Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v vnútrozemí obce Orcheta v provincii Alicante. Objekt s celkovou zastavanou plochou 198 m² stojí na pozemku s rozlohou 481 m² a zahŕňa štyri spálne a tri kúpeľne. Vila je koncipovaná pre celoročné využitie alebo ako druhé bydlisko. Stavba bola dokončená v roku 1970 a následne zrekonštruovaná, o čom svedčí energetický štít B. Nehnuteľnosť ponúka súkromný bazén a terasu s výhľadom na okolitú krajinu. Poloha je charakteristická tichom a vidieckym prostredím v blízkosti pohoria Aitana.
V porovnaní s projektmi priamo na pobreží, ako sú bytové komplexy v Torrevieja, kde ceny začínajú od 160 000 € za menšie jednotky, táto vila v Orxete predstavuje vyššiu cenovú kategóriu s výrazne väčším priestorom na jednoho obyvateľa. Zatiaľ čo apartmány v Torrevieja ponúkajú komunitné vybavenie a blízkosť mora, táto nehnuteľnosť poskytuje maximálne súkromie a individuálny pozemok. Oproti novostavbám v urbanizáciách, ako je Oasis Laguna, táto vila ponúka pevnšiu konštrukciu, s menším objemom susedov. Avšak, na rozdiel od uzavretých rezidencií siahodlhých pláží, Orcheta si vyžaduje autoprepravu a je orientovaná na tichší život. Cenovo sa pohybuje nad priemerom regiónu Benidorm, čo odráža kombináciu veľkosti pozemku, lokalizácie v prírode a úrovne rekonštrukcie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v pokojnej vidieckej oblasti neďaleko obce Orcheta. Umiestnenie poskytuje súkromie a izoláciu od hluku veľkých miest, pričom zároveň zabezpečuje prístup k základnej infraštruktúre v okolitých mestách. Objekt je obklopený prírodou, čo definuje jeho charakter ako rezidencie orientovanej na pokoj a vidiecky životný štýl.
Dispozícia domu ponúka priestor pre rodinné bývanie s rozlíšením denných a nočných zón. Prízemie zahŕňa obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a tri spálne. V hornej časti sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Usporiadanie vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie s potrebným komfortom pre viacčlennú domácnosť.
Tento projekt nie je novostavba, ale kompletná vila s historickým základom pôvodnej výstavby z roku 1970. Všetky zmeny boli realizované tak, aby spĺňali súčasné štandardy bývania, vrátane energetickej účinnosti triedy B. Nehnuteľnosť je k dispozícii na predaj 'kľúč v ruke', teda pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších stavebných úprav.
Vzhľadom na vidiecku lokalitu nie je objekt napojený na hromadnú dopravu, čo si vyžaduje vlastný automobil pre každodenné presuny. Poloha nie je vhodná pre tých, ktorí vyhľadávajú bezprostrednú blízkosť pláže alebo mestského centra na dochod vzdialenosti. Rozloha pozemku neumožňuje rozšírenie o ďalšie budovy nad rámec existujúceho zastavania.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje tým, ktorí hľadajú trvalé bydlisko s väčším súkromím a ktorí nepotrebujú okamžitý prístup k mestskému ruchu. Je vhodný pre rodiny, ktoré oceňujú priestor a bezpečné okolie pre deti mimo husto obývaných oblastí. Tiež zodpovedá potrebám seniorov, ktorí majú vodičský preukaz a uprednostňujú ticho, pokiaľ berú do úvahy potrebu automobilu. Pre osoby pracujúce na diaľku môže byť táto lokalita funkčným útočiskom, ktoré poskytuje oddelenie medzi pracovným a súkromným životom. Nemenej tak je to aj možnosť pre tých, ktorí chcú uniknúť z turisticky preplnených lokalít a hľadajú základňu pre objavovanie vnútrozemia provincie Alicante.
Vila bola postavená v roku 1970, ale prešla procesom renovácie, ktorý pozdvihol jej štandardy. V interiéri sa nachádzajú drevené podlahy, ktoré prispievajú k teplejšej atmosfére miestností. Kuchynská linka je riešená v otvorenom koncepte a je vybavená spotrebičmi potrebnými na bežné fungovanie. Kúpeľne sú vybavené sanitárnej keramikou. Využitie drevených trámov na strope v obývacej časti pridáva stavbe estetický prvok. Fasáda domu je v bielej farbe, čo je typické pre región, a spolu s ozdobným kovaním na bráne dotvára exteriér. Energetický certifikát triedy B indikuje, že budova vykazuje dobrú tepelnú izoláciu alebo bola modernizovaná v smere energetických úspor, čo sa prejavuje na nižších prevádzkových nákladoch.
Cenová hladina je stanovená na 489 000 €. Táto suma predstavuje vstupnú investíciu do samostatne stojacej vily s pozemkom v tejto lokalite. Cena zahŕňa existujúcu vybavenosť a úpravy, ktoré boli do objektu integrované. V kontexte lokálneho trhu ponúka tento typ nehnuteľnosti vyšší priestorový štandard oproti bytom, ale zároveň si vyžaduje údržbu väčšieho pozemku. Celková cena je fixná, nepredpokladá sa variability v závislosti od výberu jednotiek, pretože ide o jeden konkrétny objekt.
Život v tejto vile je definovaný rytmom vidieckeho prostredia. Deň obvykle začína na prízemi, kde sa otvorený obývací priestor spája s kuchyňou, čo umožňuje pohodlný prístup k terase a bazénu. Vďaka orientácii a štruktúre domu je priestor dostatočne osvetlený prirodzeným svetlom počas dňa. Pre rodinu alebo skupinu priateľov ponúka vonkajšia terasa priestor pre oddych v súkromí, bez rušivých vplyvov okolia. Okolitá krajina vybízza k prechádzkam v prírode, zatiaľ čo hluk mesta ostáva na diaľku. V noci poskytuje horná poschodia s hlavnou spálňou tichú zónu na spánok. Bezprostredné okolie vyžaduje plánovanie nákupov a výletov, keďže najbližšie služby sú vzdialené niekoľko kilometrov.
Okolie Orchety je charakteristické vidieckou krajinou s kopcami a vinicami. Najbližšie mestské vybavenie, vrátane supermarketov a lekární, sa nachádza vzdialené približne 4 až 6 kilometrov, čo si vyžaduje použitie automobilu. Rovnaká vzdialenosť platí pre prístup k zdravotníckym zariadeniam. Obec samotná poskytuje základné služby, no pre komplexnejší nákup alebo voľnočasové aktivity je vhodné navštíviť väčšie mestá v okolí. Cesta na letisko Alicante-Elche je relatívne dlhšia, pričom vzdialenosť je viac ako hodinu jazdy. Infraštruktúra je zameraná na cestnú dopravu, chodníky a cyklocesty sú tu menej rozvinuté. Oblasť je skôr rezidenčná a poľnohospodárska ako turistická.
Mapa zobrazuje vnútrozemskú polohu vily v blízkosti Orchety. Značky ilustrujú vzdialenosti k najbližším plážiam na východe a k prístupovým cestám smerujúcim k horám na západe. Je zrejmé, že objekt nie je situovaný priamo na pobreží, ale v zelenšej, kopcovitej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Orcheta leží strategicky medzi pobrežným mestom Villajoyosa a vnútrozemskou obcou Relleu. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k plážiam Villajoyosa a zároveň k údoliam a horám v okolí Relleu. Mesto Benidorm so svojimi zábavnými centrami je vzdialené približne 15 kilometrov, čo poskytuje možnosť využívať jeho služby bez toho, aby bolo nutné v ňom bývať. Lokalita tak predstavuje kompromis medzi prírodou a prístupom k turistike.
Automobil je pre túto lokalitu nepostrádateľný. Najbližšie pláže, ako je Platja del Paradís, sú vzdialené približne 7,3 kilometrov vzdušnou čiarou, avšak cesta autom trvá zhruba 15 až 20 minút. Golfové ihrisko Puig Campana Golf sa nachádza vzdialené 5,2 km. Pre nákup potravín treba cestovať do vzdialenosti 4,5 km, kde sa nachádza supermarket. Lekárne a nemocnice sú dostupné do 6 kilometrov. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii vo vzdialenosti približne 6 kilometrov.
Lokalita sa nachádza v blízkosti pohoria Aitana, čo má vplyv na miestne klima. Vzhľadom na nadmorskú výšku sú tu letné teploty mierne príjemnejšie než priamo pri pobreží, v noci často dochádza k ochladeniu. Zimné mesiace môžu priniesť nižšie teploty, pričom v krajinomierskych lokalitách je možný výskyt mrazu. Počet slnečných dní v tejto časti provincie Alicante je vysoký, presahuje 300 ročne, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov po väčšinu roka. Reliéf okolia je kopcovitý, čo poskytuje ochranu pred vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je vila situovaná vnútrozemsky, pobrežné oblasti sú dostupné na krátky výlet. Pláže v okrese Villajoyosa, ako Platja del Paradís a Platja Varador, ponúkajú zlatistý piesok a služby vzdialené menej než 10 km cestou. Golfoví nadšenci môžu využívať blízke ihrisko Puig Campana Golf, ktoré sa nachádza v hornej časti Villajoyosa, približne 10 minút jazdy od domu. V bezprostrednom okolí Orchety sú možnosti na turistiku v horskej krajině a cykloturistiku vďaka širokej sieti lesných ciest.
Zdroj: OpenStreetMap
Orcheta leží strategicky medzi pobrežným mestom Villajoyosa a vnútrozemskou obcou Relleu. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k plážiam Villajoyosa a zároveň k údoliam a horám v okolí Relleu. Mesto Benidorm so svojimi zábavnými centrami je vzdialené približne 15 kilometrov, čo poskytuje možnosť využívať jeho služby bez toho, aby bolo nutné v ňom bývať. Lokalita tak predstavuje kompromis medzi prírodou a prístupom k turistike.
Ref: VL093730
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID