Questo appartamento situato a Fuengirola offre una superficie abitabile di 59 m² distribuita su tre camere da letto e un bagno. Costruito nel 1972 e completato, l'immobile si trova al piano terra in un contesto urbano consolidato. La proprietà è stata recentemente ristrutturata, migliorando le condizioni interne. La posizione centrale garantisce la vicinanza ai servizi essenziali e al mare, rendendo l'unità pronta per l'uso immediato senza necessità di interventi edilizi.
Confrontato con 'Urban City Horizon' a Fuengirola (prezzo da 250.000 €), questo immobile offre un punto di ingresso più economico sul mercato locale, pur non avendo le finiture di una nuova costruzione. Rispetto ad 'Azure Homes' (da 215.000 €), si presenta come un'alternativa conveniente sebbene più datata. A differenza di 'Acqua Gardens' a Estepona, con prezzi superiori a 524.000 €, questa proprietà rappresenta un'opzione accessibile nella parte centrale della Costa del Sol. La differenza principale risiede nella tipologia di edificio: questo è un classico appartamento urbano privo di servizi resort come piscina comunitaria, a differenza dei progetti di nuova costruzione citati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel quartiere Boquetillo, a circa 650 metri dal lungomare di Fuengirola. L'area è caratterizzata da un'urbanizzazione densa con una pendenza moderata verso il mare del 2,8%. La vicinanza alla stazione ferroviaria e all'asse viario principale definisce un contesto ben collegato e accessibile a piedi.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto, una soluzione funzionale per nuclei familiari o per la necessità di spazi separati. L'ubicazione al piano terra elimina le barriere architettoniche. L'orientamento a sud-est favorisce l'illuminazione naturale durante le ore del mattino, riducendo il fabbisogno energetico per l'illuminazione.
Essendo un immobile edificato nel 1972, non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato dell'edificio è completato e abitabile da tempo. I recenti lavori di manutenzione hanno aggiornato le finiture, non sono previste ulteriori fasi di costruzione o tempistiche di attesa per la consegna.
L'unità dispone di un solo bagno a servizio di tre camere da letto, il che può richiedere una gestione concordata degli orari. Essendo al piano terra, l'affaccio è diretto sulla strada urbana. Non sono presenti spazi esterni privati esclusivi come giardini o terrazzi. L'assenza di ascensore nell'edificio originale potrebbe essere un limite per alcuni.
Questa soluzione si adatta a chi cerca un'abitazione principale in una zona centrale con tutti i servizi a portata di mano. È adatta per investitori interessati a una proprietà con buon potenziale locativo data la vicinanza ai trasporti e al mare. La configurazione con tre camere è idonea per piccole famiglie o coppie che necessitano di una stanza per gli ospiti. È anche una scelta appropriata per chi desidera una casa pronta da vivere senza le complessità di una nuova costruzione, pur accettando gli standard tipici degli anni '70.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo, un materiale resistente e fresco adatto al clima locale. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestivi, compresi una lavatrice e un lavello vicino alla finestra per facilitare le operazioni domestiche. I serramenti, pur non essendo specificati come di alta efficienza energetica, permettono un buon apporto di luce naturale. Le condizioni sono riportate come eccellenti grazie ai miglioramenti effettuati, che hanno probabilmente coinvolto impianti e rivestimenti. Le finiture mantengono uno stile funzionale rather than di lusso.
Il prezzo di partenza è fissato a 200.000 euro. Considerando la superficie di 59 m², il costo si posiziona su una fascia accessibile per il mercato di Fuengirola centrale, soprattutto in confronto ai nuovi sviluppi. Le spese condominiali sono basse, riportate a 29 euro al mese, il che riduce i costi fissi di gestione. Non ci sono costi associati a servizi resort o piscine, mantenendo il budget di mantenimento contenuto.
La vita quotidiana in questa zona di Fuengirola è definita dalla comodità urbana. La mattina, il supermercato a 112 metri permette di effettuare la spesa a piedi. L'ambiente circostante è vivace, con una alta densità di ristoranti e caffè (217 e 64 entro 2 km). La breve distanza dalla stazione (500 m) facilita gli spostamenti verso Malaga per lavoro o tempo libero. La sera, la vicinanza al porto turistico (600 m) e alle spiagge offre possibilità di passeggiate lungo il mare. L'assenza di pendenze notevoli e l'altitudine di 14 metri rendono gli spostamenti facili, favorendo uno stile di vita attivo e indipendente dall'auto. La presenza costante di servizi commerciali caratterizza il ritmo della giornata come pratico e efficiente.
L'ambiente circostante è fortemente urbanizzato, con una popolazione di circa 85.000 abitanti. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nel raggio locale garantisce un'eccellente mobilità. L'offerta sanitaria è coperta da tre centri sanitari nella città. L'area è densamente servita da attività commerciali, banche e servizi quotidiani. L'altitudine ridotta e la vicinanza al mare creano un microclima temperato, riducendo l'umidità e rendendo il clima gradevole per gran parte dell'anno.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio nel cuore del quartiere Boquetillo. Si nota la stretta vicinanza alla linea costiera e l'accessibilità diretta alle vie principali. I punti di interesse come il porto turistico e la stazione ferroviaria sono chiaramente visibili entro un raggio di 500 metri, sottolineando l'alta densità di servizi nell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidental, a metà strada tra Malaga e Marbella. Questa collocazione strategica permette di sfruttare sia le infrastrutture della città di Malaga che le località turistiche più esclusive. Rispetto ai paesi dell'entroterra come Mijas, Fuengirola offre una pianura e un accesso diretto al mare. La città è un importante nodo ferroviario e stradale della regione.
La spiaggia di San Francisco, premiata con la Bandiera Blu, dista 400 metri e è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 km, mentre il porto di Fuengirola è a 600 metri. Per gli sportivi, il campo da golf Los Lagos è accessibile a 3,8 km e il complesso sportivo municipale Elola a 0,5 km. L'ospedale più vicino si trova a 8,5 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di 3.897 ore di sole all'anno con una temperatura media di 18,7°C. La stagione balneare dura quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'orientamento a sud-est dell'immobile favorisce l'esposizione solare al mattino. La bassa altitudine (14 m sopra il livello del mare) e la vicinanza all'acqua mitigano le temperature estive, rendendo l'ambiente ventilato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il tratto di costa offre diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches e Fuengirola, dotate di servizi completi. A poca distanza, il porto turistico offre possibilità di praticare sport nautici e pesca. Per il tempo libero terrestre, sono disponibili diverse opzioni come il Campo Los Lagos e il Cerrado del Aguila Golf entro 4 km. Il centro sportivo Elola e la piscina coperta María Peláez (0,5 km) offrono strutture per l'attività fisica indoor e outdoor.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidental, a metà strada tra Malaga e Marbella. Questa collocazione strategica permette di sfruttare sia le infrastrutture della città di Malaga che le località turistiche più esclusive. Rispetto ai paesi dell'entroterra come Mijas, Fuengirola offre una pianura e un accesso diretto al mare. La città è un importante nodo ferroviario e stradale della regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL308391
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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