在太阳海岸的房地产市场中，富恩吉罗拉代表了一个平衡的选择，提供马拉加和马贝拉等大城市中心的城市便利，同时保持更合理的价格水平。与马拉加市中心相比，富恩吉罗拉提供了更轻松的沿海生活方式和更直接的海滩通道，同时仍保留城市设施的便利性。与马贝拉的豪华市场相比，富恩吉罗拉的房产价格明显更实惠，该公寓的价格为295,000欧元，而马贝拉类似房产的起价通常超过400,000欧元。与富恩吉罗拉内的可比项目相比，如Luminal Homes（286,000欧元起）和Edificio Lúxor（285,000欧元起），该公寓提供了更大的居住空间（95平方米）和靠近城市中心的位置。然而，与Residencial Sunhill（328,000欧元起）等较新开发项目相比，该公寓缺乏现代设施如游泳池和私人停车位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于富恩吉罗拉市中心，距离海滩约660米，处于一个充满活力的城市区域。周边设施完善，包括超市、药店、餐厅和公共交通，均位于步行距离内。其位置结合了城市便利与沿海生活的吸引力，靠近当地主要的交通枢纽和服务设施。
该公寓适合那些寻求城市便利与沿海生活方式相结合的居民。三间卧室提供了充足的家庭空间，而带露台的客厅则提供了户外休闲区域。其靠近海滩、商店和交通设施的位置满足了日常生活的实际需求，适合那些希望减少汽车依赖的居民。
该公寓建于1974年，属于已完工的住宅项目。约十年前进行了部分翻新，包括更新电气系统、安装铜管道、新内门和地板。虽然不是新建房产，但已进行了现代化更新，同时保留了原有的结构特点和位置优势。
该公寓不提供私人停车位，这在富恩吉罗拉市中心是一个常见的限制。此外，建筑内没有游泳池设施，这可能对寻求度假型便利设施的买家构成限制。厨房需要更新，这代表了一项额外的投资和改造工作。电梯需要攀登5级台阶才能到达，这可能对行动不便的居民构成不便。
这套公寓特别适合那些寻求平衡生活方式的专业人士或小家庭。对于在马拉加省工作但希望居住在靠近海边的人来说，这是一个理想的选择，因为富恩吉罗拉提供了良好的交通连接，同时避免了大城市的生活压力。退休人员也会被其靠近海滩和便利设施的步行友好性所吸引，使他们能够在不需要汽车的情况下享受独立生活。作为第二套住房，该物业为那些希望在阳光明媚的西班牙拥有度假屋的人提供了便利，同时具有潜在的租金收入。对于投资者而言，富恩吉罗拉作为旅游目的地的受欢迎程度，加上该公寓靠近所有城市设施和海滩的位置，使其成为短期和中期租赁的有吸引力的选择。
该公寓在约十年前进行了部分翻新，更新了电气系统和管道，安装了铜管道代替了原有的材料，提高了水电系统的耐用性和安全性。内门和地板也已更换，为室内空间带来了现代感和整洁度。然而，厨房仍需要进一步更新，这为新房主提供了根据个人品味和需求定制空间的机会。公寓的维护状况良好，结构坚固，反映了1970年代西班牙建筑的特点，当时注重实用性和坚固性。浴室配有大型步入式淋浴间，提供了现代舒适感。卧室配备了内置衣柜，优化了存储空间。14平方米的私人露台是公寓的特色之一，为户外生活提供了额外的空间。
该公寓的价格为295,000欧元起，反映了其在富恩吉罗拉市中心的位置和95平方米的居住空间。考虑到该地区类似公寓的定价，这一价格具有竞争力，特别是考虑到其靠近海滩和城市中心的便利设施。与该地区的可比项目相比，如Luminal Homes（286,000欧元起）和Edificio Lúxor（285,000欧元起），该公寓的价格略高，但提供了更大的居住空间。市场数据显示，富恩吉罗拉的房产交易活跃，2023年共有2,391笔交易，表明市场对该地区房产的稳定需求。
这座公寓为居民提供了一种典型的地中海城市生活方式。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行至海滩，仅需几分钟路程。白天，城市中心提供购物、餐饮和其他服务的便利，而公寓本身则是一个安静的家，三间卧室为不同家庭成员提供了私人空间。西南方向的露台是下午和傍晚的理想场所，可以在这里享受阳光或与朋友聚会。工作日，当地的交通连接使前往马贝拉或马拉加等邻近城市变得容易，而步行即可到达火车站则为无车出行提供了选择。傍晚，居民可以选择在海滨大道上散步，在附近的餐厅用餐，或者只是在家中放松，欣赏城市和山景。
富恩吉罗拉的生活环境结合了城市活力与沿海休闲。从该公寓出发，步行几分钟即可到达城市中心的各种设施，包括212家餐厅、36家药店和27家银行，提供了高度的生活便利性。教育资源丰富，包括15所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。医疗服务便利，3个医疗中心分布在城市各处，而最近的医院位于8.5公里外。公共交通系统发达，14条公交线路和33个公交站点连接城市各区域，而富恩吉罗拉火车站距离公寓仅500米，提供通往马拉加和其他沿海城镇的定期服务。对于日常购物，多家超市位于112米范围内，新鲜农产品和其他必需品易于获取。
该地图展示了富恩吉罗拉市中心的位置，突出了公寓与主要地标和服务设施的关系。地图清晰显示了公寓与海滩（约660米）、富恩吉罗拉火车站（500米）、城市中心和当地设施的接近程度。该位置在富恩吉罗拉的地理结构中处于战略位置，可以方便地进入沿海地区和城市中心。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于马拉加省中心海岸，是太阳海岸地区的重要组成部分，也是Occidental太阳海岸市镇联盟的一部分。该城市占地10.4平方公里，位于马拉加（27公里）和马贝拉（24公里）之间，提供了这两个主要城市中心的战略位置。作为太阳海岸的组成部分，富恩吉罗拉受益于该地区作为国际旅游目的地的知名度和基础设施，同时保持了自身的特色和相对较小的城市规模。从该公寓出发，可以轻松前往马拉加的文化和经济设施，以及马贝拉的豪华度假村和娱乐场所。
该公寓位置便利，靠近多种服务和设施。距离最近的蓝旗海滩如Playa de San Francisco、Playa de Santa Amalia和Playa de Fuengirola均约660米，步行约8-10分钟即可到达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于18公里处，约20-25分钟车程，提供国际和国内航班连接。高尔夫爱好者可以轻松到达附近的高尔夫球场，包括Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里）。马拉加市中心位于27公里处，可通过火车或公路轻松到达，而马贝拉则位于24公里处。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季温度在26°C左右，冬季约14°C，使其成为全年宜居的目的地。该地区每年约有320天阳光明媚，充足的日照时间促进了户外生活方式。该公寓位于海拔15米处，处于低洼沿海地区，向海滩的坡度为3.0%，提供适度的地形变化而不过于陡峭。游泳季节持续约4个月，当海水温度达到或超过20°C时，通常从6月到9月，提供了长时间的海滩活动机会。西南方向的公寓朝向确保了下午和傍晚的阳光照射，而山景则提供了远离城市喧嚣的视觉舒缓元素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩吉罗拉以其蓝旗海滩而闻名，该公寓靠近四个获得蓝旗认证的海滩：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola。这些海滩以其清洁的水质和良好的设施而闻名，距离公寓仅有几步之遥，提供了方便的海滩日光浴、游泳和水上活动机会。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个世界级高尔夫球场，包括Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里）。富恩吉罗拉提供丰富的体育设施，全市共有269个体育设施，包括Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7公里）等体育中心。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省中心海岸，是太阳海岸地区的重要组成部分，也是Occidental太阳海岸市镇联盟的一部分。该城市占地10.4平方公里，位于马拉加（27公里）和马贝拉（24公里）之间，提供了这两个主要城市中心的战略位置。作为太阳海岸的组成部分，富恩吉罗拉受益于该地区作为国际旅游目的地的知名度和基础设施，同时保持了自身的特色和相对较小的城市规模。从该公寓出发，可以轻松前往马拉加的文化和经济设施，以及马贝拉的豪华度假村和娱乐场所。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL291097
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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