L'appartement est situé dans un secteur urbain central de Fuengirola, à proximité immédiate du littoral. Construit en 1988, ce bien offre une surface habitable de 111 m² répartis sur quatre chambres. L'emplacement permet un accès piétonnier direct aux commodités quotidiennes et aux plages. La propriété inclut des espaces extérieurs privés et un parking sous-sol. La configuration actuelle offre des volumes conséquents mais nécessite une modernisation des cuisines et sanitaires pour correspondre aux standards actuels.
Comparé à des projets comme Torreblanca Heights ou Distinctif Infinity, qui proposent des prix plus bas mais souvent pour des surfaces plus petites ou situés en périphérie, cet appartement offre un compromis espace-centralité. Contrairement aux développements neufs de Belvedere Collection, ce bien exige des travaux de rénovation. Son avantage réside dans la superficie inhabituelle pour le centre-ville et la présence de quatre chambres, une configuration rare dans les promotions récentes qui favorisent les deux ou trois chambres. Le prix au mètre carré reste cohérent avec les valeurs du centre de Fuengirola pour des biens de cette envergure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans une zone densément urbanisée, entre le centre-ville de Fuengirola et le quartier de Los Boliches. La proximité du Paseo Marítimo structure l'environnement immédiat. Les infrastructures commerciales et de transport sont intégrées dans le tissu urbain, offrant une autonomie sans véhicule pour les besoins de base. La connexion avec le réseau routier reste fluide malgré la densité.
Ce projet répond à un besoin de surface habitable supérieur à la moyenne locale. La disposition de quatre chambres permet de moduler l'espace en bureaux ou chambres d'amis. Les terrasses prolongent le séjour de manière significative, offrant des espaces de vie extérieurs pour chaque pièce. Le parking privé offre une solution fonctionnelle dans un secteur où le stationnement en surface est souvent saturé.
Il s'agit d'une construction achevée en 1988. Le bien est disponible immédiatement. La structure et l'enveloppe du bâtiment sont conformes aux normes de l'époque. Les installations intérieures affichent leur âge et ne reflètent pas les standards énergétiques actuels. Une rénovation des parties humides est à prévoir pour moderniser le confort thermique et esthétique.
L'immeuble ne dispose pas des standards d'efficacité énergétique ou d'isolation phonique des constructions récentes. Il n'y a pas de services hôteliers ou de conciergerie sur place. L'accès aux personnes à mobilité réduite est possible via l'ascenseur, mais les dimensions standard des années 80 peuvent limiter l'accessibilité dans certaines parties communes. Le bien ne dispose pas de piscine privée.
Ce profil convient aux familles nombreuses ou aux acheteurs recherchant un grand espace de vie en plein cœur de la ville. Il est adapté pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour les déplacements quotidiens. Ce bien est également pertinent pour un investissement locatif, compte tenu de la demande constante pour des appartements spacieux près de la plage. Il ne convient pas à ceux cherchant une maison de vacances ultra-moderne sans travaux, ni à ceux qui privilégient le silence absolu et l'exclusivité d'une zone résidentielle fermée.
La construction repose sur une structure béton armé typique de la fin des années 80. Les sols sont en marbre, un matériau durable et facile d'entretien, courant dans la région. Les menuiseries extérieures sont probablement en aluminium avec des profils plus larges que les standards actuels, ce qui peut impacter l'efficacité thermique. Les installations sanitaires et de cuisine sont fonctionnelles mais d'époque, nécessitant une mise à jour pour le confort moderne (plomberie, électrique, design). La présence de marbre au sol indique une finition d'origine correcte, mais l'isolation thermique et phonique est inférieure aux normes actuelles.
Le prix de départ est fixé à 595 000 euros. Ce tarif se justifie par la surface habitable supérieure à 120 m² incluant les terrasses, une rareté dans ce secteur central. Le prix au mètre carré est compétitif pour un bien de quatre chambres avec parking privé. Il convient toutefois d'intégrer dans le budget global le coût des rénovations nécessaires pour la cuisine et les salles de bains. La valeur locative du secteur reste élevée, offrant un potentiel de rendement intéressant.
La vie dans ce quartier se définit par l'intensité urbaine et la proximité de la mer. Le rythme quotidien est marqué par la facilité d'accès aux commerces, aux transports publics et aux loisirs balnéaires. Les matins peuvent être consacrés à des activités nautiques ou à la promenade sur le front de mer, situé à quelques minutes à pied. L'après-midi, l'animation des rues commerçantes et des terrasses de café crée une dynamique constante. Les soirées sur la terrasse orientée sud-est offrent une vue sur la baie, bien que le bruit ambiant de la ville soit perceptible. C'est un environnement adapté à ceux qui cherchent l'immersion dans la ville espagnole plutôt que le calme d'une résidence fermée.
Fuengirola est une ville active offrant une densité de services élevée. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre plus de deux cents restaurants et dizaines de commerces. Les infrastructures de santé, incluent plusieurs centres de santé. La vie culturelle et sociale est riche, avec de nombreuses festivités tout au long de l'année. Le quartier est bien desservi par les bus et le train, permettant des déplacements rapides vers Málaga ou Marbella. C'est un environnement cosmopolite où l'espagnol est prédominant mais de nombreuses langues se côtoient.
La carte illustre une localisation stratégique dans le tissu urbain dense de Fuengirola. On observe la proximité immédiate avec la ligne côtière et le Paseo Marítimo. L'accès aux axes routiers principaux, comme l'A-7, est visible au nord, tandis que la gare ferroviaire et le port sont marqués comme points de repère clés dans l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est positionnée au centre de la Costa del Sol Occidentale. Elle sert de charnière entre les zones touristiques de Torremolinos et les résidences plus huppées de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité rapide à l'aéroport et aux grands pôles d'attraction, et une offre de services urbains complète. C'est une ville autonome qui ne dépend pas des communes voisines pour ses besoins quotidiens, contrairement aux zones plus rurales de l'intérieur.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 18 kilomètres, soit un trajet de 20 à 30 minutes en voiture selon le trafic. Les golfs de Campo Los Lagos et Mijas Golf sont accessibles en moins de 15 minutes. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 300 mètres. Le port de plaisance de Fuengirola, offrant des restaurants et des loisirs nautiques, est à une courte distance à pied. La gare de Fuengirola, terminus de la ligne C-1, est à 500 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. Les hivers sont doux avec des températures rarement inférieures à 10°C. Les étés sont chauds mais tempérés par la brise marine. L'ensoleillement dépasse les 3000 heures par an. La faible altitude (14 mètres) et la proximité de l'eau créent un microclimat favorable. Le printemps et l'automne sont particulièrement agréables pour les activités de plein air. L'orientation sud-est des terrasses assure une bonne exposition lumineuse tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Fuengirola dispose de plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, dont la Playa de San Francisco située à environ 400 mètres. Ces plages offrent des services complets包括 douches, surveillance et accès pour personnes à mobilité réduite. Le port de plaisance permet la pratique de la voile et d'autres sports nautiques. Les installations sportives municipales, comme le Complejo Deportivo Municipal Elola, sont à moins d'un kilomètre pour les sports en salle. La promenade maritime (Paseo Marítimo) est un lieu privilégié pour la marche et le jogging.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est positionnée au centre de la Costa del Sol Occidentale. Elle sert de charnière entre les zones touristiques de Torremolinos et les résidences plus huppées de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité rapide à l'aéroport et aux grands pôles d'attraction, et une offre de services urbains complète. C'est une ville autonome qui ne dépend pas des communes voisines pour ses besoins quotidiens, contrairement aux zones plus rurales de l'intérieur.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL507440
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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