与 Urban City Horizon 和 Azure Homes 等周边区域的新建筑项目相比，该公寓代表了不同的价值主张。新开发项目的起价在 215,000 欧元以上，而该 1972 年的房产在 Fuengirola 以 200,000 欧元提供三居室配置。新建筑项目通常具有社区游泳池和停车场，此项目缺乏这些设施，从而导致价格较低。与 Estepona 等其他沿海城镇相比，Fuengirola 提供了更高的城市设施密度和更好的火车连接，且人行道上的生活全年都很活跃。该房产特定的 Boquetillo 地区比 Fuengirola 西部的一些新建区域提供更多的“城镇”氛围，步行便利性更高。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Fuengirola 市中心的 Boquetillo 社区。距离 Playa de San Francisco 和 Playa de Fuengirola 海滩约 650 米。该场地海拔 14 米，地形平坦，以平缓的坡度通向海岸。
该单元以三间卧室和一个浴室的布局为特点，旨在优化 59 平方米的使用效率。东南朝向在白天提供自然采光。近期的翻新工作包括功能齐全的厨房和大理石地板，满足了实用城市生活的直接居住需求。
该建筑于 1972 年竣工，属于已完工的住宅工程。无需进行新的施工规划。关键结构组件已到位，业主近期的维护工作确保房产在现有条件下交付。
由于面积为 59 平方米，生活空间受到限制，公共区域内没有指定的花园或私人游泳池。该物业不包含家具。没有指定的停车位，需要依赖街道停车或公共设施。仅提供一个浴室。
该房产适合优先考虑预算而非新建筑美学的买家。该布局可供小型家庭使用，或供需要单独客房的夫妇使用。由于缺乏花园并位于城市中心，它迎合了那些更喜欢当地商店和公共交通的便利而不是维护私人户外空间的个人。地面层位置使其适合偏好或需要楼梯最少化的人士。由于可以轻松前往海滩、火车站和市中心，它为那些寻求全年居住而不是孤立度假屋的人提供了务实的解决方案。这是一个翻新后的单元，允许立即入住而无需等待施工的选项，吸引了对时间敏感的买家。
该建筑建于 1972 年，结构反映了那个时代典型的混凝土施工方法。内饰进行了更新，包括大理石地板，这是一种耐用的材料，在安达卢西亚气候下易于维护。厨房已配备设备。翻新旨在改善现有的空间，而不是重新配置布局。该房产的状况被描述为“良好”，意味着设备和表面正常运行。能源特征符合当时标准，且近期翻新改善了部分系统。朝向为东南，这会影响热增益和光照水平。基础设施包括电网和饮用水。
该公寓的起价为 200,000 欧元。相对于 Fuengirola 的市场价格，这代表了城市地区三居室单元的入门级定价。与该区域内的新建筑项目（如 Urban City Horizon 和 Azure Homes）相比，该房产提供了每平米较低的入门价格。每月 29 欧元的社区费用意味着持续运营成本较低。
生活在这里意味着在一个功能齐全的社区中参与日常惯例。附近高度集中的设施, , 在 2 公里半径内有 217 家餐厅和 37 家药房, , 意味着服务和商品是随手可得的。该位置靠近主干道，但又足以提供城市噪音的缓冲。可以步行前往当地市场进行日常采购。距海滩 0.7 公里，使得早晨游泳或傍晚散步成为日常安排中可行的一部分。东南朝向确保在一天中的早些时候室内的自然光照。地面层位置最大限度地减少了楼梯，方便通行。该社区全年保持着活跃的人口统计特征。
该位置由其连通性和提供的服务定义。距离 Fuengirola 火车站 500 米，可通往马拉加和机场。附近有 14 条公交线，提供了除了私家车之外的城市交通替代方案。该地区拥有高密度的商业场所；超市在 100 米以内。健康护理可从多家当地药房以及 8.5 公里外的地区医院获取。城市环境全天保持活跃。距离主干道的距离很短，但直接影响因街道位置而异。该社区拥有学校，表明是全年的居住社区。
地图显示了 Boquetillo 区内的具体地点。距离海岸的线性距离不到一公里，地形平坦。该房产靠近主干道 A-7 和铁路线，显示出与区域交通网络的高度连接，体现了典型的安达卢西亚沿海城镇结构。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola 位于马拉加省的西部海岸。该项目位于城市的中心区域，整合到市政组织中。它充当了较小的沿海城镇与马拉加首府之间的城市枢纽。该位置是更广泛的太阳海岸大都市区的一部分。
Playa de Fuengirola 和 Playa de San Francisco 蓝旗海滩均位于 700 米步行范围内。马拉加机场位于 18 公里外，开车约 20-30 分钟，或可通过 C-1 火车线到达。最近的 Golf Campo Los Lagos 在 3.8 公里处。Fuengirola 港口在 600 米内。每日购物基础设施包括 112 米外的超市。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.7°C，历史日照时间约为 3,900 小时。海拔 14 米和靠近海洋的位置减少了温度的极端波动。水温使游泳季节从 6 月持续到 9 月。该地点全年暴露在充足的阳光下，特别是由于东南朝向。该地形平坦，有助于行人流动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
当地的环境支持以海滩为中心的娱乐活动。在 1.5 公里范围内，有四个蓝旗海滩。该场地距离当地体育中心 Complejo Deportivo Municipal Elola 500 米。对于高尔夫爱好者，在 4.5 公里半径内有三个高尔夫球场：Los Lagos、Cerrado del Aguila 和 Mijas Golf。附近的港口提供水上运动设施和餐饮选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola 位于马拉加省的西部海岸。该项目位于城市的中心区域，整合到市政组织中。它充当了较小的沿海城镇与马拉加首府之间的城市枢纽。该位置是更广泛的太阳海岸大都市区的一部分。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL308391
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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