וילה נפרדת זו, הממוקמת ב-Cerros del Aguila (מיחאס) ובקו ראשון של מגרש גולף, מציעה הזדמנות ייחודית לרוכשים המחפשים שלווה ונוחות. בזכות מיקומה המצוין, קרבתה למגרשי גולף ולמתקנים יומיומיים, וכן נופי הים המרהיבים, זהו מקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הספרדי תחת השמש. הווילה מתאפיינת בעיצוב מרווח, עם שטח קרקע של 1050 מ"ר ושטח בנוי של 477 מ"ר, המספק סביבת מגורים נוחה ויוקרתית.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מחיר וילה נפרדת זו ב-Cerros del Aguila גבוה יותר (1,350,000 €). זאת בשל שטח הבנייה הגדול יותר (477 מ"ר לעומת טיפוסי 100-200 מ"ר בפרויקטים באסטפונה), מיקומה בקו ראשון של מגרש גולף ופורמט הווילה הנפרדת האינטימי יותר. Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) נמצאת במחיר ביניהם, אך בדרך כלל ממוצבת כדירות או בתים מדורגים. וילה Cerros del Aguila מציעה שטח גדול יותר ופרטיות רבה יותר, המתאימה לרוכשים המחפשים מרחב גדול יותר ומיקום יוקרתי. למרות המחיר הגבוה יותר, הערך הייחודי שהיא מציעה (כמו נופי ים, נופי גולף, חללים מרווחים ומתקנים איכותיים) ממקם אותה באופן ייחודי בשוק, במיוחד עבור אלו המעריכים איכות חיים וגישה נוחה לגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בגובה של 48 מטר מעל פני הים, הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי המשקיף לים ובקרבה מיידית למגרשי גולף. האזור מאופיין בגישה נוחה לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, וכן גישה קלה לחופים ולערים מרכזיות, מה שמבטיח איזון מושלם בין חיים שקטים לנגישות תחבורתית.
הווילה כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה מאובזרים במלואם, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. הסלון המרווח משתלב בצורה חלקה עם מטבח אמריקאי חדש לחלוטין, ויוצר חלל מגורים נוח ופונקציונלי. בקומת המרתף נמצא חדר קולנוע מבודד אקוסטית, העונה על צרכי הבידור המודרניים של המשפחה.
למרות שהיא נכס קיים, מצבה המצוין ומתקניה המודרניים, כגון חימום תת-רצפתי, מערכת חימום אירו-תרמית ופנלים סולאריים למים חמים, הופכים אותה להשוואה לבנייה חדשה. הבריכה מוכנה לחימום, והאזור החיצוני מציע פינת ברביקיו ופרגולה, המאפשרים ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
כיוון הווילה צפונה עלול להגביל אור שמש ישיר בשעות מסוימות של היום או בעונות מסוימות. למרות הקרבה למגרשי גולף, אופייה ה'כפרי' עשוי להצביע על כך שגישה למסעדות או חנויות נוספות באזור תדרוש רכב, ולא הכל יהיה במרחק הליכה.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים איכותי תחת השמש הספרדית. היא אידיאלית לחובבי גולף בשל הקרבה למספר מגרשי גולף. לאלו הרוצים בית שקט ליד הים, היא מציעה גישה נוחה לחוף ונופים יפים של הים. בנוסף, חללי הווילה הנרחבים, קומת המרתף עם קולנוע מבודד אקוסטית ומתקנים מלאים הופכים אותה לבחירה אידיאלית לעבודה מרחוק או לאירוח אורחים. גם הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (21 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הווילה מתאפיינת באיכות יוצאת דופן ובגימורים מעודנים. עיצוב הפנים מתמקד בנוחות ופונקציונליות, עם שלושה חדרי שינה גדולים ושלושה חדרי רחצה מאובזרים במלואם, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. הסלון המרווח משתלב בצורה חלקה עם המטבח המודרני בסגנון אמריקאי, ומספק מרחב נרחב לחיים היומיומיים ולבידור. הווילה מצוידת בחימום תת-רצפתי, מערכת אירו-תרמית ופאנלים סולאריים למים חמים, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. חומרים איכותיים ופתרונות טכנולוגיים מודרניים, כמו בריכה במים מלוחים (מחוממת), אזור ברביקיו וחדר קולנוע מבודד אקוסטית, יוצרים יחד סביבת מגורים אלגנטית ופונקציונלית.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-1,350,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המצוין, שטח הבנייה הנרחב (477 מ"ר), הנוף של קו ראשון של מגרש הגולף, כמו גם גימורים ומתקנים באיכות גבוהה, כולל בריכה פרטית וקולנוע בקומת המרתף. בשל תכונותיה הייחודיות וביקוש השוק, תמחור נכס זה תחרותי ומהווה אופציה חשובה עבור רוכשים המחפשים בית ספרדי באיכות גבוהה.
קהילת Cerros del Aguila מציעה אורח חיים המשלב שלווה וחיוניות. הגובה של 48 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ונופים נעימים, בעוד שהמרחק של 3.1 ק"מ מחוף Playa Mati מספק לתושבים גישה נוחה לחוף. האזור כולל 10 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לקלים להשגה. כמעט 3900 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נוחה הופכים את המקום הזה לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאקלים הים התיכון. מגרש הגולף Cerrado del Aguila במרחק 1.1 ק"מ מספק את צרכי חובבי הגולף. עבור משפחות עם ילדים, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה מספקים משאבים חינוכיים טובים.
קצב החיים ב-Cerros del Aguila תואם את הסגנון הים תיכוני הרגוע. התושבים יכולים בקלות לספק את צרכי הקניות היומיומיים שלהם בסופרמרקט הממוקם 1.2 ק"מ משם, ובית המרקחת ב-1.5 ק"מ מספק ביטחון בריאותי. מבחר של 10 מסעדות מגוון את אפשרויות ארוחת הערב או האכילה בחוץ. עבור תושבים פעילים, מרכז הספורט Club de Pádel Cerrado del Águila במרחק 0.8 ק"מ מציע מגרשי טניס, בעוד שחוף Playa Mati במרחק 3.1 ק"מ מספק מקום נהדר להירגעות על חוף הים. אזור זה מוגדר כשילוב של 'כפרי' ו'עירוני', מה שאומר שהוא מציע אווירה מגורים שקטה עם נוחות החיים היומיומיים.
מפה זו מציגה את המיקום המועדף של Cerros del Aguila, תוך הדגשת הקרבה שלו למגרשי גולף, חופים ושבילי תחבורה ראשיים. היא מספקת לקונים פוטנציאליים סקירה גיאוגרפית כללית של האזור והמרחקים היחסיים לעיירות ומתקנים סמוכים.
Cerros del Aguila ממוקם בלב הקוסטה דל סול, בין קו החוף התוסס לנוף הכפרי השליו. הוא שייך לעיריית מיחאס, אך מבחינה גיאוגרפית קרוב יותר לפואנגירולה. הוא ממוקם כ-30 ק"מ מעיר התוססת מלאגה ובמרחק נסיעה קצר ממרבייה. מיקום מרכזי זה מאפשר לתושבים לחוות בקלות את מגוון הקוסטה דל סול, מחופשות חוף ועד חקרים תרבותיים.
הווילה נגישה בקלות, ממוקמת במרחק של 21 ק"מ בלבד (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa Mati, נמצא במרחק 3.1 ק"מ ומציע אפשרויות נופש על חוף הים. סופרמרקטים ממוקמים במרחק של עד 1.2 ק"מ, בתי מרקחת ב-1.5 ק"מ, ובית חולים במרחק 11 ק"מ, המספקים את הצרכים היומיומיים הבסיסיים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Cerrado del Aguila Golf, במרחק 1.1 ק"מ. למרות שרכב יהיה נוח יותר, נוכחות סופרמרקט בתוך 1.2 ק"מ ו-50 תחנות תחבורה ציבורית (על 8 קווים) מציעות גם הן אפשרויות ניידות מסוימות, מה שהופך נסיעות לא חיוניות לאפשריות.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Cerros del Aguila נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C וכ-3,889 שעות שמש בשנה. זה אומר שהתושבים יכולים ליהנות ממזג אוויר שמשי לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים נשארת באופן עקבי מעל 20°C, אידיאלית לפעילויות חוף. גובה האזור הוא 48 מטר מעל פני הים, מעט מעל גובה פני הים, אך השטח באופן כללי שטוח (שיפוע לחוף רק 1.4%), מה שמספק סביבה נוחה לפעילויות חוץ ומאפשר ליהנות מנופי ים מרוחקים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים מקסימים, הקרוב ביותר, Playa Mati, נמצא במרחק של 3.1 ק"מ בלבד. חופים נוספים, כמו Playa del Castillo ו-Playa El Chaparral, נמצאים גם הם במרחק 3.2 ק"מ, וכולם מציעים חווית חוף איכותית. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרש הגולף Cerrado del Aguila Golf במרחק 1.1 ק"מ, כמו גם את המגרשים הקרובים Campo Los Lagos (1.8 ק"מ) ו-El Chaparral Golf Club (2.4 ק"מ). בנוסף, מרכז הספורט במרחק 0.8 ק"מ מציע מגרשי טניס, בעוד הנמלים Fuengirola (3.9 ק"מ) ו-Puerto Cabopino (9.1 ק"מ) מספקים אפשרויות נוספות לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
Cerros del Aguila ממוקם בלב הקוסטה דל סול, בין קו החוף התוסס לנוף הכפרי השליו. הוא שייך לעיריית מיחאס, אך מבחינה גיאוגרפית קרוב יותר לפואנגירולה. הוא ממוקם כ-30 ק"מ מעיר התוססת מלאגה ובמרחק נסיעה קצר ממרבייה. מיקום מרכזי זה מאפשר לתושבים לחוות בקלות את מגוון הקוסטה דל סול, מחופשות חוף ועד חקרים תרבותיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 17.9°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL691981
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
