Questo appartamento situato a Fuengirola presenta una superficie abitabile di 111 m² con un'area totale di 126 m² includendo la terrazza. Costruito nel 1988, l'immobile si trova in una zona urbana centrale, a breve distanza a piedi dal Paseo Marítimo e dalle spiagge. L'orientamento a sud-est garantisce una buona esposizione solare. La proprietà comprende quattro camere da letto, due bagni e un posto auto sotterraneo privato. L'edificio dispone di ascensore e area piscina comune. Si trova tra il centro di Fuengirola e il quartiere di Los Boliches.
Rispetto a progetti come Torreblanca Heights (da €425.000), questo immobile presenta un prezzo superiore, giustificato da una metratura considerevolmente maggiore e una posizione più centrale e prossima alla spiaggia. A differenza di Belvedere Collection (da €545.000), che offre nuove costruzioni con finiture moderne, qui si acquista una proprietà consolidata del 1988 con la necessità di investire capitale in ristrutturazione. Unique Infinity (da €495.000) propone un concetto moderno di appartamenti più piccoli, mentre questo offre un layout tradizionale con quattro camere, raro nelle nuove costruzioni. La scelta dipende dalla preferenza tra una soluzione 'chiavi in mano' moderna e la possibilità di personalizzare una casa grande in una zona storica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel cuore della zona urbana di Fuengirola, a cavallo tra il centro città e Los Boliches. La distanza dal mare è di circa 650 metri, rendendo la spiaggia accessibile a piedi. L'ambiente circostante è densamente edificato con servizi commerciali e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria dista 500 metri.
Con quattro camere da letto e una metratura di 111 m², l'appartamento risponde a esigenze abitative spaziose, adatte a famiglie numerose o a chi necessita di stanze per ospiti. La presenza di una terrazza privata e un balcone offre spazi esterni aggiuntivi. Il parcheggio privato sotterraneo soddisfa l'esigenza di ricovero per il veicolo in un'area urbana.
L'edificio è stato completato nel 1988, pertanto non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato attuale è abitabile ma necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare per la cucina e i bagni, per allinearlo agli standard moderni. La struttura portante e le finiture generali, come il pavimento in marmo, sono originali di quell'epoca.
Il progetto non offre le finiture moderne tipiche delle nuove costruzioni. La cucina e i bagni richiedono aggiornamenti. Non è presente un giardino privato, ma solo aree comuni. L'edificio ha oltre trent'anni e potrebbe presentare necessità di manutenzione ordinaria. La zona è urbana e trafficata, non offre l'isolamento di una residenza chiusa.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari numerosi che necessitano di spazi ampi e non intendono accontentarsi delle dimensioni standard dei nuovi appartamenti. È una soluzione logica per chi cerca una residenza permanente con tutti i servizi a portata di mano, favorendo uno stile di vita indipendente dall'automobile. Si rivela adatta anche a acquirenti con una visione a lungo termine, disposti a investire tempo e capitali nella ristrutturazione per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Meno adatta per chi cerca una casa pronta da abitare senza lavori o per chi predilige un ambiente silenzioso e appartato lontano dal flusso turistico.
L'immobile presenta finiture strutturali tipiche dell'epoca di costruzione, anni '80, con pavimenti in marmo che offrono una sensazione di freschezza e durata nel tempo. Le finiture interne attuali, in particolare cucine e bagni, sono datate e risentono del passare degli anni, richiedendo un intervento di modernizzazione. La struttura muraria esterna sembra solida, tipica delle costruzioni di quel periodo nella regione. L'impianto idrico ed elettrico, sebbene funzionante, potrebbe beneficiare di un controllo per garantire l'efficienza energetica e la sicurezza attuali. La presenza di un sistema di allarme già installato e di serrature di sicurezza rappresenta un punto di partenza positivo. I serramenti, che consentono l'accesso alla terrazza da quasi tutte le stanze, permettono una ottima ventilazione incrociata.
Il prezzo di partenza è fissato a 595.000 euro. Considerando la superficie totale di 126 m² tra abitazione e terrazza, il valore al metro quadro riflette la posizione centrale e la metratura generosa per quattro camere da letto. È fondamentale considerare che il prezzo di acquisto dovrà integrare un budget aggiuntivo per la ristrutturazione degli ambienti sanitari e della cucina. Tuttavia, la disponibilità di un posto auto incluso nel prezzo rappresenta un valore aggiunto significativo in quest'area densamente urbanizzata.
Vivere in questa posizione significa integrarsi pienamente nel ritmo vivace e mediterraneo di Fuengirola. La quotidianità si svolge prevalentemente a piedi, facilitata da un'urbanistica densa che mette a portata di mano supermercati, farmacie e servizi essenziali. Il Paseo Marítimo, a pochi passi di distanza, diventa un prolungamento naturale dello spazio abitativo, solido per passeggiate mattutine, jogging o semplicemente per godere della vista mare. L'atmosfera del quartiere è dinamica e cosmopolita, caratterizzata da una miscela di residenti internazionali e locali, con una forte presenza di servizi di ristorazione e commercio. La terrazza privata, esposta a sud-est, rappresenta un punto di forza, permettendo di sfruttare la luce solare per gran parte della giornata e di cenare all'aperto anche durante i mesi invernali grazie al clima mite. È una residenza adatta a chi apprezza la comodità urbana e l'accessibilità immediata al mare.
L'infrastruttura circostante è completa e densa, offrendo un livello di servizi tipico di una grande città. A meno di un chilometro si trovano oltre 200 ristoranti e decine di servizi commerciali, garantendo un'ampia varietà per lo shopping e la ristorazione. La stazione ferroviaria di Fuengirola, distante solo 500 metri, funge da snodo cruciale, collegando direttamente con Malaga e l'aeroporto internazionale. Ci sono numerose fermate dell'autobus nelle vicinanze. La presenza del porto turistico e del complesso sportivo Elola a breve distanza offre opzioni diversificate per il tempo libero. L'ambiente è prettamente urbano, con un traffico veicolare che può essere intenso nelle ore di punta.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio tra il tessuto urbano denso e la linea costiera. L'immobile è situato in una zona ad alta densità edilizia, ma gode di immediata vicinanza alle aree verdi del lungomare e alle infrastrutture ferroviarie. I servizi commerciali e i trasporti sono distribuiti uniformemente nel raggio di 500 metri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova nella zona occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra Torremolinos e Marbella. Questa posizione centrale permette di raggiungere facilmente sia Malaga città sia le località turistiche più esclusive della zona. È un nodo importante per i trasporti ferroviari della costa, fungendo da capolinea della linea C-1. La posizione di questo appartamento nel settore centrale offre un punto di partenza equidistante per esplorare le principali attrazioni della regione.
Le spiagge premiate con la Bandiera Blu, come Fuengirola e San Francisco, sono comodamente raggiungibili a piedi in circa 8-10 minuti. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Los Lagos si trova a meno di 4 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 chilometri, rendendo i collegamenti internazionali estremamente agevoli, con un tempo di percorrenza stimato di 20-25 minuti in auto. Il centro di Fuengirola e il porto turistico sono accessibili a piedi. I supermercati si trovano a soli 100 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un microclima privilegiato mediterraneo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno che favoriscono uno stile di vita all'aperto. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,7°C, con inverni miti ed estati calde mitigate dalla brezza marina. L'altezza sul livello del mare è di soli 14 metri. La pendenza verso il mare è minima (2,8%), rendendo il territorio pianeggiante e ideale per camminare. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, sebbene i giorni soleggiati permettano di frequentare le terrazze e il lungomare durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è servita da spiagge di alta qualità, riconosciute con la Bandiera Blu per la pulizia delle acque e dei servizi, come Playa de San Francisco e Playa del Castillo. La presenza di chioschi, servizi di noleggio sdraio e aree giochi è costante lungo il Paseo Marítimo. Per gli sportivi, l'offerta è vasta: sono disponibili centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola e la piscina coperta María Peláez a meno di un chilometro di distanza. La vicinanza al porto turistico offre opportunità per sport nautici.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova nella zona occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra Torremolinos e Marbella. Questa posizione centrale permette di raggiungere facilmente sia Malaga città sia le località turistiche più esclusive della zona. È un nodo importante per i trasporti ferroviari della costa, fungendo da capolinea della linea C-1. La posizione di questo appartamento nel settore centrale offre un punto di partenza equidistante per esplorare le principali attrazioni della regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL507440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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