を所有する点で異なります。トレビエハの物件が多くの観光客や住人で賑わう都市部や海岸沿いにあるのに対し、この物件は密度の低い内陸の田園地帯に位置し、プライバシーと静寂が確保されています。OASIS LAGUNA 2のような都市化エリアの物件と比べても、こちははより自然に近い環境と言えます。同価格帯の物件が、海へのアクセスを犠牲にして広い土地とプール、そして静けさを提供していることがデータから読み取れます。市場のセグメントとしては、沿海部の投資用不動産ではなく、居住用の戸建住宅としての性格が強いです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオルチェタの内陸部、のどかな田園地帯の中に位置しています。直線距離で海岸線から約7.3キロメートル離れており、周囲は山並みに囲まれています。生活環境は都市部から離れており、自動車を用いた移動が日常の基本となります。
4つの寝室と広々としたリビングダイニング（68.75平方メートル）を備え、ファミリー利用や長期滞在に対応する間取りです。上階には主寝室とバスルームがあり、プライバシーが確保されています。家具が完備されており、即座に生活を始めることが可能です。
物件は「完成済み」の状態にあり、具体的な引渡し日を待つことなく入居可能です。建設は1970年代と古いですが、メンテナンスや設備更新が行われています。新築特有のリスクを回避し、現状の品質を確認した上で購入を進めることができる物件です。
この物件は内陸の丘陵地にあり、徒歩圏内にスーパーマーケットやレストランなどの商業施設は存在しません。最寄りのスーパーマーケットまで4.5キロメートル、海岸までは7.3キロメートル以上移動が必要であり、自動車を所有していないと日常生活が困難です。また、海への眺望はありません。
この物件は、広い居住空間とプライバシーを重視し、自動車での移動が日常生活に組み込まれている状況に適しています。子連れの家族や、観光地の混雑を避けたい定住者、あるいは在宅ワークを行い静かな環境を必要とする人々に適合します。また、スペインの内陸部での生活やガーデニングを楽しみたいと考える購入者にとっても、現実的な選択肢となります。都市部の利便性よりも、質の高い静寂と自然環境を優先するライフスタイルを持つ場合に一致します。
物件は白塗りの外観に緑の門とテラスを組み合わせたデザインで、内部には木製の床と梁が使用されており、温かみのある内装となっています。リビングエリアは広く、オープンプランのキッチンとつながっており、家族や友人との集まりに対応できます。ユーティリティルームやゲストトイレなどの実用的な設備も整っています。プライベートテラスやラティススクリーン付きのパティオがあり、屋外生活への配慮が見られます。エネルギー効率Bランクは、断熱性や設備の性能が一定の基準を満たしていることを示しています。
このヴィラの価格は489,000ユーロから設定されています。比較対象として挙げられるトレビエハのアパート物件（160,000ユーロ〜227,000ユーロ）よりも高価ですが、独立した土地と建物、およびプールの所有権が含まれています。同規模の戸建住宅として市場水準の価格帯に属し、家具が含まれるため追加の設備投資は不要です。
この場所での日々の生活は、自動車を中心としたスケジュール管理を必要とします。食料品の買い出しや外食には車での移動が必須ですが、その一方で物件自体は静寂に包まれた環境にあります。庭にはプライベートプールとテラスがあり、山並みを背景とした読書や食事が可能です。周囲には農地や自然が広がっており、都市部の喧騒とは無縁の時間を過ごせます。夜間は非常に暗く、静かなため、星空観察やリラックスした環境を求める人々に適しています。アクティブなナイトライフよりも、家庭内での時間やアウトドア活動が主な生活の軸となります。
生活圏は自動車のアクセス範囲で決まります。最寄りのスーパーマーケットは4.5キロメートル、病院は6.3キロメートルの距離にあり、日常的な買い物や医療へのアクセスには計画が必要です。飲食店やカフェは中心部へ向かうことになります。周辺は山岳地帯であり、ハイキングや自然散策の機会に富んでいますが、公共交通機関は限定的です。このエリアは観光地化されていないため、地域コミュニティに根差した静かな生活が営まれています。
この地図は、オルチェタの内陸部における物件の位置と、周辺の地形（山並みや谷）との関係を示しています。海岸線からの距離や、最寄りの道路および集落へのアクセス経路を確認するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オルチェタはアリカンテ県の内陸部に位置し、ベニドルムやビリャホヨサといった沿岸都市からは山を越えた場所にあります。観光地の中心部からは離れており、スペインの田舎らしい静けさとアーモンドやオリーブ畑の風景が広がっています。周辺の村落と比べて人口密度は低く、開発が進んでいない自然が残るエリアです。地域の特性上、観光客の流れから外れたローカルな生活環境が保たれています。
主要な施設へのアクセスはすべて車を介して行われます。Platja del Paradísなどのビーチまでは直線距離で約7.3キロメートルですが、実際の道路距離は長くなります。ゴルフ場（Puig Campana Golf）は5.2キロメートルと比較的近い距離にあります。ルフトハーフン（空港）へのアクセスはデータ上長距離となっており、移動には十分な時間を見込む必要があります。電気自動車の充電ステーションは5.9キロメートル先にあります。徒歩での移動は敷地内にとどまり、外出時は車の利用が不可欠です。
この地域は地中海性気候にあり、年間を通じて日照時間が長く、夏場は乾燥した暑さになります。内陸部に位置するため、海岸沿いよりも気温差が大きく、夜間は涼しくなることがあります。周囲の山々が日差しを遮ったり風の流れを作り出したりします。プライベートプールの利用は夏場に適していますが、春と秋の気候穏やかな時期には、テラスで屋外生活を楽しむことが可能です。冬季は降水量が増える傾向があり、緑豊かな風景が形成されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約7キロメートル離れた場所にPlatja del ParadísやPlatja Varadorなどのビーチがあり、車で約15分から20分でアクセスできます。海水浴やマリンスポーツは短時間のドライブで楽しめます。また、5.2キロメートルの距離にはPuig Campana Golfがあり、ゴルフ愛好家にとっては近隣施設となります。物件自体は海に面していないため、自宅からの海景はありませんが、内陸部の山並みを眺めながらの余暇時間が中心となります。
出典: OpenStreetMap
オルチェタはアリカンテ県の内陸部に位置し、ベニドルムやビリャホヨサといった沿岸都市からは山を越えた場所にあります。観光地の中心部からは離れており、スペインの田舎らしい静けさとアーモンドやオリーブ畑の風景が広がっています。周辺の村落と比べて人口密度は低く、開発が進んでいない自然が残るエリアです。地域の特性上、観光客の流れから外れたローカルな生活環境が保たれています。
Ref: VL093730
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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