Este proyecto se sitúa en el barrio consolidado de Boquetillo, en Fuengirola (Málaga). Se trata de un apartamento de segunda mano completado en 1972, con una superficie construida de 59 m² que distribuye tres dormitorios y un baño. La propiedad se ubica en una planta baja esquina con orientación sureste y presenta un estado de conservación excelente tras reformas recientes. El inmueble forma parte de una urbanización residencial en un entorno urbano totalmente desarrollado.
En comparación con desarrollos de obra nueva en Fuengirola, como 'Urban City Horizon', este apartamento ofrece un precio inferior (200.000 € frente a 250.000 €) a cambio de menor superficie y antigüedad del edificio. Frente a proyectos en zonas exclusivas como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 524.600 €), la diferencia es abismal, reflejando la distinta categoría de la zona y la tipología de la vivienda. Fuengirola presenta una ventaja logística sobre municipios del interior o del extremo oeste debido a su estación de tren terminal, algo que no disponen zonas como Mijas Golf o Nueva Andalucía. Este inmueble representa una opción funcional y urbana frente al 'resort lifestyle' de otras zonas de mayor valor de mercado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en el distrito de Boquetillo, integrado en el tejido urbano de Fuengirola. La distancia al mar en línea recta es de aproximadamente 650 metros. La ubicación permite el acceso inmediato a servicios comerciales y redes de transporte público. La relación con el entorno es directa, caracterizada por la proximidad a zonas residenciales y comerciales densas.
La configuración de la vivienda responde a necesidades de ocupación funcional con tres dormitorios en una superficie compacta de 59 m². La distribución en planta baja elimina barreras arquitectónicas de escaleras en el acceso al inmueble. La presencia de una cocina totalmente equipada y una distribución renovada satisface requisitos habitacionales básicos para residencia permanente o vacacional estacional.
La construcción original data de 1972 y el proyecto se encuentra actualmente completado. No se trata de una obra nueva ni de una promoción en fase de desarrollo. La disponibilidad del inmueble es inmediata. Las intervenciones realizadas por el propietario anterior han actualizado el estado interior, aunque la estructura del edificio mantiene las características originales de su época de construcción.
El proyecto no ofrece servicios comunitarios extensivos como piscina o zonas ajardinadas privadas. La superficie de 59 m² para tres dormitorios resulta en espacios interiores de dimensiones reducidas. Al situarse en una planta baja, la privacidad frente al tráfico peatonal y rodado de la calle es menor que en plantas superiores. No dispone de garaje privado ni trastero incluido en la escritura.
Esta opción es adecuada para compradores con un presupuesto limitado que priorizan la ubicación céntrica sobre el tamaño de la vivienda. Encaja en perfiles que buscan una primera residencia o una base de operaciones vacacional con mínimos gastos de mantenimiento. También resulta pertinente para inversores interesados en el alquiler a largo plazo dada la proximidad al transporte. No es apropiado para quienes requieren espacios exteriores privados extensos o amenities de lujo.
El inmueble presenta suelos de mármol, un material habitual en la zona por su durabilidad y conductividad térmica. Aunque la estructura data de 1972, la reforma reciente ha modernizado la cocina y el baño. La orientación sureste se aprovecha mediante ventanas que optimizan la luz natural durante el día, reduciendo la necesidad de iluminación artificial. El estado general se califica como excelente, lo que implica que no se requieren obras de inmediata urgencia.
El precio de mercado se sitúa a partir de 200.000 €. Esta cifra representa un punto de entrada económico en comparación con promociones de nueva construcción en la misma localidad, que suelen superar los 250.000 €. La baja cuota de comunidad (29 €/mes) reduce los gastos fijos de mantenimiento. Es una valoración acorde a viviendas de edad consolidada y superficie compacta en una zona central.
La vida en Boquetillo se define por la funcionalidad y el acceso inmediato. La ubicación a 100 metros de un supermercado y a 200 metros de una farmacia permite resolver necesidades diarias a pie. La cercanía a la estación de tren de Fuengirola (0,5 km) facilita desplazamientos regulares. Es una zona operativa donde el ritmo urbano predomina sobre el turismo vacacional, ofreciendo una mezcla de residentes locales y visitantes. La proximidad al puerto (0,6 km) añade una oferta de ocio náutico y restauración accesible.
El entorno ofrece una alta densidad de infraestructuras. A menos de 1 km se halla el Complejo Deportivo Municipal Elola. La red sanitaria incluye centros de salud en el municipio, con el Hospital Regional de referencia a 8,5 km. La oferta educativa es amplia con numerosos colegios públicos y concertados en el radio urbano. La estación de Cercanías a 0,5 km conecta Fuengirola con Málaga capital y el aeropuerto en menos de 30 minutos.
El mapa muestra la inserción del proyecto en el tejido urbano de Boquetillo. Se visualiza la distancia peatonal al paseo marítimo y el puerto, así como la accesibilidad a las principales vías de comunicación y la estación de tren. El contexto destaca un entorno edificado con servicios consolidados.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, actuando como nudo de comunicación entre Málaga y el oeste de la costa. Su integración en la comarca y alta densidad poblacional (85.211 habitantes) la diferencian de núcleos turísticos estacionales. Ofrece una conectividad superior mediante tren (C-1) comparado con municipios del interior que dependen exclusivamente de la red viaria.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 18 km en línea recta. El acceso a la autopista AP-7 es directo. Las playas con Bandera Azul, como San Francisco y Santa Amalia, están a unos 600-700 metros. Los campos de golf (Los Lagos, Mijas Golf) se encuentran a un radio de 4 km, accesibles en vehículo en pocos minutos. Existe un punto de carga para vehículos eléctricos a 92 metros.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registra una temperatura media anual de 18,7 °C con aproximadamente 3.897 horas de sol al año. La altitud de 14 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 2,8 % hacia la costa favorecen un microclima suave. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses (de junio a septiembre). La orientación sureste del inmueble garantiza exposición solar en la mañana y parte de la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Fuengirola dispone de cuatro playas con distintivo Bandera Azul, garantizando servicios y calidad del agua. La Playa de San Francisco es la más accesible a pie. El municipio cuenta con 269 instalaciones deportivas, incluyendo pabellones cubiertos y piscinas olímpicas. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 0,6 km, ofrece opciones de ocio marítimo y restauración. La práctica de senderismo es viable en la cercana Sierra de Mijas.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, actuando como nudo de comunicación entre Málaga y el oeste de la costa. Su integración en la comarca y alta densidad poblacional (85.211 habitantes) la diferencian de núcleos turísticos estacionales. Ofrece una conectividad superior mediante tren (C-1) comparado con municipios del interior que dependen exclusivamente de la red viaria.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL308391
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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