Ez a földszinti lakás Fuengirola központjában, a Boquetillo negyedben helyezkedik el, sűrűn beépített városi környezetben. Az 1972-ben épült ingatlan 59 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, három hálószobát és egy fürdőszobát kínál. A délkeleti tájolás biztosítja a természetes megvilágítást. A lakás közvetlen közelében találhatók a városi szolgáltatások és a tengerpart, így mindennapi használatra vagy üdülési célra alkalmas. A legutóbbi felújításoknak köszönhetően az állapot jó, az apartman azonnali beköltözhető. A helyszín közelsége a kikötőhöz és a strandokhoz funkcionális előnyt jelent a városon belüli mobilitás szempontjából.
A helyi piacon ez a lakás ár-érték arányban kiemelkedő pozíciót tölt be. Az újépítésű projektek, mint például az Urban City Horizon és az Azure Homes Fuengirolában, 215 000 és 250 000 euró feletti áron indulnak, gyakran kisebb alapterülettel vagy magasabb fenntartási költségekkel. A jelenlegi ingatlan 200 000 eurós ára és 59 négyzetmétere versenyképessé teszi azokkal szemben, akik a belső terek méretét tartják fontosabbnak az új építés presztízsénél. Estepona és a nyugati partvidék felé haladva, például az Acqua Gardens projekt esetében, az árak drasztikusan megemelkednek (524 600 eurótól), ami elsősorban az exclusivitásnak és a távolabbi lokációnak köszönhető. Fuengirola központja sűrűbben beépített, de jobban integrált a városi életbe, mint az új, gyakran városperemi fejlesztések.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola sűrűn beépített, városi övezetében található, közvetlen közelében a kikötővel és a főbb kereskedelmi övezetekkel. A strandok távolsága gyalogosan is megközelíthető, a legközelebbi partszakasz kevesebb mint 700 méterre található. A tengerszint feletti magasság alacsony, a terep sík, ami megkönnyíti a mobilitást a városon belül.
A 59 négyzetméteres lakás három hálószobával rendelkezik, ami kompakt alapterületű elrendezést jelent. A fürdőszobák száma egy. Az elrendezés alkalmas kisebb családok vagy párok számára, akik a központi elhelyezkedést tartják szem előtt. A konyha teljesen felszerelt, a burkolat maró, a belső terek funkcionalitásra lettek tervezve a rendelkezésre álló terület optimalizálása érdekében.
Ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy 1972-ben átadott épületben található lakás. A jelenlegi tulajdonos által végzett felújításoknak köszönhetően az állapot jó. A közös költségek alacsonyak, havi 29 euró körül alakulnak. Mivel az épület régebbi, a szerkezeti jellemzők és a hangszigetelés eltérhet a modern, új építésű ingatlanoktól, de a karbantartás felügyelet alatt áll.
Az ingatlan nem rendelkezik medencével vagy kerttel, mivel egy városi épület földszinti lakásáról van szó. A lakóterület 59 négyzetméterre korlátozódik, ami szűkös lehet nagyobb társaságok számára. A parkolás utcán, vagy közös helyen biztosítható, de nincs dedikált garázs. Az épület energetikai besorolása megfelel az időszaknak, de nem éri el a legújabb passzív ház standardokat.
Ez a lakás olyan vásárlók számára releváns, akik elsődleges vagy másodlagos lakhelyet keresnek a spanyol tengerparton, de a prémium árfekvésű újépítésűek helyett a belvárosi elérhetőséget preferálják. A kompakt elrendezés és a központi helyszín megfelelő lehet egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb családoknak, akik nem igényelnek nagy alapterületet. A helyszín megfelel azok számára is, akik nem szeretnének autóval közlekedni a városon belül, és a gyalogos közlekedést, a városi infrastruktúrákat és a közösségi közlekedést részesítik előnyben. A beruházás szempontjából a bérlési potenciál jelen van a turisztikai és a helyi munkavállalói piac miatt is.
Az ingatlan belső tereit márványburkolat jellemzi, ami a padlóburkolatok tartósságát és könnyű tisztíthatóságát biztosítja. A konyha teljesen felszerelt, a felújítás során a konyhagépek és a szekrények cseréje megtörtént. A fürdőszoba szaniterek műszakilag megfelelő állapotúak. Az épület 1972-es eredete ellenére a lakásban a villamoshálózat és a vízvezetékrendszer felújítása megtörtént, ami azonnali használhatóságot garantál. A nyílászárók állapota jó, a délkeleti tájolás miatt a fényviszonyok kedvezőek. A lakás bútorozatlan, így az új tulajdonosok saját ízlésük szerint alakíthatják ki a belső teret. Az akadálymentesített hozzáférés jelen van az épületben, ami a földszinti elhelyezkedéssel kombinálva praktikus.
A kért ár 200 000 eurótól indul. Ez a szint a helyi piacon belül elérhető kategóriát képviseli a központi fekvés és a méret arányában. A regionális összehasonlításban, ahol az újépítésű projektek gyakran 250 000 euró felett kezdődnek, ez az ingatlan versenyképes alternatívát kínál. A fenntartási költségek, különösen a havi 29 eurós közös költség, alacsonynak számít, ami hozzájárul a havi kiadások optimalizálásához.
Fuengirola központi része, különösen a Boquetillo környék, egy dinamikus városi környezetet jelent. A napindítás a közpiacok vagy kávézók felkeresésével történhet, mivel a szolgáltatások sűrűsége magas. A lakás elhelyezkedése miatt a napi bevásárlás nem igényel autót, a szupermarketek és gyógyszertárak közvetlen közelben vannak. A reggeli órákban a városi nyüzsgés jelen van, de a földszinti elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít. A déli órákban lehetőség van a közeli strandok felkeresésére, ahová a gyalogtúra rövid, emelkedő nélküli séta. Az Andalúziára jellemző délutáni pihenés után a városkávézók és éttermek világa nyílik meg. A helyi lakosság és a turisták keveredése érezhető. Az este a kikötő irányába koncentrálódik, amely sétával gyorsan elérhető.
Fuengirola városa 85 000 lakossal sűrűn lakott terület, teljes körű infrastruktúrával. A projekt helyszínétől 500 méteren belül található a legközelebbi vasútállomás, amely összeköti Málaga városával és a nyugati partvidékkel. A helyi buszhálózat kiterjedt, 14 vonal és 33 megálló szolgálja a közlekedést a városon belül. Az egészségügyi ellátás három egészségközponttal biztosított a környéken, a legközelebbi kórház 8,5 kilométerre található Mijasban. Az oktatási intézmények, 15 általános és 10 középiskola, elérhető távolságon vannak. A Fuengirolai kikötő és a kikötőmóló központi találkozási pont.
A térkép Fuengirola központi részét, a Boquetillo negyedet mutatja. A marker az ingatlan pontos helyét jelöli, 14 méterrel a tengerszint felett. A kék színek jelzik a közeli tengerpartokat és az autópálya csatlakozásokat. A városi blokkok sűrű beépítettsége látható, a zöldterületek kisebb parkokra korlátozódnak. A helyszín közelsége a kikötőhöz és a vasútállomáshoz jól látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban található. A város a nyugati tengerparti régióhoz tartozik. Geológiailag a tengerparti síkságon helyezkedik el. A pozíciója előnyös, mivel egyaránt közel van a nagyvárosi központhoz, Málaga városához, és a nyugatiabb turisztikai célpontokhoz, mint például Marbella vagy Estepona. Ez a központi elhelyezkedés azt jelenti, hogy a lakosok könnyen hozzáférhetnek a régió főbb infrastrukturális és turisztikai pontjaihoz.
A legközelebbi strandok, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia és Playa de los Boliches, mindössze 400-700 méterre, gyalogosan 5-10 percre találhatók. A kikötő (Puerto Deportivo de Fuengirola) 600 méterre helyezkedik el. A golfrajongók számára három golfpálya elérhető: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf és Mijas Golf, amelyek 3,8 és 4,4 kilométerre találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométerre, közvetlen autópályán át mintegy 20 perc alatt elérhető. A legközelebbi EV töltőállomás kevesebb mint 100 méterre, a szupermarket 112 méterre van.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3897 napsütössel. A hőmérséklet 14 és 26 fok között mozog egész évben, az évi átlaghőmérséklet 18,7 fok. A tengerszint feletti magasság alacsony, 14 méter, ami biztosítja az enyhe téllel járó klímát. Az úszási szezon általában négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A délkeleti tájolású lakás a nap nagy részében kap fényt, különösen a déli órákban. A nyár meleg és száraz, az őszi és tavaszi hónapok enyhék.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola tengerpartja négy Kék Zászlóval rendelkező partszakaszt tartalmaz: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. A legközelebbi strandok homokosak, szolgáltatásokkal ellátva, bérelhető napozóágyakkal és vízi sportokkal. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a városban 269 sportlétesítmény található, beleértve a közeli uszodát és a sportcsarnokokat. A golfpályák közelsége (kevesebb mint 5 km) alternatív rekreációs lehetőséget nyújt. A kikötő környéke sétáló övezettel, éttermekkel és bárokkal szolgál. A városban számos park található, bár a sűrű beépítettség miatt a nagy zöldterületek korlátozottabbak.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban található. A város a nyugati tengerparti régióhoz tartozik. Geológiailag a tengerparti síkságon helyezkedik el. A pozíciója előnyös, mivel egyaránt közel van a nagyvárosi központhoz, Málaga városához, és a nyugatiabb turisztikai célpontokhoz, mint például Marbella vagy Estepona. Ez a központi elhelyezkedés azt jelenti, hogy a lakosok könnyen hozzáférhetnek a régió főbb infrastrukturális és turisztikai pontjaihoz.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL308391
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID