Cet appartement de plain-pied, situé dans le quartier de Boquetillo à Fuengirola, dispose d'une surface habitable de 59 m² comprenant trois chambres à coucher et une salle de bain. Datant de 1972, le bien a bénéficié de rénovations récentes pour améliorer son confort intérieur. Avec une orientation sud-est, le logement profite d'une luminosité naturelle importante tout au long de la journée. Sa localisation urbaine assure une proximité immédiate avec les services quotidiens et la zone côtière, intégrant parfaitement le rythme de vie actif de la ville.
Comparé à des projets neufs comme 'Urban City Horizon' (dès 250 000 €) ou 'Azure Homes' (dès 215 000 €), cet appartement offre un point d'entrée moins onéreux pour une surface de couchage équivalente. Contrairement à ces développements récents qui incluent souvent des piscines communautaires et des espaces verts, ce bien existant profite d'un emplacement urbain déjà établi avec des services immédiats. Cependant, l'absence d'ascenseur dans l'immeuble et la configuration d'une seule salle de bain représentent des concessions fonctionnelles par rapport aux standards contemporains des résidences neuves. Pour les acheteurs privilégiant la localisation centrale à Boquetillo plutôt que les équipements de luxe ou la construction clé-sur-porte, ce bien propose une alternative pragmatique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve au cœur du secteur de Boquetillo, une zone urbaine densément construite offrant un accès piétonnier direct aux commerces. La distance vers la plage la plus proche, Playa de San Francisco, est inférieure à 700 mètres. La gare de Fuengirola, située à environ 500 mètres, connecte le quartier aux principales villes de la Costa del Sol via le réseau de chemin de fer de la côte.
La configuration en trois chambres pour une surface de 59 m² répond à un besoin fonctionnel de maximiser l'espace de couchage, convenant aux ménages restreints ou aux investisseurs locatifs. L'absence de barrières architecturales, le logement étant situé au rez-de-chaussée, facilite la mobilité. La proximité immédiate des supermarchés et pharmacies réduit la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un appartement achevé en 1972. L'état actuel est qualifié d'excellent suite à des travaux de modernisation effectués par le propriétaire, notamment au niveau de la cuisine équipée et des revêtements de sol. Aucune phase de construction ou de permis d'urbanisme n'est en attente, permettant une occupation immédiate sans délais de livraison.
La surface de 59 m² ne dispose que d'une salle de bain pour trois chambres, ce qui implique une organisation matinalisée pour les occupants. Le bien ne possède pas de jardin privé ni d'espace extérieur attitré. L'emplacement en rez-de-chaussée peut exposer au bruit de la rue et au vis-à-vis, malgré l'orientation sud-est. Le stationnement se limite à la voirie publique, sans place de garage réservée.
Ce logement convient aux acheteurs recherchant un pied-à-terre fonctionnel à proximité de la mer et des transports, sans vouloir investir dans une propriété de standing élevé. Il est adapté pour une petite famille ou un couple utilisant une chambre en bureau. Les investisseurs y trouveront un potentiel locatif intéressant, compte tenu de la demande pour les logements proches du centre-ville et de la plage. Ce profil est également pertinent pour des personnes retraitées souhaitant vivre dans un environnement urbain avec tout à portée de main, sans contraintes d'entretien de jardin. Ce n'est pas le choix approprié pour ceux cherchant une villa isolée.
L'appartement dispose de finitions pratiques conçues pour faciliter l'entretien. Les sols en marbre, typiques de la construction locale, assurent une durabilité et une fraîcheur en été. La cuisine est entièrement équipée et intégrée, optimisant l'espace disponible. Les rénovations ont porté sur les éléments essentiels comme les réseaux d'eau et d'électricité, garantissant un confort contemporain malgré l'âge du bâtiment. Les installations sanitaires sont fonctionnelles, conformément aux standards des années 1970 modernisés. L'éclairage naturel a été préservé par la configuration des fenêtres, réduisant le besoin en éclairage artificiel.
Le prix de départ est fixé à 200 000 euros, ce qui positionne ce bien dans une catégorie accessible pour Fuengirola. Comparé au prix moyen du mètre carré dans la région, cet appartement présente un coût de revient attrayant pour un bien à trois chambres. Les charges de communauté sont faibles, s'élevant à 29 euros par mois, ce qui réduit les coûts de possession récurrents. Cette tarification reflète le statut de construction ancienne rénovée plutôt que celui d'un programme neuf haut de gamme.
La vie quotidienne dans ce secteur de Fuengirola se définit par son caractère pratique et urbain. Les déplacements à pied sont la norme pour les courses, avec un supermarché accessible à moins de 150 mètres et une pharmacie à quelques pas. Le matin, l'exposition sud-est offre une luminosité naturelle dans les chambres et le séjour. Les résidents peuvent rejoindre la promenade maritime en moins de dix minutes de marche pour les activités sportives. En soirée, le quartier reste actif grâce à la proximité des restaurants et cafés, offrant une animation permanente. La présence de la gare à 500 mètres facilite les déplacements vers Malaga sans recourir systématiquement au véhicule. C'est un environnement structuré pour ceux qui privilégient l'accès immédiat aux services.
Fuengirola offre une densité de services élevée. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre plus de 200 restaurants et plusieurs dizaines de commerces de détail. L'accès aux soins est assuré par des centres de santé à proximité. L'infrastructure sportive est riche, avec le complexe Elola à 500 mètres et la piscine María Peláez toute proche. Le quartier est animé, avec un mélange de résidents permanents et touristiques. La marina et les zones de loisirs sont accessibles rapidement, rendant la voiture non indispensable pour les déplacements locaux.
La carte illustre la position centrale du bien dans le quartier de Boquetillo. On observe la proximité immédiate avec l'axe ferroviaire et la zone côtière. Les points d'intérêt comme le supermarché et la pharmacie sont indiqués à moins de 200 mètres. La ligne de côte est accessible directement par des rues planes, facilitant l'accès aux plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située au centre de la Costa del Sol Occidentale, Fuengirola sert de liaison entre Málaga et Marbella. Ce quartier offre l'avantage d'être dans une zone urbaine consolidée, avec tous les services, mais reste connecté aux axes principaux. Contrairement aux zones résidentielles plus isolées comme Mijas Pueblo, Boquetillo offre un environnement 100% piétonnier et pratique, idéal pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre de la voiture au quotidien.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 18 kilomètres, soit une vingtaine de minutes en voiture. Les accès routiers vers l'autoroute A-7 sont proches. Les terrains de golf les plus proches, comme Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila, se trouvent à moins de 4 kilomètres. La plage de San Francisco est accessible à pied en quelques minutes. Les ports de plaisance sont situés à 600 mètres, offrant des possibilités de navigation de plaisance.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,7°C. Le terrain est pratiquement plat, avec une pente très faible vers la mer, facilitant les déplacements piétons. Le microclimat urbain peut être légèrement plus chaud en été. L'orientation sud-est du bâtiment capte la lumière du matin tout en protégeant des vents dominants d'ouest, optimisant le confort thermique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola possède plusieurs plages Pavillon Bleu, dont celle de San Francisco toute proche. Les activités nautiques sont disponibles au port de plaisance situé à 600 mètres. Les infrastructures sportives urbaines sont nombreuses, incluant le complexe Elola et le palais des sports Juan Gómez. La promenade maritime permet de pratiquer la course à pied ou le vélo toute l'année grâce au climat clément. Les clubs de tennis et de padel sont également bien représentés dans le voisinage immédiat.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Située au centre de la Costa del Sol Occidentale, Fuengirola sert de liaison entre Málaga et Marbella. Ce quartier offre l'avantage d'être dans une zone urbaine consolidée, avec tous les services, mais reste connecté aux axes principaux. Contrairement aux zones résidentielles plus isolées comme Mijas Pueblo, Boquetillo offre un environnement 100% piétonnier et pratique, idéal pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre de la voiture au quotidien.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL308391
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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