הדירה נמצאת במרכז העיר פואנחירולה, במיקום אורבני המציע גישה קלה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הדירה בת שלושה חדרי שינה ובשטח של 95 מ"ר הושלמה בשנת 1974. היא ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף. האזור מציע תשתית מפותחת עם שפע שירותים במרחק הליכה, הופכת אותה למתאימה לחיים יומיומיים נוחים ללא צורך ברכב.
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנחירולה, דירה זו מציעה שטח גדול יותר (95 מ"ר) מרוב האפשרויות במחיר דומה. למשל, בפרויקט Luminal Homes המחירים מתחילים מ-€286,000, וב-Edificio Lúxor מ-€285,000, אך עם שטחים קטנים יותר בדרך כלל. לעומת זאת, פרויקט Residencial Sunhill מציע מחירים החל מ-€328,000, מה שהופך את הדירה הנוכחית לאטרקטיבית מבחינת מחיר. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו מרבייה, פואנחירולה מציעה חיים עירוניים פעילים יותר עם מחירים נגישים יותר. בעוד מרבייה מזוהה יותר עם יוקרה, פואנחירולה שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר עם אוכלוסייה מקומית גדולה יותר, מה שמעניק לעיר אווירה תוססת לאורך כל השנה ולא רק בעונת התיירות. מבחינת תשתיות, פואנחירולה מציעה את אותן הנוחיות כמו ערים גדולות יותר, אך בקנה מידה אנושי יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בליבה של פואנחירולה, עם חופים במרחק הליכה קצר. היא נמצאת באזור מסחרי עם חנויות, מסעדות ושירותים עירוניים בסביבה הקרובה. הקרבה לתחנת הרכבת (0.5 ק"מ) מספקת חיבור טוב למערכת התחבורה הציבורית. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למרכזי העניין העיקריים בעיר תוך שמירה על אופי קהילתי.
הדירה עונה על צורכי דיור למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. עם שלושה חדרי שינה, היא מציעה גמישות בסידור המרחב לפי צרכים משתנים. המרפסת הפרטית מאפשרת חיי חוץ באוויר הפתוח, חיוניים באקלים הים תיכוני. המיקום העירוני מתאים לאלו המעוניינים בגישה מיידית לשירותים ולפעילויות בלי תלות ברכב פרטי.
מדובר בדירה קיימת שהושלמה בשנת 1974 ועברה שיפוץ לפני כעשור. השיפוץ כלל עדכון מערכת החשמל, התקנת צנרת נחושת, החלפת דלתות פנימיות חדשות וריצוף חדש. המטבח דורש עדכון ומציע הזדמנות להתאמה אישית של המרחב. הבניין כולל מעלית, עם 5 מדרגות קטנות שיש לעלות כדי להגיע אליה.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להיות אתגר באזור עירוני צפוף. כמו כן, אין בנכס בריכת שחייה פרטית או משותפת, תכונה שקיימת בפרויקטים אחרים באזור. הבניין הוא משנת 1974, כך שלא מדובר בפרויקט חדש עם תשתיות ומערכות מתקדמות כמו פרויקטי בנייה חדשים שנבנו על פי תקני בנייה עדכניים יותר.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בסיס מגורים ראשי או בית קיץ נוח. המיקום המרכזי בפואנחירולה מועיל לאנשים העובדים בעיר או בסביבה הקרובה, המעדיפים לחיות בסביבה עירונית עם גישה לכל השירותים. גם משקיעים ימצאו עניין בנכס זה בשל הביקוש הגבוה לדירות להשכרה באזור, במיוחד בעונת התיירות. דיירים שאין להם רכב ייהנו מהגישה הקלה ברגל לחופים, חנויות ומסעדות. הפרויקט גם מתאים לאנשים שמעדיפים לא להיות תלויים ברכב בחיי היומיום, וכאלה שמחפשים דירה בגודל נדיר של 95 מ"ר עם שלושה חדרי שינה במחיר סביר.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לפני כעשור, הכולל עדכון של מערכת החשמל, החלפת צנרת המים לצנרת נחושת איכותית, התקנת דלתות פנימיות חדשות והחלפת הריצוף. המרפסת הפרטית של 14 מ"ר כוללת חיבור לחדר הכביסה, המספקת פתרון מעשי לניהול משק הבית. בחדר האמבטיה מותקן מקלחת גדולה ללא מחיצה, תכונה מודרנית ונוחה. המטבח מצויד חלקית ומציע הזדמנות להתאמה אישית ושדרוג על פי הטעם האישי של הרוכש. הדירה כוללת ארונות מובנים בחדרי השינה, פרט המגביר את אחסון המרחב. חומרי הבנייה והאיכות הכללית של השיפוץ מצביעים על תחזוקה טובה של הנכס לאורך השנים.
מחיר הדירה עומד על €295,000, המשקף את המיקום המרכזי והגודל הנדיר (95 מ"ר) עבור דירה עם שלושה חדרי שינה באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנחירולה כמו Luminal Homes (החל מ-€286,000) ו-Edificio Lúxor (החל מ-€285,000), המחיר תואם את השוק המקומי. הערך של הנכס יכול לעלות בעתיד עקב הפוטנציאל לשדרוג המטבח, מה שמציע לקונים הזדמנות להשקעה עם פוטנציאל עריכה. העלות למטר רבוע עומדת על כ-€3,105, מחיר סביר באזור פואנחירולה עבור דירה במיקום כזה.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה קלה לכל הצרכים הבסיסיים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך (112 מטר) או לבקר בבתי הקפה הרבים בסביבה. ימי החול יכולים לכלול טיולים לאורך חופי הים הקרובים, כמו פלאיה דה פואנחירולה (658 מטר) או פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר), שניהם חופים המסומנים בדגל הכחול. אחר הצהריים ניתן לנצל את הטרסה הפרטית של 14 מ"ר למנוחה או לאירוח באוויר הפתוח. בערב, מגוון המסעדות והברים הקרובים מציעים אפשרויות בילוי מקומיות ללא צורך בנסיעה. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה ברגל לשירותים ציבוריים כמו בנקים, בתי מרקחת ומרפאות.
הסביבה הקרובה לדירה מתאפיינת בתשתית עירונית מפותחת המציעה נוחות מלאה. המרחק לחופי הים עומד על כ-660 מטרים בממוצע, מה שמאפשר הגעה רגלית בתוך 8-10 דקות. בסביבה הקרובה נמצאים 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-64 בתי קפה, יותר ממספיק כדי לספק מגוון רחב של אפשרויות לחיים עירוניים תוססים. התחבורה הציבורית נגישה עם תחנת הרכבת פואנחירולה במרחק 0.5 ק"מ, ו-14 קווי אוטובוס המשרתים את האזור עם 33 תחנות. מרכזי הבריאות כוללים 3 מרפאות בעיר, כאשר הבית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.5 ק"מ. מערכת החינוך מפותחת עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בליבה של פואנחירולה. ניתן לראות את הקרבה הישירה לחוף הים, כאשר שלושת החופים המרכזיים של העיר נמצאים במרחק הליכה קצר. המפה גם ממחישה את המיקום המרכזי בין הערים הגדולות מרבייה ומאלגה, עם גישה נוחה לתשתיות התחבורה העיקריות, כולל תחנת הרכבת המרכזית של פואנחירולה הממוקמת במרחק 0.5 ק"מ מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בליבה של פואנחירולה, אחת הערים המרכזיות בחוף הספרדי קוסטה דל סול. העיר ממוקמת בין שתי ערים גדולות חשובות: מרבייה (24 ק"מ) ומאלגה (27 ק"מ). מיקומה הגיאוגרפי הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לטיולים באזור המערבי של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי עם כל השירותים הנדרשים. פואנחירולה היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ומהווה מרכז תיירותי חשוב עם 25 בתי מלונות המציעים 8,085 חדרי אירוח. אוכלוסיית העיר עומדת על כ-85,211 תושבים (נתוני 2025), המספקת קהילה דינאמית עם שירותים ותשתיות מפותחים במיוחד עבור עיר בגודלה.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי המציע גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה פואנחירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, כולם במרחק של פחות מ-670 מטרים, הפועלים כ-4 חודשים בשנה עם טמפרטורת מים מעל 20°C. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט. נמל התעופה הבינלאומי מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, נסיעה של כ-20 דקות ברכב. נמל התעופה השני הקרוב הוא גיברלטר (79 ק"מ). המרכזים העירוניים הגדולים מרבייה ומאלגה נמצאים במרחקים של 24 ק"מ ו-27 ק"מ בהתאמה, המאפשרים גישה נוחה לתרבות, קניות ובידור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנחירולה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 14-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. גובה הדירה, 15 מטר מעל פני הים, יוצר תנאים אידיאליים עם לחות נעימה מבלי להיות קרובים מדי לאזורים הגבוהים יותר העלולים להיות קרים יותר בחורף. השיפוע המתון של 3% לכיוון החוף מאפשר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים בעת גשמים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, החל מסוף חודש מאי ועד אוקטובר. הימים השמשיים רבים, עם 34 חגים מקומיים במהלך השנה, המספקים אווירה חגיגית קבועה. החורף נעים עם טמפרטורות נמוכות נדירות יורדות מתחת ל-14°C, מה שהופך את האזור למתאים למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנחירולה מציע גישה לארבעה חופים המוסמכים בדגל הכחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטילו-אחידו ופואנחירולה. הדירה נמצאת במרחק הליכה משלושה מהחופים המרכזיים של העיר, שמספקים איכות מים מצוינת ושירותים מלאים. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגוון מגרשים, כולל קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ), המציעים תנאים מצוינים לשחקנים ברמות שונות. בנוסף, באזור קיימים 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.5 ק"מ) ופביון חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ). נמל הפעילות הימי פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה (0.6 ק"מ) מספק אפשרויות בילוי ימי ומסעדות דגים טריים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בליבה של פואנחירולה, אחת הערים המרכזיות בחוף הספרדי קוסטה דל סול. העיר ממוקמת בין שתי ערים גדולות חשובות: מרבייה (24 ק"מ) ומאלגה (27 ק"מ). מיקומה הגיאוגרפי הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לטיולים באזור המערבי של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי עם כל השירותים הנדרשים. פואנחירולה היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ומהווה מרכז תיירותי חשוב עם 25 בתי מלונות המציעים 8,085 חדרי אירוח. אוכלוסיית העיר עומדת על כ-85,211 תושבים (נתוני 2025), המספקת קהילה דינאמית עם שירותים ותשתיות מפותחים במיוחד עבור עיר בגודלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL291097
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID