Este apartamento em Fuengirola, Málaga, oferece uma oportunidade única de renovação numa localização privilegiada. Situado a poucos passos do mar, o imóvel beneficia de um ambiente urbano vibrante com acesso imediato a todas as comodidades. A proximidade a praias, comércio e transportes torna esta propriedade uma base atrativa para quem procura um estilo de vida costeiro dinâmico ou um investimento com potencial de valorização significativo na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização a uma curta distância a pé da praia, especificamente a Playa de San Francisco (0.4 km), posiciona este apartamento no coração de Fuengirola. A proximidade a portos, centros urbanos e escolas reforça a sua integração num contexto residencial e de serviços de fácil acesso, ideal para a vida quotidiana.
Este imóvel é adequado para quem procura um projeto de renovação num local urbano consolidado. As duas divisões existentes e a área habitacional de 78 m² oferecem uma base para a reconfiguração de um lar personalizado, respondendo a necessidades modernas de espaço e funcionalidade num contexto costeiro.
Completado em 1970, este edifício representa uma construção estabelecida. A tipologia de apartamento, embora necessitando de modernização, insere-se num contexto de propriedades maduras na zona, indicando que o foco está na localização e potencial de renovação em vez de novas construções.
O imóvel não oferece acabamentos modernos ou instalações recentes devido à sua data de construção e estado atual. Não dispõe de características de eficiência energética de última geração ou de um design contemporâneo 'pronto a habitar', sendo necessária uma intervenção substancial para atualização.
Ref: VL278754
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para investidores ou indivíduos que procuram um projeto de renovação com forte potencial de valorização numa área consolidada da Costa del Sol. Adequa-se a quem deseja personalizar completamente o seu espaço de habitação, transformando um imóvel existente num lar moderno com a sua assinatura pessoal. É uma opção para compradores que priorizam a localização e a proximidade a serviços e praia acima de um imóvel pronto a habitar. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar da infraestrutura urbana e da conectividade, enquanto expatriados à procura de um projeto para se envolverem na criação da sua casa de férias ou permanente encontrarão aqui uma base sólida.
A qualidade de acabamento atual deste apartamento reflete a sua construção de 1970, necessitando de uma renovação completa. As imagens de simulação indicam um potencial para acabamentos modernos, como cozinhas abertas e casas de banho atualizadas, com pavimentos em azulejo e portas em madeira escura como detalhes originais. A transformação poderá incluir novos revestimentos, instalações elétricas e hidráulicas, e a otimização do espaço interior para responder a padrões contemporâneos de conforto e estética. A integração de elementos como vidros duplos, isolamento térmico e acústico, e sistemas de climatização eficientes, embora não presentes atualmente, seriam considerações chave num projeto de renovação.
O preço de entrada para este apartamento em Fuengirola é de €270.000. Dada a sua natureza de imóvel para renovação, o valor reflete o potencial de desenvolvimento futuro e a localização central. O mercado em Fuengirola apresenta uma oferta diversificada, com projetos de apartamentos comparáveis, como o Luminal Homes (a partir de €286.000) e o Edificio Lúxor (a partir de €285.000), sugerindo que este imóvel se posiciona competitivamente para compradores que procuram um projeto com localização premium.
Viver neste apartamento em Fuengirola significa abraçar um estilo de vida urbano e costeiro. A proximidade imediata a uma variedade de serviços, desde supermercados (112 m) e farmácias (226 m) a restaurantes (212 num raio de 2 km), permite um dia-a-dia prático e sem necessidade de carro para muitas tarefas. A curta distância para o mar (400 m até Playa de San Francisco) convida a passeios regulares à beira-mar e a desfrutar do clima ameno da Costa del Sol. O ambiente é dinâmico, com a infraestrutura de uma cidade turística estabelecida, incluindo centros desportivos como o Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) e a marina local (0.6 km), oferecendo amplas oportunidades de lazer e atividades desportivas.
O quotidiano em Fuengirola, próximo a este apartamento, é caracterizado pela conveniência urbana e proximidade à costa. Com uma densidade de 212 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A mobilidade é facilitada pela rede de 33 paragens de transporte público e 14 linhas de autocarro, além da estação de comboios de Fuengirola a 0.5 km. A vida social e de lazer é rica, com 269 instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km), e a proximidade a parques e praças. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área sugere um ambiente familiar, enquanto os 3 centros de saúde garantem o acesso a cuidados médicos.
Este mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em Fuengirola, destacando a sua proximidade ao mar, ao centro urbano e a infraestruturas de transporte cruciais. A análise visual reforça a conveniência de viver numa zona consolidada com acesso a todas as comodidades essenciais e opções de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na costa central da província de Málaga, Fuengirola integra a região da Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-o entre as cidades mais significativas da Andaluzia: a 27 km de Málaga, a capital provincial, e a 24 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour. A 87 km encontra-se Algeciras, porta de entrada para o Estreito de Gibraltar. Esta localização central facilita o acesso a diversas experiências culturais, económicas e de lazer que a região oferece, posicionando Fuengirola como um nó logístico e residencial acessível.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um dos seus pontos fortes. A 0.4 km da Playa de San Francisco e com outras praias como Boliches-Gaviotas a 1.1 km, o acesso ao mar é imediato. A apenas 18 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), proporciona ligações internacionais eficientes. A rede de transportes públicos, com 33 paragens de autocarro e a estação de comboios de Fuengirola a 0.5 km, complementa a proximidade a infraestruturas rodoviárias. Para os entusiastas do golfe, campos como Campo Los Lagos (3.9 km) e Mijas Golf (4.4 km) estão a uma curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Fuengirola é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 14°C e 26°C ao longo do ano. A localização a 15 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 3.0% em direção à praia, oferece um ambiente costeiro agradável. O número de horas de sol é elevado, promovendo um longo período de atividades ao ar livre, com um potencial de 4 meses de temporada de natação, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A região beneficia de paisagens que combinam a costa com a proximidade às serras, oferecendo diversidade natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola destaca-se pela sua extensa costa, com quatro praias galardoadas com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas, Carvajal e Castillo-Ejido, todas acessíveis em poucos minutos. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km) abre portas a desportos náuticos. Para os adeptos do golfe, existem vários campos nas imediações, como Campo Los Lagos (3.8 km) e Mijas Golf (4.4 km). A oferta de lazer desportivo é vasta, com 269 instalações disponíveis, incluindo piscinas públicas como a Piscina María Peláez (0.5 km) e múltiplos centros desportivos municipais.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado na costa central da província de Málaga, Fuengirola integra a região da Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-o entre as cidades mais significativas da Andaluzia: a 27 km de Málaga, a capital provincial, e a 24 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour. A 87 km encontra-se Algeciras, porta de entrada para o Estreito de Gibraltar. Esta localização central facilita o acesso a diversas experiências culturais, económicas e de lazer que a região oferece, posicionando Fuengirola como um nó logístico e residencial acessível.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos na área de Fuengirola, como Luminal Homes e Edificio Lúxor, que iniciam em torno de €285.000-€286.000, este apartamento apresenta um ponto de entrada ligeiramente inferior, refletindo o seu estado atual para renovação. O Residencial Sunhill, com preços a partir de €328.000, representa uma oferta mais moderna ou com características distintas. A localização deste imóvel, a poucos metros da praia e integrado no tecido urbano consolidado de Fuengirola, posiciona-o favoravelmente para um público que valoriza a acessibilidade e o potencial de personalização. Enquanto outras propriedades podem oferecer acabamentos mais recentes ou novas construções, o valor deste apartamento reside na sua localização de eleição e na oportunidade de criar uma residência à medida, num dos destinos mais procurados da Costa del Sol, beneficiando de um clima ameno e de uma vasta gama de atividades.
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