يقع هذا العقار في سيروس ديل أغيلا (Cerros del Aguila) في ميخاس، وهو فيلا منفصلة تقع على الخط الأول لملعب الجولف، ويوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والراحة. بفضل موقعه المتميز، وقربه من ملاعب الجولف والمرافق اليومية، بالإضافة إلى مناظر البحر الخلابة، يعد هذا العقار مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني تحت أشعة الشمس. تتميز الفيلا بتصميم واسع، حيث تبلغ مساحة الأرض 1050 مترًا مربعًا ومساحة المبنى 477 مترًا مربعًا، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وفاخرة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة في سيروس ديل أغيلا أعلى (1,350,000 يورو). ويرجع ذلك إلى مساحة المبنى الأكبر (477 مترًا مربعًا مقارنة بـ 100-200 متر مربع عادةً في مشاريع إستيبونا)، وموقعها على الخط الأول لملعب الجولف، وشكلها الأكثر خصوصية كفيلا منفصلة. يقع Alba Benalmadena في بينالمايدينا (ابتداءً من 699,000 يورو) بسعر بينهما، ولكنه عادة ما يتم تحديده كشقق أو منازل ريفية. تقدم فيلا سيروس ديل أغيلا أرضًا أوسع وخصوصية أكبر، وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وموقع مميز. على الرغم من السعر الأعلى، فإن القيمة الفريدة التي تقدمها (مثل الإطلالات البحرية، وإطلالات الجولف، والمساحات الواسعة، والمرافق عالية الجودة) تجعلها متميزة في السوق، خاصة لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة وسهولة الوصول إلى الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بموقع استراتيجي يطل على البحر ويقع على مقربة من ملاعب الجولف. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ والمدن الرئيسية، مما يحقق توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة وسهولة التنقل.
تضم الفيلا ثلاث غرف نوم فسيحة وثلاث حمامات كاملة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. تندمج غرفة المعيشة الواسعة بسلاسة مع مطبخ أمريكي جديد تمامًا، مما يوفر مساحة معيشة مريحة وعملية. توجد غرفة سينما معزولة صوتيًا في الطابق السفلي، مما يلبي احتياجات الترفيه الحديثة للعائلة.
على الرغم من كونها عقارًا قائمًا، فإن حالتها الممتازة ومرافقها الحديثة، مثل التدفئة الأرضية ونظام التدفئة بالهواء ونظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية، تجعلها تضاهي العقارات الجديدة. تم تجهيز المسبح ليكون مدفأ، وتوفر المنطقة الخارجية منطقة للشواء ومنطقة مظللة، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
اتجاه الفيلا نحو الشمال قد يحد من أشعة الشمس المباشرة في أوقات معينة من اليوم أو في مواسم معينة. على الرغم من قربها من ملاعب الجولف، إلا أن طابعها "الريفي" قد يعني أن الوصول إلى المزيد من خيارات تناول الطعام أو التسوق في المنطقة يتطلب سيارة، وليس كل شيء في متناول المشي.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة تحت أشعة الشمس الإسبانية. إنها مثالية لعشاق الجولف، نظرًا لقربها من ملاعب الجولف المتعددة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل هادئ بجوار البحر، فإنها توفر سهولة الوصول إلى الشاطئ وإطلالات بحرية جميلة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المساحات الواسعة للفيلا، والطابق السفلي الذي يضم سينما معزولة صوتيًا، والمرافق الكاملة تجعلها خيارًا مثاليًا للعمل عن بُعد أو لاستضافة الضيوف. كما أن قربها من مطار مالاغا (21 كم) يسهل السفر الدولي.
تتميز الفيلا بجودة استثنائية وتشطيبات راقية. يركز التصميم الداخلي على الراحة والوظائف، مع ثلاث غرف نوم كبيرة وثلاث حمامات مجهزة بالكامل، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. تندمج غرفة المعيشة الفسيحة بسلاسة مع المطبخ العصري على الطراز الأمريكي، مما يوفر مساحة واسعة للحياة اليومية والترفيه. تم تجهيز الفيلا بتدفئة أرضية ونظام تدفئة بالهواء ونظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية، مما يضمن الراحة على مدار العام. المواد عالية الجودة والتطبيقات التكنولوجية الحديثة، مثل المسبح بمياه مالحة (قابل للتدفئة)، ومنطقة الشواء، والسينما المعزولة صوتيًا، تخلق معًا بيئة معيشية أنيقة وعملية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,350,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، ومساحة المبنى الواسعة (477 مترًا مربعًا)، وإطلالتها على ملعب الجولف من الخط الأول، بالإضافة إلى التشطيبات والمرافق عالية الجودة، بما في ذلك مسبح خاص وسينما في الطابق السفلي. نظرًا لميزاتها الفريدة والطلب في السوق، فإن تسعير هذا العقار تنافسي ويعد خيارًا مهمًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن إسباني عالي الجودة.
توفر منطقة سيروس ديل أغيلا (Cerros del Aguila) أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والحيوية. يضمن ارتفاعها البالغ 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً نقيًا ومناظر خلابة، بينما يوفر بعدها عن شاطئ بلايا ماتي (Playa Mati) البالغ 3.1 كم وصولاً سهلاً إلى الشاطئ. تضم المنطقة 10 مطاعم و 4 صيدليات و 3 بنوك، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. ما يقرب من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح يجعلان هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. يلبي ملعب جولف سيرادو ديل أغيلا (Cerrado del Aguila Golf) البالغ 1.1 كم احتياجات عشاق الجولف. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية قريبة موارد تعليمية جيدة.
يتناغم إيقاع الحياة في سيروس ديل أغيلا مع الأسلوب المتوسطي المريح. يمكن للمقيمين تلبية احتياجات التسوق اليومية بسهولة في السوبر ماركت الواقع على بعد 1.2 كم، وتوفر الصيدلية الواقعة على بعد 1.5 كم ضمانًا صحيًا. يتيح خيار 10 مطاعم تنوعًا في خيارات العشاء أو تناول الطعام بالخارج. بالنسبة للمقيمين النشطين، يوفر مركز Club de Pádel Cerrado del Águila الرياضي الواقع على بعد 0.8 كم ملاعب تنس، بينما يوفر شاطئ بلايا ماتي (Playa Mati) الواقع على بعد 3.1 كم مكانًا رائعًا للاسترخاء على الواجهة البحرية. تم تعريف هذه المنطقة بأنها مزيج من "الريف" و "الحضر"، مما يعني أنها توفر أجواء سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز لسيروس ديل أغيلا، مع تسليط الضوء على قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والطرق الرئيسية. إنها توفر للمشترين المحتملين نظرة عامة جغرافية للمنطقة، والمسافات النسبية إلى المدن والمرافق المحيطة.
تقع سيروس ديل أغيلا في قلب كوستا ديل سول، بين الخط الساحلي النابض بالحياة والريف الهادئ. وهي تنتمي إلى بلدية ميخاس (Mijas)، ولكنها تقع جغرافيًا بالقرب من فوينخيرولا (Fuengirola). تقع على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالاغا الصاخبة، وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا (Marbella). يتيح هذا الموقع المركزي للمقيمين الاستمتاع بتنوع كوستا ديل سول بسهولة، من عطلات الشاطئ إلى الاستكشاف الثقافي.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول سهلة، وتقع على بعد 21 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب شاطئ، بلايا ماتي (Playa Mati)، على بعد 3.1 كم، ويوفر فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية. تقع محلات السوبر ماركت ضمن 1.2 كم، والصيدليات ضمن 1.5 كم، ويوجد مستشفى على بعد 11 كم، مما يلبي الاحتياجات الأساسية اليومية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة الجولف في ملعب سيرادو ديل أغيلا جولف (Cerrado del Aguila Golf) الواقع على بعد 1.1 كم. على الرغم من أن السيارة ستكون أكثر ملاءمة، إلا أن وجود سوبر ماركت ضمن 1.2 كم و 50 محطة نقل عام (على 8 خطوط) يوفر أيضًا بعض خيارات التنقل، مما يجعل التنقل ممكنًا في الحالات غير الضرورية.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سيروس ديل أغيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالطقس المشمس على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتبقى درجة حرارة الماء باستمرار فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الشاطئية. يبلغ ارتفاع المنطقة 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي أعلى قليلاً من مستوى سطح البحر، لكن التضاريس بشكل عام مستوية (انحدار نحو الشاطئ يبلغ 1.4% فقط)، مما يوفر بيئة مريحة للأنشطة الخارجية ويتيح الاستمتاع بالمناظر البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الساحرة، وأقربها شاطئ بلايا ماتي (Playa Mati) على بعد 3.1 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كاستيلو (Playa del Castillo) وبلايا إل تشابارال (Playa El Chaparral) ضمن 3.2 كم، وكلها توفر تجربة شاطئية عالية الجودة. سيستفيد عشاق الجولف من ملعب سيرادو ديل أغيلا جولف (Cerrado del Aguila Golf) الواقع على بعد 1.1 كم، بالإضافة إلى ملاعب كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) (1.8 كم) وإل تشابارال جولف كلوب (El Chaparral Golf Club) (2.4 كم) القريبة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المركز الرياضي الواقع على بعد 0.8 كم ملاعب تنس، بينما توفر مراسي بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (Puerto Deportivo de Fuengirola) (3.9 كم) وبويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) (9.1 كم) المزيد من الخيارات لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيروس ديل أغيلا في قلب كوستا ديل سول، بين الخط الساحلي النابض بالحياة والريف الهادئ. وهي تنتمي إلى بلدية ميخاس (Mijas)، ولكنها تقع جغرافيًا بالقرب من فوينخيرولا (Fuengirola). تقع على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالاغا الصاخبة، وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا (Marbella). يتيح هذا الموقع المركزي للمقيمين الاستمتاع بتنوع كوستا ديل سول بسهولة، من عطلات الشاطئ إلى الاستكشاف الثقافي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 15.9°C | 33 mm |
| مايو | 17.9°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL691981
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
