Ce projet d'appartement à Fuengirola, province de Málaga, offre une opportunité dans un secteur bien établi de la Costa del Sol. Situé à proximité immédiate de la promenade maritime et à quelques pas de la plage, il bénéficie d'un emplacement urbain dense avec un accès facile aux commodités. La construction datant des années 1970 suggère un potentiel de rénovation pour s'adapter aux standards modernes, ciblant à la fois les résidents permanents et les investisseurs locatifs dans une région prisée du sud de l'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à moins d'un kilomètre de plusieurs plages emblématiques de Fuengirola, dont la Playa de San Francisco. Sa position dans un environnement urbain dense signifie que les commerces essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche, facilitant ainsi la vie quotidienne sans dépendance automobile.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une base de vie connectée à l'animation de la côte. La proximité de la mer, des commerces et des transports publics répond aux besoins de résidents actifs souhaitant profiter d'un mode de vie méditerranéen dynamique, tout en offrant un cadre propice à la personnalisation via des travaux de rénovation.
Le bâtiment, datant de 1970, est une construction achevée. Il ne s'agit donc pas d'un nouveau projet immobilier au sens strict, mais d'une propriété existante nécessitant une rénovation. L'état actuel est celui d'un logement prêt à être transformé selon les besoins et les désirs de son futur propriétaire.
Ce projet ne correspond pas aux critères d'une nouvelle construction avec les garanties et normes énergétiques actuelles. Il n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels que jardin ou grande terrasse, et ne dispose pas de stationnement privé inclus. L'absence d'installations communes modernes comme piscine ou salle de sport est également à noter.
Ref: VL278754
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs qui envisagent une personnalisation complète pour créer un espace de vie à leur image, potentiellement pour une résidence principale ou secondaire. Il s'adresse aussi aux investisseurs recherchant une propriété dans un secteur à forte demande locative touristique ou de longue durée, compte tenu de la localisation en bord de mer et de la proximité des transports et des commerces. Les personnes privilégiant la facilité d'accès aux services sans dépendre d'une voiture trouveront également leur compte dans cet environnement urbain dense. Enfin, ceux qui apprécient la vie animée des villes côtières, avec un accès immédiat aux plages et aux infrastructures de loisirs, devraient considérer cet appartement.
Étant une propriété datant de 1970 et nécessitant une rénovation, les finitions actuelles ne sont pas spécifiées mais présument être d'origine ou datant de plusieurs années. L'appartement, avec ses 78 m², présente une disposition qui peut être optimisée. Les matériaux potentiels pour une rénovation pourraient inclure des sols en carrelage ou parquet moderne, des murs fraîchement peints, des fenêtres double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique, et une cuisine et une salle de bain entièrement équipées selon les standards contemporains. L'objectif serait de transformer cet espace en un logement fonctionnel et esthétiquement agréable, en choisissant des matériaux durables et en accord avec le style de vie méditerranéen.
Le prix de départ pour cet appartement à Fuengirola est fixé à 270 000 €. Ce tarif reflète l'emplacement privilégié en zone urbaine et à proximité des commodités, bien que le bien nécessite une rénovation complète. La surface habitable de 78 m² et la configuration de 2 chambres et 1 salle de bain sont des éléments standards pour ce type de propriété dans ce secteur. Le marché immobilier local de Fuengirola enregistre un volume de transactions significatif, indiquant une demande constante pour des propriétés bien situées, ce qui peut influencer la disponibilité des biens similaires.
Fuengirola se caractérise par une atmosphère balnéaire animée, particulièrement durant les mois d'été. Cet appartement, situé en plein cœur urbain, place ses occupants au centre de l'activité. Les journées peuvent débuter par une promenade matinale sur la plage, suivie d'un passage à la boulangerie ou à la pharmacie situées à proximité immédiate. Les options de restauration sont abondantes, avec des dizaines d'établissements accessibles à pied. Le soir, le front de mer offre un cadre agréable pour flâner. Bien que l'environnement soit dynamique, la proximité du Castillo Sohail, à une courte distance, offre une échappatoire vers des espaces plus calmes et historiques, contrastant avec l'effervescence urbaine.
Vivre à Fuengirola signifie être immergé dans un environnement méditerranéen typique, avec une forte présence touristique et une vie locale active tout au long de l'année. La proximité immédiate de la plage et de la promenade maritime offre des opportunités de loisirs quotidiens, comme des promenades, du sport ou simplement profiter du soleil. Les commerces, restaurants et services sont à portée de main, réduisant le besoin de longs déplacements. L'offre éducative, avec de nombreuses écoles primaires et secondaires dans un rayon de 2 km, rend le quartier adapté aux familles. Le système de santé local, incluant plusieurs centres de santé, assure un accès aux soins. Les 33 arrêts de transport public et les 14 lignes de bus facilitent la mobilité au sein de la ville et vers les localités voisines.
Cette carte situe Fuengirola sur la côte centrale de la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence la proximité de l'appartement avec la plage et le centre-ville, ainsi que son accès aux principales voies de communication menant à d'autres villes côtières et à l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes de Marbella (24 km) et Málaga (27 km). Cette localisation centrale facilite l'accès aux deux pôles majeurs de la région : Marbella, réputée pour son luxe et ses marinas, et Málaga, capitale provinciale dynamique avec son aéroport international, son centre historique et culturel. La ville est intégrée à la communauté de municipalités de la Costa del Sol Occidental, bénéficiant ainsi d'une infrastructure régionale développée.
Cet appartement se situe à seulement 658 mètres de la Playa de Fuengirola, rendant l'accès à la mer et aux activités balnéaires très aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 18 km, offrant une bonne connexion internationale. Les commodités quotidiennes sont extrêmement accessibles : un supermarché se trouve à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres. Pour le golf, plusieurs parcours sont à moins de 4 km. La gare de Fuengirola est à 500 mètres, complétée par 33 arrêts de transport public dans les environs, facilitant les déplacements vers d'autres villes ou vers le centre de Málaga (27 km).
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures annuelles moyennes de 18.5°C, variant agréablement entre 14°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre plus de 300 jours de soleil par an, prolongeant la saison de baignade à environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, à une pente modérée de 3.0% vers la plage la plus proche, assurant un accès facile sans effort physique important.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec la Playa de Fuengirola, la Playa de San Francisco et la Playa de Santa Amalia situées à moins de 700 mètres. La région compte quatre plages arborant le Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Campo Los Lagos et Mijas Golf se trouvent à moins de 4.5 km. De nombreuses installations sportives sont également accessibles, notamment le Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 mètres, proposant diverses activités aquatiques et terrestres.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes de Marbella (24 km) et Málaga (27 km). Cette localisation centrale facilite l'accès aux deux pôles majeurs de la région : Marbella, réputée pour son luxe et ses marinas, et Málaga, capitale provinciale dynamique avec son aéroport international, son centre historique et culturel. La ville est intégrée à la communauté de municipalités de la Costa del Sol Occidental, bénéficiant ainsi d'une infrastructure régionale développée.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Fuengirola se distingue par son emplacement purement urbain et sa proximité immédiate avec la plage et les services, plutôt qu'une localisation dans un complexe résidentiel isolé. Alors que des projets comme Luminal Homes (à partir de 286 000 €) ou Edificio Lúxor (à partir de 285 000 €) dans la même ville peuvent offrir des installations plus modernes ou des constructions plus récentes, ce bien présente un prix d'entrée potentiellement plus bas pour une localisation centrale équivalente. Le Residencial Sunhill (à partir de 328 000 €) suggère une gamme de prix supérieure, potentiellement associée à des prestations plus haut de gamme ou une construction neuve. L'atout principal de cet appartement réside dans sa localisation sur un axe très demandé, offrant une base solide pour une rénovation adaptée aux goûts actuels, là où d'autres offres peuvent être des constructions neuves standardisées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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