Questa villa indipendente situata a Orcheta, nella regione di Alicante, offre una superficie abitabile di 198 metri quadrati su un terreno di 481 metri quadrati. Costruita nel 1970, la proprietà si trova in un contesto rurale e tranquillo, lontana dalla costa immediata. L'immobile è disposto su due piani, dispone di quattro camere da letto e tre bagni, ed è dotato di una piscina privata. L'edificio presenta una certificazione energetica di classe B e viene venduto completamente arredato.
Rispetto agli appartamenti in progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH o OASIS LAGUNA 2 a Torrevieja, questa villa rappresenta un investimento in una tipologia immobiliare diversa: si passa da un'unità in un complesso a una casa unifamiliare libera. Mentre le opzioni a Torrevieja offrono prezzi di ingresso molto più bassi (da €160.000) e vicinanza immediata ai servizi, la villa di Orcheta richiede un budget significativamente più alto in cambio di spazi quadrupli e assenza di spese condominiali. A differenza delle zone densamente urbanizzate, qui si acquista privacy e un ritmo di vita più lento, tipico dell'entroterra della Costa Blanca, sacrificando la comodità di avere tutto a portata di mano a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Orcheta, a circa 7,3 chilometri dalle spiagge più vicine come Platja del Paradís. L'ambiente circostante è rurale e collinare, caratterizzato da una vegetazione naturale e viste montane. La posizione dista dai centri urbani principali, offrendo isolationamento rispetto alle aree turistiche densamente popolate.
Con una metratura di 198 m² e quattro camere da letto, la villa soddisfa le esigenze di spazi ampi per nuclei familiari o per chi necessita di camere per ospiti. La presenza di un soggiorno open-space di 68 m² facilita la convivialità. Il terreno privato di quasi 500 m² permette lo sviluppo di attività all'aperto e il mantenimento di aree verdi esclusive.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, classificata come immobiliare esistente e non come nuova costruzione. Lo stato è definito come 'chiavi in mano', indicando che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata senza necessità di lavori di completamento. Non vi sono piani di sviluppo urbanistico futuri associati a questo lotto specifico.
La villa non offre vista mare diretta né si trova in una zona pedonale. L'ubicazione richiede obbligatoriamente l'uso di un'auto privata per gli spostamenti quotidiani, poiché i servizi come i supermercati distano 4,5 chilometri. Non è presente un ascensore, essendo una villa a due piani. La distanza dall'aeroporto è considerevole, richiedendo un viaggio pianificato per gli arrivi e le partenze.
Questa soluzione è adatta a famiglie che cercano una residenza stabile con spazi esterni privati per i bambini o gli animali domestici. Si adatta anche a coppie che desiderano una seconda residenza per periodi prolungati di relax, lontano dalle folle. È adatta a professionisti che lavorano da remoto e necessitano di un ambiente tranquillo, purché siano disposti a utilizzare l'auto per ogni necessità logistica.
L'immobile presenta finiture caratteristiche dell'epoca di costruzione, con travi di legno a vista nel soggiorno che donano calore agli ambienti. I pavimenti in legno nelle zone notte si alternano a materiali più resistenti nelle zone giorno. Le mura in pietna a vista nelle aree esterne integrano la costruzione nel contesto rurale. L'efficienza energetica è garantita dalla classe B, un buon risultato per un edificio degli anni '70, probabilmente migliorato nel tempo. L'arredamento incluso risulta funzionale e completo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 489.000 euro. Considerando la tipologia di villa indipendente con piscina privata e la metratura superiore alla media residenziale, il valore si posiziona in una fascia medio-alta rispetto agli appartamenti nelle zone di Torrevieja, ma giustificato dalla quantità di terreno e dalla privacy offerta. Non sono previste variazioni di prezzo per diverse fasi di costruzione, essendo l'immobile già completato.
La vita in questa proprietà è definita dal ritmo della campagna mediterranea, lontano dal frastuono delle zone costiere. Le giornate si svolgono in spazi ampi, con la possibilità di pranzare all'aperto sul portico o rilassarsi a bordo piscina godendo della vista sulle montagne. L'atmosfera è silenziosa e privata, adatto per chi apprezza la tranquillità rispetto alla vivace vita notturna dei resort turistici. La dolce vita qui si manifesta attraverso la lentezza delle mattine estive e la privacy offerta dalla siepe che circonda la proprietà.
L'infrastruttura locale è basica e sparsa, tipica delle zone rurali spagnole. Non vi sono servizi commerciali a portata di mano, il che mantiene l'area tranquilla e libera da traffico congestionato. La rete stradale è costituita da vie locali che collegano efficientemente Orcheta alla costa, sebbene non siano autostrade. La qualità dell'aria è generalmente elevata a causa della mancanza di industrie pesanti nelle vicinanze.
La mappa evidenzia la posizione della villa nel contesto rurale di Orcheta, mostrando i collegamenti stradali verso la costa orientale. Si nota la distanza dalle spiagge e la vicinanza a corsi d'acqua e terreni agricoli. L'area verde circostante indica la bassa densità abitativa della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orcheta si trova nella parte interna della Marina Baixa, posizionata strategicamente tra Viviero e la costa di Benidorm. Questa collocazione permette di godere della tranquillità rurale restando a breve distanza auto dalle infrastrutture turistiche e sanitarie delle città più grandi. Non è una zona isolata, ma piuttosto una residenza satellite per chi cerca un rifugio dalla costa affollata.
Le spiagge più vicine, come Platja del Paradís e Platja Varador, distano circa 7,3 chilometri e sono raggiungibili in automobile in circa 10-15 minuti. Per la spesa giornaliera, è necessario percorrere 4,5 chilometri fino al supermercato più vicino. L'ospedale si trova a 6,3 chilometri, mentre i servizi farmaceutici sono accessibili a 5,1 chilometri. Per gli appassionati di golf, il campo Puig Campana Golf dista 5,2 chilometri.
La posizione interna offre un clima mediterraneo temperato, con una leggera ventilazione che allevia il calore estivo rispetto alle zone directly sulla spiaggia. L'esposizione e la presenza di colline vicine possono creare microclimi più freschi durante le sere. La stagione balneare si estende generalmente da giugno a settembre, mentre il resto dell'anno è ideale per attività outdoor come escursioni nella campagna circostante. L'elevazione del terreno favorisce un buon drenaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non sia frontemare, la proprietà permette l'accesso a diverse spiagge della costa della Marina Baixa. Le spiagge come Platja dels Estudiants offrebano servizi balneari completi. Nelle immediate vicinanze, la ricreazione è focalizzata sulla natura: il terreno privato con piscina è il centro delle attività estive. A breve distanza in auto, si trovano percorsi di trekking e campi da golf come il Meliá Villaitana, offrendo alternative sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Orcheta si trova nella parte interna della Marina Baixa, posizionata strategicamente tra Viviero e la costa di Benidorm. Questa collocazione permette di godere della tranquillità rurale restando a breve distanza auto dalle infrastrutture turistiche e sanitarie delle città più grandi. Non è una zona isolata, ma piuttosto una residenza satellite per chi cerca un rifugio dalla costa affollata.
Ref: VL093730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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