Questa villa indipendente si trova a Cerros del Aguila, una zona residenziale consolidata vicino a Fuengirola, Málaga. Con 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 1.050 m², la proprietà offre 477 m² di generoso spazio abitativo. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai campi da golf e ai servizi quotidiani, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e accessibilità. La villa è in eccellenti condizioni e dispone di una piscina privata e vista sui dintorni.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, offerti a partire da circa 320.000 € a 418.800 €, questa villa a Cerros del Aguila, con un prezzo di 1.350.000 €, si posiziona nel segmento del lusso. Ciò è dovuto alla generosa superficie abitabile di 477 m² su un terreno di 1.050 m², alla sua posizione privilegiata in prima linea sul golf e alle sue complete dotazioni, tra cui piscina privata e sala cinema. Mentre i progetti di confronto menzionati sono spesso appartamenti o villette a schiera più piccole, rivolti ad acquirenti che cercano un'opzione più economica o una casa vacanza più piccola, questo progetto si rivolge a una clientela più esigente. La Villa Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe non offrire la stessa dimensione del terreno o la posizione diretta sul campo da golf. La relativa vicinanza a servizi come l'aeroporto di Malaga (21 km) e le spiagge (3,1 km) è un vantaggio comune a tutti i progetti menzionati sulla Costa del Sol, ma la combinazione specifica di dimensioni, posizione e dotazioni rende questa villa un'offerta eccezionale nella sua nicchia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Cerros del Aguila, una urbanizzazione nota per la sua vicinanza ai campi da golf e la buona connettività. L'ambiente offre un mix di ville e natura, con servizi quotidiani facilmente raggiungibili come supermercati e farmacie entro un raggio di 1,5 km. La sua posizione strategica consente un facile accesso alle città costiere e all'aeroporto di Malaga.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che apprezzano uno spazio abitativo ampio, la privacy e un elevato livello di comfort. La disposizione su un unico livello, le finiture di alta qualità come il riscaldamento a pavimento e una cucina moderna, nonché i comfort come una sala cinema nel seminterrato, attireranno coloro che cercano una casa chiavi in mano con tutte le moderne installazioni.
Sebbene si tratti di una villa esistente, è descritta come in eccellenti condizioni. I comfort come il riscaldamento a pavimento, il riscaldamento aerotermico e l'acqua calda da pannelli solari suggeriscono installazioni recenti o rinnovate. La villa è pronta per essere abitata senza la necessità di importanti lavori di nuova costruzione, consentendo una rapida fruizione.
Il progetto non offre una vista mare diretta in prima linea, sebbene possa essere presente una certa vista. La descrizione non menziona servizi comunitari specifici, il che potrebbe indicare che i servizi sono principalmente privati. Non ci sono informazioni su un ascensore, che potrebbe essere rilevante per persone con mobilità ridotta, anche se la villa è disposta su un unico livello.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una posizione residenziale di prim'ordine con accesso diretto ai campi da golf, godendo al contempo dei servizi della regione costiera di Malaga. Persone che apprezzano una proprietà con molto spazio, sia interno che esterno, per sé e per la propria famiglia si sentiranno a proprio agio qui. Le dotazioni, come la piscina privata, la sala cinema nel seminterrato e il riscaldamento aerotermico, si rivolgono ad acquirenti esigenti che desiderano comfort e tecnologia moderna. Le famiglie con bambini beneficeranno della vicinanza a scuole (10 scuole secondarie, 15 scuole primarie nelle vicinanze) e a strutture ricreative. La posizione è anche attraente per coloro che cercano tranquillità, poiché si trova in un'urbanizzazione consolidata ma sufficientemente vicina a centri urbani come Fuengirola (3,3 km) per una buona infrastruttura. Le oltre 3.800 ore di sole e il clima mite la rendono ideale per coloro che desiderano vivere all'aperto tutto l'anno.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, con un'enfasi su materiali di alta qualità e tecnologie moderne. Dispone di riscaldamento a pavimento e riscaldamento aerotermico, garantendo un apporto di calore efficiente e piacevole, integrato dall'acqua calda proveniente da pannelli solari. La cucina è descritta come 'all'americana' ed è stata completamente rinnovata, suggerendo un design moderno e funzionale. La camera da letto principale è dotata di bagno privato. Ulteriori comfort come una sala cinema insonorizzata installata nel seminterrato e una piscina ad acqua salata predisposta per il riscaldamento, sottolineano l'attenzione al comfort e al lusso. La villa è disposta su un unico livello, il che migliora la qualità della vita. I materiali utilizzati e l'esecuzione sono di alto livello, soddisfacendo le aspettative di una villa in questa fascia di prezzo.
La villa indipendente offerta a Cerros del Aguila, Málaga, è disponibile al prezzo di 1.350.000 €. Questo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato, dovuto alle sue dimensioni, alle dotazioni e alla posizione. La villa offre 477 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.050 m², che rappresenta un attraente rapporto tra superficie costruita e terreno. Si tratta di un'offerta singola, che non riflette una differenziazione di prezzo per diversi tipi o dimensioni. Il prezzo indicato è un prezzo fisso per questa specifica proprietà. È consigliabile verificare la disponibilità attuale e ulteriori dettagli direttamente con il venditore, poiché tali offerte possono cambiare rapidamente sul dinamico mercato immobiliare.
Cerros del Aguila è un'urbanizzazione consolidata, caratterizzata dalla sua posizione strategica tra Mijas e Fuengirola. La zona è nota per le sue ville e la vicinanza a diversi campi da golf, tra cui il Cerrado del Aguila Golf proprio accanto. La vita quotidiana è scandita dai servizi facilmente accessibili: un supermercato si trova a soli 1,2 km, una farmacia e altri negozi entro un raggio di 1,5 km. La vicinanza alla costa (3,1 km dalla spiaggia di Playa Mati) e a città come Fuengirola (3,3 km dalla stazione ferroviaria) la rendono un luogo attraente per chi apprezza sia la tranquillità che la buona accessibilità. La temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il piacevole clima mediterraneo, propizio alle attività all'aperto tutto l'anno. La leggera pendenza e l'altitudine di 48 m sul livello del mare contribuiscono all'atmosfera generale e alle potenziali viste.
La vita a Cerros del Aguila, Málaga, offre un mix equilibrato di vita tranquilla e vicinanza urbana. L'urbanizzazione stessa è descritta come ben collegata, con un supermercato (1,2 km), una farmacia (1,5 km) e ristoranti nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, la posizione è particolarmente attraente, con diversi campi come il Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) e il Campo Los Lagos (1,8 km) a portata di mano. La spiaggia di Playa Mati si trova a soli 3,1 km, consentendo visite regolari al mare. I collegamenti con le città più grandi sono buoni: Fuengirola si trova a soli 3,3 km e offre una gamma più ampia di negozi, ristoranti e offerte culturali, oltre a una stazione ferroviaria per viaggi successivi. L'aeroporto di Malaga è facilmente raggiungibile a 21 km. Con 32 festività locali all'anno, la regione offre anche esperienze culturali, mentre il reddito mediano provinciale è di 16.450 €.
Questo progetto si trova a Cerros del Aguila, una zona residenziale consolidata vicino a Fuengirola sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a punti chiave come campi da golf, spiagge e il centro di Fuengirola. La posizione tra la linea costiera e l'entroterra collinare è chiaramente visibile qui.
Cerros del Aguila si trova strategicamente nella provincia di Málaga, immersa nella popolare Costa del Sol. La sua posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alle città costiere e il fascino paesaggistico dell'entroterra. Fuengirola, un'animata città costiera con una vasta gamma di servizi e infrastrutture, si trova a soli 3,3 km. Mijas Pueblo, un pittoresco villaggio bianco, è anch'esso facilmente raggiungibile e offre uno spaccato della cultura tradizionale andalusa. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, un importante snodo internazionale, si trova a soli 21 km e garantisce un'eccellente connettività. L'intera Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Cerros del Aguila si integra perfettamente in questo quadro, offrendo una località residenziale più tranquilla ma ben collegata.
La villa a Cerros del Aguila gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa Mati, dista solo 3,1 km e ha un fondale dolcemente digradante. La costa è generalmente di facile accesso, con altre spiagge come Playa del Castillo e El Chaparral a distanze simili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 21 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Un supermercato si trova a 1,2 km e una farmacia a 1,5 km, facilitando la copertura delle necessità quotidiane. Per i golfisti, i campi di Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km) sono facilmente raggiungibili. I trasporti pubblici sono ben rappresentati da 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, anche se un'auto è consigliata per la massima flessibilità. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (3,3 km) e Carvajal (7,1 km) offrono ulteriori opzioni di viaggio.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Cerros del Aguila beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere della vita all'aperto per gran parte dell'anno, con la piscina utilizzabile per circa 5 mesi con temperature superiori a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare, il che contribuisce a una temperatura moderata e a potenziali viste panoramiche. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e ai campi da golf circostanti. L'aria è generalmente di buona qualità e l'irraggiamento solare è elevato, supportato dall'orientamento della villa (diverse opzioni da nord-est a sud-ovest). La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (1,4% di dislivello) rende piacevole l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Cerros del Aguila offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. Le spiagge più vicine come Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Chaparral si trovano a poco più di 3 km di distanza. Sono generalmente ben attrezzate e adatte per godersi il clima mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la zona è un paradiso, con ben tre campi da golf entro un raggio di 2,4 km, tra cui il rinomato Cerrado del Aguila Golf. Centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) offrono ulteriori opportunità di svago attivo. Anche gli sport acquatici e le attività marittime sono ben coperte da porti vicini come Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) e Puerto Cabopino (9,1 km). La varietà di strutture sportive e ricreative supporta uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila si trova strategicamente nella provincia di Málaga, immersa nella popolare Costa del Sol. La sua posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alle città costiere e il fascino paesaggistico dell'entroterra. Fuengirola, un'animata città costiera con una vasta gamma di servizi e infrastrutture, si trova a soli 3,3 km. Mijas Pueblo, un pittoresco villaggio bianco, è anch'esso facilmente raggiungibile e offre uno spaccato della cultura tradizionale andalusa. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, un importante snodo internazionale, si trova a soli 21 km e garantisce un'eccellente connettività. L'intera Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Cerros del Aguila si integra perfettamente in questo quadro, offrendo una località residenziale più tranquilla ma ben collegata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL691981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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