エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較すると、セルロス・デル・アギラのこの独立型ヴィラの価格はより高価（1,350,000ユーロ）です。これは、より大きな建築面積（エステポナのプロジェクトでは通常100〜200㎡に対し477㎡）、ゴルフコースの最前列の立地、そしてよりプライベートな独立型ヴィラの形式によるものです。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は価格帯では中間に位置しますが、通常はアパートメントまたはタウンハウスとして位置づけられています。セルロス・デル・アギラのヴィラは、より広い土地と高いプライバシーを提供し、より広いスペースと高級な立地を求める購入者に適しています。より高い価格にもかかわらず、提供されるユニークな価値（海の眺め、ゴルフの眺め、広々とした空間、高品質な設備など）は、特に生活の質とゴルフへのアクセスを重視する人々にとって、市場でユニークな位置づけを与えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海抜48メートルの高台に位置するこのヴィラは、海を見下ろす絶好のロケーションと、ゴルフコースへの近さを享受できます。この地域は、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日用品への容易なアクセスと、ビーチや主要都市への容易なアクセスを兼ね備えており、静かな生活と交通の利便性の完璧なバランスを実現しています。
ヴィラには、3つの広々としたベッドルームと3つの設備の整ったバスルームがあり、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。広々としたリビングルームは、完全に新しいアメリカンキッチンとシームレスにつながり、快適で機能的な生活空間を創り出しています。地下には、現代の家族のエンターテイメントニーズを満たす防音仕様のシネマルームがあります。
既存の物件ではありますが、その優れた状態とモダンな設備（床暖房、エアロサーマル暖房システム、太陽熱温水器など）により、新築物件に匹敵します。プールは暖房準備が整っており、屋外エリアにはバーベキューエリアとパーゴラがあり、一年中アウトドアライフを楽しむことができます。
ヴィラの北向きの向きは、特定の時間帯や季節に直接日光が当たるのを制限する可能性があります。ゴルフコースに近いにもかかわらず、「田舎」の性質上、周辺地域のより多くの飲食店やショッピングの選択肢に完全にアクセスするには車が必要になる可能性があり、すべてが徒歩圏内にあるわけではありません。
このヴィラは、スペインの太陽の下で質の高いライフスタイルを求める家族や個人に特に適しています。複数のゴルフコースが近くにあるため、ゴルフ愛好家にとって理想的です。海のそばで静かな家を所有したい方には、ビーチへの容易なアクセスと美しい海の景色を提供します。さらに、ヴィラの広々とした空間、防音仕様のシネマルームを備えた地下室、そして充実した設備は、リモートワークやゲストをもてなすのに理想的な選択肢となります。マラガ空港（21km）への近さも、国際的な旅行を容易にします。
ヴィラは、卓越した品質と洗練された仕上げを特徴としています。インテリアデザインは、快適さと機能性に焦点を当て、3つの広々としたベッドルームと3つの設備の整ったバスルーム（マスターベッドルームには専用バスルーム付き）を備えています。広々としたリビングルームは、モダンなアメリカンキッチ��とシームレスに接続され、日常生活とエンターテイメントに十分なスペースを提供しています。ヴィラには床暖房、エアロサーマルシステム、太陽熱温水器が装備されており、一年中快適さを保証しています。高品質な素材と、温水対応の海水プール、バーベキューエリア、防音仕様のシネマルームなどのモダンな技術ソリューションが一体となり、エレガントで実用的な居住空間を創り出しています。
この独立型ヴィラの価格は1,350,000ユーロから始まります。この価格は、その優れた立地、広々とした建築面積（477㎡）、ゴルフコースの最前列からの眺め、そしてプライベートプールや地下シネマなどの高品質な仕上げと設備を反映しています。そのユニークなセールスポイントと市場の需要により、この物件の価格設定は競争力があり、高品質なスペインの住宅を求める購入者にとって重要な選択肢となっています。
セルロス・デル・アギラ（Cerros del Aguila）のコミュニティは、静けさと活気を兼ね備えたライフスタイルを提供します。標高48メートルは、澄んだ空気と快適な眺望を保証し、プラヤ・マティ（Playa Mati）ビーチまでの3.1kmの距離は、住民にビーチへの容易なアクセスを提供します。この地域には10軒のレストラン、4軒の薬局、3軒の銀行があり、日常の必需品は容易に入手できます。年間約3900時間の太陽光と5ヶ月続く快適な遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。1.1km先にあるセルラド・デル・アギラ・ゴルフコース（Cerrado del Aguila Golf）は、ゴルファーのニーズを満たします。お子様連れの家族には、近くの15の小学校と10の中学校が、質の高い教育リソースを提供しています。
セルロス・デル・アギラの生活ペースは、地中海のゆったりとしたライフスタイルに調和しています。住民は、1.2km先にあるスーパーマーケットで日々の買い物を容易に済ませることができ、1.5km先にある薬局は健康への配慮を提供します。10軒のレストランからの選択肢は、夕食や外食を多様なものにします。アクティブな住民にとって、0.8km先にあるClub de Pádel Cerrado del Águilaスポーツセンターはテニスコートを提供し、3.1km先にあるPlaya Matiビーチは海岸でのリラクゼーションに最適な場所を提供します。この地域は「田舎」と「都市化」の組み合わせとして定義されており、それは日々の生活の利便性を備えた静かな住環境を提供することを意味します。
この地図は、セルロス・デル・アギラの有利な立地を示しており、ゴルフコース、ビーチ、主要な交通経路への近さを強調しています。潜在的な購入者に、地域の地理的な概要と、周辺の都市や施設への相対的な距離を提供します。
セルロス・デル・アギラは、活気ある海岸線と静かな田園地帯の間に位置するコスタ・デル・ソルの中核部に位置しています。ミハス市に属していますが、地理的にはフエンヒロラに近いです。活気あるマラガ市からは約30km、マルベーリャからは車で短時間でアクセスできます。この中心的な立地により、住民はビーチでの休暇から文化的な探求まで、コスタ・デル・ソルの多様性を簡単に体験できます。
ヴィラはアクセスが容易で、マラガ空港（AGP）からわずか21km（直線距離）に位置しており、国際的な旅行を容易にします。最も近いビーチであるPlaya Matiまでは3.1kmで、海岸でのリラクゼーションの機会を提供します。スーパーマーケットは1.2km以内、薬局は1.5km以内、病院は11km以内にあり、基本的な日々のニーズを満たします。ゴルフ愛好家は、1.1km先にあるCerrado del Aguila Golfでプレーを楽しむことができます。車の方が便利かもしれませんが、1.2km以内のスーパーマーケットと8路線にわたる50の公共交通機関の停留所も、いくつかの移動手段を提供し、非必須の状況での移動を可能にします。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
セルロス・デル・アギラ地域は、平均年間気温18.6℃、年間約3,889時間の太陽光に恵まれた温暖な地中海性気候を楽しんでいます。これは、住民が一年中晴れた天気を享受できることを意味します。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は一年中20℃以上に保たれ、ビーチアクティビティに最適です。この地域の標高は48メートルで、海抜よりわずかに高いですが、地形は全体的に平坦（ビーチへの傾斜はわずか1.4％）であり、アウトドアアクティビティに適した環境を提供し、遠くの海の景色を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、いくつかの魅力的なビーチの近くに位置しており、最も近いPlaya Matiまではわずか3.1kmです。Playa del CastilloやPlaya El Chaparralなどの他のビーチも3.2km圏内にあり、すべて質の高いビーチ体験を提供しています。ゴルフ愛好家は、1.1km先にあるCerrado del Aguila Golf、そして近くのCampo Los Lagos（1.8km）やEl Chaparral Golf Club（2.4km）のコースの近さを評価するでしょう。さらに、0.8km先にあるスポーツセンターはテニスコートを提供し、3.9km先にあるフエンヒロラ港（Puerto Deportivo de Fuengirola）と9.1km先にあるカボピノ港（Puerto Cabopino）はウォータースポーツ愛好家により多くの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
セルロス・デル・アギラは、活気ある海岸線と静かな田園地帯の間に位置するコスタ・デル・ソルの中核部に位置しています。ミハス市に属していますが、地理的にはフエンヒロラに近いです。活気あるマラガ市からは約30km、マルベーリャからは車で短時間でアクセスできます。この中心的な立地により、住民はビーチでの休暇から文化的な探求まで、コスタ・デル・ソルの多様性を簡単に体験できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 15.9°C | 33 mm |
| 5月 | 17.9°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.7°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL691981
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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