דירת חדר שינה אחד, במרחק הליכה מהים, בלב פואנגירולה. הנכס, הממוקם בבניין עם מעליות וגישה נוחה, דורש שיפוץ מלא, ומציע פוטנציאל להפוך לבית נופש או השקעה אטרקטיבית. הדירה מתאפיינת במרפסת מזרחית המשקיפה חלקית על נמל פואנגירולה, ומספקת חוויה אורבנית בסביבה תוססת.
פואנגירולה, כעיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה שילוב של מגורים אורבניים וגישה לחוף. הדירה הנדונה, עם מחירה ההתחלתי של 225,000 אירו, ממקמת את עצמה כאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים או רוכשים המחפשים נכס לשיפוץ במרכז העיר. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Luminal Homes' (החל מ-259,000 אירו) ו-'Edificio Lúxor' (החל מ-285,000 אירו), הדירה הנוכחית מציעה נקודת כניסה זולה יותר, אך דורשת השקעה נוספת. 'Urban City Horizon', המוצע החל מ-250,000 אירו, מציג אלטרנטיבה דומה במחיר מעט גבוה יותר, אך ייתכן שלא ידרוש שיפוץ נרחב. אזורים סמוכים, כמו קלה, מציעים לעיתים קרובות דירות חדשות במחירים גבוהים יותר, בעוד שערים מרוחקים יותר כמו אסטפונה עשויים להציע נכסים גדולים יותר או עם נופים שונים, אך במרחק גדול יותר מהשירותים המרכזיים של פואנגירולה. היתרון המרכזי של נכס זה הוא המיקום האורבני המרכזי שלו, קרוב לכל השירותים והתחבורה, תוך שמירה על מחיר כניסה נגיש יחסית, בתנאי שהרוכש מוכן להשקיע בשיפוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי בפואנגירולה ממקם את הדירה במרחק הליכה קצר מחופי הים, טיילת החוף, ומגוון רחב של שירותים עירוניים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למרכז העיר, לנמל, ולתחבורה ציבורית, תוך שמירה על אורח חיים עירוני פעיל.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים יחידת דיור במרכז אורבני תוסס, עם גישה מיידית למשאבי העיר וחופי הים. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין להשקיע בפרויקט שיפוץ, במטרה ליצור בית נופש או נכס להשכרה לטווח קצר, תוך ניצול הפוטנציאל התיירותי של האזור.
הבניין בו ממוקמת הדירה הינו מבנה קיים, והדירה עצמה מוצעת במצב הדורש שיפוץ מלא. אין מדובר בפרויקט בנייה חדשה, אלא בהזדמנות לרכישת נכס קיים עם פוטנציאל התאמה אישית.
הנכס מוגדר ככזה הדורש שיפוץ נרחב, ואינו מציע גימור מודרני או חדש מהמפעל. התכונות הקיימות, כמו מרפסת מזרחית והנוף החלקי לנמל, הן חלק מהמצב הקיים ואינן ניתנות להרחבה משמעותית. אין במאפייני הבניין התאמה מלאה לצרכים של בעלי מוגבלויות, למרות קיום רמפה.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה באזור חוף פופולרי, עם דגש על מיקום מרכזי וגישה נוחה לשירותים. היא עשויה להתאים למשקיעים המעוניינים לנצל את הפוטנציאל להשכרת דירות לטווח קצר, הודות לקרבתה לחוף ולמתקני התיירות. כמו כן, היא יכולה להתאים לזוגות או יחידים המעוניינים בבית קבוע באזור עירוני תוסס, ומוכנים להשקיע בשיפוץ לפי טעמם האישי. עבור מי שמחפש נכס ללא צורך בשיפוץ מיידי, קיימות חלופות באזור במחירים גבוהים יותר. מיקום זה אידיאלי למי שמעריך את הקרבה לים, למסעדות, לחנויות ולתחבורה ציבורית, ומוכן להתמודד עם סביבה אורבנית פעילה.
הדירה דורשת שיפוץ מלא, ולכן אינה מציעה גימור קיים. התיאור הקיים מציין מטבח מאובזר חלקית (עם מיקרוגל וכיריים אינדוקציה) וחדר אמבטיה, אך מצבם הנוכחי דורש הערכה מחודשת כחלק מהשיפוץ. חומרים וטכנולוגיות בנייה עתידיים יהיו תלויים בהחלטות השיפוץ של הרוכש. הבניין עצמו מציע מעליות ורמפה לגישה, אך איכות הגימור הכללית של החללים המשותפים אינה מפורטת. התכנון המקורי כולל סלון עם מרפסת מזרחית ונוף חלקי לנמל, וכן חדר שינה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 225,000 אירו. הנכס זמין באופן מיידי, אך מצריך השקעה נוספת בשיפוץ מלא. המחיר משקף את מצבו הנוכחי של הנכס ואת מיקומו האטרקטיבי. קיימת אפשרות לרכישת דירות דומות באזור, אם כי במחירים מעט גבוהים יותר, כפי שניתן לראות בפרויקטים שכנים כגון 'Luminal Homes' (החל מ-259,000 אירו) ו-'Urban City Horizon' (החל מ-250,000 אירו).
פואנגירולה, על חוף הים התיכון, מציעה סביבה אורבנית שוקקת חיים, המתאימה למי שמחפש נוחות ונגישות. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהטיילת, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות ימיות, מסעדות וברים לאורך כל שעות היום. האזור העירוני מספק שפע של שירותים כמו חנויות, סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, הכל במרחק נסיעה קצר או הליכה. קרבתה של הדירה למרכזי ספורט, בריכות שחייה ופארקים מחזקת את היותה מיקום נוח לאורח חיים פעיל. עבור אלו המעוניינים להשקיע בנכס, המיקום המרכזי והפופולריות התיירותית של פואנגירולה מבטיחים פוטנציאל השכרה גבוה.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב אורח חיים ים תיכוני פעיל. כ-658 מטרים מפרידים בין הדירה לחוף הים, מה שמאפשר גישה יומיומית לטיילת. המרחק לסופרמרקט (112 מטר) מבטיח נוחות בקניות, וקרבתה לבתי מרקחת (226 מטר) ולבנקים (27 בטווח 2 ק"מ) משלימה את השירותים הבסיסיים. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, יחד עם תחנת הרכבת המקומית, מספקת ניידות קלה ברחבי העיר ומחוצה לה. ריבוי המסעדות (205 בטווח 2 ק"מ) והבתי קפה (63) מבטיחים מגוון אפשרויות בילוי.
המיקום המדויק של הדירה בפואנגירולה, על החוף המרכזי של הקוסטה דל סול, מציג הזדמנות למגורים בסביבה אורבנית תוססת. המרחק הקצר לים, לנמל ולשירותים עירוניים, לצד נגישות טובה לתחבורה ציבורית, הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור קהל מגוון.
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה, בחלק המערבי של הקוסטה דל סול. היא משתלבת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר מהווה חלק מאזור המטרופולין של מלגה, וממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה (24 ק"מ) למלגה (27 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים תוססים, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיר חוף תיירותית.
המיקום מרכזי ביותר. חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-658 מטרים. שדה התעופה של מלגה (AGP) נגיש במרחק של כ-18 קילומטרים, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות רכבת או הסעה. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטרים בלבד, והיא מקושרת ישירות לשדה התעופה. בנוסף, ישנם 33 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. מסלולי גולף מובילים כמו 'Campo Los Lagos' נמצאים במרחק של כ-3.8 קילומטרים. מרכז העיר, עם מגוון החנויות, המסעדות והשירותים, נמצא במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של כ-18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על כ-3,897 שעות בשנה, מה שמבטיח שטחי חוץ נעימים לרוב חודשי השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובה העיר מעל פני הים הוא 15 מטר, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 3.0%, מה שמצביע על נגישות מתונה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמיכות למספר חופי ים מוכרים, כולל 'Playa de San Francisco' (400 מטר), 'Playa de los Boliches' (1 ק"מ) ו-'Playa de Santa Amalia' (1.2 ק"מ). ארבעה חופים באזור פואנגירולה זכו בדגל כחול, ביניהם 'Boliches-Gaviotas' ו-'Castillo-Ejido'. בסביבה הקרובה (עד 1 ק"מ) ניתן למצוא מתקני ספורט כמו 'Pabellón Juan Gómez Juanito' ו-'Complejo Deportivo Municipal Elola', וכן מרינה ('Puerto Deportivo de Fuengirola' במרחק 700 מטר). בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר, כמו 'Campo Los Lagos' (3.8 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה, בחלק המערבי של הקוסטה דל סול. היא משתלבת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר מהווה חלק מאזור המטרופולין של מלגה, וממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה (24 ק"מ) למלגה (27 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים תוססים, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיר חוף תיירותית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL786480
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
