Dieses Apartment befindet sich in Fuengirola, einem lebhaften Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Immobilie liegt in einer städtisch geprägten Umgebung, nahe dem Zentrum und fußläufig zum Strand. Sie bietet eine praktische Basis für die Erkundung der Costa del Sol, mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage im Erdgeschoss mit Westausrichtung verspricht Nachmittagssonne auf der Terrasse. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine unkomplizierte Anbindung und die Nähe zum Meer schätzen.
Fuengirola, als Standort für dieses Apartment, repräsentiert eine etablierte und lebendige Stadt an der zentralen Costa del Sol. Im Vergleich zu Marbella im Westen, das oft mit Luxus und Exklusivität assoziiert wird und höhere Preise aufweist, bietet Fuengirola eine zugänglichere Option mit einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und einer dichteren urbanen Struktur. Die Immobilienpreise in Fuengirola liegen generell unter denen von Marbella. Vergleichsobjekte wie Luminal Homes (ab €259.000), Edificio Lúxor (ab €285.000) und Urban City Horizon (ab €250.000) zeigen, dass der angebotene Preis von €225.000 für ein renovierungsbedürftiges Apartment in Strandnähe wettbewerbsfähig ist, aber auch den Investitionsbedarf widerspiegelt. Weiter östlich liegt Málaga Stadt (27 km entfernt), die als Provinzhauptstadt eine breitere Palette an urbanen Annehmlichkeiten und eine höhere Preisspanne für Immobilien bietet, insbesondere in zentralen Lagen. Im Hinterland, z.B. in Mijas Pueblo (ca. 8 km entfernt), finden sich traditionellere andalusische Dörfer mit anderer Preisstruktur und Lebensqualität, die stärker auf Ruhe und Ausblick ausgerichtet sind, jedoch weniger direkten Strandzugang bieten. Fuengirola positioniert sich somit als Kompromiss zwischen städtischem Komfort, Strandleben und einer guten Erreichbarkeit zu größeren Metropolen, mit einem Preisniveau, das durch den Renovierungsbedarf attraktiv gestaltet wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Stadtgebiet von Fuengirola, einer Gemeinde an der zentralen Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Promenaden, Geschäften und Restaurants prägt das städtische Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Pendlerbahnlinie zum Flughafen Málaga, ist ein zentrales Merkmal der Lage. Die Distanz zum Meer wird durch die Nähe zu mehreren Stadtstränden definiert.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine unkomplizierte, strandnahe Wohnlösung in einer etablierten Stadt suchen. Die funktionale Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einer Terrasse adressiert Bedürfnisse nach einem Rückzugsort mit Außenbereich in stadtnähe. Die vorhandene Infrastruktur wie Aufzüge und die Nähe zu Versorgungseinrichtungen unterstützen ein komfortables tägliches Leben. Der Zustand erfordert Renovierungsarbeiten, was Raum für individuelle Anpassungen lässt.
Das Apartment ist Teil eines bestehenden Gebäudes und befindet sich im bewohnbaren Zustand. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Objekt ist bezugsfertig, jedoch mit dem Hinweis auf notwendige Renovierungsarbeiten. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Neubauprojekt. Die Immobilie wird als möbliert angeboten, was den Einzug nach Abschluss der Renovierungsarbeiten erleichtern kann.
Das Apartment ist nicht als Neubauprojekt klassifiziert und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Es bietet keine Meerblick-Garantie, sondern einen teilweisen Blick auf den Hafen. Die Wohnfläche von 51 m² ist für Paare oder Einzelpersonen konzipiert und bietet begrenzten Platz für größere Familien. Die Westausrichtung bedeutet, dass die Terrasse am Nachmittag Sonneneinstrahlung erhält, was in den Sommermonaten zu höheren Temperaturen führen kann.
Dieses Apartment passt für eine breite Palette von Käuferprofilen, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen. Es ist eine überlegenswerte Option für Käufer, die eine Ferienresidenz wünschen, die sich durch Strandnähe und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr macht es auch für Käufer attraktiv, die eine dauerhafte Residenz oder einen Zweitwohnsitz mit urbanem Flair bevorzugen. Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für Mietrenditen suchen, könnten die Holiday-Rental-Möglichkeit und die Lage in einem touristisch beliebten Gebiet schätzen. Da Renovierungsarbeiten erforderlich sind, ist es eine passende Wahl für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Modernisierung einer Immobilie zu investieren, um sie nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten oder den Marktwert zu steigern. Die Größe und Aufteilung eignen sich primär für Einzelpersonen oder Paare. Käufer, die eine ruhige, abgelegene Lage bevorzugen, sollten die urbane und belebte Natur von Fuengirola berücksichtigen, die eine höhere Geräuschkulisse und mehr Aktivität bedeuten kann, insbesondere während der Sommermonate.
Das Apartment weist einen Zustand auf, der als 'Renovierungsbedarf' (Renovation Required) beschrieben wird. Dies impliziert, dass die aktuelle Ausstattung und Ausführung nicht dem modernen Standard entspricht und substanzielle Arbeiten zur Aktualisierung und Instandsetzung notwendig sind. Konkrete Details zur ursprünglichen Bauqualität oder den verbauten Materialien sind nicht spezifiziert, es ist jedoch anzunehmen, dass die Bausubstanz solide ist, da das Gebäude über mehrere Aufzüge und Rampen für barrierefreien Zugang verfügt. Die vorhandene Möblierung wird als 'voll möbliert' (Fully Furnished) angegeben, jedoch ist davon auszugehen, dass diese im Zuge einer Renovierung entweder ersetzt oder aufgefrischt wird. Die Küche wird als 'Einbauküche' (Fully Fitted) beschrieben, deren Zustand ebenfalls im Rahmen der Renovierung bewertet werden muss. Nach der Renovierung hängt die endgültige Qualität der Oberflächen und Installationen stark von den getroffenen Entscheidungen des Käufers ab. Die Möglichkeit, die Materialien und Ausstattungen nach eigenem Geschmack zu wählen, von Bodenbelägen und Wandfarben bis hin zu Sanitäranlagen und Küchengeräten, bietet erhebliches Potenzial, den Wohnkomfort und die Ästhetik an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Die Westausrichtung des Terrassenbereichs, der von Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist, bietet Potenzial für die Gestaltung eines angenehmen Außenbereichs, abhängig von den gewählten Materialien und der Möblierung.
Das Apartment wird mit einem Angebotspreis ab €225.000 kommuniziert. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 51 m² und die Ausstattung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen und kann je nach spezifischer Verkaufsentscheidung oder Marktentwicklung variieren. Es ist zu beachten, dass der Zustand des Apartments Renovierungsbedarf aufweist, was potenziell zusätzliche Kosten für den Käufer bedeutet. Die Immobilie ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass sie nach Abschluss der Renovierungsarbeiten sofort bezogen oder vermietet werden kann. Die Nähe zum Strand und die stadtnah Lage sind wesentliche Faktoren, die den Wert beeinflussen. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Fuengirola, wie Luminal Homes (ab €259.000), Edificio Lúxor (ab €285.000) und Urban City Horizon (ab €250.000), positioniert sich dieses Angebot im unteren Preissegment, was seinen Reiz für preisbewusste Käufer erhöht, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren.
Fuengirola repräsentiert eine typisch mediterrane Küstenstadt mit einem lebendigen Rhythmus, der das ganze Jahr über spürbar ist. Die städtische Umgebung dieses Apartments bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (112 m) oder der Gang zur Apotheke (226 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (205 innerhalb von 2 km) und Cafés (63 innerhalb von 2 km) unterstreicht die urbane Lebensart. Die Promenade und die Strände wie Playa de San Francisco (400 m) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Möglichkeiten für tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Das Projekt ist Teil eines Gebäudekomplexes, der über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Aufzüge verfügt, was den Komfort im Alltag erhöht. Die Lage nahe der Zuglinie nach Málaga (600 m zum Bahnhof Fuengirola) erleichtert die Fortbewegung und Anbindung an größere Städte und den Flughafen, was die Attraktivität für Pendler oder Reisende erhöht. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Sportzentren (z.B. Pabellón Juan Gómez Juanito, 600 m) und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Außerhalb der Hauptferienzeiten bietet Fuengirola eine ruhigere Atmosphäre, während es im Sommer ein Zentrum für Tourismus und Freizeitaktivitäten ist.
Fuengirola ist eine Küstenstadt, die eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe bietet. Das tägliche Leben in diesem Apartment wird stark von der unmittelbaren Nähe zu Versorgungseinrichtungen geprägt. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 112 Meter entfernt, die nächste Apotheke 226 Meter. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen erheblich. Die Promenade und mehrere Strände, wie der Playa de San Francisco (400 m), sind fußläufig erreichbar und bieten Gelegenheiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz; der Bahnhof von Fuengirola ist nur 600 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Flughafen Málaga und zur Stadt Málaga. Dies erleichtert Reisen und Pendeln. Mit 205 Restaurants und 63 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl reichhaltig. Für Familien sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden. Das städtische Umfeld bedeutet auch eine höhere Bevölkerungsdichte und Aktivität, besonders während der Touristensaison. Die zahlreichen Sportzentren (z.B. Pabellón Juan Gómez Juanito, 600 m) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Außerhalb der Hauptsaison verlagert sich der Fokus stärker auf das Leben der lokalen Bevölkerung, was eine etwas ruhigere Atmosphäre mit sich bringt, während die städtischen Annehmlichkeiten weiterhin voll verfügbar bleiben.
Dieses Apartment befindet sich in Fuengirola, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage im urbanen Zentrum, nahe dem Hafen und dem Hauptstrand. Die Umgebung ist durch eine dichte Bebauung und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, eingebettet zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Marbella im Westen. Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 27 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, einen internationalen Flughafen und eine lebendige Innenstadt. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Resorts, liegt 24 km westlich und beherbergt rund 148.000 Einwohner. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und die Vielfalt beider Städte zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer kleineren, aber dennoch gut ausgestatteten Küstenstadt leben. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 und die parallel verlaufende Cercanías-Bahnlinie (Pendlerzug) gewährleistet eine effiziente Verbindung in die umliegenden Gebiete. Die Nähe zur Sierra de Mijas, einer Bergkette im Hinterland, bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und landschaftlich reizvolle Routen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Apartments. Der Strand, genauer gesagt der Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt, was ihn bequem zu Fuß erreichbar macht. Die Promenade von Fuengirola ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Reisende ist die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) besonders vorteilhaft: Der Flughafen ist etwa 18 km Luftlinie entfernt und durch die nahegelegene Zuglinie (Bahnhof Fuengirola, 600 m) direkt erreichbar, was die Reisezeit minimiert. Auch die Anbindung an die Stadt Málaga (27 km) ist durch den Zugverkehr gut. Golfer finden mehrere Plätze in erreichbarer Nähe; Campo Los Lagos ist 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km und Mijas Golf 4,4 km entfernt. Alle drei sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Supermärkte (112 m), Apotheken (226 m) und ein Krankenhaus (8,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar, was den täglichen Bedarf und die medizinische Versorgung sicherstellt. Die Verfügbarkeit von 14 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 33 Haltestellen im Umkreis unterstreicht die gute Mobilität vor Ort, auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,7°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, mit historisch belegten 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Schwimmsaison, die sich über etwa vier Monate erstreckt, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung und eine geringe Hangneigung zum Strand (3,0%) bedeutet. Diese geringe Steigung erleichtert den Zugang zum Meer und macht Spaziergänge entlang der Küste angenehm. Die Nähe zum Meer beeinflusst das lokale Mikroklima positiv, indem sie für kühlere Brisen im Sommer und mildere Temperaturen im Winter sorgt. Die allgemeine Vegetation in der Region ist mediterran geprägt, mit Pinien und vereinzelten Palmen, die das Landschaftsbild bestimmen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola und seine Umgebung bieten eine Fülle von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt selbst ist mit vier Blue Flag-Stränden ausgezeichnet: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Diese Strände sind bekannt für ihre Sauberkeit und Wasserqualität. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Los Boliches (1 km) und Playa de Santa Amalia (1,2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Neben den Stränden ist die Region ein Paradies für Golfer. Innerhalb eines Radius von etwa 5 km befinden sich mehrere renommierte Golfplätze, darunter Campo Los Lagos (4 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) und Campo Los Olivos (4,7 km). Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Einrichtungen, wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, beide nur 600 Meter entfernt, welche Schwimmbäder und andere Sportanlagen bieten. Der nahegelegene Hafen von Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola, 700 m) ermöglicht zudem Wassersport und Bootsausflüge. Die Vielfalt der angebotenen Aktivitäten spiegelt die Attraktivität der Costa del Sol als Freizeitziel wider.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, eingebettet zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Marbella im Westen. Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 27 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, einen internationalen Flughafen und eine lebendige Innenstadt. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Resorts, liegt 24 km westlich und beherbergt rund 148.000 Einwohner. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und die Vielfalt beider Städte zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer kleineren, aber dennoch gut ausgestatteten Küstenstadt leben. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 und die parallel verlaufende Cercanías-Bahnlinie (Pendlerzug) gewährleistet eine effiziente Verbindung in die umliegenden Gebiete. Die Nähe zur Sierra de Mijas, einer Bergkette im Hinterland, bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und landschaftlich reizvolle Routen.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL786480
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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