Appartamento di 95 m² situato nel cuore di Fuengirola, completato nel 1974, con tre camere da letto e un bagno. L'immobile si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge locali e dai servizi urbani essenziali. L'appartamento è stato ristrutturato circa dieci anni fa, con impianto elettrico aggiornato, tubature in rame, nuove porte interne e pavimenti. La proprietà presenta un'ottima esposizione e offre spazi abitativi luminosi con un terrazzo di 14 m² accessibile dal soggiorno.
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, questo appartamento a Fuengirola rappresenta un'opzione intermedia tra le proprietà di lusso di Marbella e le soluzioni più economiche di alcune zone periferiche. Rispetto a progetti simili nella stessa area come Luminal Homes (partendo da €286.000) e Edificio Lúxor (partendo da €285.000), questa proprietà offre un prezzo leggermente superiore, ma giustificato dalla posizione centrale e dalle recenti ristrutturazioni. A differenza di Residencial Sunhill nella stessa città, con prezzi a partire da €328.000, questo appartamento offre un rapporto qualità-prezzo più conveniente. Confrontando con località vicine, a Málaga città i prezzi medi per appartamenti di dimensioni simili tendono ad essere più elevati, con valori che spesso superano i €3.500 per metro quadro, mentre a Torremolinos, a circa 15 km di distanza, i prezzi sono generalmente inferiori ma con un'offerta di servizi meno diversificata. La vera forza di questa proprietà risiede nell'equilibrio tra prezzo e posizione centrale, con la possibilità di personalizzazione attraverso la ristrutturazione della cucina per aumentarne il valore nel tempo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato nel centro urbano di Fuengirola, a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola e a breve distanza dalle altre spiagge principali. La vicinanza a supermercati (112m), farmacie (226m) e stazione ferroviaria (500m) rende la posizione estremamente convenzionale per la vita quotidiana senza necessità di veicolo privato per le necessità essenziali.
Con tre camere da letto e 95 m² di superficie abitabile, l'appartamento risponde alle esigenze di famiglie o coppie che cercano spazi adeguati per la vita permanente. La presenza di un terrazzo privato di 14 m² offre uno spazio esterno per godere del clima mediterraneo. La cucina separata con possibilità di apertura al soggiorno permette flessibilità nella disposizione degli spazi secondo le preferenze abitative personali.
Come edificio completato nel 1974, questo appartamento rappresenta un'opzione consolidata nel mercato immobiliare di Fuengirola. La struttura è stata rinnovata circa dieci anni fa, includendo aggiornamenti significativi agli impianti elettrici e idraulici, oltre alla sostituzione di porte interne e pavimenti. Questi interventi di manutenzione hanno esteso la vita utile dell'immobile senza alterare la caratteristica architettura dell'epoca.
Questo appartamento non offre posto auto privato né accesso a piscina comune, caratteristiche che potrebbero essere presenti in altre proprietà della stessa zona. La presenza di cinque gradini prima di accedere all'ascensore potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Inoltre, la cucina, sebbene funzionale, necessiterebbe di un aggiornamento per soddisfare standard moderni di design ed efficienza.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per una famiglia che cerca una residenza permanente in una zona centrale con tutti i servizi a portata di mano, la spaziosità delle tre camere da letto e la vicinanza a scuole e servizi essenziali sono fattori determinanti. Sarebbe altrettanto adatto per professionisti che lavorano a Málaga o Marbella, grazie all'eccellente collegamento ferroviario che permette di evitare il traffico stradale. Gli investitori immobiliari potrebbero apprezzare la posizione centrale e la potenziale valorizzazione nel tempo, soprattutto se si considera che la cucina potrebbe essere modernizzata per aumentare il valore dell'immobile. Anche le coppie in cerca di una seconda casa per le vacanze troverebbero in questa proprietà una soluzione pratica, con spiagge e servizi raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di un'auto durante i soggiorni estivi.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, aggiornate durante la ristrutturazione di circa dieci anni fa. Gli interventi includono un completo rifacimento dell'impianto elettrico, garantendo sicurezza e conformità alle normative attuali. Le tubature in rame installate durante la ristrutturazione offrono maggiore durabilità rispetto ai materiali tradizionali, riducendo il rischio di perdite e corrosione nel tempo. Le porte interne nuove e i pavimenti recenti contribuiscono a dare un aspetto più moderno all'immobile. Le finestre esterne, pur non essendo specificamente menzionate nelle recenti ristrutturazioni, offrono un buon isolamento termico considerando l'età dell'edificio. Il bagno, dotato di una doccia spaziosa, è funzionale anche se potrebbe beneficiare di alcuni aggiornamenti estetici. Il punto che richiede maggiore attenzione è la cucina, attualmente parzialmente attrezzata e con potenziale per una completa modernizzazione che permetterebbe di creare uno spazio open-plan con il soggiorno, aumentando significativamente il valore dell'immobile.
Con un prezzo a partire da €295.000, questo appartamento si posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare di Fuengirola. Il costo per metro quadrato è di circa €3.105, in linea con le valutazioni di mercato per la zona centrale di Fuengirola. Considerando le recenti ristrutturazioni effettuate circa dieci anni fa e la necessità di aggiornare la cucina, l'investimento potrebbe rappresentare un buon rapporto qualità-prezzo, specialmente se confrontato con alternative simili nella stessa area come Luminal Homes e Edificio Lúxor, che partono da circa €286.000.
Questo appartamento a Fuengirola si presta a una routine quotidiana caratterizzata da comodità e accessibilità. La mattina, i residenti possono raggiungere a piedi il supermercato a soli 112 metri per la spesa quotidiana o godere di un caffè in uno dei numerosi bar del centro. La stazione ferroviaria a 500 metri offre connessioni frequenti verso Málaga e altre località della Costa del Sol, adatto per chi lavora o studia in città. Nel pomeriggio, la vicinanza alle spiagge permette di godere di momenti di relax o attività balneari senza necessità di utilizzare l'auto. La presenza di un terrazzo di 14 m² offre uno spazio esterno per pranzare all'aperto o semplicemente godere della brezza marina. La sera, i numerosi ristoranti e locali nelle vicinanze offrono opzioni per la cena o serate di svago, rendendo l'esperienza urbana completa senza dover percorrere grandi distanze.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa godere di un ambiente urbano completo con tutte le comodità a portata di mano. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a soli 500 metri, collega direttamente con Málaga in circa 30 minuti e con Marbella in circa 45 minuti, facilitando gli spostamenti per lavoro o tempo libero. Il centro città offre un'ampia varietà di negozi, dal piccolo commercio alle catene commerciali, tutti raggiungibili a piedi. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 112 metri, mentre diverse farmacie e servizi bancari sono distribuiti nel raggio di pochi isolati. L'ospedale più vicino si trova a 8,5 km, accessibile in circa 15 minuti di auto o tramite i servizi di trasporto pubblico locale. Con 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nell'area circostante, la mobilità è garantita anche per coloro che non dispongono di un veicolo privato, rendendo questa posizione particolarmente conveniente per una vita urbana senza necessità di automobili.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel cuore di Fuengirola, con le principali spiagge a breve distanza a piedi verso sud e la stazione ferroviaria a nord-est. La proprietà si trova in un'area densamente servita da servizi commerciali, come evidenziato dalla presenza di numerosi punti di interesse entro un raggio di 500 metri, tra cui supermercati, farmacie e istituti bancari. La viabilità circostante permette un facile accesso sia a piedi che con mezzi privati ai principali nodi di trasporto della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra Málaga (27 km) e Marbella (24 km), due dei principali centri urbani e turistici della provincia. Questa collocazione centrale permette di godere dei servizi e delle opportunità di entrambe le città senza dover affrontare i costi e il trambusto della vita in una grande metropoli. A differenza delle zone più esclusive come Marbella, Fuengirola mantiene un carattere più autentico e accessibile, pur offrendo un'ampia gamma di servizi e attrazioni. Con i suoi 10,4 km² di superficie e 85.211 abitanti, Fuengirola rappresenta una dimensione intermedia che combina comodità urbana e accessibilità, posizionandosi come un'opzione equilibrata tra le località più frenetiche della Costa del Sol e i piccoli centri rurali dell'entroterra.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità ai principali servizi e attrazioni. Le spiagge di Fuengirola si trovano a circa 650 metri a piedi, equivalenti a circa 8-10 minuti di cammino, permettendo di accedere facilmente al mare per bagni o passeggiate lungo la costa. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, raggiungibile in circa 20-25 minuti di auto o in 30-40 minuti con i servizi di trasporto pubblico. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos è a soli 3,8 km, mentre il Cerrado del Aguila Golf si trova a 3,9 km, entrambi facilmente raggiungibili in meno di 10 minuti di auto. Il centro di Málaga, per chi cerca opzioni culturali o commerciali più ampie, dista 27 km, accessibile in circa 30 minuti di auto o direttamente tramite la rete ferroviaria locale.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annue di 18,5°C e escursioni stagionali moderate tra i 14°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite, con umidità moderata e venti leggeri provenienti dal mare. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Con circa 320 giorni di sole all'anno, la zona offre condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La pendenza moderata del 3% verso il mare crea un drenaggio naturale e previene ristagni di acqua dopo le piogge, che si concentrano principalmente nei mesi autunnali e invernali, mantenendo un paesaggio lussureggiante anche durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Fuengirola vanta quattro spiagge certificate con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, tutte facilmente raggiungibili dall'appartamento. La Playa de San Francisco, la più vicina a soli 400 metri, offre sabbia fine e acque tranquille, ideale per famiglie. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con tre campi principali entro 5 km: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Le strutture sportive abbondano nella zona, con il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 0,5 km, che offre piscine, campi da tennis e altre attrezzature. Con 269 strutture sportive nella sola area di Fuengirola, le opzioni per l'attività fisica sono virtualmente illimitate, dal nuoto alla piscina municipale María Peláez agli sport acquatici presso il Porto Deportivo de Fuengirola, a soli 0,6 km dall'appartamento.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra Málaga (27 km) e Marbella (24 km), due dei principali centri urbani e turistici della provincia. Questa collocazione centrale permette di godere dei servizi e delle opportunità di entrambe le città senza dover affrontare i costi e il trambusto della vita in una grande metropoli. A differenza delle zone più esclusive come Marbella, Fuengirola mantiene un carattere più autentico e accessibile, pur offrendo un'ampia gamma di servizi e attrazioni. Con i suoi 10,4 km² di superficie e 85.211 abitanti, Fuengirola rappresenta una dimensione intermedia che combina comodità urbana e accessibilità, posizionandosi come un'opzione equilibrata tra le località più frenetiche della Costa del Sol e i piccoli centri rurali dell'entroterra.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL291097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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