Este apartamento de quatro quartos, localizado em Fuengirola, apresenta uma área habitável de 111 metros quadrados. Construído em 1988, o imóvel situa-se a uma curta distância do Paseo Marítimo e das praias urbanas. A orientação sudeste assegura exposição solar, enquanto o edifício dispõe de piscina comunitária e estacionamento privado. A localização na zona central da cidade facilita o acesso pedestre a uma vasta gama de serviços e infraestruturas de transporte.
Em comparação com novos empreendimentos na mesma região, como o Belvedere Collection ou o Torreblanca Heights, este apartamento oferece uma área interior significativamente maior pelo mesmo nível de preço. Contudo, difere no estado de conservação, exigindo um investimento adicional em renovação que não é necessário em projetos novos (chave na mão). Enquanto os projetos novos focam na eficiência energética, este imóvel oferece dimensão e localização consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido num contexto urbano consolidado de Fuengirola, a aproximadamente 600 metros da linha de costa. A envolvente é caracterizada por uma elevada densidade de serviços, com supermercados e farmácias a menos de 150 metros. A proximidade da estação de comboios e do porto desportivo define a sua integração na malha urbana.
A planta inclui quatro quartos, o que responde à necessidade de capacidade de alojamento familiar. A existência de terraços com acesso a partir das divisões aumenta a área utilizável. A presença de elevador e de pavimentos em mármore reflece uma conceção funcional típica da época de construção, com acesso para pessoas com mobilidade reduzida.
Trata-se de um edifício concluído em 1988, o que implica que não se trata de uma construção recente. O estado de conservação geral é funcional, mas os acabamentos interiores, como a cozinha e as casas de banho, podem não corresponder aos padrões contemporâneos, podendo justificar uma intervenção de reabilitação.
O imóvel não oferece vistas desimpedidas em todas as direções devido à envolvente urbana. O jardim e a piscina são áreas partilhadas com outros condóminos. Não existem serviços exclusivos de concierge ou de gestão hoteleira. A renovação energética pode ser limitada pela estrutura original do edifício.
Este apartamento enquadra-se em perfis que valorizam a área construída e o número de divisões acima da tendência de mercado atual. É adequado para famílias que necessitam de três ou quatro quartos e aceitam realizar obras de atualização. Também se adequa a investidores que visam adicionar valor através de remodelação numa localização de procura estável.
Os materiais utilizados na construção original incluem pavimentos em mármore e elementos estruturais em betão armado, típicos da década de 1980. As janelas e portas podem necessitar de atualização para melhorar o isolamento térmico e acústico. O estado das canalizações e da instalação elétrica deve ser alvo de verificação técnica antes da aquisição.
O preço apresentado é de 595.000 euros. Este valor deve ser entendido como base para negociação, considerando o ano de construção e o estado atual dos acabamentos. Comparativamente, o custo por metro quadrado reflete a localização central e a dimensão do imóvel (126 m² totais), mas pode sofrer ajustes após inspeção detalhada das necessidades de renovação.
A vida quotidiana nesta zona de Fuengirola é definida pelo acesso pedestre e pela intensidade urbana. A curta distância para o supermercado (112 metros) e para a praia permite rotinas diárias sem dependência constante do veículo automóvel. O ambiente é movimentado, característico de uma cidade costeira com forte presença de serviços, restauração e comércio local. A localização entre o centro e Los Boliches oferece diversidade de estabelecimentos.
A infraestrutura de transporte é densa, com a estação de comboios a 500 metros e 33 paragens de autocarro nas proximidades. O acesso ao Aeroporto de Málaga é direto via estrada, distando 18 quilómetros. A rede de saúde local inclui três centros de saúde, com o hospital mais próximo a 8,5 quilómetros. A oferta educativa é ampla, com numerosas escolas básicas e secundárias na área.
A representação cartográfica destaca a posição privilegiada do imóvel entre o centro histórico de Fuengirola e a zona de Los Boliches. É evidente a proximidade da orla costeira e a facilidade de acesso à estação ferroviária principal, servindo como base para deslocações regionais ao longo da costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola desempenha um papel de centralidade na Costa del Sol Ocidental, equidistante de Málaga e Marbella. Este imóvel situa-se numa zona que articula o centro administrativo com os bairros residenciais costeiros. A integração na região é facilitada pela linha de comboio C-1 e pela autoestrada A-7, que atravessa o concelho.
As praias de Bandeira Azul, como San Francisco e Santa Amalia, estão acessíveis a pé em menos de dez minutos. Os campos de golfe encontram-se a uma distância média de quatro quilómetros. O porto desportivo e as zonas de restauração da orla marítima são pontos de interesse a curta distância. A carga de infraestruturas num raio de dois quilómetros inclui mais de duzentos restaurantes e trinta e sete farmácias.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma média anual de 18,7°C e aproximadamente 3.900 horas de sol por ano. A altitude reduzida (14 metros) e a inclinação suave (2,8%) em direção ao mar contribuem para uma circulação de ar suave. A temperatura da água permite o banho durante cerca de quatro meses por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer foca-se no litoral, com acesso a múltiplas praias urbanas certificadas. Os complexos desportivos municipais, como o Elola, situam-se a menos de um quilómetro. As atividades náuticas estão concentradas no porto desportivo vizinho. A cidade oferece um calendário anual de trinta e quatro festas locais, refletindo a dinâmica cultural da comunidade.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola desempenha um papel de centralidade na Costa del Sol Ocidental, equidistante de Málaga e Marbella. Este imóvel situa-se numa zona que articula o centro administrativo com os bairros residenciais costeiros. A integração na região é facilitada pela linha de comboio C-1 e pela autoestrada A-7, que atravessa o concelho.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL507440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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