Проєкт розташований в урбанізації Cerros del Águila, пропонуючи окремо стоячу віллу з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами. Житлова площа становить 477 м² на ділянці 1050 м². Цей об'єкт нерухомості знаходиться в безпосередній близькості від узбережжя та щоденних зручностей, забезпечуючи комфортне проживання. Його розташування в межах урбанізації сприяє спокійному та безпечному середовищу, що є важливим для потенційних покупців.
У порівнянні з проєктами Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000) в Естепоні, ця вілла в Cerros del Águila позиціонується в значно вищому ціновому сегменті. Вартість 1,350,000 євро відображає більший розмір, вищий рівень оздоблення та наявність додаткових зручностей, таких як кінозал і більш розширені системи опалення. Alba Benalmadena (від €699,000) також є більш доступним варіантом, хоча і пропонує меншу площу. Розташування Cerros del Águila, хоч і не є першою лінією моря, пропонує переваги близькості до гольф-полів та спокійніше середовище порівняно з деякими прибережними районами. Площа ділянки (1050 м²) та житлова площа (477 м²) значно перевищують типові показники для новобудов середнього класу в сусідніх регіонах, що виправдовує вищу ціну для покупців, які цінують простір і приватність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований в урбанізації Cerros del Águila, проєкт має зручну близькість до узбережжя та місцевих зручностей. Відстань до супермаркету становить 1.2 км, а до аптеки – 1.5 км. Ця близькість до основних послуг полегшує повсякденне життя мешканців.
Проєкт відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з комфортними зручностями. Три спальні та три ванні кімнати, разом з великою житловою площею, забезпечують простір для сім'ї або гостей. Наявність приватного басейну та кінозалу задовольнить потреби в дозвіллі та відпочинку.
Ця вілла, хоч і не є новозбудованою, перебуває у відмінному стані, що свідчить про належний догляд та можливі нещодавні оновлення. Опис вказує на наявність сучасних систем, таких як аеротермальне опалення та підігрів води від сонячних панелей, що вказує на інвестиції в енергоефективність.
Незважаючи на чудові зручності, проєкт не пропонує прямого виходу до моря та не знаходиться на першій лінії пляжу. Хоча він розташований близько до гольф-полів, це не робить його ідеальним вибором для тих, хто шукає усамітнення серед природи. Орієнтація на північ та північний схід може обмежувати пряме сонячне світло в певних зонах протягом дня.
Ця вілла ідеально підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання або комфортний другий дім з простором для гостей. Вона також приваблива для пар, які цінують приватність, спокій та можливості для відпочинку, такі як власний басейн та кінозал. Любителі гольфу знайдуть тут свою перевагу завдяки близькості до кількох полів. Для тих, хто бажає поєднати спокійне життя з легким доступом до міської інфраструктури та розваг узбережжя, ця пропозиція буде доречною. Близькість до аеропорту Малаги (21 км) робить її зручною для міжнародних мандрівників, які часто відвідують Іспанію.
Вілла демонструє високу якість оздоблення та сучасні технічні рішення. Підлога з підігрівом забезпечує комфорт протягом прохолодніших місяців, а аеротермальне опалення та гаряча вода від сонячних панелей свідчать про економічність та екологічність. Басейн із солоною водою, підготовлений для підігріву, та зона барбекю вказують на орієнтацію на комфортний відпочинок на свіжому повітрі. Наявність кінозалу з звукоізоляцією та інших додаткових зручностей, таких як приватний басейн, підкреслює преміальний рівень цього житла.
Заявлена ціна становить 1,350,000 євро. Ця сума відображає велику житлову площу (477 м²) на значній ділянці (1050 м²) в престижному районі Cerros del Águila. Вартість також враховує високий рівень оздоблення, приватний басейн, кінозал та сучасні системи опалення. Наявність 3 спалень та 3 ванних кімнат робить її придатною для сімейного проживання. Порівняння з іншими проєктами в регіоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Alba Benalmadena (від €699,000), вказує на те, що цей об'єкт знаходиться у вищому ціновому сегменті, що відповідає його розміру та комплектації.
Cerros del Águila — це район, який пропонує баланс між спокоєм урбанізації та близькістю до динамічного узбережжя Коста-дель-Соль. Житло тут підходить для тих, хто цінує приватність і простір, але не хоче відмовлятися від доступу до міської інфраструктури. Щоденне життя може складатися з ранкових прогулянок до найближчої пекарні, обідів у численних місцевих ресторанах або відпочинку біля приватного басейну. Близькість до гольф-полів, таких як Cerrado del Águila Golf (1.1 км), робить його привабливим для любителів цього виду спорту. Доступність громадського транспорту з 8 лініями та 50 зупинками свідчить про певну мобільність, хоча наявність автомобіля все ще є перевагою для повного дослідження регіону.
Проживання в Cerros del Águila забезпечує доступ до різноманітних зручностей. Супермаркет та аптека знаходяться в межах 1.5 км, що полегшує повсякденні потреби. У радіусі 2 км розташовано 10 ресторанів, 4 аптеки та 3 банки, що свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Близькість до спортивних центрів, таких як Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 км), та оглядових майданчиків, як La Cala de Mijas (3.5 км), додає можливостей для дозвілля. Загалом, район пропонує середовище, де зручності поєднуються з можливістю насолоджуватися місцевим життям.
Візуалізація на карті підтверджує розташування проєктів Cerros del Águila в урбанізованій зоні, що межує з гольф-полями. Це демонструє його близькість до узбережжя та відносну віддаленість від великих міських центрів, підкреслюючи його роль як спокійного житлового району.
Cerros del Águila розташована в провінції Малага, на південному узбережжі Іспанії, відомому як Коста-дель-Соль. Цей район знаходиться на певній відстані від жвавих центрів, таких як Марбелья та Малага, але в межах досяжності для одноденних поїздок. Близькість до міст, таких як Фуенгірола (3.3 км до залізничного вокзалу), забезпечує доступ до більших магазинів, ресторанів та культурних закладів. Розташування в горбистій місцевості, але з відносно невеликим нахилом до пляжу, пропонує гармонійне поєднання природи та зручностей.
Розташування в Cerros del Águila забезпечує зручну доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa Mati, знаходиться на відстані 3.1 км, з легким 1.4% нахилом. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 21 км, що є значною відстанню, але достатньою для регулярних перельотів. Місцеві гольф-поля, такі як Cerrado del Águila Golf, знаходяться в межах 1.1 км. Крім того, наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про певну доступність без автомобіля, хоча для повного використання можливостей регіону рекомендовано мати власний транспорт.
| Відстань до моря | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом, із середньою температурою від 12°C до 26°C та 3,889 сонячними годинами на рік. Це створює чудові умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися пляжем і морем. Висота 48 метрів над рівнем моря забезпечує приємний морський бриз. Хоча точні дані про рівень вологості та опади не надані, загальний клімат регіону сприяє активному способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до Середземноморського узбережжя надає доступ до численних пляжів, включаючи Playa Mati (3.1 км), Playa del Castillo (3.2 км) та Playa El Chaparral (3.2 км), які, ймовірно, відповідають стандартам якості, хоча статус 'Blue Flag' не вказаний. Для любителів гольфу поруч розташовані поля Cerrado del Águila Golf (1.1 км), Campo Los Lagos (1.8 км) та Campo Los Olivos (2.4 км). Крім того, в районі є спортивні центри, такі як Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 км), та картинг-траси, що забезпечує різноманітні можливості для дозвілля та активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Cerros del Águila розташована в провінції Малага, на південному узбережжі Іспанії, відомому як Коста-дель-Соль. Цей район знаходиться на певній відстані від жвавих центрів, таких як Марбелья та Малага, але в межах досяжності для одноденних поїздок. Близькість до міст, таких як Фуенгірола (3.3 км до залізничного вокзалу), забезпечує доступ до більших магазинів, ресторанів та культурних закладів. Розташування в горбистій місцевості, але з відносно невеликим нахилом до пляжу, пропонує гармонійне поєднання природи та зручностей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.1°C | 54 mm |
| Квітень | 15.9°C | 33 mm |
| Травень | 17.9°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.7°C | 79 mm |
Рівний
Ref: VL691981
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
