Esta moradia isolada está localizada em Cerros del Aguila, uma zona residencial estabelecida perto de Fuengirola, Málaga. Com 3 quartos e 3 casas de banho numa parcela de 1.050 m², a propriedade oferece 477 m² de generoso espaço habitacional. A localização caracteriza-se pela proximidade a campos de golfe e comodidades diárias, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e acessibilidade. A moradia está em excelente estado e dispõe de piscina privativa e vistas para os arredores.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que são oferecidos a partir de cerca de 320.000 € a 418.800 €, esta moradia em Cerros del Aguila, com um preço de 1.350.000 €, posiciona-se no segmento de luxo. Isto deve-se à generosa área habitacional de 477 m² num terreno de 1.050 m², à sua localização privilegiada em primeira linha de golfe e às suas completas comodidades, incluindo piscina privativa e sala de cinema. Enquanto os projetos comparados mencionados são frequentemente apartamentos ou moradias geminadas mais pequenas, direcionados a compradores que procuram uma opção mais acessível ou uma residência de férias mais pequena, este projeto visa uma clientela mais exigente. A Moradia Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas pode não oferecer o mesmo tamanho de terreno ou a localização direta em campo de golfe. A proximidade a comodidades como o Aeroporto de Málaga (21 km) e praias (3,1 km) é uma vantagem comum a todos os projetos mencionados na Costa del Sol, mas a combinação específica de tamanho, localização e comodidades faz desta moradia uma oferta excecional no seu nicho.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Cerros del Aguila, uma urbanização conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e boa conectividade. O ambiente oferece uma mistura de vilas e natureza, com serviços diários facilmente acessíveis, como supermercados e farmácias num raio de 1,5 km. A sua posição estratégica permite um fácil acesso às cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam um espaço de vida amplo, privacidade e um elevado nível de conforto. A disposição num só piso, as comodidades de alta qualidade, como aquecimento por piso radiante e uma cozinha moderna, bem como as comodidades como uma sala de cinema no subsolo, atrairão aqueles que procuram uma casa chave na mão com todas as instalações modernas.
Embora seja uma moradia existente, é descrita como estando em excelente estado. As comodidades, como aquecimento por piso radiante, aquecimento aerotérmico e água quente de painéis solares, sugerem instalações recentes ou renovadas. A moradia está pronta a habitar sem necessidade de obras de construção significativas, permitindo uma ocupação rápida.
O projeto não oferece vista mar direta em primeira linha, embora possa haver alguma vista. A descrição não menciona instalações comunitárias específicas, o que pode indicar que as comodidades são principalmente privadas. Não há informações sobre um elevador, o que pode ser relevante para pessoas com mobilidade reduzida, embora a moradia seja de um só piso.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma localização residencial de primeira linha com acesso direto a campos de golfe, ao mesmo tempo que desfrutam das comodidades da região costeira de Málaga. Pessoas que valorizam uma propriedade com muito espaço, tanto interior como exterior, para si e para a sua família sentir-se-ão confortáveis aqui. As comodidades, como a piscina privada, a sala de cinema no subsolo e o aquecimento aerotérmico, apelam a compradores exigentes que desejam conforto e tecnologia moderna. Famílias com crianças beneficiarão da proximidade a escolas (10 escolas secundárias, 15 escolas primárias nas proximidades) e a instalações de lazer. A localização é também atrativa para quem procura tranquilidade, pois está situada numa urbanização estabelecida, mas suficientemente perto de centros urbanos como Fuengirola (3,3 km) para uma boa infraestrutura. As mais de 3.800 horas de sol e o clima ameno tornam-na ideal para pessoas que desejam viver ao ar livre durante todo o ano.
A moradia apresenta-se em excelente estado, com ênfase em materiais de alta qualidade e tecnologias modernas. Dispõe de aquecimento por piso radiante e aquecimento aerotérmico, garantindo um fornecimento de calor eficiente e agradável, complementado por água quente de painéis solares. A cozinha é descrita como 'americana' e foi completamente renovada, sugerindo um design moderno e funcional. O quarto principal tem casa de banho privativa. Comodidades adicionais, como uma sala de cinema insonorizada instalada no subsolo e uma piscina de água salgada preparada para aquecimento, sublinham o foco no conforto e no luxo. A moradia está distribuída num só piso, o que melhora a qualidade de vida. Os materiais utilizados e a execução correspondem a um alto padrão, satisfazendo as expectativas de uma moradia neste segmento de preço.
A moradia isolada oferecida em Cerros del Aguila, Málaga, está disponível pelo preço de 1.350.000 €. Isto posiciona a propriedade no segmento superior do mercado, devido ao seu tamanho, comodidades e localização. A moradia oferece 477 m² de área habitacional numa parcela de 1.050 m², o que representa uma relação atraente entre área construída e terreno. Trata-se de uma oferta única, sem escalonamento de preços por diferentes tipos ou tamanhos. O preço indicado é um preço fixo para esta propriedade específica. É aconselhável verificar a disponibilidade atual e detalhes adicionais diretamente com o vendedor, pois estas ofertas podem mudar rapidamente no dinâmico mercado imobiliário.
Cerros del Aguila é uma urbanização estabelecida, caracterizada pela sua localização estratégica entre Mijas e Fuengirola. A área é conhecida pelas suas moradias e pela proximidade a vários campos de golfe, incluindo o Cerrado del Aguila Golf mesmo ao lado. A vida quotidiana é marcada pelas comodidades de fácil acesso: um supermercado fica a apenas 1,2 km, uma farmácia e outras lojas encontram-se num raio de 1,5 km. A proximidade da costa (3,1 km até à praia de Playa Mati) e de cidades como Fuengirola (3,3 km até à estação de comboios) torna-a um local atrativo para quem valoriza tanto a tranquilidade como a boa acessibilidade. A temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o agradável clima mediterrânico, propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. A ligeira inclinação e a altitude de 48 m acima do nível do mar contribuem para a atmosfera geral e para as vistas potenciais.
A vida em Cerros del Aguila, Málaga, oferece uma mistura equilibrada de vida tranquila e proximidade urbana. A própria urbanização é descrita como bem conectada, com um supermercado (1,2 km), farmácia (1,5 km) e restaurantes nas proximidades. Para os amantes do golfe, a localização é particularmente atraente, com vários campos como o Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) e o Campo Los Lagos (1,8 km) ao alcance. A praia de Playa Mati fica a apenas 3,1 km, permitindo visitas regulares ao mar. A ligação a cidades maiores é boa: Fuengirola fica a apenas 3,3 km e oferece uma gama mais ampla de lojas, restaurantes e ofertas culturais, bem como uma estação de comboios para viagens futuras. O aeroporto de Málaga é facilmente acessível a 21 km. Com 32 feriados locais por ano, a região também oferece experiências culturais, enquanto o rendimento mediano provincial é de 16.450 €.
Este projeto está localizado em Cerros del Aguila, uma área residencial estabelecida perto de Fuengirola na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de pontos importantes, como campos de golfe, praias e o centro de Fuengirola. A posição entre a linha costeira e o interior montanhoso é claramente visível aqui.
Cerros del Aguila está estrategicamente localizado na província de Málaga, inserido na popular Costa del Sol. O seu posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às cidades costeiras e o encanto paisagístico do interior. Fuengirola, uma cidade costeira animada com uma vasta gama de serviços e infraestruturas, fica a apenas 3,3 km. Mijas Pueblo, uma pitoresca aldeia branca, é também de fácil acesso e oferece um vislumbre da cultura tradicional andaluza. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um importante centro internacional, fica a apenas 21 km e garante uma excelente conectividade. Toda a Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Cerros del Aguila integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo um local de residência mais tranquilo, mas bem conectado.
A moradia em Cerros del Aguila goza de excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa Mati, fica a apenas 3,1 km e tem uma inclinação suave. A costa é geralmente de fácil acesso, com outras praias como Playa del Castillo e El Chaparral a distâncias semelhantes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 21 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Um supermercado está localizado a 1,2 km e uma farmácia a 1,5 km, facilitando a cobertura das necessidades diárias. Para os golfistas, os campos de Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km) são facilmente acessíveis. O transporte público é bem representado por 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade. As estações de comboios de Fuengirola (3,3 km) e Carvajal (7,1 km) oferecem mais opções de viagem.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cerros del Aguila beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar da vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com a piscina utilizável durante cerca de 5 meses com temperaturas acima de 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 48 metros acima do nível do mar, o que contribui para uma temperatura moderada e potenciais vistas. A paisagem é marcada pela proximidade da costa e dos campos de golfe circundantes. O ar é geralmente de boa qualidade e a insolação é elevada, apoiada pela orientação da moradia (várias opções de nordeste a sudoeste). A inclinação relativamente suave para a praia (1,4% de declive) torna o acesso à costa agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Cerros del Aguila oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. As praias mais próximas, como Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Chaparral, ficam a pouco mais de 3 km. Geralmente estão bem equipadas e adequadas para desfrutar do clima mediterrânico. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com nada menos que três campos de golfe a menos de 2,4 km, incluindo o conceituado Cerrado del Aguila Golf. Centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e a Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) oferecem mais opções de lazer ativo. Desportos aquáticos e atividades de marina também são bem cobertos por portos próximos, como o Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) e o Puerto Cabopino (9,1 km). A diversidade de instalações desportivas e de lazer apoia um estilo de vida ativo e variado.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila está estrategicamente localizado na província de Málaga, inserido na popular Costa del Sol. O seu posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às cidades costeiras e o encanto paisagístico do interior. Fuengirola, uma cidade costeira animada com uma vasta gama de serviços e infraestruturas, fica a apenas 3,3 km. Mijas Pueblo, uma pitoresca aldeia branca, é também de fácil acesso e oferece um vislumbre da cultura tradicional andaluza. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um importante centro internacional, fica a apenas 21 km e garante uma excelente conectividade. Toda a Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Cerros del Aguila integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo um local de residência mais tranquilo, mas bem conectado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL691981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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