דירה זו, הממוקמת בסמוך לטיילת של פואנגירולה, מציעה הזדמנות ייחודית לשדרוג באזור מבוקש. בניין זה, שנבנה בשנת 1970, עומד בלב אזור עירוני תוסס, המשלב את קרבת החוף עם נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. המיקום בסמוך לרחוב קסטילו מבטיח אווירה שקטה יחסית, תוך שמירה על יתרונות המגורים על קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהטיילת והחוף, מה שמבטיח חיבור ישיר לסביבה הימית. מיקומו בלב פואנגירולה מציב אותו בסמוך למרכזי קניות, מסעדות ושירותים עירוניים, אך בו זמנית מציע גישה נוחה לחופי הים.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים פרויקט לשיפוץ מלא, עם פוטנציאל להתאמה אישית. המבנה הבסיסי של שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה מהווה נקודת התחלה טובה ליצירת בית מודרני, תוך ניצול המיקום המרכזי והקרבה לים.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970, והנכס במצבו הנוכחי דורש שיפוץ מקיף. אין מידע על תוכניות בנייה חדשות או שיפוצים עתידיים מטעם היזם. הפרויקט מוצע כפי שהוא, עם אפשרות מלאה לשינויים על ידי הרוכש.
הנכס אינו מציע גימור חדש או מודרני כפי שהוא; הוא דורש השקעה בשיפוץ. כמו כן, אין בו מתקנים מודרניים כגון בריכה או גינה פרטית. הדירה ממוקמת בבניין ותיק, וייתכן שאינו עומד בתקנים עכשוויים של יעילות אנרגטית או בידוד אקוסטי.
Ref: VL278754
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ לטווח ארוך, המעוניינים להתאים את ביתם באופן אישי לצרכיהם וטעמם, תוך ניצול מיקום עירוני מועדף. הוא אידיאלי למשקיעים המזהים את הפוטנציאל של שיפור ערך דרך שדרוג מודרני, במיוחד לאור הביקוש הגבוה להשכרות נופש או לטווח ארוך באזור. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמחפש בית שני בקוסטה דל סול, ומוכן להשקיע מאמץ בעיצובו מחדש. האפשרות להפוך דירה זו לבית מודרני, תוך שמירה על היתרונות של מגורים בלב עיר חוף, פונה לקהל שמחפש את השילוב בין נוחות עירונית לקרבה לים.
הדירה במצבה הנוכחי משקפת את תקופת בנייתה, שנת 1970. פרטים כגון דלתות עץ כהה וריצוף אריחים במסדרון ובחדר האמבטיה מעידים על סגנון הבנייה מאותה תקופה. הצילומים מציגים מבנה בסיסי עם פוטנציאל לשיפוץ. הדמיית השיפוץ המוצגת בתמונות מציעה חזון עתידי הכולל פתיחת המטבח לסלון, מיקום מודרני של חדר האמבטיה וחדר כביסה, שיפורים המעידים על האפשרויות הטכניות והעיצוביות הזמינות. השגת גימור מודרני תלויה באופן מלא בבחירות חומרי הגמר ובעבודות השיפוץ שיבוצעו.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 270,000 אירו. המחיר משקף את הפוטנציאל הטמון בנכס הדורש שיפוץ, יחד עם מיקומו המרכזי והמבוקש בפואנגירולה. בהתחשב בשטח המגורים של 78 מ"ר, המחיר למטר רבוע, לפני שיפוץ, מציב אותו כנקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן באזור. זמינות הנכס מיידית, שכן הוא במצב של השלמת בנייה משנת 1970.
מגורים בדירה זו פירושם שילוב של אורח חיים עירוני עם קרבה לחוף. יום טיפוסי יכול להתחיל בטיול לאורך הטיילת, במרחק של כ-650 מטר מהנכס, או בקניית מצרכים מהסופרמרקט הסמוך, במרחק 112 מטר בלבד. נגישות גבוהה למגוון שירותים, כולל 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים בטווח של 2 קילומטרים, מבטיחה נוחות יומיומית. השכונה פעילה ומוכרת, ומציעה חווית מגורים אותנטית בפואנגירולה, עם 85,211 תושבים הצפויים לגור בעיר בשנת 2025. האווירה העירונית, יחד עם הקרבה לים, יוצרת סביבת מגורים דינמית.
החיים בפואנגירולה מציעים חוויה עירונית תוססת בשילוב עם אורח חיים ימי. הדירה ממוקמת בסמוך לטיילת, במרחק הליכה קצר מהחוף (כ-650 מטר). קירבה זו לים, יחד עם הימצאותם של 212 מסעדות, 64 בתי קפה ו-15 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ, מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מכוסים. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מחברת את התושבים בקלות לשאר חלקי העיר והאזור. גם רופאי שיניים (10) ובנקים (27) נמצאים בקרבת מקום, מה שתורם לנוחות ולתחושת הביטחון. העיר עצמה, עם 85,211 תושבים, מציעה סביבה יציבה ופעילה לאורך כל השנה.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הדירה לטיילת ולחוף הים של פואנגירולה. הוא מדגיש את ההשתלבות של הנכס בסביבה עירונית צפופה, עם ריכוז גבוה של מבני מגורים, עסקים ושירותים. המפה מציגה גם את נגישות הנכס למרכזי תחבורה ותשתיות מרכזיות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה, ומהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של כ-27 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלגה (בירת המחוז) וכ-24 ק"מ דרומית-מערבית למרבייה. מיקום זה מציב אותה בין שתי ערים מרכזיות, עם נגישות טובה לשירותים, תרבות ופנאי. היא חלק מהגוש העירוני של החוף המרכזי, ומציעה את כל היתרונות של עיר חוף מפותחת.
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חופים כמו פלייה דה פואנגירולה במרחק של 658 מטר. שדות התעופה של מלגה (18 ק"מ) וגיברלטר (79 ק"מ) נגישים לנסיעה. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטר, ומספקת חיבור מהיר לאורך החוף. קרבה לסופרמרקט (112 מטר), בית מרקחת (226 מטר) ומרכזים רפואיים (8.5 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 92 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר שוכנת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ונהנית משיפוע מתון של כ-3% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. כ-300 ימי שמש בשנה מאפיינים את האזור, ומאפשרים פעילויות חוץ רבות. הנתונים הללו תורמים לאורח חיים חיצוני ופעיל, המותאם לסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים בעלי 'דגל כחול', כולל פלייה דה סן פרנסיסקו (400 מטר), פלייה דה בוליצ'ס (1.1 ק"מ) ופלייה דה סנטה אמליה (1.1 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט ימי ופנאי זמינים בנמל התענוגות של פואנגירולה (0.6 ק"מ). קיימים מספר מרכזי ספורט ציבוריים בקרבת מקום, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. ארבעה חופים בעלי 'דגל כחול' באזור מעידים על איכות הסביבה הימית והתחזוקה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה, ומהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של כ-27 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלגה (בירת המחוז) וכ-24 ק"מ דרומית-מערבית למרבייה. מיקום זה מציב אותה בין שתי ערים מרכזיות, עם נגישות טובה לשירותים, תרבות ופנאי. היא חלק מהגוש העירוני של החוף המרכזי, ומציעה את כל היתרונות של עיר חוף מפותחת.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו מציגה מאפיינים ייחודיים. פרויקטים חדשים יותר כגון 'Luminal Homes' (החל מ-286,000 אירו) או 'Edificio Lúxor' (החל מ-285,000 אירו) מציעים לרוב גימורים מודרניים ומתקנים עכשוויים, אך לרוב אינם ממוקמים על קו החוף ההיסטורי או במחיר זה. 'Residencial Sunhill' (החל מ-328,000 אירו) מייצג קטגוריה יקרה יותר, כנראה עם מאפיינים פרימיום או מיקום שונה. היתרון המרכזי של דירה זו הוא הפוטנציאל שלה לשיפוץ והתאמה אישית במיקום מבוקש מאוד, במחיר כניסה אטרקטיבי. בעוד פרויקטים חדשים מציעים 'מוכן למגורים', דירה זו פונה לקהל המחפש 'בנה את ביתך' בלב האזור העירוני וההיסטורי של פואנגירולה. המחיר שלה, בהתחשב בצורך בשיפוץ, נמוך משמעותית מהצעות חדשות באותו אזור, מה שהופך אותה לאופציה מעניינת עבור משקיעים או רוכשים שמחפשים ערך מוסף דרך שיפוץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID