شقة فسيحة في قلب فوينغيرولا، مالاجا. تقع هذه الوحدة السكنية في موقع مركزي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز الشقة بمساحة 95 متر مربع وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد. تم تجديد العقار قبل حوالي 10 سنوات مع تحديثات في التمديدات الكهربائية وأنابيب النحاس والأبواب الداخلية والأرضيات. تقع في مبنى به مصعد، وتوفر إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة في فوينغيرولا سيرًا على الأقدام.
عند مقارنة هذه الشقة بمشاريع مماثلة في فوينغيرولا، تظهر عدة اختلافات noteworthy. يبدأ سعر "لومينال هومز" من 286,000 يورو، بينما يبدأ "إديفيسيو لوكسور" من 285,000 يورو، وكلاهما أقل قليلاً من الشقة الحالية. ومع ذلك، فإن "ريسيدينشال سنهل" يبدأ من 328,000 يورو، مما يجعل هذه الشقة خيارًا أكثر تنافسية من حيث السعر. تتميز الشقة الحالية بموقعها المركزي الذي يوفر إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمحطة سيرًا على الأقدام، وهو ميزة قد لا تتوفر في جميع المشاريع المقارنة. كما أنها توفر شقة واسعة بثلاث غرف نوم في مبنى به مصعد، وهو ما يعتبر نقطة قوة في سوق العقارات في فوينغيرولا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب مدينة فوينغيرولا، على بعد حوالي 650 متر من الشاطئ. يحدها المناطق التجارية والخدمية الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى محطة القطار والمرافق الأساسية في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. الموقع يتيح سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية دون الحاجة للسيارة.
الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم ومنطقة معيشة واسعة تناسب العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. توفر غرف النوم الخارجية إضاءة طبيعية وفيرة، بينما تتيح الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاستمتاع بالمناخ. المطبخ منفصل مع إمكانية فتحه لخلق مساحة معيشة مفتوحة حديثة.
تم بناء المبنى الأصلي في عام 1974 وتم تجديد الشقة قبل حوالي 10 سنوات. شمل التجديد تحديث التمديدات الكهربائية، وتركيب أنابيب النحاس، واستبدال الأبواب الداخلية، وتجديد الأرضيات. المبنى في حالة جيدة بشكل عام، على الرغم من أن المطبخ قد يستفيد من التحديث لزيادة قيمة العقار.
لا يوفر العقار موقف سيارات خاص، مما قد يمثل تحديًا للسيارات في هذه المنطقة الحضرية. كما يفتقر المبنى إلى حمام سباحة مشترك، وهو أمر شائع في العديد من المجمعات السكنية في منطقة كوستا ديل سول. يجب على المقيمين الاعتماد على مواقف السيارات العامة أو مواقف السيارات في الشارع.
تتناسب هذه الشقة مع عدة سيناريوهات معيشية. للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق، توفر الشقة مساحة كافية مع ثلاث غرف نوم. للمهنيين الذين يعملون عن بعد أو في المنطقة، فإن الموقع المركزي يتيح الوصول السهل إلى جميع الخدمات والمطاعم. للمستثمرين، فإن موقعها المركزي بالقرب من الشاطئ يجعلها جذابة للإيجار قصير الأجل طوال العام. وكمنزل عطلات، يمكن للمالكين الاستمتاع بالشاطئ والمناطق المحيطة خلال زياراتهم مع العلم أن جميع المرافق الأساسية في متناول اليد.
تم تجديد الشقة قبل حوالي عقد من الزمن، مما يعكس جودة بناء جيدة للمباني الإسبانية من تلك الحقبة. تم تثبيت تمديدات كهربائية حديثة تتوافق مع المعايير الحالية، مع نظام توصيل مصنوع بالكامل من أنابيب النحاس، مما يضمن متانة وطول العمر. الأبواب الداخلية جديدة وتوفر عزلًا جيدًا للصوت، بينما تم استبدال الأرضيات بأخرى جديدة وعالية الجودة. الحمام مجهز بحمام دوش كبير، مما يضيف لمسة عصرية. على الرغم من أن المطبخ لم يتم تحديثه خلال التجديد الأخير، إلا أنه يوفر فرصة للمشتري لتخصيص المنزل حسب أذواقه وتحسين قيمته بشكل أكبر.
يبدأ سعر هذه الشقة من 295,000 يورو، مما يجعلها خيارًا تنافسيًا في سوق عقارات فوينغيرولا. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل "لومينال هومز" (بدءًا من 286,000 يورو) و"إديفيسيو لوكسور" (بدءًا من 285,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها المركزي ومساحتها وحالة التجديد الحديثة. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على العرض النهائي والتفاوض.
العيش في هذه الشقة يعني تجربة نمط حياة حضري مريح في قلب فوينغيرولا. يمكن للسكان الاستيقاظ والقيام بجولة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى أحد المقاهي القريبة لتناول الإفطار، ثم الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق للسباحة أو الاسترخاء. تتوفر جميع المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يسهل إدارة المهام اليومية بدون سيارة. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم العديدة المحيطة أو القيام بنزهة على طول الممشى البحري. توفر الشرفة الخاصة مساحة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق بعد يوم طويل.
توفر الشقة سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الكاملة في فوينغيرولا. تبعد محطة القطار الرئيسية حوالي 500 متر فقط، مما يتيح سهولة التنقل إلى مالاجا ومدن أخرى على طول كوستا ديل سول. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 112 متر، والصيدليات على بعد 226 متر، والمستشفيات على بعد 8.5 كم. للمواصلات العامة، هناك 14 خط حافلة و33 محطة توقف في المنطقة المحيطة. توفر الموانئ البحرية القريبة مثل مارينا فوينغيرولا إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية والترفيهية.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في قلب فوينغيرولا. يظهر بالقرب من الشاطئ والمحطة الرئيسية، مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الأساسية. يوضح الموقع الجغرافي المثالي الذي يتيح للسكان الاستمتاع بكل من الحياة الحضرية والوصول السهل إلى البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينغيرولا في موقع استراتيجي على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاجا، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيلا (24 كم) ومالاجا (27 كم)، وهي من أكبر المدن في المنطقة. هذا الموقع يجعل من فوينغيرولا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة السياحية. تقع المدينة ضمن منطقة البلديات المشتركة لكوستا ديل سول أوكسيدينتال.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول استثنائية إلى المرافق الرئيسية. تقع شواطئ مثل بلايا دي فوينغيرولا (658 متر)، وبلايا دي سان فرانسيسكو (661 متر)، وبلايا دي سانتا أماليا (668 متر) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 18 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ملاعب الغولف مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، وسيرادو ديل أغيلا غولف (3.9 كم)، ومياس غولف (4.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينغيرولا بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 14 درجة مئوية في الشهر الأبرد و26 درجة مئوية في الأشهر الأكثر دفئًا. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.0% باتجاه الشاطئ. يوفر الموقع الجنوبي الغربي للشرفة إمكانية الاستمتاع بالشمس لجزء كبير من اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بأربعة شواطئ حائزة على علامة الجودة الزرقاء: بوليشيس-جافيوتاس، وكارفاخال، وكاستييو-إيخيدو، وفوينغيرولا. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، حوالي 400 متر فقط. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف في محيط 4.5 كم: كامبو لوس لاغوس، وسيرادو ديل أغيلا غولف، ومياس غولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك المجمع الرياضي البلدية إيولا (0.5 كم)، وبابيلون خوان غوميث خوانيتو (0.7 كم)، وبوليديبورتيفو لاس كاناداس (0.9 كم).
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينغيرولا في موقع استراتيجي على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاجا، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيلا (24 كم) ومالاجا (27 كم)، وهي من أكبر المدن في المنطقة. هذا الموقع يجعل من فوينغيرولا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة السياحية. تقع المدينة ضمن منطقة البلديات المشتركة لكوستا ديل سول أوكسيدينتال.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL291097
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID