フエンギローラの類似アパートメント、例えばルミナルホームス（286,000ユーロ～）やエディフィシオ・ルクソール（285,000ユーロ～）と比較して、このアパートメントは295,000ユーロからとやや高い価格帯にあります。高い価格は、市街地中心部とビーチの両方への優れた位置によるものであり、これはすべての類似プロジェクトが提供する組み合わせではありません。 より高価なレジデンシャル・サンヒル（328,000ユーロ～）とは対照的に、このアパートメントはより直接的にフエンギローラの都市生活への接続を提供しながら、より手頃な価格に留まっています。施設と公共交通機関への近さは、日常的なニーズに車が必要となるより周辺的な開発と比較して重要な利点です。 より広いコスタデルソル地域を見ると、フエンギローラはより排他的なマルベージャ（24km）の代替案を提供し、より手頃なオプションと本格的なスペインの雰囲気を提供します。同時に、大きな都市からさらに離れた小さな海岸の村よりも多くの設備と活気ある雰囲気を提供します。都市の性格、優れた設備、海岸位置の組み合わせにより、このアパートメントは地中海の生活スタイルと実用的な生活環境のバランスを探す人々にとって多用途の選択肢として位置づけられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはフエンギローラの市街地中心部に位置し、フエンギローラビーチまで658メートル、サンフランシスコビーチまで661メートルです。スーパーマーケット、薬局、レストラン、医療センターなどの日常的な施設はすべて徒歩圏内にあります。フエンギローラの中心駅は500メートルの距離にあり、コスタデルソルの他の都市への接続が非常に良いです。
3つの寝室と合計95平方メートルの面積を備えるこのアパートメントは、小家族やゲストルーム付きの休暇用住宅として十分な広さを提供します。14平方メートルのテラスの存在は、地中海気候において必須である追加の屋外スペースを提供します。都市環境に位置し、すべての施設が徒歩圏内にあるため、日常的な買い物や外出に車は不要です。
1974年建ての建物として、このアパートメントはその時期の建築様式を表現しており、約2014年の改修が施されています。改修には電気設備、銅製の配管、新しい室内ドア、新しい床が含まれています。新築ではありませんが、最近の改修により近代的な設備が提供され、元の設計の構造と特徴が保持されています。
このアパートメントは専用駐車場を提供していないため、車両を所有する所有者にとって制限となる可能性があります。また、多くのスペインのアパートメント集合住宅で一般的であるプールへのアクセスもありません。エレベーターにアクセスするには5段の階段を上る必要があり、これは障害を持つ人々や移動に制限のある人々のアクセシビリティを制限する可能性があります。キッチンは部分的にのみ設備されており、追加の投資が必要となる可能性があります。
このアパートメントは、手の届く範囲にすべての施設を備えた賑やかな海岸都市での永住を探している購入者に最適です。3つの広い寝室があるため、特に小家族や頻繁にゲストを迎えるカップルに適しています。中心的な位置は、地元で働く専門家や頻繁に他の都市への旅行が必要な人々にとって魅力的で、駅の近さがそれを可能にします。 投資家にとって、このアパートメントは興味深い機会を提供します。フエンギローラは25のホテルと8,000以上のベッドを備える観光客に人気の目的地です。特に夏場には短期賃貸の需要が高く、このアパートメントを潜在的な収益源とすることができます。ビーチ、レストラン、エンターテイメント施設への近さは、休暇客の魅力を高めます。 また、活動的な生活を望む退職者にとっても、このアパートメントは良い選択肢となる可能性があります。平坦な地形とエレベーターの存在によりアクセシビリティが良く、医療施設への近さと車なしで生活できる可能性が日常生活を容易にします。14～26°Cの平均気温と4ヶ月に及ぶ水泳シーズンを持つ気候は、他の場所の寒い冬を避けたい人々にとって魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、約10年前に行われた改修のおかげで良好な維持状態を示しています。この改修では、住宅の重要な要素が近代化され、安全性とエネルギー効率に不可欠な電気設備の完全な更新が含まれています。水道管は銅製の配管に交換されており、これは古い材料と比較して寿命を大幅に延ばし、漏れのリスクを軽減します。 室内のドアは更新されており、これは美学だけでなく、空間の機能性と断熱性にも貢献します。床も同様に交換されており、近代的な外観とメンテナンスの少ない生活環境を作り出します。寝室に組み込みクローゼットがあることは、十分な収納スペースを提供し、整理された生活空間に貢献します。 浴室は広いシャワーブースを備えており、実用的であるだけでなく、近代的な外観にも貢献しています。しかし、キッチンは部分的にのみ設備されており、新しい所有者が自分の好みやニーズに合わせて調整する可能性があります。14平方メートルのテラスは質の高い追加機能であり、生活空間を効果的に拡大し、地中海気候での屋外生活の機会を提供します。
このアパートメントは295,000ユーロから提供されており、フエンギローラ中心部の95平方メートルの3LDKアパートメントとして競争力のある価格です。同じ市内の類似プロジェクト、例えばルミナルホームス（286,000ユーロ～）やエディフィシオ・ルクソール（285,000ユーロ～）と比較して価格はやや高めですが、これは中心的な位置とビーチへの近さによるものです。レジデンシャル・サンヒル（328,000ユーロ～）は大幅に高価格であり、このアパートメントを現在の市場では比較的手頃な選択肢にしています。フエンギローラの価格は通常、正確な位置、眺望、維持状態によって異なり、このアパートメントは価格と設備の間に良いバランスを提供します。
フエンギローラのこのアパートメントは、海岸の利便性を備えた都市的な生活スタイルを提供します。ここでの日常生活は、すべての施設が手の届く範囲にある中心部のアパートメントで目覚めることを意味します。朝は、地元のカフェで朝食をとるための短い散歩から始まり、112メートルの距離にあるスーパーマーケットでの買い物が続きます。3つの寝室があるため、家族や頻繁にゲストを迎える人々に十分なスペースを提供します。 リビングルームに隣接する14平方メートルのテラスは、居住スペースの延長として機能し、地中海気候に最適です。ここでは屋外で食事をしたり、リラックスしたり、景色を楽しんだりすることができます。700メートル未満の距離にあるビーチへの近さにより、定期的に海で泳いだり、海岸沿いを夕方散歩したりすることが容易になります。 中心的な位置にもかかわらず、北西、西、南西向きのアパートメントは十分な自然光を確保しています。夜には、半径2キロメートル以内にある212件のレストランのうちの一つで地元のグルメを楽しむことができます。日々のニーズのためには、近くに多くの店、銀行、薬局が見つかります。 アクティブな生活スタイルを好む人々にとっては、500メートルの距離にあるムニシパル・エロラスポーツ複合施設など、様々なスポーツ施設が近くにあります。このアパートメントは、地元の文化を体験しながら、近代的な都市環境の利便性を活用したい人々にとって優れた拠点を提供します。
フエンギローラのこのアパートメントは、重要な施設やインフラの接点に対する優れたアクセシビリティと位置を提供しています。駅への近さ（わずか500メートル）により、マラガ（27km）とマルベージャ（24km）への旅行が簡単かつ効率的になります。これらの接続は、これらの都市で頻繁に働く人々や文化・商業活動を行いたい人々にとって不可欠です。 日常の買い物やサービスについては、この位置は最適です：スーパーマーケットは112メートルの距離にあり、薬局や銀行は250メートル以内に見つかります。近くに33の公共交通機関の停留所と14のバス路線があることで、車への依存なしに包括的なローカル交通ネットワークが確保されています。 マラガ・コスタデルソル空港は18キロメートルの距離にあり、車で約20分であり、国際的な旅行者や頻繁なフライトにとって理想的です。医療サービスについては、最寄りの病院は8.5キロメートルの距離にありますが、市内には3つの保健センターがあります。レクリエーション目的では、3.8キロメートルの距離に最も近いゴルフ場など、様々なゴルフ場が近くにあります。都市の設備とレクリエーションの機会のこの組み合わせは、多様な生活スタイルにとって多目的で魅力的なものとなります。
地図はフエンギローラにおけるアパートメントの中心的な位置を示し、重要な施設や名所までの距離を明確に表示しています。ビーチと市街地中心部への近接性の戦略的位置が視覚化され、駅などの公共交通機関の接点への近さも示されています。マラガとマルベージャへの相対的な距離は、コスタデルソル地域内での好ましい位置を示し、都市の設備と海岸レクリエーションの両方へのアクセスを可能にします。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギローラはコスタデルソルの中央部に戦略的に位置し、マラガの南西27km、マルベージャの東24kmにあります。この位置は、都市を州都での文化活動とマルベージャでの排他的な生活の両方にとってアクセス可能な拠点にします。85,211人の人口（2025年）を持つフエンギローラは地域の最も重要な都市の一つであり、「コスタデルソル・オクシデンタル自治体連合」の一部です。 この位置は、都市の設備と海岸生活の完璧なバランスを提供します。より観光地化されているマルベージャと比較して、フエンギローラは国際的な性格を持つより本格的なスペインの生活環境を提供し、大きなマラガとは異なり、管理しやすくアクセスしやすい性格を維持しています。両方の大きな都市への近さは、大都市環境の直接的な混雑なしに広範な仕事とレクリエーションの機会を確保します。
このアパートメントは、フエンギローラの中心的な位置のおかげで重要な施設への卓越したアクセシビリティを提供します。最も近いビーチであるフエンギローラビーチ（658m）、サンフランシスコビーチ（661m）、サンタアマリアビーチ（668m）はすべて7～8分の歩行距離にあり、交通手段なしで毎日のビーチ訪問を可能にします。 ゴルフ愛好家にとっては、近くに様々なコースがあります：ロスラゴス・カンポは3.8km、セルラード・デル・アギラ・ゴルフは3.9km、ミハス・ゴルフは4.4kmの距離にあり、すべて短い車の移動で到達可能です。マラガ・コスタデルソル空港は18kmの距離にあり、約20～25分の車の移動であり、国際的な接続や休暇旅行者にとって理想的です。 マラガ（27km）やマルベージャ（24km）といった大きな都市への近さは、短距離で広範な施設を提供し、500メートルの距離にある駅からの公共交通機関がこれらの目的地をさらにアクセスしやすくします。日常の必要性については、スーパーマーケット、薬局、医療サービスはすべて250メートル以内にあり、車への依存なしに高い程度の自給自足を可能にします。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギローラは、冬の14℃から夏の26℃までの平均気温を持つ地中海性気候を享受しています。年平均気温は18.5℃であり、これが地域を一年中魅力的な居住地にしています。海抜15メートルという位置は、海風の穏やかな影響を持ち、夏を涼しく保ち、冬を穏やかにします。 フエンギローラの水泳シーズンは約4ヶ月続き、この間水温は20℃以上を保ち、通常は6月から9月です。ビーチへの勾配は3.0％と比較的穏やかであり、すべての年齢層にとって歩きやすくなっています。周辺のビーチ、特に4つのブルーフラッグビーチは、優れた水質と生態系管理を証明しています。 アパートメントの南西、西、北西向きの向きは、特に午後と夕方の時間帯に最適な日照を保証します。これにより、テラスは一年の大部分にわたって快適な空間となります。海岸気候、豊富な日照時間、穏やかな気温の組み合わせが、屋外での生活が一年の大部分にわたって可能な環境を作り出し、日常生活の快適さと生活の質にとって重要な利点となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギローラには4つのブルーフラッグビーチがあります：ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒード、フエンギローラ。これらはすべて優れた水質、安全性、環境管理を証明しています。最も近いビーチはアパートメントから徒歩圏内にあります：サンフランシスコビーチは0.4km、フエンギローラビーチは0.7km、サンタアマリアビーチは0.7kmの距離にあり、日常的なビーチ活動を簡単に実現できます。 ゴルフ愛好家にとっては、地域が様々な可能性を提供します。ロスラゴス・カンポは3.8km、セルラード・デル・アギラ・ゴルフは3.9km、ミハス・ゴルフは4.4kmの距離にあります。これらの施設は10～15分の車の移動で到達可能であり、定期的なプレイを可能にします。 直接の環境でのスポーツ機会は広範囲で、0.5kmの距離にあるムニシパル・エロラスポーツ複合施設、0.7kmのパベジョン・フアン・ゴメス・フアニート、0.9kmのポリデポルティボ・ラス・カニャダスがあります。フエンギローラには合計269のスポーツ施設があり、これはスポーツ好きなコミュニティと多様なレクリエーション機会を証明しています。ビーチシーズン以外の水泳の楽しみとしては、0.5kmの距離にあるマリア・ペラエスプールが優れた代替案です。ビーチ、スポーツ施設、レクリエーション機会の組み合わせが、フエンギローラを活動的な生活スタイルにとって魅力的な場所にしています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギローラはコスタデルソルの中央部に戦略的に位置し、マラガの南西27km、マルベージャの東24kmにあります。この位置は、都市を州都での文化活動とマルベージャでの排他的な生活の両方にとってアクセス可能な拠点にします。85,211人の人口（2025年）を持つフエンギローラは地域の最も重要な都市の一つであり、「コスタデルソル・オクシデンタル自治体連合」の一部です。 この位置は、都市の設備と海岸生活の完璧なバランスを提供します。より観光地化されているマルベージャと比較して、フエンギローラは国際的な性格を持つより本格的なスペインの生活環境を提供し、大きなマラガとは異なり、管理しやすくアクセスしやすい性格を維持しています。両方の大きな都市への近さは、大都市環境の直接的な混雑なしに広範な仕事とレクリエーションの機会を確保します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL291097
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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