Dieses Apartment befindet sich in einer der etabliertesten und beliebtesten Gegenden von Fuengirola, direkt an der Küstenpromenade. Es repräsentiert eine Gelegenheit zur Erschließung von Wohnraum in einer urbanen Umgebung, die durch ihre Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur charakterisiert ist. Die Immobilie bietet das Potenzial, durch eine Renovierung an moderne Wohnbedürfnisse angepasst zu werden und somit ihren Wert zu steigern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt direkt an der Strandpromenade von Fuengirola und bietet somit eine unmittelbare Nähe zum Meer. Obwohl es zur ruhigeren Castillo-Straße ausgerichtet ist, profitiert es von der zentralen Lage im Herzen der Stadt. Alle städtischen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Komfort garantiert.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen machen sie attraktiv für Personen, die einen aktiven und strandnahen Lebensstil anstreben oder eine Ferienimmobilie mit hoher Nachfrage für Vermietungen planen.
Das Gebäude wurde um 1970 fertiggestellt und repräsentiert eine ältere Bausubstanz, die für eine umfassende Modernisierung vorgesehen ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie, deren Wertsteigerungspotenzial primär in der Renovierung und Anpassung an heutige Standards liegt.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt. Es sind keine modernen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Fitnessstudios im Gebäude integriert. Die Energieeffizienz entspricht dem Baujahr und erfordert bei einer Renovierung eine Anpassung an aktuelle Standards.
Ref: VL278754
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Renovierungsarbeit nicht scheuen und die Möglichkeit schätzen, eine Wohnung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Es ist eine attraktive Option für Investoren, die eine Ferienwohnung in einer beliebten touristischen Gegend erwerben und durch Vermietung Rendite erzielen möchten. Ebenso spricht es Personen an, die einen Zweitwohnsitz an der sonnigen Küste Spaniens suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Strandzugang legen. Die Wohnung passt auch für diejenigen, die einen urbanen Lebensstil bevorzugen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen, stellt dieses Objekt eine interessante Grundlage dar.
Die Wohnung wurde ursprünglich um 1970 erbaut und weist dementsprechend Merkmale der damaligen Bauweise auf. Die Innenausstattung, wie durch die Bilder angedeutet, könnte dunkle Holztüren und geflieste Böden umfassen. Es ist zu erwarten, dass die Oberflächen und Installationen den Standards der Bauzeit entsprechen und für eine moderne Nutzung eine umfassende Renovierung der Sanitäranlagen, der Küche, der Elektrik und der Bodenbeläge erforderlich ist. Das Potenzial liegt in der Möglichkeit, hochwertige, zeitgemäße Materialien zu verwenden und das Layout nach aktuellen Wohnbedürfnissen anzupassen, beispielsweise durch die Schaffung eines offenen Wohnbereichs. Die Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen bieten Ausblicke auf die Stadt, was auf eine solide Bausubstanz hindeutet, die jedoch einer Modernisierung bedarf.
Das Apartment wird ab einem Preis von 270.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage und das Potenzial der Immobilie, erfordert jedoch eine signifikante Investition in die Renovierung. Derzeit sind keine weiteren Details zu unterschiedlichen Preisgestaltungen je nach Zimmeranzahl oder Ausrichtung verfügbar, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Der angegebene Preis dient als Ausgangspunkt für Verhandlungen und muss im Kontext der notwendigen Modernisierungsarbeiten betrachtet werden. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser gefragten Küstenlage könnte die Preisentwicklung beeinflussen.
Fuengirola präsentiert sich als eine lebendige Stadt an der zentralen Costa del Sol. Dieses Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Promenade und zum Strand, was einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zum Meer ermöglicht. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bestimmt, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während das Meer und die Strände vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass auch außerhalb der touristischen Hochsaison eine gewisse Aktivität und Infrastruktur vorhanden ist. Für Bewohner bedeutet dies eine hohe Konvenienz, da viele Erledigungen ohne Auto getätigt werden können. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert zudem die Erreichbarkeit anderer Orte an der Küste oder das Erreichen der Flughäfen.
Fuengirola ist eine Stadt, die das mediterrane Leben verkörpert und dabei den Komfort einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur bietet. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer oder entspannte Stunden am Wasser ermöglicht. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften, Restaurants und Cafés, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag erheblich. Der nahegelegene Hafen von Fuengirola bietet zudem Möglichkeiten für maritime Aktivitäten. Die Stadt ist gut in die Infrastruktur der Costa del Sol integriert, was Ausflüge in umliegende Städte wie Málaga oder Marbella unkompliziert macht. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und langen Sonnenperioden fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Apartment liegt im Herzen von Fuengirola, einer lebendigen Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu den Stränden, dem Hafen und dem Stadtzentrum. Sie verdeutlicht die urbanen Strukturen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, die das tägliche Leben erleichtern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola positioniert sich als ein zentraler Punkt an der Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Angeboten beider Städte, sei es kulturell, gastronomisch oder shoppingbezogen. Die Stadt selbst ist Teil der Metropolregion Málaga und integriert in die Gemeinschaft der Gemeinden der westlichen Costa del Sol. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich des nahen Bahnhofs, erleichtert die Mobilität innerhalb der Provinz Málaga erheblich.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre exzellente Erreichbarkeit aus. Der Strand ist nur etwa 650 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang bedeutet. Die wichtigsten städtischen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (112 m) und Apotheken (226 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof von Fuengirola ist nur 500 Meter entfernt, was die Anbindung an das regionale Bahnnetz und damit an andere Küstenorte und den Flughafen Málaga (18 km Luftlinie) verbessert. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 4 km erreichbar, darunter Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila Golf. Die Nähe zu 33 Haltestellen von 14 öffentlichen Nahverkehrslinien unterstreicht die gute Mobilität vor Ort.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola liegt auf einer Höhe von etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, wobei die Temperaturen im Sommer zwischen 14°C und 26°C schwanken können. Das Gebiet genießt durchschnittlich über 300 Sonnentage im Jahr, was den vier Monate dauernden Schwimmsegeln bei Wassertemperaturen von über 20°C begünstigt. Die leichte Hanglage in Richtung Strand (3,0%) sorgt für eine gute Entwässerung und potenziell für Ausblicke, ohne extreme Steigungen zu erfordern. Die Küstenlage bietet eine angenehme Brise, die die Sommerhitze mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage des Apartments ist ideal für Strandliebhaber. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de San Francisco (400 m), Playa de Santa Amalia (668 m) und Playa de los Boliches (1,1 km). Vier davon, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Strandeinrichtungen spricht. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Sportbegeisterte finden im Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) und anderen Sportzentren umfassende Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder (Piscina María Peláez, 0,5 km) und weitere Anlagen.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola positioniert sich als ein zentraler Punkt an der Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Angeboten beider Städte, sei es kulturell, gastronomisch oder shoppingbezogen. Die Stadt selbst ist Teil der Metropolregion Málaga und integriert in die Gemeinschaft der Gemeinden der westlichen Costa del Sol. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich des nahen Bahnhofs, erleichtert die Mobilität innerhalb der Provinz Málaga erheblich.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen an der Costa del Sol, die oft mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten werben, repräsentiert dieses Apartment eine andere Art von Wert. Während Projekte wie Luminal Homes (ab 286.000 €), Edificio Lúxor (ab 285.000 €) oder Residencial Sunhill (ab 328.000 €) potenziell modernere Bauweise und Ausstattung bieten, liegt der Fokus dieses Objekts auf der Lage und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Diese Immobilie ist eher mit älteren Gebäuden in erstklassigen Lagen vergleichbar, wo der Hauptwert in der Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur liegt, anstatt in der Fülle an Annehmlichkeiten. Der Preis von 270.000 € ist im Vergleich zu neueren Projekten in derselben Gegend tendenziell niedriger, was die Notwendigkeit einer Renovierung widerspiegelt. Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, werden sich eher an neueren Projekten orientieren, während dieses Apartment gezielt Käufer anspricht, die bereit sind, in die Modernisierung einer privilegiierten Lage zu investieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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