يقع هذا العقار السكني في منطقة بوكيتيلو بفوينغيرولا، مالاغا، وهو شقة تقع في الطابق الأرضي تم بناؤها عام 1972. تبلغ مساحة المعيشة 59 مترًا مربعًا وتتضمن ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا. يتميز الموقع بحضريته وقربه من الشاطئ والخدمات الأساسية. الشقة في حالة جيدة جدًا بعد التجديدات التي تم إجراؤها، وتوفر خيارًا سكنيًا في بيئة متكاملة الخدمات بالقرب من وسط المدينة والمناطق الساحلية.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع جديدة مثل Acqua Gardens في إستيبونا (التي تبدأ أسعارها من 524,600 يورو)، نرى فرقًا واضحًا في العمر والسعر والحجم. يقدم هذا المشروع خيارًا أكثر اقتصاداً بسعر 200,000 يورو، مما يجعله جذابًا للمشترين الحساسين للسعر. داخل فوينغيرولا نفسها، يكون العقار أرخص من التطورات الحديثة مثل Urban City Horizon (250,000 يورو). العيب المحتمل هو صغر المساحة (59 م²) مقارنة بالمعايير الحديثة التي تفضل غرف معيشة أكبر. ومع ذلك، فإن كفاءة التكلفة والموقع المركزي والرسوم الشهرية المنخفضة تجعله منافسًا قويًا في سوق إعادة البيع، خاصة للمقيمين الدائمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ فوينغيرولا (حوالي 660 مترًا) في بيئة حضرية نشطة. يرتفع المبنى 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتميز بتضاريس مسطحة باتجاه البحر. يتوفر الوصول بسهولة إلى محطة القطار والميناء والمحلات التجارية، مما يربط الموقع مباشرة بالشبكة الحضرية والسياحية للمنطقة.
صُممت الشقة لتلبية الاحتياجات السكنية الأساسية من خلال ثلاث غرف نوم ومطبخ مجهز بالكامل ضمن مساحة مدمجة. التوجه الجنوبي الشرقي يضمن دخول الإضاءة الطبيعية خلال النهار. القرب من المتاجر والخدمات الطبية يجعل المهام اليومية عملية وغير معقدة، مما يناسب نمط الحياة الذي لا يعتمد كليًا على استخدام السيارة.
المبنى مكتمل ومُنجز منذ عام 1972، وهو لا يخضع لمراحل بناء جديدة. أجريت تحسينات حديثة على الوحدة من قبل المالك الحالي، مما رفع من حالة التشطيبات الداخلية. العقار جاهز للتسليم الفوري، مما يسمح بالانتقال السريع دون انتظار جداول البناء أو مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد التطوير.
مساحة 59 مترًا مربعًا لثلاث غرف نوم تعني أن مساحات الغرف والمعيشة مدمجة. يوجد حمام واحد فقط، مما قد يمثل قيدًا للاستخدام من قبل عائلات كبيرة. لا توجد ميزات مثل المسبح الخاص أو الحديقة المرفقة بالوحدة. الشقة غير مفروشة وتقع في الطابق الأرضي. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة صراحة للعقار في البيانات المتاحة.
هذا الخيار مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع المركزي وسهولة الوصول إلى الخدمات على مساحات المعيشة الكبيرة. يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن قاعدة سكنية اقتصادية بالقرب من البحر. قد يكون مفيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأجل بسبب القرب من المحطة ومرافق المدينة. الموقع الأرضي يجعله مناسبًا لكبار السن أو أولئك الذين يتجنبون السلالم، شريطة أن تكون المستويات المدمجة للشقة مقبولة.
تتضمن الشقة أرضيات رخامية، وهي خيار شائع في المنطقة بسبب متانته وسهولة صيانته. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الأساسية. تشير الحالة الممتازة إلى تجديدات حديثة ربما شملت الأسطح أو الإنارة أو الأنظمة الداخلية. نظرًا لكونه مبنى من عام 1972، فإن العزل الحراري قد لا يكون بنفس كفاءة المباني الحديثة، لكن التوجه الجنوبي الشرقي يساعد في الدفء خلال الشتاء. الأساسيات الهيكلية ثابتة، والتشطيبات الحديثة تعكس معايير صيانة جيدة.
يبدأ سعر هذا العقار من 200,000 يورو، مما يضعه في فئة أقل سعرًا مقارنة بالمشاريع الجديدة في نفس المنطقة مثل Urban City Horizon الذي يبدأ من 250,000 يورو. يعكس هذا التسعير عمر المبنى وتوزيع المساحة الداخلي. رسوم المجتمع الشهرية منخفضة (29 يورو)، مما يقلل التكاليف التشغيلية الدائمة. نظرًا لكونه عقارًا سكنيًا مكتملًا، فإن التوفر فوري ولا يرتبط بزيادات أسعار مراحل البناء.
العيش في هذا الموقع يعني التكامل مع النبض الحضري لفوينغيرولا، حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات سيرًا على الأقدام. الروتين اليومي هنا يشمل المشي إلى السوبرماركت المحلي أو الصيدلية بجهد ضئيل، بينما يبقى الشاطئ بعيدًا ببضع دقائق فقط. يتيح القرب من محطة القطار إمكانية التنقل إلى مالاغا أو غيرها من المدن دون الحاجة لقيادة السيارة في كل مرة. الحي يتميز بنشاط مستمر على مدار السنة، مما يضمن عدم تحول المنطقة إلى مدينة أشباح خارج موسم الصيف.
تتميز بيئة فوينغيرولا بتوفر بنية تحتية شاملة. تقع محطة القطار الرئيسية على بعد 500 متر، مما يوفر رابطًا مباشرًا مع مالاغا والمطارات. هناك وفرة في المطاعم والمقاهي (أكثر من 200 في دائرة قريبة)، مما يخلق أجواء متنوعة. يوفر الميناء البحري القريب خيارات للترفيه والمطاعم بجانب الماء. هذا الترابط الكثيف بين السكن والتجارة يجعل الحياة اليومية مريحة، حيث تقل الحاجة للتخطيط المعقد للمهام.
توضح الخريطة الموقع المركزي للعقار في حي بوكيتيلو، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الشاطئ ومحطة القطار والميناء. يظهر العرض كيف تتكامل الشبكة الحضرية مع الموقع، وتوضح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الخدمية داخل فوينغيرولا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر فوينغيرولا نقطة محورية في كوستا ديل سول الغربية، وتقع بين بينالمادينا وميخاس. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والسياحة. إنها مدينة ساحلية رئيسية، مما يعني أن الخدمات هنا أكثر شمولية واستقرارًا مما هي عليه في القرى الصغيرة. يسهل الوصول إلى مالاغا عبر القطار أو الطريق السريع A-7، مما يجعل الموقع مناسبًا للأشخاص الذين يحتاجون إلى السفر المتكرر.
يبعد أقرب شاطئ (Playa de San Francisco) حوالي 660 مترًا، وهو مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في أقل من 10 دقائق. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 18 كم، وتتوفر إمكانية الوصول إليه عبر القطار أو السيارة. بالنسبة لهواة الغولف، يقع نادي Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم. توجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا، مما يعكس تحديث البنية التحتية للنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن إضاءة وافرة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. الارتفاع المنخفض (14 مترًا) والمنحدر الطفيف نحو البحر يقللان من تأثير الرياح العاتية ويجعلان التنقل في الحي سهلاً للجميع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتم المنطقة بوجود شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات، مثل شاطئ بوليشيس-غافيوتاس. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية في الميناء القريب. بالنسبة لمحبي الرياضة البرية، يوجد مركز رياضي بلدي (Complejo Deportivo Municipal Elola) على بعد 500 متر. تقع ملاعب الغولف في دائرة قريبة (4 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة على مدار السنة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعتبر فوينغيرولا نقطة محورية في كوستا ديل سول الغربية، وتقع بين بينالمادينا وميخاس. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والسياحة. إنها مدينة ساحلية رئيسية، مما يعني أن الخدمات هنا أكثر شمولية واستقرارًا مما هي عليه في القرى الصغيرة. يسهل الوصول إلى مالاغا عبر القطار أو الطريق السريع A-7، مما يجعل الموقع مناسبًا للأشخاص الذين يحتاجون إلى السفر المتكرر.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL308391
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID