フエンヒロラ中心部に位置するこの2ベッドルーム、1バスルームのアパートは、海辺の生活と都会の利便性を兼ね備えた、改装の可能性を秘めた物件です。1970年に完成したこの建物は、78平方メートルの居住空間を提供し、ビーチまで徒歩圏内という絶好のロケーションにあります。この物件は、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを求める投資家や、自分だけのセカンドハウスを創造したい個人にとって、具体的なポテンシャルを秘めています。周辺には、レストラン、ショップ、公共交通機関などの充実したアメニティが揃っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、フエンヒロラの象徴的な海辺の遊歩道からすぐの場所に位置しています。カスティージョ通りに面しており、静かな環境でありながら、砂浜や海へは数歩でアクセス可能です。この立地は、ビーチフロントの住居を求める人々にとって、プライバシーと静けさを犠牲にすることなく、理想的な条件を提供します。周辺は都市部でありながら、海への近さが特徴です。
この物件は、広範なリノベーションを通じて、現代の市場の需要に合致した機能的でモダンな住空間へと生まれ変わる可能性を秘めています。2つの寝室と1つのバスルームという構成は、個々のニーズに合わせた間取り変更や、最新の設備導入の基盤となります。特に、ビーチへの近さと都会的な利便性を重視するライフスタイルを求める居住者にとって、具体的な価値を提供します。
このアパートは1970年に完成しており、新築物件ではありません。したがって、新築特有の最新の建築基準や保証は適用されません。しかし、その歴史ある建物は、フエンヒロラの中心部という確立されたロケーションに位置しており、時を経た趣と、大規模な改修による現代的な機能性の両立を目指すことが可能です。現在の建築状態は完了していますが、将来的な価値向上には改修が想定されます。
この物件は、新築ではないため、最新の建築技術やエネルギー効率基準が適用されていない可能性があります。また、提示されている価格は、物件の状態（改修が必要）を反映したものであり、購入後のリノベーション費用は別途考慮する必要があります。建物の共有施設に関する詳細（例：エレベーター、駐車場）は、現時点では提供されていません。さらに、この物件は単独での販売であり、隣接する物件や複合施設全体の一部ではありません。
Ref: VL278754
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、フエンヒロラでの生活を体験したいと考える多様な人々にとって、具体的な選択肢となり得ます。例えば、リノベーションを通じて、自分の好みに合わせたモダンな住空間を創造したいと考えている個人やカップルに適しています。また、ビーチへの近さ、充実した都市型アメニティ、そして良好な交通アクセスを重視する投資家にとっては、賃貸物件としての高いポテンシャルを秘めています。年間を通じて温暖な気候と300日以上の晴天は、太陽の下でのセカンドハウスや、長期滞在を希望する人々にも魅力的です。さらに、公共交通機関が発達しているため、自動車を持たない生活を志向する居住者にとっても、実用的な選択肢となるでしょう。フエンヒロラは、年間を通して約85,000人以上の住民がおり、観光客も多いため、地域社会との交流や、多様な文化に触れる機会も期待できます。
このアパートは1970年に完成しており、現代の基準から見ると、初期の仕上げや素材が使用されている可能性があります。詳細な素材や技術に関する具体的な情報は限られていますが、一般的にこの時代の建物では、タイルフロア、木製のドア、標準的なバスルーム設備などが想定されます。提供されている写真からは、廊下やバスルームのドアにダークウッド調の素材が使用されていることが示唆されます。しかし、この物件の大きな特徴は、そのリノベーションの可能性にあります。購入者は、最新の建材、省エネ設備、カスタムデザインのキッチンやバスルームなど、自身の好みに合わせた高品質な仕上げを導入することができます。例えば、リビングルームとキッチンを一体化させ、モダンな生活空間を創出するリノベーションプランも提示されており、これにより、物件の機能性と美的価値を大幅に向上させることが可能です。
提示価格は€270,000からとなっており、これは2つの寝室と1つのバスルームを持つ78平方メートルのアパートの価格です。この価格は、物件の現在の状態（改修が必要）を反映したものであり、最終的な購入価格は、市場の動向や個別の交渉によって変動する可能性があります。この物件は、フエンヒロラの中心部という、賃貸需要が見込めるロケーションにあるため、投資物件としての価値も考慮されます。近隣の類似物件（Luminal Homes、Edificio Lúxor）の価格帯も、この物件の価格設定を理解する上で参考になります。購入を検討する際には、物件の状態、改修費用、および将来的な市場価値の可能性を総合的に評価することが重要です。
フエンヒロラの活気あふれる海辺に位置するこのアパートは、日常的に都会的な利便性と海岸沿いのライフスタイルを体験できる環境を提供します。朝は、わずか数百メートル先のプラヤ・デ・フエンヒロラやプラヤ・デ・サン・フランシスコで散歩を楽しむことができ、午後は近くのスーパーマーケット（112m）で買い物を済ませ、夕方には遊歩道沿いのレストランで食事を楽しむといった、多様な日常が想定されます。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。また、0.5km圏内には複数のスポーツセンターやプールがあり、アクティブな生活をサポートします。このエリアは、年間を通じて平均18.5℃の温暖な気候に恵まれ、300日以上の晴天が期待できるため、年間を通して快適な生活が送れます。
フエンヒロラ中心部に位置するこのアパートは、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にある、非常に便利な環境を提供します。わずか112m先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達は容易です。アポセカリー（薬局）は226m、銀行は近隣に複数（27箇所）存在します。さらに、212軒のレストランや64軒のカフェが周辺に点在し、多様な食の選択肢があります。教育面では、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても教育環境は整っています。医療面でも、3つの健康センターが利用可能です。また、0.5kmの場所には市立スポーツ複合施設「Complejo Deportivo Municipal Elola」があり、健康維持のための施設も充実しています。このエリアは、年間を通じて活気があり、住民の生活を豊かにする多様なサービスと施設が提供されています。
この地図は、フエンヒロラ中心部におけるアパートの具体的な位置を示しています。海辺の遊歩道、主要なビーチ、そして日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、公共交通機関の駅やバス停までの距離が視覚的に理解できます。また、近隣のスポーツ施設や港の位置も示されており、周辺環境の利便性を把握するのに役立ちます。この視覚情報は、物件の立地条件を具体的に評価するための重要な参考資料となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方の重要な都市の一つです。このアパートは、その中心部に位置しており、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。西に約24km行けば、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（人口約148,000人）があり、東に約27km行けば、県都マラガ（人口約579,000人）があります。これらの都市へは、高速道路（A-7）や公共交通機関を利用して容易にアクセスでき、ショッピング、文化、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。また、より広範囲な移動を考慮すると、87km先にはアルヘシラス（人口約122,000人）も位置しています。フエンヒロラ自体も、約85,000人以上の人口を擁する活気ある都市であり、地域経済と文化の中心としての役割を担っています。
このアパートは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラまでは約658m、プラヤ・デ・サン・フランシスコまでは約661mと、徒歩でアクセス可能です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約18kmと、空路での移動も比較的容易です。公共交通機関としては、フエンヒロラ駅まで0.5km、14の路線と33のバス停が利用可能で、周辺都市への移動も便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションも92m先にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。これらの施設や交通網は、日常生活やレジャー活動における移動の自由度を高めます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて300日以上の晴天が期待できます。この気候は、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。物件は海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、快適な散策を促します。夏場の海水温は、約4ヶ月間（20℃以上）快適に泳ぐことができ、ビーチリゾートとしての魅力を高めています。周辺には、公園も1箇所（2km以内）あり、緑豊かな空間でリラックスすることも可能です。この恵まれた自然環境と気候は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを象徴する要素であり、居住者に年間を通じて質の高い生活体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートは、複数の美しいビーチへのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4km）で、その他にもプラヤ・デ・ロサン・ボリチェス（1.1km）やプラヤ・デ・サンタ・アマリア（1.1km）など、魅力的なビーチが多数存在します。フエンヒロラ地域全体では、「Boliches-Gaviotas」、「Carvajal」、「Castillo-Ejido」、「Fuengirola」の4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や環境の質の高さが保証されています。スポーツ愛好家にとっては、0.5kmの場所にある「Complejo Deportivo Municipal Elola」をはじめ、周辺に多数のスポーツセンター（合計269施設）があり、多様なアクティビティが可能です。また、ゴルフコースも複数（Campo Los Lagos: 3.9km、Cerrado del Aguila Golf: 4.3kmなど）近接しており、ゴルフを楽しむ機会も豊富です。フエンヒロラ港（Puerto Deportivo de Fuengirola）も0.6kmに位置し、マリンスポーツやレジャーの拠点となります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方の重要な都市の一つです。このアパートは、その中心部に位置しており、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。西に約24km行けば、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（人口約148,000人）があり、東に約27km行けば、県都マラガ（人口約579,000人）があります。これらの都市へは、高速道路（A-7）や公共交通機関を利用して容易にアクセスでき、ショッピング、文化、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。また、より広範囲な移動を考慮すると、87km先にはアルヘシラス（人口約122,000人）も位置しています。フエンヒロラ自体も、約85,000人以上の人口を擁する活気ある都市であり、地域経済と文化の中心としての役割を担っています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と活気のあるエリアとして知られています。このアパート（€270,000から）は、近隣の「Luminal Homes」（€286,000から）や「Edificio Lúxor」（€285,000から）といった同様の価格帯の物件と比較して、ビーチへの近さと都市中心部へのアクセスという点で、明確な利点を持っています。一方、「Residencial Sunhill」（€328,000から）のような、より高価格帯の物件は、おそらく新築やより近代的な設備、あるいは異なるロケーション（例えば、より静かなエリアや高台）を提供している可能性があります。フエンヒロラ全体として、マラガ（27km）やマルベーリャ（24km）といった大都市へのアクセスが良好でありながら、独自の活気あるコミュニティを形成しています。このアパートの立地は、都会的な生活を送りながらも、ビーチへの近さを重視する層にとって、具体的な選択肢となります。近隣の不動産取引件数（2,391件）は、この地域の活発な市場を示唆しています。平均所得（州レベルで€16,450）と比較して、この物件の価格設定は、購入層の多様性を反映していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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