Este apartamento localiza-se no centro de Fuengirola, a poucos minutos a pé das praias e das principais comodidades urbanas. Com três quartos e 95 metros quadrados de área útil, representa uma opção de habitação na Costa del Sol concluída em 1974. A sua localização privilegiada permite acesso fácil a serviços, transportes e áreas de lazer, integrando-se num ambiente urbano dinâmico com aproximadamente 85.211 habitantes. A propriedade beneficia de uma exposição solar favorável e proximidade a infraestruturas essenciais.
Comparativamente a outros apartamentos disponíveis em Fuengirola, esta propriedade apresenta um valor de €295.000, posicionando-se ligeiramente acima do Luminal Homes (a partir de €286.000) e do Edificio Lúxor (a partir de €285.000), mas abaixo do Residencial Sunhill (a partir de €328.000). A sua vantagem distintiva reside na combinação de localização central com dimensões generosas (95m²) e três quartos, características que nem sempre estão disponíveis neste patamar de preço. Em relação a outras localidades da Costa del Sol, Fuengirola oferece um equilíbrio entre preços mais acessíveis que Marbella a sul e maior dimensão urbana que alguns resorts residenciais exclusivos. A cidade dispõe de infraestruturas mais completas que localidades menores, mas com custos imobiliários mais moderados que Málaga capital. A existência de boas ligações de transporte e a proximidade do aeroporto (18km) reforçam a sua posição competitiva face a projetos mais periféricos. O facto de ser uma propriedade concluída em 1974, mas com renovações recentes, representa um ponto intermédio entre o charme tradicional e as exigências contemporâneas de conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido numa zona central de Fuengirola, a cerca de 658 metros da Playa de Fuengirola e a curta distância de outras praias como San Francisco e Santa Amalia. A sua localização permite o acesso pedestre a supermercados (112m), farmácias (226m) e estações de carregamento elétrico (92m). Situa-se a aproximadamente 18 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, proporcionando equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade residencial.
Com três quartos e 95m² de área, este apartamento atende às necessidades de famílias ou indivíduos que procuram espaço habitacional generoso num ambiente urbano consolidado. A existência de um terraço de 14m² complementa a área interior, oferecendo espaço adicional para lazer. A cozinha independente com possibilidade de abertura permite adaptação às preferências contemporâneas de planeamento. A divisão dos espaços favorece tanto a vida familiar como o potencial de arrendamento turístico.
Trata-se de um imóvel concluído em 1974, com renovações realizadas há aproximadamente 10 anos, incluindo atualização da instalação elétrica, canalização em cobre, portas interiores novas e pavimento renovado. Encontra-se em bom estado de conservação, apresentando características estruturais típicas da sua época de construção. O edifício dispõe de elevador, sendo necessário subir 5 degraus para o aceder. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade estabelecida no mercado imobiliário local.
Este apartamento não oferece lugar de estacionamento privado, o que pode representar uma limitação em áreas urbanas densamente povoadas como Fuengirola. Não dispõe de piscina privativa ou comunitária, uma característica comum em muitos empreendimentos residenciais mais recentes da Costa del Sol. A cozinha necessita de atualização, representando um investimento adicional para potenciais compradores. O edifício, embora com elevador, apresenta uma pequena barreira arquitetónica com os 5 degraus de acesso.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente numa localização central da Costa del Sol, com fácil acesso a todas as comodidades urbanas. É particularmente adequado para famílias que necessitam de três quartos e valorizam a proximidade de escolas - existem 15 escolas básicas e 10 secundárias na área. Para investidores, a localização turística de Fuengirola, com 25 hotéis e 8.085 camas, sugere potencial para arrendamento de curta duração. O apartamento também é adequado para compradores que pretendem uma segunda residência para férias, dada a proximidade das praias e do clima mediterrânico com temperatura média anual de 18.5°C. Não é o mais indicado para quem procura exclusividade ou isolamento, pois trata-se de um ambiente urbano consolidado com cerca de 85.211 habitantes.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, tendo sido renovado há aproximadamente uma década. As intervenções incluíram a atualização completa da instalação elétrica, substituição da canalização por materiais em cobre, que oferecem maior durabilidade e resistência à corrosão, e instalação de novas portas interiores. O pavimento foi igualmente substituído, contribuindo para um aspeto mais moderno e conservado. A casa de banho dispõe de um amplo espaço de chuveiro, seguindo tendências contemporâneas de design de banheiros. Os armários embutidos nos quartos proporcionam soluções de arrumação integradas. A cozinha, embora funcional, necessita de atualização para se alinhar com os padrões atuais de design e eficiência. O terraço de 14m² representa um espaço exterior bem dimensionado para o padrão de apartamentos urbanos. Em geral, os materiais utilizados nas renovações anteriores demonstram preocupação com a durabilidade e a funcionalidade, embora sem elementos de luxo ou tecnologias de última geração.
Este apartamento está disponível a partir de €295.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Fuengirola. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área como Luminal Homes (a partir de €286.000) e Edificio Lúxor (a partir de €285.000) apresentam valores ligeiramente inferiores, enquanto o Residencial Sunhill (a partir de €328.000) se situa num patamar superior. O preço reflete a localização central, a proximidade da praia e as dimensões generosas do imóvel. O mercado de Fuengirola registou 2.391 transações imobiliárias, indicando uma atividade significativa que sustenta a valorização dos imóveis na região.
Fuengirola caracteriza-se por ser uma cidade costeira vibrante, onde o ritmo de vida diário é influenciado pela proximidade do mar e pela oferta turística. O apartamento, situado no centro urbano, permite um estilo de vida onde as deslocações a pé são viáveis para a maioria das necessidades diárias. Os moradores podem desfrutar de manhãs na praia a poucos minutos de casa, seguidas de compras no mercado local ou em estabelecimentos comerciais próximos. À tarde, a área central oferece numerosos cafés e restaurantes para socialização. A existência de boas ligações de transporte público, incluindo uma estação de comboios a 500 metros, facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol. Durante a noite, a zona oferece segurança e movimento moderado, equilibrando vida urbana com a tranquilidade necessária ao descanso.
Fuengirola oferece uma infraestrutura completa que facilita significativamente o quotidiano dos residentes. A apenas 112 metros do apartamento encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia mais próxima está a 226 metros. O acesso a serviços de saúde é assegurado por três centros de saúde na cidade, com o hospital mais próximo a 8,5 km. A educação está bem servida com 15 escolas básicas e 10 escolas secundárias na área. O transporte público é uma das vantagens, com uma estação de comboios a 500 metros que liga Fuengirola a Málaga e outras localidades da Costa del Sol. Existem 14 linhas de transporte público e 33 paragens na cidade. Para deslocações mais longas, o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 18 km, proporcionando acessibilidade nacional e internacional. A rede comercial inclui 212 restaurantes, 64 cafés, 27 bancos e 36 farmácias num raio de 2 km, demonstrando a vitalidade comercial da área.
O mapa mostra a localização privilegiada deste apartamento no coração de Fuengirola, destacando a sua proximidade a múltiplas praias, infraestruturas e pontos de interesse. A sua posição central permite visualizar a curta distância a pé para o mar (cerca de 0,6 km), bem como a acessibilidade a serviços essenciais e transportes. O mapa ilustra a integração harmoniosa do imóvel no tecido urbano de Fuengirola, demonstrando como esta localização favorece um estilo de vida onde o mar e a cidade convivem em perfeita sintonia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental, aproximadamente a meio caminho entre Málaga (a 27 km) e Marbella (a 24 km). Esta localização central permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambas as cidades, beneficiando simultaneamente do ambiente urbano de Fuengirola. A cidade está bem integrada na rede de transportes da Costa del Sol, com excelentes ligações rodoviárias e ferroviárias ao longo da costa. A sua posição geográfica permite acessos fáceis a Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (18 km) e a outras localidades turísticas importantes da região. Com 10,4 km² de área e aproximadamente 85.211 habitantes, Fuengirola representa um equilíbrio entre dimensão urbana e acessibilidade, oferecendo serviços completos sem a escala massiva de Málaga ou o caráter exclusivo de Marbella. Esta posição intermédia confere-lhe uma identidade própria como cidade residencial e turística consolidada.
A localização deste apartamento proporciona excecionais condições de acessibilidade a diversas comodidades. As praias mais próximas - Playa de Fuengirola (658m), Playa de San Francisco (661m) e Playa de Santa Amalia (668m) - estão a menos de 10 minutos a pé, permitindo desfrutar regularmente do litoral. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 km, aproximadamente 20 minutos de carro. Os campos de golfe estão bem representados na região, com Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km, todos acessíveis em menos de 15 minutos de carro. O porto desportivo de Fuengirola, a 0,6 km, oferece instalações náuticas e áreas de lazer. Para deslocações a cidades vizinhas, Marbella situa-se a 24 km e Málaga a 27 km, ambas acessíveis por via rodoviária ou através da linha férrea cuja estação está a apenas 500 metros do apartamento.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias que variam entre 14°C no inverno e 26°C no verão. A temperatura média anual situa-se em 18,5°C, criando condições agradáveis durante todo o ano. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima suave, com influência marítima moderadora. A proximidade do oceano Atlântico e do Mar Mediterrâneo regula as temperaturas extremas. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, favorecendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro. A inclinação moderada de 3.0% em direção à praia facilita o acesso pedestre à costa. Esta combinação de fatores climáticos e geográficos torna Fuengirola particularmente atractiva para residentes que preferem um estilo de vida ao ar livre e atividades relacionadas com o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de praias em Fuengirola é uma das principais vantagens da localização deste apartamento. A cidade dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, reconhecidas pela sua qualidade ambiental e infraestruturas. As praias mais próximas do apartamento incluem Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,1 km) e Playa de Santa Amalia (1,1 km), todas acessíveis a pé em menos de 15 minutos. Para entusiastas de golfe, a região oferece excelentes opções, com Campo Los Lagos a 3,9 km, Cerrado del Aguila Golf a 4,3 km e Campo Los Olivos a 4,6 km. As instalações desportivas são abundantes, com 269 estruturas desportivas na cidade, incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) e o Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). A piscina municipal María Peláez, a 0,5 km, oferece uma alternativa para natação durante todo o ano. O porto desportivo de Fuengirola, a 0,6 km, completa a oferta de atividades náuticas e de lazer na região.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental, aproximadamente a meio caminho entre Málaga (a 27 km) e Marbella (a 24 km). Esta localização central permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambas as cidades, beneficiando simultaneamente do ambiente urbano de Fuengirola. A cidade está bem integrada na rede de transportes da Costa del Sol, com excelentes ligações rodoviárias e ferroviárias ao longo da costa. A sua posição geográfica permite acessos fáceis a Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (18 km) e a outras localidades turísticas importantes da região. Com 10,4 km² de área e aproximadamente 85.211 habitantes, Fuengirola representa um equilíbrio entre dimensão urbana e acessibilidade, oferecendo serviços completos sem a escala massiva de Málaga ou o caráter exclusivo de Marbella. Esta posição intermédia confere-lhe uma identidade própria como cidade residencial e turística consolidada.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL291097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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