Cette villa individuelle est située à Cerros del Aguila, un quartier résidentiel établi près de Fuengirola, Málaga. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 1.050 m², la propriété offre 477 m² d'espace de vie généreux. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les terrains de golf et les commodités quotidiennes, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité et d'accessibilité. La villa est en excellent état et dispose d'une piscine privée ainsi que de vues sur les environs.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, proposés à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €, cette villa à Cerros del Aguila, au prix de 1 350 000 €, se positionne dans le segment de luxe. Cela est dû à la généreuse surface habitable de 477 m² sur un terrain de 1 050 m², à son emplacement de première ligne de golf et à ses équipements complets, y compris une piscine privée et une salle de cinéma. Alors que les projets comparés mentionnés sont souvent des appartements ou des maisons de ville plus petites, s'adressant aux acheteurs recherchant une option plus abordable ou une résidence de vacances plus petite, ce projet vise une clientèle plus exigeante. La Villa Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais pourrait ne pas offrir la même taille de terrain ou le même emplacement direct sur le golf. La proximité relative des commodités telles que l'aéroport de Malaga (21 km) et les plages (3,1 km) est un avantage commun à tous les projets mentionnés sur la Costa del Sol, mais la combinaison spécifique de taille, d'emplacement et d'équipements fait de cette villa une offre exceptionnelle dans sa niche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Cerros del Aguila, une zone urbanisée connue pour sa proximité avec les terrains de golf et sa bonne connectivité. L'environnement offre un mélange de villas et de nature, avec des services quotidiens facilement accessibles tels que des supermarchés et des pharmacies dans un rayon de 1,5 km. Sa position stratégique permet un accès facile aux villes côtières et à l'aéroport de Malaga.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux, la vie privée et un haut niveau de confort. La disposition sur un seul niveau, les équipements de haute qualité tels que le chauffage par le sol et une cuisine moderne, ainsi que les commodités telles qu'une salle de cinéma au sous-sol, séduiront ceux qui recherchent une maison clé en main avec toutes les installations modernes.
Bien qu'il s'agisse d'une villa existante, elle est décrite comme étant en excellent état. Les commodités telles que le chauffage par le sol, le chauffage aérothermique et l'eau chaude provenant de panneaux solaires suggèrent des installations récentes ou rénovées. La villa est prête à emménager sans nécessiter de travaux de construction importants, ce qui permet une occupation rapide.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer de première ligne, bien qu'une certaine vue puisse être présente. La description ne mentionne pas d'installations communautaires spécifiques, ce qui pourrait indiquer que les commodités sont principalement privées. Il n'y a pas d'information sur un ascenseur, ce qui pourrait être pertinent pour les personnes à mobilité réduite, bien que la villa soit de plain-pied.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement résidentiel de premier ordre avec un accès direct aux terrains de golf, tout en profitant des commodités de la région côtière de Malaga. Les personnes qui apprécient une propriété avec beaucoup d'espace, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, pour elles-mêmes et leur famille s'y sentiront à l'aise. Les équipements, tels que la piscine privée, la salle de cinéma au sous-sol et le chauffage aérothermique, s'adressent aux acheteurs exigeants qui souhaitent confort et technologie moderne. Les familles avec enfants bénéficieront de la proximité des écoles (10 collèges, 15 écoles primaires à proximité) et des installations de loisirs. L'emplacement est également attrayant pour les personnes en quête de tranquillité, car il est situé dans une urbanisation établie mais suffisamment proche des centres urbains comme Fuengirola (3,3 km) pour bénéficier d'une bonne infrastructure. Les plus de 3 800 heures d'ensoleillement et le climat doux en font un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre en plein air toute l'année.
La villa se présente en excellent état, mettant l'accent sur des matériaux de haute qualité et des technologies modernes. Elle dispose du chauffage par le sol et du chauffage aérothermique, assurant une distribution de chaleur efficace et agréable, complétée par l'eau chaude provenant de panneaux solaires. La cuisine est décrite comme une 'cuisine américaine' et a été entièrement rénovée, ce qui suggère un design moderne et fonctionnel. La chambre principale est dotée d'une salle de bain attenante. Des commodités supplémentaires telles qu'une salle de cinéma insonorisée installée au sous-sol et une piscine d'eau salée préparée pour le chauffage soulignent l'accent mis sur le confort et le luxe. La villa est de plain-pied, ce qui améliore la qualité de vie. Les matériaux utilisés et la finition correspondent à un niveau élevé, répondant aux attentes d'une villa de ce segment de prix.
La villa individuelle proposée à Cerros del Aguila, Málaga, est disponible au prix de 1 350 000 €. Cela positionne le bien dans le segment supérieur du marché, ce qui s'explique par sa taille, ses équipements et son emplacement. La villa offre 477 m² d'espace habitable sur un terrain de 1 050 m², représentant un rapport superficie construite/terrain attractif. Il s'agit d'une offre unique, sans tarification échelonnée pour différents types ou tailles. Le prix indiqué est un prix fixe pour cette propriété spécifique. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les détails supplémentaires auprès du vendeur, car ces offres peuvent évoluer rapidement sur le marché immobilier dynamique.
Cerros del Aguila est une urbanisation établie, caractérisée par sa situation stratégique entre Mijas et Fuengirola. La région est réputée pour ses villas et sa proximité avec plusieurs terrains de golf, dont le Cerrado del Aguila Golf juste à côté. La vie quotidienne est façonnée par les commodités facilement accessibles : un supermarché est à seulement 1,2 km, une pharmacie et d'autres commerces se trouvent dans un rayon de 1,5 km. La proximité de la côte (3,1 km de la plage de Playa Mati) et de villes comme Fuengirola (3,3 km de la gare) en fait un lieu attrayant pour ceux qui apprécient à la fois le calme et la bonne accessibilité. La température annuelle moyenne de 18,6°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat méditerranéen agréable, propice aux activités de plein air toute l'année. La légère pente et l'altitude de 48 m au-dessus du niveau de la mer contribuent à l'atmosphère générale et aux vues potentielles.
La vie à Cerros del Aguila, Málaga, offre un mélange équilibré de vie tranquille et de proximité urbaine. L'urbanisation elle-même est décrite comme bien connectée, avec un supermarché (1,2 km), une pharmacie (1,5 km) et des restaurants à proximité. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement attrayant, avec plusieurs parcours tels que le Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) et le Campo Los Lagos (1,8 km) à portée de main. La plage de Playa Mati est à seulement 3,1 km, permettant des visites régulières au bord de la mer. La connexion aux grandes villes est bonne : Fuengirola est à seulement 3,3 km et offre un plus large éventail de commerces, de restaurants et d'offres culturelles, ainsi qu'une gare pour les voyages ultérieurs. L'aéroport de Malaga est facilement accessible à 21 km. Avec 32 jours fériés locaux par an, la région offre également des expériences culturelles, tandis que le revenu médian provincial s'élève à 16 450 €.
Ce projet est situé à Cerros del Aguila, un quartier résidentiel établi près de Fuengirola sur la Costa del Sol. La carte visualise la proximité de points importants tels que les terrains de golf, les plages et le centre-ville de Fuengirola. La position entre le littoral et l'arrière-pays vallonné est clairement visible ici.
Cerros del Aguila est idéalement situé dans la province de Malaga, au cœur de la populaire Costa del Sol. Sa position offre un bon équilibre entre la proximité des villes côtières et le charme paysager de l'arrière-pays. Fuengirola, une ville côtière animée offrant un large éventail de services et d'infrastructures, se trouve à seulement 3,3 km. Mijas Pueblo, un charmant village blanc, est également facilement accessible et offre un aperçu de la culture andalouse traditionnelle. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, un important hub international, est à seulement 21 km et garantit une excellente connectivité. L'ensemble de la Costa del Sol est réputé pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Cerros del Aguila s'intègre parfaitement dans ce tableau en offrant un lieu de résidence plus calme mais bien desservi.
La villa à Cerros del Aguila bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa Mati, n'est qu'à 3,1 km et sa pente est douce. La côte est généralement facile d'accès, avec d'autres plages comme Playa del Castillo et El Chaparral à des distances similaires. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 21 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Un supermarché est situé à 1,2 km et une pharmacie à 1,5 km, facilitant ainsi la couverture des besoins quotidiens. Pour les golfeurs, les parcours de Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) et El Chaparral Golf Club (2,4 km) sont facilement accessibles. Les transports publics sont bien représentés par 8 lignes et 50 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale. Les gares de Fuengirola (3,3 km) et de Carvajal (7,1 km) offrent d'autres options de voyage.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Cerros del Aguila bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter pleinement de la vie en plein air pendant une grande partie de l'année, la piscine étant utilisable pendant environ 5 mois avec des températures supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à une température modérée et potentiellement à des vues. Le paysage est marqué par la proximité de la côte et des terrains de golf environnants. L'air est généralement de bonne qualité et l'ensoleillement est élevé, soutenu par l'orientation de la villa (différentes options du nord-est au sud-ouest). La pente relativement douce vers la plage (1,4% de dénivelé) rend l'accès à la côte agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Cerros del Aguila offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. Les plages les plus proches comme Playa Mati, Playa del Castillo et Playa El Chaparral se trouvent à un peu plus de 3 km. Elles sont généralement bien équipées et propices à la jouissance du climat méditerranéen. Pour les passionnés de golf, la région est un paradis, avec pas moins de trois parcours de golf dans un rayon de 2,4 km, dont le réputé Cerrado del Aguila Golf. Les centres sportifs tels que le Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) et la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) offrent d'autres possibilités de loisirs actifs. Les sports nautiques et les activités de marina sont également bien couverts par les ports voisins tels que Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) et Puerto Cabopino (9,1 km). La diversité des installations sportives et de loisirs soutient un style de vie actif et varié.
Source: OpenStreetMap
Cerros del Aguila est idéalement situé dans la province de Malaga, au cœur de la populaire Costa del Sol. Sa position offre un bon équilibre entre la proximité des villes côtières et le charme paysager de l'arrière-pays. Fuengirola, une ville côtière animée offrant un large éventail de services et d'infrastructures, se trouve à seulement 3,3 km. Mijas Pueblo, un charmant village blanc, est également facilement accessible et offre un aperçu de la culture andalouse traditionnelle. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, un important hub international, est à seulement 21 km et garantit une excellente connectivité. L'ensemble de la Costa del Sol est réputé pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Cerros del Aguila s'intègre parfaitement dans ce tableau en offrant un lieu de résidence plus calme mais bien desservi.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL691981
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
