يقع هذا المسكن في قلب مدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة، وهي وجهة ساحلية شهيرة في كوستا ديل سول. يمثل هذا العقار فرصة فريدة لإعادة تصميمه ليناسب المعايير الحديثة، مستفيدًا من موقعه المتميز على بُعد خطوات من الشاطئ. يجمع المشروع بين إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والعيش بجوار البحر، مما يوفر أساسًا قويًا للمستثمرين أو مشتري المنازل الذين يتطلعون إلى تخصيص مسكنهم الخاص في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. القرب من المرافق مثل المتاجر والخدمات يجعله مريحًا للاستخدام اليومي. تتيح سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والبنية التحتية للنقل فرصة لدمج نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
يقدم هذا المسكن إمكانات كبيرة للتخصيص، مما يسمح للمالكين بتحويله إلى منزل يعكس الاحتياجات الحديثة. يمكن للمشترين الذين يسعون إلى تحديث مسكن قائم أن يستفيدوا من المساحة الحالية لإنشاء مساحة معيشة وظيفية. إن طبيعة المسكن القابلة للتجديد تجعله مناسبًا لأولئك الذين يخططون لإعادة تصميمه ليناسب نمط حياتهم المرغوب، سواء كان ذلك سكنًا دائمًا أو منزلًا للعطلات.
هذا العقار هو مبنى قائم تم الانتهاء منه في عام 1970. يمثل المشروع فرصة لتجديد هيكل موجود بدلاً من بناء جديد. هذه الطبيعة القائمة تعني أن التخطيط المادي للمبنى محدد، وأن أي تعديلات ستحتاج إلى العمل ضمن الإطار الحالي. التحديثات والترميمات هي المفتاح لإضفاء الحداثة على العقار.
هذا المسكن هو عقار تم بناؤه في عام 1970، مما يعني أنه لا يتضمن ميزات البناء الحديثة أو كفاءة الطاقة المرتبطة بالمشاريع الجديدة. قد تتطلب إعادة التصميم تحديثات كبيرة لتلبية معايير العزل أو التكنولوجيا الحالية. طبيعة العقار كمبنى قائم تعني أن التغييرات الهيكلية الكبيرة قد تكون محدودة مقارنة بالبناء الجديد.
Ref: VL278754
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن فرصة لتجديد عقار قائم في موقع ساحلي مرغوب. إنه مناسب للمستثمرين الذين يهدفون إلى الاستفادة من الطلب على الإيجارات في فوينخيرولا، حيث أن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة يجعله جذابًا للمستأجرين. كما أنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في إنشاء منزل ثانٍ مخصص على كوستا ديل سول، مع القدرة على تصميم مساحة معيشة تتوافق مع تفضيلاتهم. يمكن للمشترين الذين يقدرون نمط الحياة الحضري مع سهولة الوصول إلى البحر أن يجدوا هذا العقار مناسبًا. قد لا يكون هذا المسكن مناسبًا لمن يبحثون عن عقار تم بناؤه حديثًا أو لمن لديهم ميزانية محدودة لا تشمل تكاليف التجديد.
تم بناء هذا المسكن في عام 1970، مما يعني أن التشطيبات الأصلية تعكس معايير تلك الحقبة. المسكن في حالة تتطلب التجديد، مما يوفر لوحة قماشية فارغة للمالكين الجدد لتحديثه. سيؤدي التجديد إلى إدخال مواد وتقنيات حديثة، مما يسمح للمالكين باختيار التشطيبات التي تناسب أسلوبهم. يمكن أن يشمل ذلك تحديثات للمطبخ والحمام والأرضيات والجدران، بالإضافة إلى تحسينات في أنظمة الكهرباء والسباكة. تتيح المساحة الحالية، التي تبلغ 78 مترًا مربعًا، إمكانية إعادة التكوين لتحسين تدفق المساحة، مثل إنشاء مطبخ مفتوح أو تحسين ترتيب الحمام. تتيح إمكانية التجديد للمالكين التحكم في مستوى الجودة والجماليات النهائية.
يُعرض هذا المسكن الذي يتكون من غرفتي نوم وحمام واحد بسعر يبدأ من 270,000 يورو. نظرًا لطبيعته القائمة، فإنه يمثل فرصة للاستثمار في منطقة مطلوبة مع إمكانية التجديد. يتوفر العقار حاليًا، مما يسمح للمشترين المحتملين بالاستفسار عن تفاصيله. يتيح السعر نقطة دخول للمشترين الذين يتطلعون إلى adquirir عقار في موقع متميز، مع الأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية للتجديد. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن مسكن جاهز للاستخدام أن يجدوا خيارات أخرى، ولكن هذا العقار جذاب لأولئك الذين يخططون لتخصيص مساحتهم.
يقع هذا المسكن في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في كوستا ديل سول، مما يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية وإمكانية الوصول إلى الشاطئ. المنطقة المحيطة هي بيئة حضرية، مع وسائل الراحة مثل المحلات التجارية والمطاعم والخدمات على مسافة قريبة. يقع الشاطئ على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسمح بسهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. يساهم القرب من وسائل النقل العام، بما في ذلك محطات القطار، في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. يوفر هذا المزيج بيئة يمكن للمقيمين فيها الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق مع الاستفادة من نمط الحياة الساحلي.
تقع هذه الشقة في فوينخيرولا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. يقع المسكن على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تتوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات والمصارف. يساهم القرب من وسائل النقل العام، مثل محطات القطار والحافلات، في سهولة التنقل. يبعد المطار حوالي 18 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تشير كثافة المطاعم (212) والمقاهي (64) في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة اجتماعية نشطة. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والتعليمية، مع وجود 3 مراكز صحية و 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية.
يقع هذا المسكن في مدينة فوينخيرولا الساحلية، ضمن مقاطعة مالاغا. يوضح الموقع النقاط الرئيسية مثل الشواطئ القريبة، والمرافق الحضرية، ومسافة المطار. يعطي تصور الموقع السياق الجغرافي لنمط الحياة المريح الذي يمكن توقعه في هذه المنطقة من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تعد المدينة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تبعد مسافة 27 كم عن مدينة مالاغا الكبرى، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة، وهي مركز إقليمي مهم. تقع مدينة ماربيا الراقية على بُعد 24 كم، وهي معروفة بمنتجعاتها الفاخرة. تقع مدينة الجسيراس على بُعد 87 كم، وهي مدينة ساحلية أخرى ذات أهمية. يضع هذا الموقع المسكن ضمن شبكة من المدن والبلدات الساحلية الرئيسية، مما يوفر توازنًا بين هدوء المدينة والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
يوفر هذا المسكن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق. يقع الشاطئ على بُعد 658 مترًا، مما يسمح بالوصول بسهولة إلى البحر. تقع محطة سوبر ماركت على بُعد 112 مترًا فقط، مما يسهل التسوق اليومي. تشمل المرافق الصحية القريبة مركزًا صحيًا على بُعد 8.5 كم وصيدلية على بُعد 226 مترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل Campo Los Lagos و Cerrado del Aguila Golf على بُعد أقل من 4 كم. يرتبط المطار الدولي في ملقا (AGP) بشكل جيد، حيث يبعد حوالي 18 كم. يتوفر أيضًا خيار شحن المركبات الكهربائية على بُعد 92 مترًا. تتيح محطات القطار القريبة، مثل محطة فوينخيرولا على بُعد 0.5 كم، التنقل السهل عبر المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 14 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلًا. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا. يقع المسكن على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من البحر. يبلغ ميل المنحدر المؤدي إلى الشاطئ 3.0%، مما يشير إلى انحدار معتدل. تشتهر المنطقة بما يقرب من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. توفر المدينة أيضًا 4 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع هذا المسكن بموقع متميز بالقرب من العديد من الشواطئ التي تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola. يقع أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، على بُعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تشمل المرافق الرياضية القريبة Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 كم) و Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 كم). توجد أيضًا مسابح متاحة، مثل Piscina María Peláez (0.5 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف على بُعد أقل من 5 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه الرياضة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تعد المدينة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تبعد مسافة 27 كم عن مدينة مالاغا الكبرى، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة، وهي مركز إقليمي مهم. تقع مدينة ماربيا الراقية على بُعد 24 كم، وهي معروفة بمنتجعاتها الفاخرة. تقع مدينة الجسيراس على بُعد 87 كم، وهي مدينة ساحلية أخرى ذات أهمية. يضع هذا الموقع المسكن ضمن شبكة من المدن والبلدات الساحلية الرئيسية، مما يوفر توازنًا بين هدوء المدينة والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
في سياق سوق العقارات في فوينخيرولا، يوفر هذا المسكن فرصة فريدة نظرًا لطبيعته القائمة وحالته التي تتطلب تجديدًا. تقع مشاريع مثل Luminal Homes و Edificio Lúxor في فوينخيرولا بأسعار تبدأ من 285,000 يورو و 286,000 يورو على التوالي، وهي تمثل عقارات قد تكون في حالة أفضل أو حديثة. يقدم Residencial Sunhill، بسعر يبدأ من 328,000 يورو، خيارًا آخر ضمن هذه المنطقة. ما يميز هذا العقار هو إمكانية إعادة تصميمه بالكامل، مما يسمح للمالكين بإنشاء مساحة مخصصة بسعر دخول أقل، مع الأخذ في الاعتبار تكاليف التجديد. غالبًا ما تقدم المشاريع الجديدة أو التي تم تجديدها تشطيبات حديثة وكفاءة في استخدام الطاقة، ولكنها قد تفتقر إلى الموقع المتميز الذي يوفره هذا المسكن التاريخي. تقع فوينخيرولا نفسها في موقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين مع الحفاظ على طابعها الخاص كوجهة ساحلية شهيرة. يعكس تنوع العقارات المتاحة، من المساكن القديمة التي يمكن تجديدها إلى المشاريع الجديدة، ديناميكية سوق العقارات في المنطقة، والذي يلبي احتياجات مختلفة للمشترين والمستثمرين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID