与周边的新建开发项目如Torreblanca Heights（起价425,000欧元）、Belvedere Collection（起价545,000欧元）和Unique Infinity（起价495,000欧元）相比，该项目在性价比上呈现不同特征。虽然新项目提供现代化的能源系统、高端装修和社区设施，但本公寓以更具竞争力的总价提供了更大的室内空间（111平米加15平米露台）以及至关重要的私人停车位。Torreblanca Heights等地势较高的项目通常视野开阔，但出行依赖汽车；而本项目位于城市核心平面，步行便利性显著更高。对于不介意投入精力进行装修的买家来说，这里是用较低成本获得市中心大面积居住空间的优选，而非追求即住即享的新建豪宅体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于丰希罗拉市区的沿海地带，地理位置紧邻海岸线。距离Playa de San Francisco海滩仅400米，地势平坦，海拔14米。周边属于高密度城市建成区，超市、餐厅和药房等日常服务设施均在200米半径内，属于典型的步行友好型城区。
公寓拥有4间卧室和2间浴室的格局，适合需要较大生活空间的家庭或多人居住。所有房间均配有阳台或露台出口，东南朝向保证了室内自然采光。私人地下停车位的 inclusion 解决了城市中心的停车难题。对于愿意投入装修的住户，该户型具备改造成舒适长期居所的潜力。
该项目属于存量房产，已于1988年完工交付，不属于新建项目。因此，不存在施工进度或预期交付日期的问题，物业现状为即刻可入住状态。然而，由于建筑年代久远，其室内设施和装修风格已过时，买家需要预留资金进行厨房和浴室等关键区域的现代化翻新。
该房产不提供私人花园，户外空间仅限于社区公共绿地和私人露台。由于位于商业和旅游活跃的城市中心区域，无法保证完全的宁静，可能会受到城市环境噪音的影响。此外，作为80年代的建筑，其能源效率和隔音标准未达到现代新建住宅的水平。
该项目适合那些寻求较大室内空间但预算低于新建豪宅价格的买家。特别是需要多间卧室的家庭群体，会从4房的布局中受益。对于具备装修管理经验或愿意通过改造提升房产价值的投资者而言，这是一个具有潜力的标的。此外，适合偏好城市中心生活、重视步行便利性胜过新建社区宁静环境的住户。不适合那些寻求“拎包入住”豪华装修、对建筑节能标准有极高要求或完全无法忍受城市环境噪音的人群。
公寓目前的装修状态保留了1980年代的特征。地面铺设大理石地板，材料耐用且易于维护，但视觉效果较为传统。现有描述指出，厨房和浴室是翻新的重点区域，现有设施可能老化，不符合现代审美和功能标准。建筑结构为混凝土，配有私人地下停车位，这在沿海高密度区域具有实际价值。公寓装有电梯，方便出入。所有房间均通向阳台，增加了通透感，但门窗的密封和隔音性能可能不及现代双层玻璃标准。整体硬件基础稳固，但内部装饰和系统需要全面更新以达到当代居住舒适度。
该公寓的要价为595,000欧元，基于居住面积计算，每平方米单价约为5,361欧元。考虑到其4卧室的户型、包含私人地下停车位以及距离海滩极近的地理位置，该定价在丰希罗拉的存量市场中属于中等水平。与同区域的新建项目相比，其单价较低，反映了建筑年代和装修现状的折价。买家在预算规划时需考虑内部翻新的额外成本。作为现房，交易流程快，无交付期风险，适合需要即时交房的买家。
居住在此意味着处于丰希罗拉活跃的城市生活节奏中。早晨可在露台上享受日光，随后步行数分钟即可到达海滨大道进行晨练或前往海滩。周围商业设施完善，超市、咖啡馆和餐厅林立，日常生活需求极易满足。该区域不仅是夏季旅游目的地，更是一个常住人口众多的成熟社区，公共设施在冬季保持正常运作。社区内的公共泳池是夏季邻里社交的场所。虽然建筑本身需要翻新，但地段优势明显，适合那些习惯城市便利生活、希望减少对汽车依赖的住户。这里的生活节奏较快，文化氛围浓厚，适合希望融入当地社会的长期居住者。
丰希罗拉是一个常住人口超过85,000人的城市，提供了成熟且完备的基础设施。该区域教育资源丰富，周边拥有15所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗服务覆盖良好，附近有三家健康中心，最近的综合医院距离8.5公里。生活便利度极高，2公里半径内分布着217家餐厅和64家咖啡馆。社区包含多个体育中心，如距离500米的Elola体育中心，以及距离600米的游艇码头。这是一个高度城市化的环境，全年各类本地节日和文化活动不断，生活氛围浓厚。
地图展示了该公寓在丰希罗拉城市结构中的具体位置，位于市中心与Los Boliches社区之间。重点标记了距离海岸线仅数百米的步行范围，涵盖了周边的体育设施、游艇港口和火车站等主要交通节点。地势平坦的地理特征显示了极高的步行友好度和日常生活的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸的中部核心地带，地处马拉加省会与沿海度假小镇之间。丰希罗拉作为区域枢纽，连接了繁忙的都市生活与海滨度假氛围。相比马拉加市中心，这里更紧凑且专注于海岸生活；相比西部小镇，则拥有更完善的国际化设施和基础设施。这种中心位置使得前往机场、医院和大型购物中心的时间成本可控，既享受了海岸便利，又未脱离主要城市的辐射范围。
该物业交通条件优越，距离丰希罗拉火车站仅500米，可便捷连接马拉加及沿线城镇。马拉加机场位于18公里外，车程适中。海滩是最大的便利设施，多个蓝旗海滩如Playa de San Francisco均在1公里步行范围内。高尔夫爱好者可在3.8公里外的Campo Los Lagos球场活动。日常采购极为方便，超市距离112米，药房226米。由于地势平坦，步行和骑行是日常出行的首选方式，大多数生活需求无需依赖汽车。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.7°C，全年日照时数高达3,897小时。夏季平均气温约26°C，冬季温和，平均最低气温约14°C，适宜全年户外活动。海拔14米的海滨位置使得空气湿度相对较高，海风在夏季调节了炎热感。每年的游泳季节可持续约4个月，水温适宜。东南朝向的露台能捕捉早晨的阳光，避免午后暴晒，为户外活动提供了较为舒适的小气候环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
丰希罗拉拥有四个蓝旗认证海滩，以水质和清洁度著称。距离项目最近的Playa de San Francisco海滩仅400米，是日常休闲的主要场所。海滨大道延伸数公里，是慢跑和散步的热门路线。Puerto Deportivo de Fuengirola游艇港距离600米，提供帆船、钓鱼等水上运动服务。陆地休闲设施同样丰富，500米范围内有大型体育中心和公共游泳池。这种结合了海洋与城市设施的环境支持了活跃的户外生活方式。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于太阳海岸的中部核心地带，地处马拉加省会与沿海度假小镇之间。丰希罗拉作为区域枢纽，连接了繁忙的都市生活与海滨度假氛围。相比马拉加市中心，这里更紧凑且专注于海岸生活；相比西部小镇，则拥有更完善的国际化设施和基础设施。这种中心位置使得前往机场、医院和大型购物中心的时间成本可控，既享受了海岸便利，又未脱离主要城市的辐射范围。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL507440
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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